התחדשות עירונית

כתבות אחרונות

 
הרב נתן אלנתן, יו''ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה / צילום: אביגיל מתתוב

על רקע התסיסה מכיוון ראשי הרשויות: תיקון חוק יעניק יותר סמכויות לוותמ"ל ויהפוך אותה לוועדה קבועה

התיקון כולל סעיף המאפשר לוועדה להרחיב מתחם פינוי־בינוי בעוד 50% משטחו, ומבטל את הצורך בהתייעצות אישית עם ראשי הערים, כך שההתנהלות תהיה רק מול הרשות המקומית • בשבוע הבא הוא יועלה לדיון במועצה הארצית לתכנון ובנייה

יובל ניסני 22.02.2024
האחים צחי (מימין) ועידו חג'ג' / צילום: יח''צ - שי תמיר
קבוצת חג'ג' | ניתוח

האחים חג'ג' ינסו לצאת מבועת הנדל"ן של ת"א בעזרת שותפות עם עדי צים

קבוצת חג'ג' צפויה להעמיק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית • תהפוך לשותפה בחברת צים בהרי בהשקעה של כ־80 מיליון שקל • המטרה: לצאת מגבולות גוש דן ושוק דירות היוקרה • זאת לאחר ששיתוף פעולה קודם של חג'ג', בתחום המלונאות עם סלינה, לא עלה יפה

חזי שטרנליכט 21.02.2024
שופטת העליון, רות רונן / צילום: ענבל מרמרי

היתר הבנייה התעכב, והיזם ביקש לבטל את חוזה המכר. בעלות הדירה סירבו - מה פסק העליון?

בחוזה המכירה של הדירה היה תנאי לפיו אם לא יתקבל היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית בתוך שמונה חודשים - יוכל היזם לבטל אותו • בעלות הדירה התנגדו לביטול בטענה לחוסר תום לב • כך פסק בית בית המשפט העליון

עו"ד טל רון 21.02.2024
אילוסטרציה: shutterstock

השכונה שתכפיל את עצמה ופרויקט ענק של פינוי בינוי ליד הים: מה הולכים לבנות לידכם

הכניסה לתל אביב שתשנה את פניה, השכונה הירושלמית שתצמח לגובה ושינוי קו החוף של חיפה • מבניינים של שתיים־שלוש־ארבע קומות למגדלי ענק: בדקנו אילו שכונות בארץ ישנו כליל את פניהן ממש בקרוב

יובל ניסני והלית ינאי-לויזון 30.01.2024
פרויקט תמ''א 38 / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

דיירת בפרויקט תמ"א 38 טענה שהיא מופלית לרעה והגיעה עד לעליון. מה קבע בית המשפט?

הדיירת טענה כי מכיוון שדירתה בגודל בינוני, היא מקבלת תמורה קטנה יותר מאשר בעלי הדירות הגדולות בפרויקט • היא סירבה לחתום, ובית המשפט נאלץ לדון בשאלה מה המבחן הרלוונטי לקביעת התמורה

עו"ד רעות גליק בוחניק 24.01.2024
התוכנית לרחוב ארלוזורוב בתל אביב / הדמיה: הפלטפורמה העירונית

האם היטלי ההשבחה יעצרו את התוכניות לחידוש רחוב ארלוזורוב בת"א?

תוכנית ההתחדשות העירונית לרחוב ארלוזורוב אושרה לאחרונה סופית לאחר שהוועדה המחוזית דחתה התנגדויות שביקשו להחיל עליה פטור מהיטלי השבחה לפי תמ"א 38 • ההחלטה הכניסה את היזמים באזור לחוסר ודאות: "רק לאחר קבלת היתר הבנייה הראשון נוכל לדעת"

ענת דניאלי לב 22.01.2024
3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

מתי סירוב של בעל דירה לפרויקט פינוי־בינוי יהיה בלתי סביר?

אישה ערערה על פסק דין שקבע כי עליה להשיב לגרוש שלה תשלומי משכנתה ששולמו כמזונות זמניים - ביהמ"ש הכריע האם תשלומי משכנתה נחשבים למזונות • בעלת תוכנית חיסכון הגישה תביעה ייצוגית נגד בנק לאומי, לאחר שלא פעל לאתר אותה במשך 11 שנה • וגם: מתי סירוב של בעל דירה לפרויקט פינוי־בינוי יהיה בלתי סביר? • 3 פסקי דין בשבוע 

