מס שבח, מס רכישה

אחרי שכבר נעשה ניסיון בתקופת כחלון למלחמה במשקיעים, והתוצאות היו גרועות ופגעו בחלשים, מה ההיגיון לחזור על טעויות עבר אחרי שכבר ניסינו אותם, וראינו את תוצאותיהן? צריך לשחרר את השוק וליצור היצע, ולא להילחם בו

העלאת המס למשקיעים הורידה את היקף הדירות שהם רכשו? התשובה מורכבת • המשרוקית של גלובס

מס הרכישה על משקיעי נדל"ן אושר בכנסת כהוראת שעה לתקופה של 3 שנים, והוא יעלה ל-8% ממחיר הדירה •  מה המשמעות של ההוראה שאושרה, מה דינו של משפר דיור שלא הספיק למכור את הדירה הקודמת, ואילו שינויים הוכנסו ברגע האחרון? • גלובס עושה סדר

המחשבה הראשונית שעברה בממשלה, לפיה העלאת מס הרכישה על משקיעים תעבור בכנסת בתוך מספר ימים ולא יאוחר משבועיים, הייתה טעות קשה • את המחיר משלם היום השוק, שמוצף במשקיעים שממהרים לרכוש דירות בטרם יועלה המס

ועדת הכספים החלה בהכנת החוק לקריאה שנייה ושלישית • במהלך הדיון טענו חברי כנסת מהאופוזיציה שנתוני האוצר מראים כי מלאי הדירות של המשקיעים נותר ללא שינוי משמעותי גם לאחר הורדת מס הרכישה • הוועדה תדון שוב בנושא ביום ראשון הקרוב

הצעת החוק הייתה אמורה לעבור כבר בשבוע שעבר, אך נתקעה כאשר שניים מחברי רע"ם החליטו לא לפקוד את המליאה, ובכך מנעו את הרוב הנדרש לאישור החוק • החוק צפוי לעבור בקריאה שנייה ושלישית ביום רביעי

"מס הרכישה יעבור בשבוע הבא", כך אומר לגלובס שר האוצר אביגדור ליברמן, שמנסה להעביר את החוק בהליך מזורז • המהלך יעלה את המיסוי על רכישת דירה שנייה ומעלה לשיעור אחיד של 8% - מחיר שבתל אביב וגבעתיים מגיע לשווי של תשואה שנתית • מה המס החדש יעשה לשוק הדיור הבוער?

שר האוצר אביגדור ליברמן אמר במהלך ישיבת סיעת ישראל ביתנו כי עקב היעדרות שני ח"כים מהמליאה, חוק מיסוי משקיעים יגיע לכנסת רק בשבוע הבא • עוד אמר ליברמן כי "השנה תהיה שנת שיא בשיווקים"

הצעדים שעליהם הכריזו שרי הממשלה במטרה להורדת מחירי הדיור הם לא יותר מסיסמאות שחוקות, שלא יביאו לתוספת משמעותית להיצע הדירות בישראל

סעיפים מסוימים בתוכנית הדיור הממשלתית עברו שינויים משמעותיים זמן קצר לפני אישורה • בין היתר, מס רכוש הוחלף בהטבה, במסגרתה יורד מס השבח על קרקעות, מה שאמור לגרום לבעלי הקרקעות המשותפים להאיץ את הבנייה • גם היטל ההשבחה על בעלי וילות שיקימו בהן יחידות דיור נוספות יופחת

לגלובס ממשיכים להגיע דיווחים על משקיעים שממהרים לסגור עסקאות: אין נתונים לגבי מספרם, ואולם מספר עורכי דין סיפרו על עשרות עסקאות שבוצעו מאז סוף השבוע במשרדיהם • בכירים באוצר מודים כי ידעו מראש שהעלאת המס על משקיעים תארך זמן שינוצל לעריכת עסקאות רבות

בתוך כשבועיים צפויה לעבור חקיקת בזק שתעלה את מס המשקיעים ל-8% • האם יהיה מיסוי רטרואקטיבי? מה המועד הקובע למיסוי עסקאות נדל"ן? והאם משתלם לרשום את הדירות על הילדים? • גלובס עושה סדר

הצוללת |

העלאת מסים צריכה להיעשות במהירות • השתהות תמחק את ההתמתנות שתבוא לאחר הזינוק המטאורי

העלאת מס רכישה למשקיעים, חיסול השכרת דירות Airbnb, האצת תכנון, פיצול בתים צמודי קרקע, איסור שימוש חורג על דירות מגורים וקיצור הליכי רישוי • אלו הסעיפים המרכזיים שהציגו השרים ליברמן, שקד ואלקין במטרה לבלום את העלייה במחירי הדיור • גלובס מנתח את התוכנית, עד כמה היא ישימה ומהן נקודות התורפה

שקד, אלקין וליברמן יכריזו ככל הנראה בתחילת שבוע הבא על התוכנית שלהם להתמודדות עם העלייה החדה במחירי הדירות, ויוציאו לפועל מהלך בזק להעלאת מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה, מ-5% ל-8% • עוד על הפרק: עידוד התחדשות עירונית בפריפריה והכבדה על משכירי דירות לטווח קצר

אוהד עיני ערך מסמך הנחיות לשמאים שבו הוא קורא לאתר הצעות חריגות על קרקעות רמ"י ולהימנע מלהתחשב בהן בחישובי מחיר השוק