גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ב. יאיר מנסה למכור לסלע קפיטל את קניון הפסגה ב-227 מ' ש'

החברה כבר ניסתה בעבר למכור את הקניון בירושלים, שמייצר הכנסות שכירות של 16 מיליון ש' בשנה

 קניון הפסגה. הנכס המניב המרכזי של ב. יאיר / צילום: מצגת החברה
קניון הפסגה. הנכס המניב המרכזי של ב. יאיר / צילום: מצגת החברה

חברת הנדל"ן ב. יאיר   מנסה שוב למכור את קניון הפסגה בירושלים, והבוקר עדכנה כי חתמה על מכתב הבנות לניהול מו"מ מול קרן הריט סלע קפיטל, למכירה תמורת 227 מיליון שקל בתוספת מע"מ. סכום זה דומה לשוויו בדוחות ב. יאיר לסוף 2015, אז הוא הוערך ב-223 מיליון שקל.

לצורך המו"מ, ב. יאיר התחייבה לתקופה של נו-שופ עד ל-9.8. לפי הנתונים שהציגה סלע קפיטל, דמי השכירות השנתיים נטו (NOI) של הקניון עומדים על כ-16 מיליון שקל וכן כיום קיימים בנכס כ-60 שוכרים בשיעור תפוסה של 94%. בחברות ציינו כי "אין ודאות שהמו"מ כאמור יבשיל לעסקה", הכפופה לבדיקת נאותות, חתימה על הסכם מפורט וקבלת האישורים הנדרשים.

קניון הפסגה, הממוקם בשכונת פסגת זאב, נפתח ב-2004. הוא כולל שלוש קומות מסחר ושטחי ההשכרה בו עומדים על כ-9,000 מ"ר. ב. יאיר בוחנת כבר שנים רבות אפשרויות למימושו. בשנה שעברה ניהלה מו"מ בנושא עם אמות מקבוצת אלוני חץ. לפני כעשור היא ניסתה למכור אותו לגזית גלוב שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל תמורת כ-130 מיליון שקל, ניסיון שהסתיים בתביעה שהגישה ב. יאיר נגד גזית גלוב בשל החלטתה לסגת מהעסקה.

קניון הפסגה הוא הנכס המניב המרכזי של ב. יאיר כיום, שפעילותה מתרכזת בתחום הבניה למגורים בישראל ובעלת פעילות בתחום גם במזרח אירופה. בנוסף לקניון הפסגה, החברה שבשליטת משפחת ביטון מחזיקה גם בשטחי מסחר בשני פרויקטים שלה למגורים בירושלים. מנייתה זינקה ב-50% בשנה האחרונה ומשקפת לחברה שווי של 180 מיליון שקל.

זינוק ברווח

עיקר הכותרות באשר לב. יאיר בתקופה האחרונה, נגעו להגשת כתב אישום נגד יאיר ביטון, יו"ר החברה ומבעלי השליטה בה, בו הואשם בין היתר בעבירות הלבנת הון, שיבוש הליכי משפט, קבלת נכסים שהושגו בפשע, עבירות מנהלים בתאגיד ועוד. שינוי תמהיל ההכנסות סייע לחברה לשפר את הרווח הגולמי והתפעולי שלה ברבעון הראשון ובנוסף נהנתה החברה מצמצום תשלומי מס והרווח הנקי שלה זינק ב-250% ל-15 מיליון שקל.

ב. יאיר גם נהנתה בסיכום רבעוני מירידה בהוצאות הנהלה וכלליות בשל העובדה כי הסכם הניהול עם ארבעת בעלי השליטה פקע בסוף 2015 וטרם חודש על רקע התנגדות בעל מניות מיעוט בחברה לתנאי ההסכם.

סלע קפיטל, בניהולם של שמואל סלבין וגדי אליקם, סיכמה את הרבעון הראשון של השנה עם קפיצה של 22% בהכנסותיה, שהגיעו ל-36 מיליון שקל, בעיקר בזכות הגדלת פורטפוליו הנכסים שלה בעוד רווחיה הרבעוניים זינקו ב-135% ל-21 מיליון שקל.

עוד כתבות

מתחם חיסוני קורונה בית חולים שיבא תל השומר / צילום: איל יצהר

בהריון? אלו ההמלצות החדשות של ארגון הבריאות העולמי לחיסון לקורונה

ארגון הבריאות העולמי ממליץ לנשים בהריון להתחסן בחיסון של מודרנה רק אם הן נמצאות בסכנת הידבקות גבוהה - זאת משום שהחיסונים טרם נבדקו על נשים בהריון ● ההמלצה נוגדת את המלצת משרד הבריאות הישראלי עבור נשים בהריון להתחסן באופן גורף ●  הנחיה דומה ניתנה לגבי החיסון של פייזר ב-12 בינואר

