מס שבח, מס רכישה

כתבות אחרונות

 
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

דעה: הסיכון באיבוד דירה "משיקולי מס"

הבעל רשם דירה על שם אשתו ברישום פיקטיבי לצורכי התחמקות ממס. מה קרה כשהשניים התגרשו? • דעה

עו"ד ליהיא כהן-דמבינסקי 02.01.2020
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ

מתי מארגן קבוצת רכישה צריך לשלם מס רכישה?

מכה נוספת למארגני קבוצות רכישה: ועדת ערר קבעה כי מארגן שהחזיק יחידות קרקע ברשותו עד שיימכרו, יצטרך לשלם מס רכישה על מלוא עלות הדירות הגמורות, כמו כל חבר אחר

עו"ד אורית קוך 15.12.2019
דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן

מוכרים דירת מגורים? אלה הנורות האדומות שראוי להיזהר מהן במיוחד

לאור שורה של פסיקות סותרות, ראוי להיזהר במיוחד במכירת דירות בקומת הקרקע, דירות על הגג, ודירות בחזית מסחרית, שייתכן שאינן רשומות כדירות

עו"ד רו"ח שי עינת 03.12.2019
דירת מחסן / צילום: צילום מסך מפייסבוק

פס"ד: דירת מגורים שהוגדרה כמחסן זכאית לפטור ממס

בעלי דירה בתל אביב לא ידעו במשך 20 שנה שהיא מיועדת להיות מחסן • ביהמ"ש פסק שמותר להם למכור אותה בפטור ממס שבח

עו"ד מאיר מזרחי 28.11.2019
שכונה ל’, צפון תל אביב / צילום: קלר וויליאמס
ניתוח

יש לכם דירה שרשומה כמחסן? ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח מלא

החלטה חדשה של ועדת ערר קבעה כי מחסן ששימש כדירה ונמכר - לא ייחשב לדירת מגורים

עו"ד מאיר מזרחי 08.10.2019
דורית גבאי ג'ק בלנגה ורד אולפינר סקל ומאיר מזרחי/ צילום: איל יצהר

"אנשים מזיזים דירות בתוך המשפחה כדי להימנע מתשלום מס"

בשנים האחרונות הפך מיסוי הנדל"ן לכלי מרכזי במלחמה בעליית מחירי הדיור • "גלובס" כינס ארבעה מומחי מיסוי מקרקעין שסבורים כי לא רק שזה לא צודק אלא גם לא יעיל: "המס שנועד לעכב רכישות יצר עיוותים של 'הזזת' דירות כדי שלא לשלם את המס"

אריק מירובסקי 09.09.2019
בנייה בחיפה / צילום: פאול אורלייב

בית המשפט החמיר את המיסוי על עסקאות קומבינציה

ביהמ"ש ביקש להעריך את שוויין של עלויות הבנייה, והוסיף להן לא רק רווח קבלני אלא גם רווח יזמי

עו"ד מאיר מזרחי 02.09.2019
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות

הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים

עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"?

טלי ירון-אלדר ואוהד בוגנים 23.08.2019
דירה למכירה ברעננה / צילום: שלומי יוסף

4 הבהרות חשובות של רשות המסים בנושא מיסוי מקרקעין

מאות פניות מגיעות בכל שנה לחטיבה המקצועית ברשות המסים • בדוח הסיכום של החטיבה המקצועית פורסמו ארבע מהן, והתשובות עליהן

עו"ד מאיר מזרחי 22.08.2019
הצפון הישן של תל אביב/  צילום: גיא ליברמן

מוכר מחסן ששימש לדירה ביקש לשלם מס שבח מופחת - ונדחה

ניצחון לרשות המסים: במשך שנים שימש מחסן בקומת מרתף של בניין בת"א כדירת מגורים בפועל, עד שנמכר • רשות המסים דרשה תשלום מס שבח מלא, והמוכר הגיש ערר בטענה כי יש לחייב אותו במס שבח מופחת המגיע לדירת מגורים - אך הערר נדחה

שלומית צור 15.08.2019
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock

אופציה לרכישת קרקע בידי מארגן קבוצת רכישה פטורה ממס רכישה

ברשות המסים ביקשו לחייב את אקרו נדל"ן במס רכישה כחלק מפרויקט שארגנו להקמת קבוצת רכישה • ועדת ערר למיסוי מקרקעין קבעה כי קבלת אופציה ייחודית במקרקעין בידי מארגן קבוצת הרכישה פטורה ממס זה

עו"ד מאיר מזרחי 01.08.2019
הבניין ברחוב בר כוכבא בת"א, שבו אחת הדירות במחלוקת /  צילום: איל יצהר

פסיקה תקדימית: העברת נכס מקרקעין לנאמנות אינה חייבת במס

ועדת ערר למיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים, לפיה העברת נכסים לנאמנות מהווה עסקה חייבת במס • פסק הדין פותח פתח לתכנוני מס לגיטימיים, במסגרתם יוכלו בעלי נכסים לנצל את כלי הנאמנות על-מנת לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בעת העברות נכסים ליורשיהם

אלה לוי-וינריב 28.07.2019
אתר הבנייה של פרויקט בסר /  צילום: יניר אלמליח

מוותרים על הדירה? "הסיבה הכי שכיחה שבגללה אנשים מוכרים דירות בקבוצת רכישה - ייאוש"

כ-750 הצעות מופיעות כיום באתר יד 2 למכירת זכויות לדירות בקבוצות רכישה • "גלובס" בודק למה הם מוכרים דווקא כשהגיע היתר, ומה צריך שתדעו לפני שאתם רוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך

הדס מגן 28.07.2019
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר

תמה התמ"א? מס השבח יעצור את המיזמים שנותרו

עד כה, פטור ממס שבח בפרויקטים של תמ"א 38 ניתנו גם לזכויות נוספות שהיו בבניין • השאלה היא מה יהיה לאחר ביטולה

עו"ד משה רז כהן 25.07.2019
התחדשות עירונית. פרויקטים צריכים להיבדל זה מזה / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

מתי מוכר דירה שעברה התחדשות עירונית זכאי לפטור ממס שבח

חוק המקרקעין פוטר בתנאים מסוימים בעלי דירה יחידה מתשלום מס שבח • האם הפטור תקף גם במקרה שבעלי הדירה לא גרו בה

עו"ד מאיר מזרחי 18.07.2019
תלונה לוועדת האתיקה אינה לשון הרע / צילום: shutterstock

פסיקות בתי המשפט שפותחות מחדש לדיון את גבולות דירת המגורים

בשנים האחרונות אנו עדים לשינויים בגישת רשויות המס והמחוקק הישראלי לנושא של מיסוי דירות מגורים ומעבר ממבחנים פיזיים ברורים למבחנים רחבים, תכליתיים, שיישומם שונה ממקרה למקרה

עו"ד אורית קוך 16.07.2019

   111213141516171819202122232425   

   נמצאו 1519 כתבות   |   עמוד 18 מתוך 95