סלע קפיטל

כתבות אחרונות

 
בית מאני בת''א, שמכר בנק לאומי / צילום: איל יצהר

בועה גם בנדל"ן המניב? שווי "בית מאני" בת"א הופחת בעשרות מיליוני שקלים

קרן הריט סלע נדל"ן שרכשה אשתקד את הבניין ההיסטורי מידי בנק לאומי תמורת 623 מיליון שקל, ביצעה את ההפחתה בעקבות עלייה בשיעור ההיוון והוצאות נדרשות לצורך התאמתו ואכלוסו • הבנקים ניצלו את מחירי השיא בלב ת"א למימוש נכסים במיליארדי שקלים

חזי שטרנליכט 09.11.2023
גיל דויטש, ארז רוזנבוך, יוסי זינגר / צילומים: שי שברו, איל יצהר, כדיה לוי
קרנות ריט | בדיקת גלובס

המנהלים חוגגים, המשקיעים מפסידים: המודל הבעייתי של קרנות הריט בישראל

על מסלול התנגשות: בזמן שהתגמול לחברות הניהול של קרנות ההשקעה בנדל"ן ובתשתיות הולך ומתנפח כפועל יוצא מהגידול בהיקף הנכסים - המשקיעים שמממנים את פעילותן סובלים מתשואות שליליות ניכרות • "הקונספט שבו בנו את הקרנות האלה בישראל מייצר בעייתיות", אומר בכיר בשוק, ועכשיו גם רשות ני"ע מבינה שנדרש שינוי

חזי שטרנליכט 30.07.2023
מגדל אמות פלטינום בת''א / צילום: שלומי יוסף
נדל"ן מניב | בדיקת גלובס

חידת הנדל"ן: מדוע בארה"ב שווי הנכסים צונח, ובארץ הם משוערכים כלפי מעלה

הפחתות הענק שעליהן דיווחה אלוני חץ בשווי בנייני המשרדים שלה בארה"ב ובבריטניה פוסחות בינתיים על ענף הנדל"ן המניב בישראל • סיבה מרכזית לכך היא הבדלים בשיעורי ההיוון, בתפוסה ובאופן המימון של הנכסים • אי.בי.אי: "צופים עלייה בשיעורי ההיוון בהמשך השנה"

חזי שטרנליכט 25.07.2023
גדי אליקם, מנכ''ל סלע קפיטל נדל''ן / צילום: אבישי פינקלשטין

6 קומות ברחוב הארבעה בת"א ומרכז מסחרי בחולון ב-431 מיליון דולר: העסקה של סלע קפיטל עם יצחק מירילשוילי

לגלובס נודע כי קרן הנדל"ן סלע קפיטל סיכמה עם המיליארדר יצחק מירילשוילי על רכישת נדל"ן מניב בתל אביב ובחולון • שמואל סלבין, יו"ר הקרן: "כשיש אי ודאות בשוק מי שמבין יותר לעומק את התהליכים הוא שקונה. הייתה הנחה על המכירה והחלטנו ללכת על זה"

עומרי כהן 17.07.2022
תשואה סולידית למשקיעים, עשרות מיליוני שקלים ליזמים / צילום: Shutterstock

"המודל" של קרנות הריט: תשואה סולידית למשקיעים, עשרות מיליוני שקלים ליזמים

חברות הניהול של שבע קרנות נדל"ן ותשתיות הנסחרות בבורסה בת"א חילקו ביניהן אשתקד סכום של יותר מ-170 מיליון שקל - עלייה חדה של קרוב ל-25% לעומת 2020 • הכירו את היזמים שמנווטים את קרנות ההשקעה וגוזרים קופון גדול על כל עסקה

חזי שטרנליכט 28.06.2022
מנכ''ל סלע נדל''ן גדי אליקם / צילום: אבישי פינקלשטין

טרפת המחירים בנדל"ן: מחירי השכירות בנכסי סלע קפיטל קפצו ב-23% בשנה

ברבעון הראשון הסתכמו דמי השכירות בנכסים זהים של קרן הריט המושקעת בנכסים כגון משרדים, מסחר ומרכזים לוגיסטיים, ב-62 מיליון שקל • קרן הריט בבולמוס רכישות – קונה מרכז מסחרי בחיפה ב-76 מיליון שקל

חזי שטרנליכט 10.05.2022
בניין הנהלת בנק לאומי / צילום: איל יצהר

ההנהלה של בנק לאומי ישבה בנכס מדהים במרכז תל אביב. אבל האם הוא באמת שווה למעלה מ-600 מיליון שקל?

שוק הנדל"ן הרותח של תל אביב שובר שיאים, ועסקת קומפלקס ההנהלה של בנק לאומי היא עוד עסקה שהיקפה לא נצפה מראש • בניגוד לאנשי הנדל"ן הסקפטיים שעימם שוחחנו לפני כחודשיים, בקרן סלע סבורים שיגיעו לדמי שכירות של כ-180 שקל למ"ר,  כשבמקומות שונים כבר חצה המחיר את רף ה-200 שקל למ"ר

אריק מירובסקי 27.04.2022
הנהלת בנק לאומי / צילום: איל יצהר

תמורת 623 מיליון שקל: בנק לאומי מוכר לסלע את בניין ההנהלה הראשית בת"א

מדובר במחיר שכמעט כפול מהערכות מוקדמות שניתנו לנכס • מכירת "בית מאני" בתל אביב תניב לבנק לאומי רווח לפני מס של 524 מיליון שקל • ההנהלה והמטה צפויים לעבור עד סוף 2023 למתחם החדש שהוקם בלוד • בסלע מעריכים כי ההכנסה נטו הצפויה לחברה היא כ-32 מיליון שקל בשנה

רועי ויינברגר ואריק מירובסקי 26.04.2022
פארק גב-ים הרצליה צפון / צילום: גיא מדור

חגיגת השיערוכים של ענקיות הנדל"ן: כך קפצו הרווחים במאות מיליוני שקלים

בדוחותיהן השנתיים ל-2021 מציגות גב-ים וסלע קפיטל הכנסות של 1.27 מיליארד שקל ו-254 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נכסיהן • חברות אחרות בענף אומנם טרם פרסמו דוחות, אולם האינדיקציות שהצטברו אצלן מצביעות בכיוון דומה: שיערוכים בהיקפי עתק על נכסים וקרקעות • ממה נובעת המגמה הזו ומהם כוחות השוק המניעים אותה

עומרי כהן 14.02.2022
סלע נדלן הוד השרון / צילום: איל יצהר

שווי הנכסים עלה, וסלע נדל"ן סיימה את הרבעון האחרון עם רווח כפול

סלע דיווחה על רווח נקי של 214.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי, המשקף צמיחה של 123% לעומת הרבעון המקביל ב-2020 • ההכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים קפצו ברבעון ב-24% בזכות עליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים, לצד גידול במצבת הנכסים

עומרי כהן 08.02.2022
סלע נדלן הוד השרון / צילום: איל יצהר

שיערוכי "פוסט-קורונה" הזניקו את רווחי חברות הנדל"ן במאות אחוזים

חזרת המשק לשגרה מובילה לעליות מחודשות בשווי הנכסים המניבים • סמנכ"ל הכספים של סלע נדל"ן: "בכל הסכם שכירות שנפתח יש עליית מחיר, ואז שווי הנכס עולה. ברבעון הנוכחי זה היה בעיקר בתחומי המשרדים והלוגיסטיקה, אבל ברבעונים הקודמים השנה ראינו את זה גם במסחר ובמלונאות"

עומרי כהן 03.11.2021
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן / צילום: אבישי פינקלשטין

קרן הריט סלע נדל"ן רוכשת בית חולים סיעודי בטבריה ב-91 מיליון שקל

זאת מידי משפחת רודרמן • מדובר בבניין בן 7 קומות בשטח כולל של כ-7,000 מ"ר • הנכס מושכר לרשת עמל בחוזה שיסתיים בשנת 2032, כאשר ההכנסה נטו לשנה היא כ-6.2 מיליון שקל

גיא נרדי 02.08.2021
שרי אריסון / צילום: עינת לברון

המימושים של שרי אריסון וליאורה עופר הקפיצו את מכירות בעלי העניין בבורסה בת"א

בסיכום המחצית הראשונה של 2021, עמדו מימושי בעלי העניין על קרוב ל-4 מיליארד שקל - עלייה של 66% • המימושים של אריסון (בנק הפועלים) ועופר (מליסרון) היוו כמחצית מהסכום

אביב לוי 21.07.2021
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן / צילום: אבישי פינקלשטין

סלע קפיטל נדל"ן נכנסת ליזמות: רוכשת קרקע ברמת גן ב-50 מיליון שקל

הקרקע שבמתחם הבורסה ברמת גן משתרעת על שטח של 1,835 מ"ר, ובכוונת סלע להקים עליה פרויקט להשכרה • לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46.1 אלף מ"ר, מהם 33.9 אלף מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר

עומרי כהן 28.06.2021
דודו זבידה / צילום: איל יצהר

נסיון ההשתלטות שנכשל מסתיים עם רווח: מבנה נפרדת מהחזקותיה בסלע נדל"ן

מספר חודשים לאחר שנכשל מהלך ההשתלטות של קבוצת מבנה על קרן הריט, היא מכרה את רוב החזקותיה בסלע לידי כלל ביטוח ומיטב דש, בתמורה לסכום של 105 מיליון שקל • המהלך כולו עתיד להניב לה גידול של כ-25 מיליון שקל בהון

עומרי כהן 23.05.2021
שמואל סייד מנכ"ל ריט 1 / צילום: תמר מצפי, גלובס

קרנות הריט המשיכו לתגמל בנדיבות את החברות המנהלות גם ב-2020

בסיכום שנתי נהנו שש חברות הניהול של קרנות הריט הבורסאיות הבולטות – ריט 1, סלע קפיטל, ג'נריישן, אזורים ריט, מגוריט ומניבים - מתגמולים בסכום מצטבר של יותר מ-130 מיליון שקל • התגמולים כללו בעיקר דמי ניהול, נוסף על מענקים ותגמולים מנייתיים והוניים שונים

אביב לוי 07.04.2021

   123456   

   נמצאו 81 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 6