גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

שיכון ובינוי מוכרת קרקע בצפון ת"א ברווח של 89 מיליון שקל

הקרקע בת 8 הדונמים, הסמוכה למגדלי נאמן בת"א, נמכרה ע"י שיכון ובינוי לחברת ישראל קנדה תמורת 90 מיליון שקל, 3 שנים לאחר שמכרה קרקע צמודה לטדי שגיא

אסף טוכמאייר וברק רוזן  / צילום: חן גלילי
אסף טוכמאייר וברק רוזן / צילום: חן גלילי

קבוצת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי , שנמצאת בשליטת שרי אריסון, ממשיכה לממש נכסים הנמצאים בבעלותה, שיותירו בידיה רווח נאה בדוחות הכספיים. היום (ה') דיווחה שיכון ובינוי (שו"ב) כי החברה-הבת, שיכון ובינוי נדל"ן, חתמה על הסכם למכור קרקע סמוכה לפרויקט מגדלי נאמן בצפון תל-אביב, תמורת 90 מיליון שקל. בצד הרוכש עמדו חברת הנדל"ן הציבורית ישראל קנדה , שנצאת בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר ושותפים.

מדובר בקרקע הרשומה בערך היסטורי במאזן החברה, ולכן צפויה שיכון ובינוי נדל"ן לרשום מהמכירה רווח הון לפני מס של 89 מיליון שקל - בגובה סכום המכירה כמעט. בשנת 2014 מכרה שיכון ובינוי קרקע צמודה (שהיוותה 50% מהשטח הכולל שהיה בידיה) לידי המיליארדר טדי שגיא תמורת 80 מיליון שקל.

בעסקה הנוכחית נמכרה קרקע בת 8 דונמים, שאותה רכשה חברה שברובה מחזיקה ישראל קנדה (75%), לצד משקיעים פרטיים (25%). הקרקע אינה זמינה לבנייה, ושייכת לתוכנית 3700, שבמסגרתה צפויות להיבנות בעתיד 12 אלף יחידות דיור בצפון תל-אביב. על פי הערכות, לאחר אישורה הסופי של התוכנית הגדולה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע שנרכשה 96 יחידות דיור. כמו כן, עם קבלת תוקף לתוכנית 3700, צפויה החברה לשלם היטל השבחה בסך 35 מיליון שקל בגין השבחת הקרקע.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

קנדה ישראל מגדילה את החזקותיה במתחם 3700, שבו רכשה כמה עתודות קרקע במהלך השנים האחרונות. קרקעות אלה מיועדות לבנייה עתידית של מאות יחידות דיור, לצד קרקעות שרוכשת החברה לבנייה מיידית, כמו מתחם כנרית ברחוב לאונרדו דה וינצ'י בתל-אביב, הסמוך למתחם שרונה.

שיכון ובינוי נדל"ן מקימה בשנים האחרונות שכונות גדולות, הכוללות מאות יחידות דיור, ולכן על פי הערכות, עתודה זו בצפון תל-אביב אינה משמעותית עבורה, ומכירתה צפויה להגדיל את רווחי הקבוצה בשנת 2017.

בהתחשב בכך שהקרקע אינה זמינה לבנייה, החברה קיבלה תמורה מקסימלית על הקרקע. שיכון ובינוי מממשת בשנה האחרונה נכסים נוספים, ובהם, כפי שנחשף באחרונה ב"גלובס", עיקר החזקותיה בפרויקטי התשתיות מנהרות הכרמל ונתיבי הצפון, שיימכרו לגופים מוסדיים תמורת כ-600 מיליון שקל, באמצעות שותפות מוגבלת שאותה תמשיך שו"ב לנהל.

עוד כתבות

צחי הנגבי / צילום: תמר מצפי

עבר בקריאה טרומית: חוק איסור צילום חיילי צה״ל

השר צחי הנגבי , השיב היום במליאת הכנסת מטעם הממשלה ואמר שכרגע "ההצעה מנוסחת כך שהיא עשויה לפגוע בחופש הביטוי. ככל שמדובר בשטח צבאי סגור או הפרעה לפעילות צבאית לחיילי צהל יש סמכויות לפעול נגד התיעוד ולכן בנוסח יש בעיה"

ביקור הבכירים של שניידר אלקטריק בקרן ההון Grove סיכון Venture / צילום: יעקב אברמוביץ

שניידר אלקטריק תשקיע ב-12 סטארט-אפים ישראליים

סכום ההשקעה הראשוני יעמוד על 2 מיליון דולר לחברות בשלב סיד, וסכומים גדולים יותר בחברות בשלבים בשלים יותר ● "להיות נוכחים בתעשייה הישראלית משמעותי יותר ממרכז מו"פ"

אבנר קופל / צלם: מינהלת הליגה

אבנר קופל: פסק הדין של המחוזי יבוטל, גזר הדין המקל יישאר

פסק הדין של ביהמ"ש המחוזי בנוגע לאבנר קופל, ובו קביעות נורמטיביות "בעייתיות" בנוגע לערכים המוגנים בפקודת מס הכנסה, בוטל ע"י ביהמ"ש העליון ● חרף ביטול פסק הדין, גזר הדין המקל של המחוזי, שהפחית בעונשו של יו"ר איגוד הכדורסל לשעבר והעמידו על 20 חודשי מאסר - ייוותר בעינו

תמונת משרד הרצוג פוקס נאמן / צילום: איל יצהר

בינלאומיות בערבון מוגבל: הסיפור האמיתי מאחורי המיתוג הבינלאומי של משרדי עורכי הדין

בשנים האחרונות מספר הולך וגדל של משרדי עורכי דין ישראליים מעידים על "פעילות בינלאומית" כלשהי (למשל, עסקאות עם לקוחות זרים) ומתהדרים בתואר "פירמה בינלאומית" ● חרף המיתוג הנוצץ, בדיקת "גלובס" מגלה: בעוד שכ-80% מ-30 המשרדים הגדולים בישראל מעידים על פעילות בינלאומית, רק שליש מהם מחזיק הלכה למעשה שלוחות בחו"ל

אילת שקד /צילום: יחצ

תזכיר חוק קב' רכישה: ייאסר לשווק קרקע ללא תוכנית מפורטת

תזכיר החוק הוא יוזמה של שרת המשפטים איילת שקד, שהחלה להניע את התהליך לאחר התפוצצות פרשת ענבל אור ב-2016 ● עוד בתזכיר: חובה על המארגנים להדגיש כי לא מדובר במחיר סופי, להציג דוח אפס ולמנות נאמן שאין לו כל קשר למי מהצדדים

הבורסה בתל אביב / צילום: שאטרסטוק

צפי ליציבות בפתיחת המסחר בבורסה בתל אביב

המסחר בבורסה הסתיים אתמול בעליות ● נעילה מעורבת אמש בוול סטריט ● חמת מתכננת לגייס כ-40 מיליון שקל ● שופרסל תוסיף לרכז עניין לאחר שאלשטיין מכר 16.5% מהחברה

פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו

הורי הנווטת שנהרגה מבקשים למנוע פרסום ספר אודותיה

הסופר רזיאל ממט מבקש מביהמ"ש כי יאכוף על הוצאת ידיעות ספרים לשווק ולהפיץ ספר שכתב על הנווטת תמר אריאל ז"ל שנהרגה בסופה בנפאל ● הוריה של תמר ז"ל ביקשו מידיעות ספרים לעצור את תהליך כתיבת הספר

דייסו יפן / צילום: יחצ

הכול ב-10 שקלים: ענקית הקמעונאות דייסו יפן מגיעה לישראל

בשלב הראשון צפויות להיפתח ביולי 3 חנויות, באשדוד, ברעננה ובראשון-לציון, בגודל ממוצע של כ-500 מ"ר ● לתפקיד מנכ"ל הרשת בישראל מונה עוזי בניטה

facebook / צילום: שאטרסטוק

פיצ'רים חדשים בפייסבוק: כלי לפתיחת עיניים עצומות בתמונות

בשלב זה הכלי עדיין נמצא בשלבי מחקר, ועדיין לא ידוע אם אכן לפייסבוק יש כוונה לשלב אותו ברשת החברתית בעתיד ● בנוסף משיקה הרשת החברתית פיצ'רים חדשים בקטגוריית הווידאו בה היא מעוניינת להתחזק

איל וולדמן ובשאר אל מסרי בפאנל עם נעמה סיקולר / צילום: איל יצהר

וולדמן: "אם נעסיק יותר עובדים מעזה המצב ישתפר"

כך אמר היום נשיא ומנכ"ל מלאנוקס בכנס שוק ההון של "גלובס" בדיון עם בשאר אל מסרי, מייסד העיר רוואבי ומייסד ונשיא Massar International ● "המשאב החשוב ביותר שלנו הוא האנושי", הוסיף אל מסרי בפאנל שהתייחס לשיתופי-פעולה עסקיים וטכנולוגיים בין ישראל לרשות הפלסטינית

שמואל האוזר / צילום: תמי מצפי

האוזר ולוין נגד סלינגר: לא להגביל בעלי שליטה בחברות ביטוח

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה לעניינים פיסקליים ויו"ר רשות ני"ע לשעבר התבטאו היום (ד') נגד כוונת הממונה על שוק ההון להרחיב את הכללים המבטיחים אי-תלות של חברי דירקטוריון בחברות ביטוח ובתי השקעות בבעלי השליטה שלהם ● פרופ' קנדל: "רגולטורים מחמירים רגולציה בלחץ התקשורת"

משה כחלון / צילום: איל יצהר

הדילמה של כחלון: החותמת שתכשיר עליות במחירי המזון?

שר האוצר לא יוכל לשתוק לנצח ביחס לסוגיית התייקרות מוצרי החלב המפוקחים

בורסת לונדון / צילום: Toby Melville, רויטרס

אטרניטי צנחה בלונדון בעקבות אכזבה מתוצאות 2017

המניה צנחה ב-16% ● אטרניטי נסחרת כעת בשווי של 11.5 פאונד

הנהלת טוגדר / צילום: מתן נעים

מנכ"ל טוגדר: "עד ינואר 2019 נייצר קנביס מאפריקה"

כנס חברות הקנאביס הבורסאיות היום בבורסה בתל אביב מנה מעל 100 אורחים היום, כולל נציגי החברות, משקיעי מניות יתר, חקלאים ואנשי תקשורת ● בין השאר, עסקו בכנס ביכולת של מדינת ישראל לייצא קנאביס וביכולת החברות להתרחב ולהתפתח לשווקים בחוץ לארץ

ישראל כץ / צילום: ניב קנטור

כץ: "העובדים רוצים לקבל כסף בלי לעבוד. התשובה היא לא"

כץ ציין עוד כי האינטרס של משרד התחבורה הוא לשדרג את הנמלים הקיימים ולא להחליש אותם ● "יש שמועות כי המדינה ויתרה על העמקת הרציפים הקיימים – לא דובים ולא יער. המטרה היא לאפשר ללקוחות לבחור בין הנמלים ולקבל את השירות הטוב ביותר"

אלן בהרב, מנכ"ל גלמד / צילום: איל יצהר

גלמד גייסה 75 מיליון דולר במחיר גבוה ממחיר השוק

גיוס מוצלח לחברת התרופות גלמד - 75 מיליון דולר לפי מחיר של 15 דולר למניה ● שווי החברה עומד כעת על 242 מיליון דולר. מניית החברה יורדת כעת 3.2% בקדם מסחר

אילן בן דב / צילום: יחצ

חוגג הוא לא היחיד שסוגר עסקאות גדולות עם ביטקוין בישראל

בחברת ביטס אוף גולד מספרים כי באחרונה גוברת הפופולריות של השכרת חללי עבודה תמורת מטבעות קריפטו ● שער הביטקוין ירד בכ-10% מאז העסקה, שנחתמה לפני כשבועיים 

אינפלציה / צילום: שאטרסטוק

השוק מתגעגע ל-2013: האם אחרי 5 שנים האינפלציה חוזרת?

אחרי שנים של אינפלציה שלילית בישראל וביצועי יתר לאפיק האג"ח השקלי, ייתכן שאנו בעיצומו של שינוי שדורש הגדלת החשיפה לאפיק הצמוד בתיק ההשקעות

פרופ' חיים לוי \ צילום: איל יצהר

"כשהמלצתי לעכב בונוס למנכ"ל בזמן שנחקר פוטרתי"

כך אמר היום פרופ' חיים לוי בכנס "עושים שוק" של "גלובס" על חברה פרטית שבה שימש כדירקטור ● על תקופתו בבנק לאומי אמר כי "אין לי ספק שהנהלת הבנק לא אהבה אותי בדירקטוריון. שאלתי שאלות קשות, לא באתי לאכול צהריים שם. לא אהבתי שלא דנים בשום בעיה ברצינות"

ישיבה במליאת הכנסת / צילום: חיים צח-לע"מ

הצ"ח לתיקון אפליה מגדרית עברה על אף התנגדות הקואליציה

האופוזיציה בראשות מרצ והרשימה המשותפת הצליחה להעביר היום הצעת חוק לתיקון חוק הפרשנות, איסור אפליה על רקע זהות מגדרית או נטייה מינית ●  "הכנסת אמרה היום אמירה חשובה. אפליה היא אסורה. בני האדם הם שונים אבל גם שווים"