סיפור בעלי הדירות:
"שנה עברה עד שמצאנו, ועוד שנה עד שכולם חתמו", מספר ערן כהן, בעל דירה, וחולק מנסיונו: "כדאי למנות צוות מצומצם שיוביל, כי לא תמיד אפשר לכנס את כל הדיירים".
התמורה שמקבל היזם:
שש דירות בנות 3, 3.5 ו-4 חדרים בשטח 82, 92 ו-98 מ"ר בהתאמה, לכולן מרפסות שמש וחניה, ופנטהאוז בשטח 140 מ"ר עם מרפסת גג.
התמורה שמקבלים הדיירים:
תותקן מעלית, ישופצו הכניסה, חדר המדרגות וחדר האשפה ותחודש הגינה. לדיירים ייבנה מחסן משותף ולכל הדירות תתווסף מרפסת שמש.
חניה:
בבבניין חניה אחת שתעבור מהחזית לעורף הבניין. לדירות החדשות תהיה חניה.
פינוי הדיירים:
בעלי הדירות נשארים בדירתם בתקופת השיפוץ, רק דיירי הקומה העליונה יפונו לתקופת הריסת גג הרעפים הקיים ועד ליציקת הגג החדש ויקבלו מימון שכר דירה ועלויות המעבר.
תוספת צפיפות:
יתווספו שבע דירות חדשות לעשר קיימות.
מצב הפרויקט נכון להיום:
התקבל אישור מהוועדה המקומית.
מיקום מדוייק: רחוב כצנלסון 22 בראשון לציון, פינת רחוב השחר.
המצב הקיים: בניין בן 3 קומות על עמודים הכולל עשר דירות וחנות אחת. שטח ממוצע של הדירות עומד על 90 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1965.
החזון:
יזם ומבצע: חברת מגשימים נכסים.
משווק: MY HOUSE
אדריכל: אורי שנף.