עדיאל שמרון / צילום: גיל יוחנן
הסכם גג נוסף נחתם בין המדינה לרשות מקומית. משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) חתמו הערב (ג') על הסכם גג עם עיריית נהריה. מדובר בהסכם גג במסגרתו ישווקו בעיר נהריה קרוב לעשרת אלפים דירות במהלך השנתיים הקרובות. עוד במסגרת הסכם הגג שעלותו הכוללת נאמדת בכ-1.7 מיליארד שקל, קידום מתחמי מסחר ותעסוקה על קרקע מדינה בהיקף של 270 אלף מ"ר לתעשייה, ו-110 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף ליחידות הדיור החדשות יוקמו בעיר גם מוסדות ציבור בניהם בתי כנסת, בתי ספר וגנים, מתנ"סים ואולמות ספורט.
תקציב הסכם הגג שנאמד כאמור על כ-1.7 מיליארד ששקל כולל בין היתר עבודות פיתוח המוערכות בכ-1.4 מיליארד שקל, עלות מוסדות הציבור המוערכת בכ-225 מיליון שקל, שדרוג ישן מול חדש בכ-110 מיליון שקל, בנוסף, הוקצה תקציב ממשרד התחבורה בתוכניות החומש בסך של כ-270 מיליון שקל .
יחידות הדיור החדשות צפויות לקום בארבעה מתחמים בצפון ומזרח העיר: בחוף הצפוני (בוימל) של נהריה, באצטדיון, בשכונה צפון-מזרחית, וכן בשכונות שער ובן עמי שבמזרח העיר. זאת, לאחר שבשנים האחרונות שיווקה המדינה מגרשים בעיר לכ-2,000 יחידות דיור בשלושה מתחמים - רסקו, אוסישקין והשכונה הצפון מזרחית. הסכם הגג עתיד להוסיף לעיר נהריה עוד כ-50% יחידות דיור מהיקף יחידות הדיור הקיים היום בעיר ועומד על כ-20 אלף.
נזכיר כי הסכם הגג אמור היה להיחתם כבר לפני מספר חודשים, אולם האירוע בוטל ברגע האחרון בשל התנגדות העירייה על רקע ההבנה שהגדלת העיר תוביל לאיבוד הטבות המס שתושביה זכאים להן. רק לאחר התחייבות ממשלתית לקידום שינוי תנאי הסף לקבלת הטבת המס האמורה בחקיקה שבו הצדדים למשא ומתן וכאמור היום נחתם ההסכם.
"ההסכם יאפשר לנהריה להמשיך לצמוח"
"ההסכם יאפשר לנהריה להמשיך לצמוח, להתפתח ולזנק קדימה. הסכם הגג פותח צוהר לשיווק אלפי יחידות במסגרת תכנית מחיר למשתכן שיאפשרו לצעירי נהריה והאיזור לגור ליד המשפחות שלהם", כך אמר הערב שר האוצר משה כחלון, "הסכמי הגג דואגים שבתי הספר יחכו לילדים והמעונות לתינוקות ולא להיפך. ההסכם עוסק לא רק בבניית יחידות דיור חדשות אלא בפיתוח תשתיות על ושיקום השכונות הוותיקות. נמשיך לפתח ולבנות את ישראל לאורכה ולרוחבה".
שר הבינוי והשיכון האלוף (מיל') יואב גלנט אמר: "הסכם הגג בנהריה מהווה צעד נוסף בשורה של צעדים למען הפריפריה. מדובר בהסכם בעל חשיבות רבה שיגדיל את מספר התושבים בעיר ב-50%, יאיץ קידום מקורות התעסוקה, מתחמי תעשייה, ופתרונות חינוך ותחבורה. הסכם זה מצטרף לשורה של הסכמי גג שהובלנו בשלוש השנים האחרונות, המקצרים באופן דרמטי את זמן הפיתוח ומעניקים רוח גבית לחיזוקה של העיר ותושביה".
חגי רזניק, מנכל משרד הבינוי והשיכון: "מדובר בהסכם גג חשוב, ובו מאות מיליונים לבניית מוסדות ציבור ושיפור תשתיות".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון: "רשות מקרקעי ישראל האיצה את תהליכי התכנון והשיווק על מנת לייצר קרקע זמינה בהיקפים גדולים לדיור. בשנתיים האחרונות לבדן שווקו מעל 2000 יחידות דיור בעיר ואנו מאמינים שהסכם הגג בנהריה יביא לעיר תנופת צמיחה ושגשוג כלכלי".
המתנגדים: "נוצרה בנהריה בועת נדל"ן חסרת ביסוס"
לצד הברכות לרגל חתימת הסכם הגג בעיר, יש גם מי שלא מרוצה מחתימתו ומהגדול הצפוי בשיווקי הקרקע. כך, אנשי המשמר החברתי בנהריה, תושבים שנאבקו נגד חתימת הסכם הגג, טענו היום כי מדובר במהלך שגוי.
"חברי המשמר החברתי בנהריה נלחמו מראש ואף הפגינו נגד החתימה על הסכם הגג להוספת עשרת אלפים יחידות דיור. בפועל, נוצרה בנהריה בועת נדל"ן חסרת ביסוס. זה מה שיצרו הסכמי הגג חסרי האחריות בנהריה. כולם כבר יודעים שעומדות כאן בנהריה דירות ריקות. כולם כבר יודעים שנהריינים צריכים מערכת חינוך, אזור תעסוקה, פרנסה, ופתרונות תחבורה. להחליט לבנות אלפי יחידות דיור בלי שום מחשבה בסיסית על תשתיות זוהי חלמאות. מערכת הביוב העירונית הקיימת מאז ימי המנדט לא תוכל להכיל עוד תושבים. לאיזה כבישים בדיוק יכנסו התושבים הללו? באיזה בתי ספר ילמדו? מדובר בביזיון."