מס שבח, מס רכישה

החל מראשית חודש מאי הייתה אמורה להיכנס לתוקף הארכה של התקופה שמאפשרת למכור דירה ולקנות אחת תחתיה תוך תשלום מס רכישה מופחת • הארכת תקופת הפטור מ-18 ל-24 חודשים נדחתה לחודש יולי – האם גם משפרי הדיור יחכו?

עפ"י החוק, הכלל הוא שכל עוד בני זוג גרים ביחד דרך קבע - רואים אותם כ"יחידה אחת" לצורך מס השבח ומס הרכישה שחלים על עסקה בדירה של אחד מהם • אולם לכלל זה ישנם מספר חריגים • גלובס עושה סדר ומרכז את "עשרת הדיברות" להפרדה רכושית לצורכי מס

ביהמ"ש העליון הרחיב את הפטורים ואת הטבות מס הרכישה והשבח לזוגות נשואים בעת עסקת מכירת או רכישת דירת מגורים יחידה • בכך נדחתה גישת רשות המסים, לפיה אין בהפרדה רכושית בין בני זוג כדי להשפיע על מס הרכישה ומס השבח של התא המשפחתי

מס שבח? מס רכישה? מס הכנסה על השכרות הדירה? השקעה מוצלחת בנדל"ן יכולה להפוך להפסד אם לא מביאים בחשבון את המיסוי • הנה כמה טיפים שחשוב למשקיעים להכיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אחרי שחטפו שורה של מכות ממשרד האוצר בשנים עברו, הורדת מס הרכישה בחזרה לקדמותו גרמה למשקיעים לשוב לחפש מציאות בשוק • האם זו הסיבה היחידה לנהירה שלהם אל הנדל"ן? • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד

כחלק מהחזון של מנהל רשות המסים, ערן יעקב, להפוך את מערכת המס לדיגיטלית ונגישה יותר, הודיעה ברשות על השקעת מערכת המאפשרת קיצור של תהליך קליטת הצהרת לעסקת מקרקעין ועריכת שומות מס שבח ורכישה לפרקי זמן קצרים ביותר של כיום עבודה אחד בלבד

פסק דין שניתן לאחרונה איפשר לתקן שומה גם לאחר 4 שנים • מומחים חוזים כי רבים יפנו לקבל עתה החזר • עו"ד מאיר מזרחי: "הדבר יוביל להתדיינויות רבות בין ציבור הנישומים למנהל מיסוי מקרקעין לגבי הצדקת השימוש בסעיף ובחינת כל בקשה לגופה גם לאחר חלוף התקופה הקבועה בחוק"

העליון שם קץ לפסיקות סותרות וקבע: ניתן לפתוח מחדש שומת מס שבח ומס רכישה בעסקאות נדל"ן - זאת גם אם חלפו ארבע שנים מיום עריכת השומה, כפי שקבוע בחוק • מומחי מס: "הפסיקה עשויה להוביל להחזרת סכומי כסף לציבור בגובה של עשרות ומאות אלפי שקלים לעסקת נדל"ן"

חוזר חדש של רשות המסים עלול לחולל מהפכה בחובותיו של יזם בהתחדשות עירונית

למי אפשר להעביר דירה כדי לקבל הנחה או פטור ממס • מה התנאים להתקיימות עסקת מתנה • ומה ההשלכות על המקבל? • כל הדברים שצריכים לדעת לפני שרושמים דירה על שם קרובי משפחה • גלובס עושה סדר

לטענת רשות המסים, השבת הקרקע עליה הוקם שדה התעופה באילת לרשות מקרקעי ישראל מהווה מכירת זכות במקרקעין, והשתתפות רמ"י בעלויות המעבר לשדה התעופה רמון מהוות תמורה בגין המכירה, אשר חייבת במס • ברש"ת מערערים וטוענים כי לא בוצעה כל מכירה, וכי השתתפות רמ"י בעלויות המעבר לא ניתנה בעבור הקרקע כלל

לפי נתונים רשמיים של בנק ישראל, דווקא בשנת הקורונה נשברו שיאי המשכנתאות • צלילה לנתונים מצביעה על כך שבציבור סומכים על מה שרואים כעת בעיניים, ופחות על עתיד מעורפל, שעשוי לטמון בחובו עליות נוספות במחירי הדיור

מנהל מיסוי מקרקעין קבע כי השר וח"כ לשעבר הרב מיכאל מלכיאור אינו זכאי ליהנות ממס רכישה מופחת בגין רכישת דירתו בפרויקט "מגדל הצעירים" בת"א, משום שהחזיק בדירה נוספת בירושלים • מלכיאור ערער על הקביעה וזכה לתמיכה של ועדת הערר

רשות המסים מדווחת על עדכון גובה מדרגות מס הרכישה, וזאת בהתאם לשיעור עליית המדד • על פניו אין שינוי משמעותי בגובה המס לעומת השנה שעברה • המגמה, כך נראה, היא להמשיך את הקו שהתווה שר האוצר כ"ץ בחודש יולי האחרון לעודד השקעות בנדל"ן

על רקע משבר הקורונה, החליטה הממשלה לאחרונה על הארכת הקלות המס בתחום מס שבח ומס רכישה • מהן אותן הקלות? מי ייהנה מהטבות המס? איך אפשר לממש את הזכאות?

לאחרונה החליטה הממשלה על הארכת הקלות המס בתחום מס שבח ומס רכישה • לא רק מוכרי דירות יד שנייה ירוויחו אלא גם מי שקנה דירה על הנייר ומי שקנה מגרש לבנייה • גלובס עושה סדר בשינויים החשובים