נהריה

ברבעון השלישי של 2025, הפער בין המחיר הממוצע של דירות בתל אביב לעיר השנייה בדירוג, גבעתיים, עמד על 5% בלבד • בתקופה המקבילה ב־2022 הפער בינה לבין העיר השנייה בדירוג אז, רמת השרון, עמד על שליש • גלובס בודק מה קרה למחירי הדירות ב־25 ערים מרכזיות בארץ

תל אביב מתקרבת ל־80 אלף שקל למ"ר, בעוד שבערים כמו בת ים, חיפה ואשקלון המחירים נמוכים משמעותית • בדיקה של השמאי שמוליק כהן מגלה היכן עוד אפשר למצוא נוף לים במחיר סביר

על אף הפסקת האש שנכנסה לתוקפה כבר לפני חצי שנה, שוק הדיור הצפוני לא התאושש מטראומת המלחמה • בדיקה שערכנו ב־5 יישובים מרכזיים מעלה כי נחתמו עסקאות מועטות במחירים נמוכים משנים קודמות • כך לדוגמה, במטולה בוצעה עסקה אחת מאז ספטמבר 2023

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

דירת פנטהאוז בת שישה חדרים, המתפרשת על פני כ-174 מ"ר, עם מרפסת הפונה לכיוון הים, נמכרה ב-4.19 מיליון שקל • הפרויקט אינו בקו ראשון לים, הוא צפוי להתאכלס ב־2027, ובחברה מדווחים על מאות פניות

60 אלף תושבים מחכים לרגע שבו יוכלו לחזור לביתם בצפון, אז יידרש גם שיקום מסיבי לנזק שנגרם במלחמה • בממשלה מדברים על מענקים של 100 אלף שקל ויותר לכל משפחה, אולם באוצר מכוונים לסכומים נמוכים יותר, שדומים לאלו שקיבלו תושבי הדרום • האם תקציב המדינה יוגדל, ומה קובעת תוכנית השיקום?

מרבית הדירות במכרז, יועדו עבור מחוסרי הדיור ולהגרלות דירה בהנחה • וגם: י.ח דמרי תבנה 885 דירות באשדוד ופרויקט חדש של קרדן נדל"ן בנהריה • חדשות השבוע בנדל"ן

ממדי ההרס בצפון עוד רחוקים מלהתברר, אך מנתונים שהגיעו לידי גלובס עולה כי מתחילת המלחמה כ־1,400 נכסים בצפון נפגעו - מחציתם הם בתי מגורים ביישובים מפונים ולא מפונים • נכון לספטמבר הוגשו לרשות המסים כ־5,000 תביעות לפיצויים בגין נזק ישיר לרכוש בצפון

עשרות אלפי מפונים מהצפון טרם שבו לביתם, מה שהקפיץ את הביקושים ביישובים הסמוכים ובהתאם גם את מחירי השכירויות • בטבריה, נהריה ועפולה חלו התייקרויות של מאות שקלים בחודש, בעוד שביישובים הכפריים המחירים גבוהים מרמתם לפני המלחמה אך יורדים בהדרגה

משפחה עם שבעה ילדים המפונה משלומי קנתה דירת 3 חדרים ללא ממ"ד בשכונת אוסישקין בנהריה • לפי נתוני מדלן, המחיר הממוצע לקנייה בשכונה הוא 1.47 מיליון שקל • הקונים: "רצינו בית עם ממ"ד, אבל המחירים לא שפויים"

"מכפיל הדירות" במתחם בקריית שמונה נמוך למדי, כ־4.5 דירות חדשות על כל דירה קיימת, ומתאפשר במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית למתחמים באזורי סיכון לרעידות אדמה • המתחמים בקריית שמונה ובטבריה - הראשונים של הוותמ"ל בהתחדשות עירונית

חברי "קיבוץ רות" רצו להתיישב בצפון הארץ ורכשו במשותף דירות בפרויקט חדש בנהריה • גיל זמיר, חבר הקיבוץ: "הדירות שייכות לאגודה והיא בבעלות החברים ששמו כספים. התשובה שלנו למצב בצפון היא לבוא ולתקוע יתד"

מתחם טכנולוגיית להבים בנהריה נמכר לקרן מרתון, ומשתרע על שטח של כ-51 דונם, עם מבנים בשטח בנוי כולל של כ-22,300 מ"ר • נת"ע תשכור מקבוצת עזריאלי משרדים בשטח של 12,000 מ"ר בפארק העסקים בחולון • וגם: משרד השיכון ורשות החדשנות הוציאו קול קורא לקידום טכנולוגיות ייצור בענף הבנייה • חדשות השבוע בנדל"ן

הגופות חולצו במבצע מיוחד של צה"ל ושב"כ ברצועת עזה • סמל בן אבישי, מנהריה, מפלוגת התקשוב של חטיבת הצנחנים, נפל בקרב בצפון רצועת עזה • צה"ל מאשר - חוסל בכיר בארגון טרור בלבנון שעבד עם חמאס • לוחם צה"ל נפצע קשה בהיתקלות עם מחבלים בצפון הרצועה • בית הנבחרים של ארה"ב אישר חוק שימנע עצירת משלוחי נשק לישראל • עדכונים בולטים

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה • הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית • וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי • חדשות הנדל"ן

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון