גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קפיצה של עשרות אחוזים בפרסום בענף הדיור מתחילת 2015

ביטול תוכנית מע"מ 0% הוריד את רוכשי הדירות מהגדר והוביל את חברות הנדל"ן להגביר את מאמצי הפרסום במחצית הראשונה של השנה

שלט חוצות של גינדי / צילום: איל יצהר
שלט חוצות של גינדי / צילום: איל יצהר

ביטול תוכנית מע"מ אפס בסוף שנת 2014 הוביל להסתערות של רוכשי דירות על משרדי המכירות. נתונים חדשים שהגיעו לידי "גלובס" ועוסקים בהיקף הפרסום בענף הנדל"ן מעידים שלא רק הרוכשים שינוי כיוון אלא גם חברות הנדל"ן, שהגבירו את מאמצי הפרסום כמו גם את ההשקעה הכספית.

דוח של יפעת בקרת פרסום להיקף הפרסום בתחום הנדל"ן למחצית הראשונה של שנת 2015 מצביע על כך שהיקף ההוצאה הריאלית לפרסום בחודשים ינואר-יוני 2015 היה כ-67 מיליון שקל, בהשוואה ל-50 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מדובר בעלייה של כ-34% בשנה אחת, המעידה מצד אחד על צורך גובר של החברות בענף לצאת במסעי פרסום, ומצד שני על היציאה של משווקי הנדל"ן מהקיפאון שיצר מע"מ אפס במהלך 2014.

גינדי החזקות מובילה

על-פי נתוני יפעת, גינדי החזקות היא החברה שהובילה בהיקף הפרסום במחצית הראשונה של שנת 2015, עם היקף פרסום של 7.8 מיליון שקל. גינדי החזקות יצאה השנה בקמפיין רחב שכלל את שיווק השכונה החדשה בכרמי גת ושכונה הסמוכה לכפר יונה. הפרסום, שהשתמש גם בסלוגן "דירה במחיר מטרה" על שם התוכנית של משרד הבינוי הקודם, גרר ביקורת מצד קונים ואף הוביל לקנס שהוטל על החברה על-ידי הרשות להגנת הצרכן במשרד הכלכלה.

במקום השני גינדי תל-אביב, פרויקט של גינדי השקעות במתחם השוק הסיטונאי בתל-אביב. הפרויקט אמנם זוכה לקידום כבר שנים, אבל השנה חידשה החברה את הפרסום הרחב שאפיין אותו בתחילת הדרך כאשר השיקה חלק חדש בפרויקט - מגדל מגורים בן 48 קומות ו-385 דירות ולצידו מגדל דומה. במחצית הראשונה של השנה השקיעה החברה בפרסום לא פחות מ-3.8 מיליון שקל.

את המקום השלישי תפסה חברת שיכון ובינוי, שהשקיעה 3.6 מיליון שקל בפרסום בתקופה האמורה. במקום הרביעי חברת אזורים עם השקעה בגובה 2.9 מיליון שקל, ואת החמישייה הפותחת חותמת חברת TRIGO, העוסקת בין היתר גם בשיווק קרקעות שטרם אושרו לבנייה, שהשקיעה בפרסום בינואר-יוני 2015 לא פחות מ-2.6 מיליון שקל.

העובדה שחברה כמו טריגו מופיעה בחמישייה הפותחת של השקעות חברות הנדל"ן בפרסום, לצד חברות ענק כמו שיכון ובינוי או אזורים, מעידה על הגידול הניכר בשיווק פרויקטים של קרקע שאיננה בשלה לבנייה, חקלאית או אחרת. כבר כתבנו ב"גלובס נדל"ן" בעבר על הנסיקה בביצוע עסקאות למכירת קרקע חקלאית בשנים האחרונות ועל העובדה שהיקף הפרסום של חברה שעוסקת בתחום זה כה גבוה ממחישה שוב כיצד שוק משני זה תופס תאוצה.

במקום השישי בטבלה נמצאת חברת אפריקה ישראל, שהוציאה 2.4 מיליון שקל; ובמקום השביעי קבוצת תשובה עם הוצאה של 2.4 מיליון שקל, שככל הנראה חלק ניכר ממנה הוקצה לפרויקט החדש של החברה בבבלי.

במקום השמיני בטבלה קבוצת אלדד פרי, שהוציאה במחצית הראשונה של 2015 סכום של 2.2 מיליון שקל; במקום התשיעי קבוצת אור סיטי נדל"ן של ענבל אור; ובמקום העשירי חברת אשדר.