ניצן שפיר 21.01.2024
ענף הבנייה / צילום: טלי בוגדנובסקי

רוצים לבטל התקשרות עם יזם פינוי בינוי? למה צריך לשים לב

תיקון חוק שנכנס לתוקף לאחרונה מחזק את כוחם של בעלי דירות מול יזמים, ומאפשר להם לבטל את ההסכם אם הפרויקט לא יקודם בטווח זמן מוגדר • התיקון חשוב ובהחלט יכול להקל על בעלי הדירות, אך בחירה ביזם ותיק ומוכר תקטין את הסיכוי שיכנסו למצב זה מלכתחילה

עו"ד טל רון 18.01.2024
מגדל הארמון, חיפה / צילום: פאול אורלייב

המגדל החיפאי שהכפיל את השווי שלו בתוך פחות מ-3.5 שנים

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: מחצית מגדל הארמון בחיפה נמכרה ב-109 מיליון שקל • שלוש תוכניות חדשות לפינוי בינוי בירושלים • תדהר נכנסת כשותפה לפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בתל אביב • אקסטל השלימה את רכישת קרקעות הפטריארכיה • מדור חדש

ענת דניאלי לב 17.01.2024
פרויקט נחל הבשור בתל אביב יפו / צילום: דמיטרי לאנוביץ'
ניתוח

לקח מר: זו הייתה התקווה הגדולה של שוק הנדל"ן. ואז הגיעו התוצאות

עוד קונספציה שמתה במלחמה גורסת שתוכניות התחדשות עירונית יכולות לשמש כפתרון למיגון דירות ישנות • נתוני הלמ"ס מראים שמספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בירידה, וכן שקצב הפרויקטים נותן מענה לפחות מ־1% מהדירות הלא ממוגנות בכל שנה

אריק מירובסקי 17.01.2024
פרויקט התחדשות עירונית ברחוב בלוך בתל אביב. ברובע 4 נראה שהמחירים לא זזו / צילום: שלומי יוסף

שוק הדיור בתל אביב מכופף את חוקי הכלכלה. או לפחות זה מה שהיזמים רוצים שתחשבו

מחירי הדירות בתל אביב דומים לאלו שהיו לפני שנה • "יש כאן אנשים עם הרבה כסף, פורשי מערכת הביטחון, בעלי ירושות, הייטק והמלחמה לא העלימה את הכסף שלהם", אומרת השמאית תמר אברהם

אריק מירובסקי 17.01.2024
רוני צברי ז''ל / צילום: תמר מצפי

אושר בביהמ"ש מתווה לחילוץ פרויקט יאפא התקוע - האם כל הרוכשים ישלמו?

האם רוכשי הדירות בפרויקט "יאפא" יקבלו מפתחות? השופטת נועה גרוסמן אישרה את מרבית המתווה שנועד להוביל להשלמת הפרויקט שנתקע, זאת באמצעות תשלום של 36 מיליון שקל על ידי 102 רוכשי הדירות • מהחלטת השופטת עולה כי עשויים להיות קשיים בדרך - רק 53 רוכשים הסכימו להיכנס למתווה

ענת דניאלי לב 11.01.2024
רובע 3, תל אביב / צילום: גיא ליברמן

מכה לעיריית תל אביב: ביהמ"ש ביטל היטלי השבחה לרובעים 3 ו-4 בהיקף של מאות מיליוני שקלים

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 08.01.2024
עבודות תמ''א 38 ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

עוד הארכה לתמ"א 38: על מי משפיעה ההחלטה ואילו תוכניות מחליפות?

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה שוב את המועד לסיום תמ"א 38 ב־22 ערים שונות • התוכנית שהייתה אמורה להסתיים באוקטובר האחרון נדחתה כרגע לאוגוסט 2024 • מדוע נדרשת הארכה, מה הסטטוס והפרטים של התוכניות החלופיות שגובשו לתמ"א, ומה כבר הוחלט?

יובל ניסני 03.01.2024
אתר בניה סגור ברמת גן. שוק הדירות קפא / צילום: טלי בוגדנובסקי

מתוך שלושה פרויקטים שהגיעו לוועדת הערר, רק אחד אושר

הוועדה המקומית ר"ג פסלה פרויקטי תמ"א 38 בגלל רצון לקדם במתחמים תוכנית גדולה יותר • באחד מהמקרים, ועדת הערר דחתה את טענות העירייה ואישרה את הפרויקט

ענת דניאלי לב 28.12.2023
צילום: Shutterstock

חופש כלכלי אחרי גיל 60 - אפיק המימון הייעודי שיכול לסייע בשנות הפנסיה

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

אלינוי גיספאן, מנהלת משכנתה פנסיונית, בנק מזרחי טפחות 28.12.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 1982 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 124