גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"חלק מהזוכים במחיר למשתכן הופכים למשקיעים"

מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, בכנס של ארגון קבלני ת"א-יפו-בת-ים: "לא צריך את כל יחידות הדיור האלה שיוצאות בהסכמי-הגג. גם הקבלנים כבר לא קונים את כל המגרשים"

ארנון פרידמן / צילום: איל יצהר
ארנון פרידמן / צילום: איל יצהר

"חלק מהזוכים במחיר למשתכן הופכים למשקיעים, כי הם חושבים שזו השקעה נהדרת, וזה בזמן שהמדינה מצהירה כל הזמן ופועלת להילחם במשקיעים" - כך אמר היום (ה') מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, בפאנל שהתקיים בכנס השנתי של ארגון קבלני תל-אביב-יפו-בת-ים.

עוד המשיך ואמר פרידמן כי הסתבר שלא מעט מזכאי מחיר למשתכן לא ממתינים עד שיקבלו דירות: "אנשים שזכו במקומות ראשונים אצלנו בפרויקט מחיר למשתכן בקריית מוצקין, פרויקט שלקח זמן לקדם אותו, לא מגיעים לבחור. על פניו זה לא הגיוני, אנחנו מנסים להבין למה, והסתבר שהם מזמן כבר קנו דירה. אבל הם עדיין רשומים כזכאים".

עוד אמר פרידמן כי כל הסכמי-הגג מבטיחים היצע גדול במקומות הלא נכונים: "לא צריך את כל יחידות הדיור האלה שיוצאות בהסכמי-הגג. גם הקבלנים כבר לא קונים את כל המגרשים. מכרזים שלמים נסגרו בכל מיני מקומות שחלק גדול מהמגרשים לא נמכרו. יש אזורים עם ביקוש מצומצם למגורים יחסית, ומשווקים בהם המון דירות".

דפנה הר-לב, מנכ"לית קבוצת אביב, הזהירה מפני השפעה רחבה של תוכניות הממשלה על החברות בענף הבנייה וגם על העסקים הנלווים: "אני בעד מחיר למשתכן, אבל מה שקורה בשוק זה שבגלל שכל המכרזים מחיר למשתכן השוק הולך להתכווץ. בחברות הבנייה ותעשיות הבנייה וכל הנלווים להם, ויש הרבה מאוד כאלו, עו"ד אדריכלים ועוד, כולנו נהיה בהתכווצות. והביקושים לא קטנים, כי אנחנו באוכלוסייה צומחת, מנסים להגדיל היצע אבל במצב הנוכחי התחלות הבנייה דווקא ירדו".

הר-לב התייחסה גם לתחום ההתחדשות העירונית ואמרה: "אני פעילה בהתחדשות עירונית. זה קורה במרכז הארץ, איפה שאנשים רוצים לגור. אנחנו מקדמים פרויקטים ואנחנו מתמודדים עם דיירים ועם הבירוקרטיה. אבל קשה להתמודד כשכל יום יש שינויים אחרים בתחום הזה. מה שסוכם כבר לא יהיה. בתל-אביב למשל, מה עם הוצאת היתרים? מה עם רמת גן? לא מקדמים תוכניות.

"אנחנו מאמינים מאוד בהתחדשות עירונית ואנחנו מתמודדים עם הקשיים ומול בעלי הדירות. אנחנו לפני הבחירות המקומיות וזה גם משפיע עכשיו. תושבים משפיעים על הרשות, רוצים מצד אחד שמחירי הדירות ירדו אבל מפעילים לחצים להפחית בנייה בתוך העיר שלהם".

עוד כתבות

מנכל דואר ישראל דני גולדשטיין / צילום:דוברות חברת דואר ישראל

דואר ישראל מסכמת רבעון: גידול של 1.6% בהכנסות ל-452 מ' ש'

דני גולדשטיין, מנכ"ל דואר ישראל: "הגידול בהכנסות מתחום הסחר המקוון היה גבוה יותר בחציון הראשון של השנה מול הירידה בהכנסות מתחום הדואר המסורתי"

איזי כהן / צילום: איל יצהר

הרבעון האחרון של איזי כהן בכלל ביטוח: הרווח זינק ב-72%

זאת בעקבות השפעות הריבית ושחרור עתודות ● בסיכום המחצית הראשונה של השנה, החברה עדיין רושמת הפסד ● ביצעה מחיקה של עוד 115 מיליון שקל בגמל והפסידה גם בתחום הפנסיה

דונלד טראמפ / צילום: רויטרס

טראמפ בשלו: מוסיף לתקוף את הפד בגין העלאת שערי הריבית

פעמיים בסוף השבוע מתח נשיאה ארה"ב ביקורת על יו"ר הבנק המרכזי, ג'רום פאואל, שהוא עצמו מינה ● "הפד צריכים להושיט לי יותר עזרה"

חומוס סברה של שטראוס / צילום: יח"צ

מסלטים ועד ממרחים, לפפסיקו יש כבר שת"פ הדוק עם ישראל

פפסיקו מקיימת יחסים חמים עם התעשייה הישראלית, ובעיקר עם שטראוס • שיתוף-הפעולה בין החברות הורחב בצורה משמעותית בעשור האחרון, כשלשתי החברות מותג משותף שעוסק בייצור ומכירת ממרחים, סלטים ומטבלים ברחבי העולם, שמוביל את טבלת המכירות בארה"ב

ראש הרשות לאיסור הלבנת הון, שלומית רטנר/ צילום: שלומי יוסף

משרד המשפטים החל לקנוס עו"ד שלא סימנו לקוחות "נפיצים"

האם צפוי מעתה גל של עיצומים כספיים על עורכי דין ורואי חשבון שהפרו את חובת "זיהוי והכרת לקוחות" המוטלת עליהם, במטרה לחשוף חשדות להלבנת הון בקרב לקוחותיהם? ● עו"ד שביצע הפרה כזו ספג באחרונה עיצום כספי בסך 20 אלף שקל ● משרד המשפטים: "אי-מילוי חובה זו מסכל את יכולתו של נותן השירות העסקי להתחקות אחר מקורם של כספים ולחשוף פעולות של הלבנת הון"

מפעל סודה סטרים בדרום / צילום: איל יצהר

היום שאחרי האקזיט. סודהסטרים תשקיע 90 מ' ש' במפעל חדש

מאז 2012 סודהסטרים קיבלה מהמדינה מענקים בהיקף כולל של כ-46 מיליון שקל, בתמורה להשקעות בסך כ-400 מיליון שקל, כך מסרו ל"גלובס" ברשות ההשקעות שבמשרד הכלכלה ● מנהל רשות ההשקעות: "סודהסטרים היא חברה צומחת, והיא עומדת בכל התחייבויותיה כלפי המדינה בכל הקשור לעמידה בהיקפי יצוא והעסקת עובדים"

מגדל היובל / צילום: תמר מצפי

שיערוך קניון בבוקרשט הקפיץ את רווחי אפריקה נכסים

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון רווח נקי של כ-290 מיליון שקל, קפיצה של 530% ביחס לרבעון המקביל ● בתוך כך, החברה מדווחת כי קיבלה צו מניעה על מכירת מחצית מגדל היובל ● אפריקה נכסים, המחזיקה ב-49% ממגדל קריית הממשלה בת"א ומנהלת אותו, טוענת לזכות סירוב על העסקה ● דיון נוסף יתקיים ב-6 בספטמבר

בורסה / צילום: רויטרס

פתיחה חיובית בוול סטריט; המדדים מתקרבים לשיא

ג'יי.פי מורגן צ'ייס ישיק שירות השקעות דיגיטלי חדש חינמי בשבוע הבא, מניות ספקיות הברוקראז' מגיבות בירידות ● המסחר באירופה מתנהל בעליות ● ה-S&P 500 נסגר אתמול במרחק של פחות מ-1% מהשיא, ומדד הדאו ג'ונס נסגר ברמתו הגבוהה ביותר מאז פברואר ● טראמפ: "לא מתפעל מהעלאות הריבית של הפד"

משטרת ישראל / צילום: שאטרסטוק

יאח"ה: תשתית ראייתית לכאורה נגד סגן ראש עיריית קריית ים

זאת בחשד למעורבות בעבירות קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, מרמה והפרת אמונים ואיסור התקשרות בחוזים לפי פקודת העיריות ● עפ"י החשד, אדם אמילוב פעל החל משנת 2014 ובמשך מספר חודשים בניגוד לחוק, תוך שהוא מפנה תקציבים ציבוריים ניכרים לעמותה פרטית בה היה לו עניין אישי

פליטה מוונצואלה בגבול אקוודור / צילום: רויטרס

הבריחה מוונצואלה: מיליונים עזבו בגלל המצב הכלכלי המידרדר

בסקטור העסקי בוונצואלה מזהירים שהקפצת שכר המינימום פי 30 והפיחות שמתכנן ליישם מחר הנשיא מאדורו ישתקו את הכלכלה • במדינות השכנות מתקשים להתמודד עם גלי הפליטים

ברק עילם, מנכ"ל נייס/ צילום: CRC Media

נייס השלימה את רכישת Mattersight ב-103 מיליון דולר

הרכישה של חברת הטכנולוגיה האמריקאית הושלמה לאחר שהתקבלו האישורים הנדרשים מבעלי המניות של Mattersight, שנייס שילמה להם 2.7 דולרים על כל מניה שברשותם ● נייס הודיעה על כוונת הרכישה באפריל, והמחיר שהציעה שיקף פרמיה של 25% על מניית Mattersight בנאסד"ק

אילן ישועה / צילום: יונתן בלום

בזק מכחישה עזיבתו הצפויה של מנכ"ל וואלה אילן ישועה

הודעה חריגה מטעם חברת בזק מכחישה את השמועות על עזיבתו של מנכ"ל וואלה אילן ישועה ● הרקע לשמועות: עדותו של ישועה בפרשת 4,000

גנרטור עם פאנל מתקפל/ צילום:יחצ

חכמים בשמש: 5 גאדג'טים סולאריים שיחסכו לכם הוצאות

תיבת דואר סולארית למשלוחי רחפנים, תיק גב חכם שמצלם את מה שקורה מאחוריכם, שעון עם GPS למנווטים, כובע מצחייה שיכול להטעין את הטלפון, גנרטור נייד - וכולם מוצרים ירוקים שנטענים בקלילות באור השמש

חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר

צניחה חדה ברווח הנקי של גזית גלוב ברבעון השני

זאת בעקבות ירידת ערך נכסיה בצפון אירופה ורווחיה בצפון אמריקה ● הרווח הנקי של חברת הנדל"ן המניב צנח ב-81% ל-72 מיליון שקל ברבעון השני ● התוצאות הכספיות השוטפות של הקבוצה נמצאות במגמת שיפור, עם עלייה של 3% בהכנסה התפעולית נטו מנכסים

מנכ"ל פרטנר איציק בנבנישתי בהשקת הטלוויזיה /צילום: אמיר גוטפריד

פרטנר מבטלת את הטבת נטפליקס חינם לחצי שנה

במקום זאת תציע פרטנר למצטרפים חדשים שנה צפייה בערוצי הספורט פרימיום ללא תשלום ● במקביל, החברה מייקרת ב-10 שקלים את מסלול הטריפל או הבאנדל שלה, מ-129 שקל ל-139 שקל

שאול אלוביץ' / צילום: שלומי יוסף

פירוק יורוקום: התקבלה הצעה מחברה זרה לרכישת סאטקום

חברת התקשורת Liquid Telecommunications, שמפעילה את אחת מרשתות התקשורת הגדולות באפריקה, מציעה לרכוש את מניות יורוקום בסאטקום מערכות תמורת 29 מיליון שקל ● שווי החברה בהצעת הרכש דומה לשווייה בבורסה כיום

מה הקריטריון לקביעת רכוש משותף או נפרד? צילום: shutterstock

האם תיתכן הפרדה רכושית בין בני זוג גם במס הכנסה?

בכל הנוגע למיסוי מקרקעין, ישנם תנאים מסוימים שבהם ניתן לבצע הפרדה רכושית בתא המשפחתי לצורכי מיסוי ● באיזו מידה ניתן ליישם את ההפרדה הזו גם לעניין מס הכנסה ומס רווחי הון המוטל על מכירת נכסי הון שאינם מקרקעין?

אבי בן אסאייג / צילום: יחצ

מנכ"ל אסם-נסטלה הנכנס מודיע על שינוי מבני ותזוזות בהנהלה

ליאת קידר-פייגין מונתה לתפקיד מנהלת חטיבת המזון היבש ● סתיו יואלי מונתה לתפקיד מנהלת חטיבת מזון מצונן וקפוא

דני גלוטר / צילום: תמר מצפי

כך מתכננת חברת השבבים מחולון להרוויח מהרכב האוטונומי

כבר 13 שנה שדני גלוטר, מייסד חברת בדיקות השבבים אופטימל פלוס, מפלס את דרכו למעורבות בכל מוצר אלקטרוניקה שאנחנו רוכשים ● עכשיו, כששוק השבבים העולמי ממריא בהובלת ענף האוטומוטיב, הטכנולוגיה שלו חוסכת כסף לאאודי ולטסלה, והוא בטוח שזאת רק ההתחלה ● "נבדוק כל שבב של כל רכב. בסוף גם מובילאיי תעבוד איתנו, כרגע יש שם יהירות לא בריאה"

מחיר למשתכן קרית מוצקין / צילום: פאול אורלייב

מחיר למשתכן: הצלחה למכרזים בבאר יעקב, נהריה ומוצקין

מכרז באשקלון זכה לביקוש נמוך כאשר רק שני מגרשים מתוך 7 נרכשו על ידי קבלנים ● סך כל הדירות המוזלות שיוכלו להיבנות במסגרת המכרזים עומד על 1,707 יחידות דיור לצד 498 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי ● המכרז בבאר יעקב מאפשר לראשונה גם בניית 31 דירות לטובת הדיור הציבורי