אם נשווה את הדירוג של המחצית הראשונה 2015 להיקף הפרסום בשנת 2014, נראה שחברות כמו קנדה ישראל, קבוצת חג'ג' ואאורה למשל נעלמו מהטבלה - בעוד חברות אחרות, גם קטנות יותר, נכנסו אליה. נתון זה מעיד על כך שהיקף הפרסום בענף לא תמיד הולך יד ביד עם היקף הפעילות של החברה ומעיד על השונות הגדולה בין תקופות בענף ושלביות הפרויקטים.

הכי הרבה באזור המרכז

בדוח של יפעת בקרת פרסום נבדק גם האזור הגיאוגרפי של הפרויקטים שפורסמו. על-פי הנתונים, האזור שזכה לפרסום הגדול ביותר הוא אזור המרכז, עם היקף פרסום של 30.8 מיליון שקל. אחריו בהפרש ניכר אזור השרון, עם היקף פרסום של 10.9 מיליון שקל, ולאחר מכן אזור חיפה והצפון עם השקעה בפרסום של 4.9 מיליון שקל. ההשקעה בפרסום של פרויקטים באזור הדרום עמדה על 3 מיליון שקל, ובשפלה עמד המספר על 1.9 מיליון שקל. את הרשימה סוגר אזור ירושלים, שם היקף הפרסום היה הנמוך ביותר ועמד על 800 אלף שקל בלבד.

עוד פולחו בסקירה של יפעת גם פרויקטים ספציפיים שבהם ההשקעה בפרסום הייתה הגדולה ביותר. כך, הפרויקט שזכה להשקעה הגדולה ביותר מבחינת פרסום הוא פרויקט כרמי גת שפרסמה חברת גינדי החזקות השנה. מדובר בפרויקט ששיווקה החברה בקריית גת, במתחם שיצא לדרך במסגרת תוכנית הסכמי הגג של המדינה. על-פי נתוני יפעת, עלות הפרסום של פרויקט זה לחברה, במסגרתו שיווקה החברה 1,133 דירות שייבנו ב-23 בנייני מגורים בגובה 9 עד 20 קומות, עמד על לא פחות מ-6.4 מיליון שקל.

בני הדודים של גינדי החזקות, גינדי השקעות, הוציאו 3.8 מיליון שקל על פרסום פרויקט גינדי תל-אביב, בעיקר על סוף שיווק החלק הישן בפרויקט ותחילת השיווק של מגדלי המגורים החדשים במתחם. במקום השלישי פרויקט פארק בבלי של קבוצת תשובה, פרויקט שעתיד להיבנות בסמוך לשכונת בבלי בצפון תל-אביב בשטח של גבעת עמל ב'.

"ביטול תוכנית מע"מ 0% שהקפיאה את שוק הנדל"ן בשנת 2014, חילצה את הקטגוריה מאי-הוודאות שאליה נקלעה ויצרה ביקושים גדולים לשטחי פרסום", כך מנתח את הנתונים נתי יעקובי, מנכ"ל יפעת בקרת פרסום. "קטגוריית הנדל"ן חריגה ביחס לקטגוריות אחרות כמו ביגוד ורכב, עקב השיח הציבורי הער סביב יוקר הדיור והניסיונות לפתור אותו. למרות העלייה הדרמטית של מחירי הדירות בשנים האחרונות, הקבלנים אינם מפסיקים לפרסם, הסטנדרטיים של הבנייה עולים, ומעצבים ידועי-שם נקראים למתג פרויקטים".

פרסופ לפי פרויקטים

עוד כתבות

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק ● על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" ● וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים

סם בנקמן-פריד / צילום: ap, Bebeto Matthews

סם בנקמן-פריד, מייסד בורסת הקריפטו FTX, נידון ל-25 שנות מאסר

בנובמבר האחרון חבר מושבעים בארה"ב מצא את סם בנקמן-פריד אשם ● היום, השופט בתיק קבע כי הוא ירצה 25 שנות מאסר ● "אני הייתי המנכ"ל ולכן האחריות היא עלי", אמר בנקמן-פריד עם מתן גזר הדין

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

פרויקט תמ''א 38 בחיפה / צילום: פאול אורלייב

משרד המשפטים יוזם: יזמי התחדשות עירונית יתחייבו מראש על מועד מסירת הדירות

שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים ● תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות