** הכתבה בשיתוף המכללה האקדמית נתניה
בעשורים האחרונים פרויקטים חדשים במרכזי הערים בעולם בכלל, ובישראל בפרט, סובלים מפגם בסיסי אחד שפוגע ביכולת של העיר לשגשג - מחסור בעירוב שימושים. על מנת לתת מענה לבעיה, התכנסו לאחרונה בכירי ענף הנדל"ן בישראל ביום השתלמות בנושא עירוב שימושים - תכנון רגולציה וצפיפות, שנערך בבית הספר לנדל"ן של המכללה האקדמית נתניה.
בשנים האחרונות ישנה מודעות הולכת וגוברת בכל הקשור לעירוב שימושים עירוני, כאשר המטרה היא לחבר מספר רחב של שימושים שונים באזור נדל"ני אחד. הרעיון הוא ליצור אזור מגורים הכולל, בין היתר, שטחי מסחר, מוסדות עירוניים, מסעדות ובתי עסק נוספים, במקום אזורי תעסוקה ואזורי מגורים הנפרדים אחד מהשני.
התכנון העירוני הישן, המוכר לכולנו ממרכזי הערים הוותיקות דוגמת תל-אביב, כפר סבא וחדרה, מדגים היטב כיצד עסקים, תעשיות זעירות ושכונות מגורים יכולים להתקיים בכפיפה אחת באותו מרחב עירוני. והשאלה היא איך הופכים ערים אחרות בישראל לכאלו שמאופיינות בעירוב שימושים מוצלח?