מס שבח, מס רכישה

רשות המסים קבעה שעל איש העסקים שלמה נחמה לשלם 4 מיליון שקל מס שבח - אולם ועדת הערר החליטה כי מגיע לו פטור כי מכר דירת מגורים ולא מעטפת • מומחים: "פסק הדין מחדד את הבעייתיות של דירות ברמת מעטפת"

ועדת הערר בביהמ"ש המחוזי קבעה היום כי נחמה לא ישלם את מס השבח שדרשה רשות המסים בעקבות מכירת דירתו במגדל רוטשילד 1 בתל אביב

כוונות שר האוצר הן רצויות, כאשר הגורמים המקצועיים באוצר ומחוצה לו תומכים בשינוי, אך מעשיו לעת עתה אינם רצויים • כאשר השר מודיע על הוזלה, אך אינו מכניס את ההוזלה לתוקף – המהלך בכללותו רק יוצר החמרה

מניותיהן של חברות הבנייה, שזינקו בתגובה להודעה על תוכנית האוצר להוריד את מס הרכישה על השקעה בדירות, קיזזו השבוע חלק מהירידות החדות שנרשמו במדד הענפי השנה • אנליסט הנדל"ן של ווליו בייס רואה בכך "צעד נכון וחיובי לשוק"

יש להניח שבימים הללו מערכי השיווק של חברות הנדל"ן למגורים עובדים לילות כימים כדי לעצב תוכניות חדשות • הקורונה, בשילוב עם הורדת המס הצפויה והמשבר האדיר שפקד את שוק המשרדים, עשויים להשיב אלפי משקיעים ומיליארדי שקלים בפוטנציה אל השוק

אם יש מסר שמועבר בימים הללו לשוק הוא שנגמרו ימי הסובסידיות וההוזלות והתנאים הנדיבים, השוק יהפוך תוך זמן קצר לשוק לבעלי אמצעים בלבד • ומה עם הזוגות הצעירים? לפחות לתקופה הקרובה המשימה החשובה היא לשרוד את המשבר, לא לרכוש דירה

מאז יוני 2015 הוטל על משקיעי נדל"ן מס מוגדל, כדי לסלקם מהשוק - הדבר הביא לירידת הכנסות המדינה ממסים במאות מיליוני שקלים בשנה • ההערכות הרווחות היא כי המס יושב לרמתו הקודמת של 5%

הוועדה אישרה הצעת חוק פרטית להארכת הפטור ממס שבח ומס רכישה בחצי שנה למשפרי דיור עקב משבר הקורונה • ההצעה צפויה לעלות להצבעה בקריאה טרומית ברביעי הקרוב, אך אין ודאות כי החוק יאושר בסופו של דבר

בעקבות העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה, נוצר שטף של הסכמי ממון - אולם בתי המשפט בודקים את הנסיבות מקרוב

הממשלה הקודמת הבריחה את משקיעי הנדל"ן, וכעת הם מחוזרים בניסיון לתמרץ את השוק • מדוע רק בפריפריה?

נכון להיום מדובר רק בעמדת שר הבינוי והשיכון לשאלה האם להאריך את הוראת השעה שנקבעה ב-2015, אך התגובות בענף הנדל"ן למהלך מגוונות

כתב לשר האוצר כ"ץ כי "הפחתת מס הרכישה באזורי הפריפריה תתמוך במדיניות הממשלה להביא לשינוי במגמת העלייה במחירי הדיור" • היוזמה של שר האוצר הקודם כחלון, שהעלתה את המס לרוכשי דירה שנייה ומעלה לעד 10%, הביאה לירידה דרמטית בשיעור המשקיעים בשוק

אדם ביקש לבטל עסקה במקרקעין ולדחות את תשלום המס על להחלטה על הביטול - אולם ועדת הערר דחתה את בקשתו

יורשים שקיבלו זכות בקרקע בעסקת קומבינציה התבקשו לשלם עליה מס כמו על דירה שנייה - ולא מס על קרקע, שהוא נמוך יותר • ביהמ"ש בחר פרשנות נרחבת

ברשות המסים ניסו ללא הועיל שוב ושוב להטיל מס על חברות קבלניות שרכשו קרקעות • בפעם השלישית שסורבו, זה גם עלה להם בהוצאות של 90 אלף שקל

תוכנית החילוץ שהציעה התאחדות בוני הארץ לממשלה, ושהגיעה לידי "גלובס", מציגה רשימה ארוכה של דרישות להצלת הענף • בהתאחדות מודים שהענף נפגע פחות מאחרים, ויודעים היטב שלא כל הדרישות יתקבלו באהבה באוצר ובציבור