אהוד ברק, יו"ר אינטרקיור / צילום: שלומי יוסף, גלובס

אינטרקיור זינקה 41%: ממזגת את קנדוק לחברת SPAC קנדית לפי שווי של 300 מיליון דולר

מניית אינטרקיור זינקה ב-41%, לשווי של 660 מיליון שקל ● בכוונת אינטרקיור לרשום את החברה בהמשך למסחר גם בנאסד"ק, וזהו אחד התנאים לעסקה

עמיר פרץ / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

"אין לי כל כוונה להיגרר לקמפיין שנאה": עמיר פרץ עוזב את העבודה

עמיר פרץ לא יתמודד בבחירות הקרובות, אך הסכים לבקשת בני גנץ להמשיך לכהן כשר התעשייה והכלכלה

פרויקט ג'רוזלם ספיריט / הדמיה: הדמיות: VIEWPOINT

שלמה אליהו מכר ב-140 מיליון שקל את הנכס האחרון שלו בירושלים

אליהו יקבל 140 מיליון שקל תמורת 17 דירות יוקרה, שטחי מסחר וחניון שממוקמים במתחם היוקרתי "ירושלים של זהב"

הרמטכ"ל אביב כוכבי / צילום: דובר צה"ל

כוכבי: חזרה של ארה"ב להסכם הגרעין - מהלך שגוי

הרמטכ"ל נשא את הדברים בכנס השנתי של המכון למחקרי בטחון לאומי ● הוא הציב זרקור גם על פעילות הפצת הטרור שלה: "העובדה שעיראק לא מצליחה לשלוט על הטריטוריה שלה מאפשרת לאיראן להעביר אמל"ח דרכה ● הוא פירט כי ישראל ביצעה יותר מ-500 תקיפות בכל הגזרות

אמילי עמרוסי / צילום: יח"צ

אמילי עמרוסי בעקבות פיטוריה מ"ישראל היום": "העלימו אותי"

עמרוסי הודיעה כבר לפני ימים אחדים על פרידה מהעיתון אבל כעת היא מפרסמת את הרקע ● בתגובה לטענה כאילו הוצע לה תפקיד אחר אמרה: "לא הוצע לי בשום שלב תפקיד אחר. ספרו לי עוד על מצבן של נשים בקורונה"

השגריר במרוקו דוד גוברין / צילום: משרד החוץ

הנציגויות של ישראל במרוקו ובדובאי נפתחו היום רשמית

השגריר במרוקו דוד גוברין הגיע היום לרבאט ● הקונסוליה של ישראל בדובאי נפתחה רשמית עם הגעת הקונסול הכללי אילן שטולמן

שר הפנים הגרמני הורסט זיהופר / צילום: Associated Press, Michael Sohn

שר הפנים הגרמני: שוקלים עצירת הטיסות למדינה "כמו שישראל עושה"

בראיון לעיתון גרמני, ציין שר הפנים הורסט זיהופר כי המדינה שוקלת בהחמרת ההגבלות על הטיסות בשל החשש ממוטציות של נגיף הקורונה ● "האוכלוסייה הגרמנית, שמקבלת על עצמה הגבלות חמורות ונוקשות, מצפה שנגן עליה בצורה הטובה ביותר"

חנות קונספט של האריבו (Haribo) בבון, גרמניה / צילום: שני מוזס

סידס תייבא לישראל את סוכריות הגומי של Haribo

בשלב זה לא ישווק בישראל כל הפורטפוליו הרחב של החברה הגרמנית, ויימכרו רק חמישה סוגי סוכריות גומי ● בכך מרחיבה סידס את מגוון המותגים שהיא מייבאת לישראל, שכולל בין היתר את מותג החטיפים קורני, שוקולד Lindt ושיווק הוופלים של Tim Tam

רמת השרון / צילום: תמר מצפי

קבלנים ישלמו כ-919 מיליון שקל עבור 15 דונם בלבד ברמת השרון

עשרות קבלנים ניגשו למכרזי רשות מקרקעי ישראל ברמת השרון לבניית 482 דירות על קרקעות בשטח של כ-15 דונם ● המחיר הממוצע במכרז לקרקע ליח"ד עומד על למעלה מ-1.9 מיליון שקל, מה שמלמד על מחירי הדירות הגבוהים שיימכרו במקום

מתחם חיסוני קורונה בית חולים שיבא תל השומר / צילום: איל יצהר

צבי האוזר לנתניהו וגנץ: אפשרו ל-195 חסידי אומות עולם להתחסן

רק 195 חסידי אומות עולם נותרו חיים, רובם במזרח אירופה, מעל גיל 90 ונמצאים בקבוצת סיכון משמעותית לחלות בקורונה

מחקר רשות התחרות: לווי משכנתאות רבים מפסידים עשרות אלפי שקלים / אילוסטרציה: Shutterstock, Serhii Krot

מחקר רשות התחרות: לווי משכנתאות רבים מפסידים עשרות אלפי שקלים

המחקר מצביע על כך שבעוד מסלולי המשכנתאות בישראל מגוונים יחסית למדינות אחרות בעולם, השקיפות היא מהנמוכות ● בין היתר, אחת התוצאות היא שבמקרים רבים נוטלי המשכנתאות לא עורכים בדיקות והתמקחויות מול הבנקים, ומפסידים כסף רב

הבורסה בתל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי , גלובס

תל אביב ננעלה בירידות קלות, אינטרקיור טסה 41%

מדד ת"א 90 ירד ב-0.5%, מדד ת"א 125 איבד 0.1% ומדד ת"א 35 נחלש ב-0.05% ● אודיוקודס ירדה 5.5% למרות עלייה ברווח ובהכנסות ברבעון הרביעי ● אינטרקיור הודיעה על מיזוג עם חברת SPAC קנדית בדרך לנאסד"ק ● אופקו קפצה 7%

יו"ר קרן הריט מגוריט, ארז רוזנבוך / צילום: איל יצהר

"נגיע ל-80 אלף איש בלי דירה. בפעם הקודמת קיבלנו את מחאת האוהלים"

יו"ר קרן מגוריט, ארז רוזנבוך, אומר שהקורונה החריפה עוד יותר את מצב הענף, וחושש שבתוך שנתיים יגיע המחסור בדירות לעשרות אלפים • "המובטלים שנוספו עכשיו יצטרכו דירות להשכרה. מי שמרוויח 7,000 שקל הוא לא בשוק של רכישת הדירות"

אילוסטרציה של החיסון לקורונה של מודרנה / צילום: Reuters, Dado Ruvic

מנכ"ל מודרנה: הרגולציה לחיסונים למוטציות תהיה פשוטה; הקורונה תישאר כאן לנצח

אנליסט הביומד אורי הרשקוביץ: "חדשות טובות עבור חברות החיסונים, פחות עבורנו" ● מניית מודרנה עלתה אתמול ב-12%, לשווי של כ-58 מיליארד דולר

בית הארחה של כנסייה ברמלה / צילום: Shutterstock

כנסייה היא לא עסק: לא תשלם על היטל השבחה על מכירת קרקע

הכנסייה האנגליקנית ברמלה מכרה קרקע והתבקשה לשלם היטל השבחה • הכנסייה טענה כי היא עוסקת רק בפעילויות דת וצדקה ולא בפעילות בעלת גוון עסקי ומסחרי, ולכן היא פטורה מהיטל • מה קבע השופט?

ריצ'רד ברנסון בעלי קבוצת וירג'ין וחברת וירג'ין גלקטיק / צילום: Reuters, Brendan Mcdermid

הכירו את הטרנד החדש שמשתלט על וול סטריט: SPACs

חברות "צ'ק פתוח" מחפשות להתמזג עם הסטארט-אפים החמים באמריקה ● הטרנד כולל מגוון תחומים וכמה דמויות מוכרות היטב, לא רק מעולם העסקים ● האם הפלישה הזו היא סימן לאופוריה בשוק, שלא תוכל להימשך לעד?

מבצע חיסונים של חברת אסטרהזנקה בבית אבות בלונדון / צילום: Associated Press, Matt Dunham

דיווחים בגרמניה: חיסון אסטרהזנקה יעיל רק ב-8% מעל גיל 65; החברה מכחישה

מקורות בממשלת גרמניה מסרו לכלי תקשורת במדינה כי החיסון לקורונה של חברת אסטרה-זנקה יעיל רק ב-8% מהמקרים בהגנה על מבוגרים מעל גיל 65, הרבה מתחת ל-62% היעילות שהחברה חזתה לכלל האוכלוסייה על סמך ניסויים קליניים

בנימין נתניהו - דיון במליאת הכנסת / צילום: דוברות הכנסת

המחוזי: נדחו בקשות נתניהו לדחייה, משפטו יימשך כמתוכנן

לטענת סנגורי נתניהו, על הפרקליטות להוסיף לכתב האישום את שלושת התאגידים הקשורים בתיקי האלפים כנאשמים נוספים בתיק ● ביהמ"ש פסק כי הואיל ובינתיים אין כתב אישום נגד התאגידים, ממילא אין מה לצרף אותם לכתב האישום ● שלב ההוכחות במשפט צפוי להתחיל ב-8 בפברואר

נתב"ג בימי קורונה / צילום: מיכל רז חיימוביץ'

בצל סגירת השמיים: הוארך הבידוד במלוניות לשבים מ-5 מדינות

עדת השרים לקורונה אישרה את המלצת משרד הבריאות להאריך את חובת הבידוד במלונית לשבים מדרום אפריקה, זמביה, ברזיל ואיחוד האמירויות ב-14 ימים נוספים, החל מיום חמישי הקרוב ● אל ארבעתן מצטרפת גם פורטוגל