סגי איתן / צלם: איל יצהר
ירידה בהוצאות המימון והמסים של חברת נכסים ובנין סייעה לזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אי.די.בי להציג ברבעון השלישי של 2014 רווח נקי של 9 מיליון שקל, לעומת הפסד של 64 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה גדלו רווחי החברה ב-69% ל-81 מיליון שקל.
סך הכנסותיה של נכסים ובנין ברבעון נחלשו בכ-14% ל-236 מיליון שקל, עם ירידה של 1% בהכנסות מדמי שכירות, שעמדו על 189 מיליון שקל, וזאת אחרי מכירת כמה נכסים שביצעה ב-2013, במרכזם בניין ברני'ס בשיקגו. בתשעת החודשים הראשונים של השנה, נחלשו סך ההכנסות ב-22% והסתכמו ב-802 מיליון שקל.
ה-NOI (רווח תפעולי נקי) של החברה מנכסים זהים ברבעון עלה בכ-3% ל-142 מיליון שקל. במהלך הרבעון סבלה נכסים ובנין, המנוהלת על ידי סגי איתן, מעלייה בהפסדי חברות מוחזקות. החברה מעדכנת על הפחתה של 11 מיליון שקל בגין פרויקט הטיבולי שהיא מחזיקה בלאס-וגאס, בעקבות הערכת שווי שבוצעה לו ועודכנה לרמה של 278 מיליון דולר, וכן על הפסד של כ-10 מיליון שקל שספגה מחברת המטעים והקרקעות מהדרין.
"לקבוצה יתרות נזילות של 2.9 מיליארד שקל"
נכסים ובנין נהנתה מהאינפלציה הנמוכה בישראל, והוצאות המימון נטו הרבעוניות שלה צנחו בתקופה זו ב-67% ל-43 מיליון שקל. בנוסף, נהנתה החברה בתקופת הרבעון השלישי מהכנסות מסים של 7 מיליון שקל. זאת, אחרי שברבעון המקביל אשתקד נכללו בדוחותיה הוצאות מסים חד פעמיות של 42 מיליון שקל, בעקבות העלאת שיעור מס החברות בישראל, ואלה באו לידי ביטוי בשינוי הכיוון בשורה התחתונה.
נכסים ובנין מחזיקה בנכסים מניבים בהיקף של כ-1 מיליון מ"ר בישראל, בתפוסה של 97%, ובעתודות קרקע של כ-800 אלף מ"ר. בנוסף, לחברה נכסים מניבים של כ-240 אלף מ"ר בחו"ל. המנכ"לית סגי איתן מסרה היום כי "לקבוצה יתרות נזילות של 2.9 מיליארד שקל ותזרים מזומנים שוטף גבוה, דבר שיאפשר לה להגדיל את פעילותה בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית".