גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"הנדל"ן בישראל נפיץ; פוטנציאל נזק גרוע מהסאב-פריים"

אמיר איל, יו"ר קבוצת איל, השולטת בבית ההשקעות אינפיניטי: "כשהריביות יעלו אי-שם בעתיד, ההחזרים החודשיים יעלו לסכומים שלא יוכלו לשלם, והם עלולים להפסיד את מלוא ההון העצמי שהשקיעו"

"המצב בשוק הנדל"ן בישראל נפיץ ובעל פוטנציאל נזק הגרוע ממשבר הסאב-פריים בארה"ב. אנשים לוקחים משכנתאות בהיקף ולתקופה העלולים להביא עליהם לאסון כלכלי למשך שנים ארוכות. כשהריביות יעלו אי שם בעתיד, ההחזרים החודשיים יעלו לסכומים שלא יוכלו לשלם והם עלולים להפסיד את מלוא ההון העצמי שהשקיעו. לצערי, בשלב זה עדיין אין סימן אמיתי לפתרונות מכיוון הממשלה על אף שהיא מכהנת כבר למעלה משנה וחצי והנושא בוער". כך אומר היום אמיר איל, יו"ר קבוצת איל, השולטת בבית ההשקעות אינפיניטי.

קבוצת אינפיניטי, המנהלת כיום נכסים בהיקף של כ-32 מיליארד שקל, סיכמה את 2013. איל התייחס למפת הפעילים בשוק שנתיים-שלוש קדימה: "אני צופה העלמות מהמפה של עוד 3-4 בתי השקעות כל אחד מסיבות שונות. אנחנו רואים שמרבית המיזוגים מתרחשים בתקופות משבר, כאשר ההכנסות קטנות, ההוצאות גבוהות ומי שממונף נשבר. הדוחות הכספיים מראים בהחלט שיש כמה גופים 'שבירים' הנמצאים 'על המדף'. בהתבסס על מאזן הקבוצה הכולל הון עצמי מהותי ללא חוב, אנו מתכוננים בשנת 2014 לבצע רכישות נוספות ובוחנים הזדמנויות בתחומי הפעילות שלנו".

עוד אמר איל: ה"מפץ הגדול" שהחל בשנת 2005 עם ועדת בכר להפחתת הריכוזיות בשוק ההון וצמצום ניגודי העניינים המובנים בפעילותם של המתווכים הפיננסים בשוק ההון הישראלי, הופך ל-"ריכוז הגדול". "כיום ברור שחוזרים את כל הדרך חזרה: התמזגות מסיבית של בתי השקעות בשוק ההון הישראלי ויצירת סיטואציה של מיעוט דעות אשר אינה מטיבה לשוק בכלל ולחוסך הישראלי בפרט".

רו"ח בנימין איל, מנכ"ל אינפיניטי ניהול השתלמות וגמל, אמר כי "הציבור מובל כ'צאן לפנסיה'. תיקון 3 שנכנס לתוקף משנת 2008 למעשה הנציח עיוותיים בשוק הפנסיוני הישראלי וחיזק את מוצר הפנסיה על חשבון קופות הגמל. בעוד שחסכון הגמל הינו אישי ונפרד, ברור כבר היום שחוסכי הפנסיה החוסכים כקולקטיב, יהיו כפופים לקיצוץ זכויות גורף אשר יעמיד את הפנסיה שלהם על עשרות אחוזים פחות מזכויותיהם המוצגות כיום. עלייה בתוחלת החיים וגרעונות אקטואריים לא יותירו מקום אלא לקיצוץ זכויות פנסיוניות וירידה דרמטית ברמת החיים בפרישה. זו ממש הטעייה של הציבור לשלוח את כולם 'על עיוור' לסוג חסכון פנסיוני אחד אצל 4 גופים מנהלים עיקריים, תוך ריכוזיות יתר בוטה".

הוא מוסיף, כי סגירת האפשרות לחסכון הוני לטווח בינוני/ארוך (קופות הגמל המסורתיות), עודדה את האזרחים החוסכים להפנות משאבים לטובת צריכה ולא חסכון, כאשר בהחלט ניתן לייחס חלק מעליות המחירים בשוק הנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות כנגזרת של מהלך זה. מעבר לתועלת המיידית של פתיחתו מחדש של אפיק קופות הגמל כאפיק חסכון פנסיוני הוני, הרי שלמחוקק יש הזדמנות להשתמש בו ככלי חסכון למטרות נוספות לתועלת הציבור, למשל: קופת גמל לחסכון ללימודים, מכשיר הוני שהטבת המס בו תותנה לשימוש בכסף לטובת השכלה גבוהה (חסכון לילדים).

איל התייחס לנושא חסכון פנסיוני אישי וציין שלמרות שבעולם יותר ויותר כספים פנסיוניים מושקעים באמצעות ניהול מותאם אישית, הרי שבישראל המודל החכ"ם עדיין מתעכב ולא נראה כרגע מתי יוחל. "על המחוקק להתיר לחברות מנהלות הגמל לפתח מוצרי חסכון ואנונה שיהוו תחרות לפוליסות החסכון שמשווקות חברות הביטוח. בשני המקרים מדובר על מערכות ניהול זכויות עמיתים ואין סיבה שלא לאפשר פעילות זו אצל חברות מנהלות".

שוקי המניות ימשיכו לעלות בחודשים הקרובים

גיל לוי, מנכ"ל אינפיניטי ניהול תיקי השקעות העריך כי כלכלת ישראל תמשיך להציג נתוני מאקרו טובים: גירעון ממשלתי על פי היעד, שיעור אבטלה נמוך, אינפלציה נמוכה ושיעור צמיחה גבוה ביחס למדינות המפותחות. יחד עם זאת, השקל החזק ייצור בעיה קשה למגזר היצוא ומאיים על תעשיות שלמות. חוזק המטבע יהווה אלמנט קריטי להמשך צמיחת המשק וביצועיו.

לוי מעריך שיש סיכוי גבוה לירידת ריבית נוספת, ושבנק ישראל יאלץ להתערב באופן משמעותי יותר בזירת המט"ח.

כל אלה מביאים את החברה להמליץ על תיק אגרות חוב במח"מ בינוני בהתבססות על חברות בדירוג השקעה או במח"מ בינוני-סינטטי בגיוון רחב יותר של חברות.

בנוגע לשוקי חו"ל ציין לוי, כי להערכתו כלכלת ארה"ב תמשיך במגמת השיפור אם כי הנתון שפורסם בגין הרבעון השלישי 2013 שהראה צמיחה בשיעור של 4.1% יהיה קשה לשיחזור, בעיקר עקב גידול ברמת המלאים, ההאטה בהוצאות משקי הבית והקיפאון בהשקעה של הסקטור העסקי בציוד. בהקשר לגוש האירו צופה לוי צמיחה מינורית, שיפור כלכלי לא עקבי ולא רוחבי אשר יחייב השקעה סלקטיבית.

לוי מעריך כי שוקי המניות ימשיכו במומנטום חיובי לפחות בחודשים הראשונים של 2014, ולפיכך ממליץ על מרכיב מנייתי גבוה יחסית. הקצאת המניות המומלצת מפנה כ-65% לישראל (הרוב במדדים מובילים וחלק במניות ספציפיות), כ-20% לחברות בארה"ב (במדדים מובילים, בדגש על מדדי המניות הראשיים), כ-10% להשקעה באירופה (בדגש על ענפי הפארמה, הפיננסים וחברות MID-CAP בתחומים שונים). והיתרה באסיה בדגש על סין והודו.

עוד כתבות

זום גלובלי / צילום: Reuters

איראן לא לבד: צפון קוריאה חושפת רשימת יעדים לתקיפה

קוריאה הצפונית פורסת משגרים חדשים ומאיימת "להכניע כל איום חיצוני" • חברת פתרונות החקירה הדיגיטליים סלברייט מסתבכת בפרשה באפריקה • ומעצר של שלושה יהודים הצית סכסוך בין בלגיה לארה"ב • זום גלובלי, מדור חדש

נשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית, ושר המשפטים יריב לוין / צילום: יונתן זינגל/פלאש 90, נועם מושקוביץ'/דוברות הכנסת

בג"ץ ללוין: נמק מדוע אינך משתף פעולה עם נשיא העליון לצורך מינוי שופטים

בג"ץ דן היום בעתירה נגד שר המשפטים לוין, בה נטען כי הוא נמנע מלשתף פעולה עם נשיא העליון עמית ואינו ממנה שופטים ● השופט שטיין: "אנחנו בסיטואציה משברית מאוד; אם אין נשיא מחוזי, מה אני עושה עם טרוריסט, משחרר אותו ממעצר מינהלי?" ● השופט גרוסקופף: "התשובה של לוין שאין מינויים כי הוא לא מדבר עם עמית אינה קבילה"

מערכת של התעשייה האווירית / צילום: תע''א

התעשייה האווירית יוצאת למכרז לרכישת 2,500 מכוניות. ומי לא יוכל להשתתף?

בצל עבודת מטה במערכת הביטחון לבחינת סיכוני מידע ברכבים חכמים, הועברה לספקיות הליסינג המשתתפות במכרז של התעשייה האווירית הנחיה לא רשמית להימנע מהצעת דגמים מתוצרת סין ● המשמעות: סינון רוב דגמי הפלאג־אין והחשמליות בקבוצות המחיר הרלוונטיות והסטת הביקוש להיברידיות יפניות וקוריאניות ● במקביל, באירופה מקודמת רגולציה להוצאת "ספקים בסיכון גבוה" משרשראות האספקה • השבוע בענף הרכב

אילוסטרציה: Shutterstock, Quality Stock Arts

סל הבריאות ל-2026: תרופות נגד השמנה בפנים, ומה בחוץ?

יותר מ־600 תרופות וטכנולוגיות התמודדו על תקציב של 650 מיליון שקל ● תרופות ההרזיה למבוגרים ותרופות חדשות לאלצהיימר נותרו מחוץ לסל ● יותר ממחצית התקציב הוקצה לטיפולי סרטן

זיו קורן (מימין) וניב חורש, מבעלי ראובני פרידן / צילום: אייל נבו

קבוצת ראובני פרידן ממזגת לתוכה את סוכנות Great Digital

ב-15 השנים האחרונות פעלה גרייט דיגיטל כסוכנות עצמאית, וכעת היא תמוזג לזרוע הדיגיטל של ראובני פרידן - ארלו ● היקף התקציבים של גרייט דיגיטל עומד על כ-20 מיליון שקל, ובין לקוחותיה נמנים WeWork, יוניליוור וקבוצת ניאופארם

אילוסטרציה: Shutterstock, Vitalii Vodolazskyi

כשהורה משתמש במערכת המשפט כדי להטריד הורה אחר

אב גרוש ביקש מביהמ"ש להרחיב את זמני השהות שלו עם בנו הפעוט, ואף דרש כי האם תוותר על האפוטרופסות עליו ● אלא שבדיקה שנערכה העלתה כי האב בעצמו מסרב לקיים את זמני השהות שנקבעו לו ● ביהמ"ש קבע כי תביעתו של האב היא תביעת סרק שהוגשה ממניעים זרים - כמה הוצאות משפט פסק?

בנק מזרחי–טפחות יתרום 5 מיליון שקל לבנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי טפחות תורם 5 מיליון שקל לשכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי-טפחות יתרום 5 מיליון שקל לשיקום ובנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה ● תערוכת "אמנות ישראלית" בחסות בנק הפועלים תציג עבודות של אמנים ותיקים וצעירים, וההכנסות יוקדשו לנט"ל ● מרתון Winner ירושלים הבינלאומי ייערך ב-27 במרץ, בהשתתפות אנשי מילואים וכוחות הביטחון, בחסות הטוטו וחברת אזורים ● אירועים ומינויים

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

הלייזר הישראלי עוקף אפילו את זה של הסינים

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

ערי סטימצקי / צילום: אביב חופי

אקזיט לערי סטימצקי: מגרש בפתח תקווה נמכר ב-130 מיליון שקל

חברת יובלים מימשה אופציה לרכישת מגרש בפתח תקווה; חברת קוואלקום שכרה שטחים בפארק העוגן בנתניה; שלושה הסכמי ליווי גדולים נחתמו לפרויקטי פינוי-בינוי בירושלים ובמרכז; ומכרז הענק לשכונה חדשה במערב ראשון לציון צפוי להידחות שוב ● חדשות השבוע בנדל"ן 

אייזיק דבח, מנכ''ל דלתא ובעל השליטה / צילום: רמי שלוש

אייזיק דבח: "הדבר היחיד שמכעיס אותי זה שהבורסה כאן מזנקת, ומניית דלתא לא"

יום לאחר צניחה של 16% במניית החברה־הבת, בעלי דלתא גליל מתקשה להבין את תגובת השוק: "אנשים קנו קצת פחות פיג'מות, אבל זו חברה נהדרת" ● למרות עלייה במכירות, הרווח הנקי של דלתא נשחק, בשל הפרשה לרפורמת המכסים של טראמפ: "מעבירים הרבה ייצור למצרים"

רחובות טהרן / צילום: ap, Vahid Salemi

"משהו גדול בדרך": האתר שמנסה לחזות מתי תהיה תקיפה באיראן

StrikeRadar, פלטפורמה ניסיונית מבוססת בינה מלאכותית שפיתח מנהל מוצר ישראלי, הציגה היום תנודתיות חדה במדד הסיכון לתקיפה אמריקאית באיראן, שהגיע עד ל-49%

טראמפ נואם במועצת השלום / צילום: ap, Mark Schiefelbein

טראמפ מרחיב את הדד-ליין לאיראן: "15 ימים זה המקסימום"

טראמפ בהצגת מועצת השלום:"חייבים להגיע עם איראן להסכם בעל משמעות" ● ישראל מאיימת על חיזבאללה: אם תצטרפו למערכה מול איראן, תחטפו מכה אנושה ● יועצו של יו"ר הפרלמנט האיראני: "מוכנים לעימות היסטורי" ● דיווח בלבנון: תושבים עוזבים את אזור ביירות מחשש להתערבות חיזבאללה במערכה ● עדכונים שוטפים

איבד כמעט 10% בתוך שנה: מה ארה"ב רוצה מהדולר, ועד מתי זה עשוי להימשך

בעוד שהשוק רואה בצלילת הדולר התרסקות, דונלד טראמפ רואה בה הזדמנות ● למה הממשל האמריקאי מהמר על מטבע חלש, איך המלחמה באוקראינה דחפה את העולם לזהב, ולמה הליכה על החבל הדק שבין יצוא לאינפלציה היא הפיצ'ר החדש של הכלכלה העולמית

מפעל רשף טכנולוגיות של ארית בשדרות / צילום: יח''צ

תוך שימוש במידע פנים: זה מנכ"ל בית ההשקעות שנחקר בחשד שרכש מניות של ארית

צביקה לביא, בעל השליטה והמנכ"ל של בית ההשקעות לביא את לביא, נחקר ע"י רשות ני"ע בחשד כי רכש מניות של ארית תעשיות תוך שימוש במידע פנים ● מנכ"ל ארית, חיים שטמפלר, נחקר אף הוא בפרשה ● עורכי הדין המייצגים את לביא: "הוא משוכנע כי יתברר שהוא לא עבר כל עבירה"

קיבוץ בארי ההרוס / צילום: מיטל שטדלר

הממשלה עסוקה במילה "טבח", אך יש לה משימות הנצחה ממשיות

הממשלה עוסקת בשינויים טקסטואליים של חוק ההנצחה לשבעה באוקטובר ● אבל היא כבר הייתה אמורה לבצע שלל משימות לטובת העניין: מהקמת מאגר ארכיוני ועד קידום הפקות תכנים ● מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחרי מורשת והנצחה ל־7 באוקטובר

פתיחת שולחן של ניני הא'צי / צילום: אפיק גבאי

המסעדה הכשרה שנותנת תמורה מעולה בפחות ממאה שקלים

ניני האצ'י לא ממוקמת באזור עסקים, וכדי להביא סועדים לצהריים הגיעו שם לפיצוח: פתיחת שולחן נדיבה, ססגונית ומוצלחת ב–39 שקל

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

לפני ההצבעה על ביטולו בכנסת: האוצר הזמין קמפיין לפטור ממע"מ ל-150 דולר

בשבוע הבא יעלה להצבעה בכנסת הצו להרחבת הפטור ממע"מ בייבוא אישי לסכום של 150 דולר ● יחד עם זאת, במשרד האוצר מבקשים כבר להכין קמפיין למען יידוע הציבור בדבר העלאת סכום הפטור

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט ננעלה בעליות; הישראלית שזינקה, וזו שנפלה ב-37%

נאסד"ק עלה ב-0.7% ● אנבידיה תספק למטא מיליוני יחידות עיבוד גרפי ● המתיחות בין ארה"ב לאירן: מחירי הנפט זינקו, הדולר התחזק מול סל המטבעות ● מניית גלובל אי זינקה בעקבות הדוחות, סולאראדג' ירדה ● פרוטוקול הפד: חברי הפד היו חלוקים לגבי המשך מדיניות הריבית, ייתכן שזו תרד עוד השנה אם האינפלציה תתנהג בהתאם לציפיות

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי