אתר בנייה. המצב בשוק הדיור מחייב לנקוט גם צעדים לא שגרתיים / צילום: תמר מצפי
למרות ההצהרות על הגדלת היקפי הבנייה למגורים בישראל, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המתפרסמים היום (ד') מעידים דווקא על ירידה בנתון זה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, בהשוואת מספר התחלות הבנייה לרבעון הקודם, רבעון אחרון של 2015, נראה שמספר התחלות הבנייה דווקא רשם עלייה קלה.
על פי הנתונים, ברבעון הראשון של 2016 החלה בנייתן של 11,812 דירות ברחבי הארץ. בהשוואה לרבעון הקודם (רבעון רביעי 2015) אז החלה בנייתן של 11,666 דירות חדשות מדובר בעלייה קלה בשיעור כ-1.2%. עם זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, רבעון ראשון של 2015, אז החלו להיבנות 12,860 דירות ברחבי הארץ, מדובר בירידה משמעתית בשיעור של יותר מ-8%.
במקביל, הלמ"ס מספק עוד שני נתונים חשובים על הענף. הראשון הוא נתוני גמר בנייה, כלומר דירות שבנייתן הושלמה ברבעון הנסקר. על פי הנתונים לרבעון הראשון של 2016, מספר זה נמצא בירידה כאשר ברבעון זה הסתיימה בנייתן של 9,643 יחידות דיור בלבד. נציין כי מדובר בנתון הנמוך מאז תחילת 2014 וירידה בשיעור של כ-6.5%. עוד נציין כי מדובר בנתון שנמצא במגמת ירידה ברבעונים האחרונים וגורמים בענף מסבירים זאת בהתמשכות הבנייה באתרי הבנייה וזאת בין היתר כפועל יוצא מהמחסור בעובדים מקצועיים.
הנתון השני שמעיד גם הוא על היקף פעילות הענף הוא הנתון המתייחס לדירות הנמצאות בבנייה פעילה. על פי נתוני הרבעון הראשון של 2016, נתון זה נמצא בשיא של שנים ארוכות כאשר הוא עומד על 99,726 דירות. אומנם מדובר כאמור בנתון שנמצא בעלייה, אך חשוב לציין כי גם העלייה במספר הדירות הנמצאות בבנייה פעילה מעידות יותר מהכל על הימשכות תהליכי הבנייה ולא על היצע גדול שנזרק לשוק.
עוד על פי נתוני הלמ"ס, ערים בהן נרשמו התחלות בנייה משמעותיות ברבעון הראשון של 2016 לעומת הרבעון המקביל אשתקד הן כפר סבא (עלייה של 309%), קריית גת (עלייה של 260%), הרצליה (עלייה של 114%), חדרה (עלייה של 109%) וראש העין בה התחלות הבנייה זינקו ב-100% בשנה האחרונה.
במקביל, נרשמו גם ירידות בהיקפי הבנייה בערים אחרות. כך, בירושלים נרשמה ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה בשיעור של כ-39%, ירידה נוספת נרשמה גם בעיר אשקלון שם ירדו התחלות הבנייה בשיעור כ-27.4%. עוד ירידות נרשמו בערים תל אביב-יפו (ירידה של 12.4%), ראשון לציון (ירידה של 10.9%) וטירת הכרמל (ירידה בשיעור 10.5%).