גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחיר למשתכן: נסגר בהצלחה מכרז בנתניה לבניית 262 יח"ד

זאת לאחר שמספר הדירות למכירה בשוק החופשי הוגדל ● מדריך משכנתא

פרוייקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר
פרוייקט מחיר למשתכן / צילום: איל יצהר

מכרז מחיר למשתכן בנתניה, במתחם אגם 3, נסגר בהצלחה. מדובר במכרז שכלל מגרש אחד לבניית 262 יחידות דיור בסך-הכול. מיקום המגרש הוא בשכונה חדשה הממוקמת מערבית לכביש החוף ומזרחית לשדרות בן-צבי בחלקה הדרום מזרחי של העיר.

במכרז זכתה חברת גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות. על-פי תנאי המכרז תוכל החברה הזוכה לבנות 183 דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן לצד 79 דירות למכירה בשוק החופשי.

נציין כי תנאי המכרז שונו לפני כחודש, כאשר שיעור הדירות המוזלות לעומת הדירות למכירה בשוק החופשי השתנה. כך, לפני התיקון כלל המכרז 210 דירות מוזלות ו-52 דירות למכירה בשוק החופשי. במקביל, גם עלות הקרקע לזוכה במכרז השתנתה, כאשר במקור עמד סכום זה על כ-64.73 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), ולאחר העדכון עמדה התמורה המופחתת לקרקע על כ-51.81 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). נציין כי ככל הנראה מדובר בשינוי שמטרתו תיקון הכדאיות הכלכלית ליזמים לאחר מספר מקרים בהם מכרזים נותרו ללא רוכש, גם באזור הביקוש.

על-פי ההצעה הזוכה במכרז, מחיר דירה מוזלת בשטח 95 מ"ר צפוי לעמוד על החל מכ-1.05 מיליון שקל, מחיר דירת 120 מ"ר - על החל מכ-1.33 מיליון שקל, ומחיר דירת 145 מ"ר - על החל מכ-1.61 מיליון שקל. נזכיר כי מחיר זה כולל את מרכיב המע"מ ושטח המרפסת, החניה והמחסן. עוד נציין כי מדובר באומדן בלבד על סמך ההצעה שהגיש הזוכה במכרז ועוד טרם נעשה תכנון מפורט על המגרש לצורך קבלת היתר בנייה.

על-פי מעקב "גלובס", אחר היקף יחידות הדיור בהן זכו קבלנים ויזמים במכרזים מאז יצאה לדרך תוכנית מחיר למשתכן החדשה מדובר נכון להיום בכ-54.7 אלף יחידות דיור מוזלות. נתון זה אינו כולל את תוספת השבס (הקלה בסמכות ועדה מקומית שיכולה להגדיל את מספר הדירות בפרויקט) בכל מכרז, משום שאין כל וודאות שתוספת זו תתקבל מחד, ומנגד חלק ניכר מהדירות הללו אינן דירות מוזלות.

עוד כתבות

הבימה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

נושים של "הבימה" נגד ההסדר: מדוע פוטרים את המדינה מאחריות לקריסה

השבוע צפוי דיון מכריע במחוזי בת"א בטענות המתנגדים להסדר הנושים המוצע: "מנסים להעביר הסדר רע והזוי בחסות הקורונה"

מדד דופק התעסוקה של "גלובס"

מדד דופק שוק התעסוקה של "גלובס": ירידה במספר דורשי העבודה; הסגר הכפיל את האבטלה

המספרים של שוק התעסוקה בישראל מבלבלים, שלושה גופים רשמיים מפרסמים נתונים שונים, הפערים גדולים ובלתי מוסברים • "גלובס" מנסה לפזר את הערפל באמצעות מדד יומי חדש לבחינת "הדופק של שוק התעסוקה"

המרכז הבינתחומי הרצליה / צילום: תמר מצפי

בין חורה להרצליה: התהום הפעורה באקדמיה מתרחבת בחסות המשבר

תשתיות רעועות, מחסור במכשירי קצה ואוריינות דיגיטלית חלשה מאיימים על הסיכוי של סטודנטים מהחברה הערבית לשפר את מצבם • שני מחקרים חדשים מגלים כי משבר הקורונה הפך את הפערים הקיימים לתהום של ממש ומגמת הנשירה גוברת, בעיקר בחברה הבדואית בנגב

בוב סוואן, מנכ"ל אינטל / צילום: Steve Marcus, רויטרס

דיווח: אינטל מתקרבת לעסקה למכירת יחידת שבבי הזיכרון שלה תמורת 10 מיליארד דולר

לפי הדיווח ב"וול סטריט ג'ורנל" החברה הרוכשת היא Hynix הדרום קוריאנית ● העסקה עשויה להיסגר עוד הערב

ג'רום פאואל בנאום הערב אחרי החלטת הריבית / צילום: Sarah Silbiger, רויטרס

פאוול: "הפד לא קיבל החלטה להנפיק מטבע דיגיטלי ריבוני"

יו"ר הפד התייחס היום לאפשרות של הנפקת מטבע דיגיטלי על ידי הבנק המרכזי של ארה"ב, בכנס השנתי של קרן המטבע הבינלאומית ● לדבריו, "יש כמה דרכים שבהן CBDC עשוי לשפר את מערכת התשלומים"

דירות בבנייה. גם התשלומים של הקבלן לספקים צמודים למדד תשומות הבנייה  / צילום: רפי קוץ, גלובס

טעויות במאגר, סחבת והמתנה אינסופית: אלפי ישראלים הזכאים למס הכנסה שלילי לא מקבלים אותו

רק 70% מהזכאים למענק של רשות המסים מימשו את הזכות לקבל מס הכנסה שלילי ● הסיבות העקריות לכך: מאגר נתוני נדל"ן לא מעודכן פוסל זכאות לא בצדק, משך הטיפול ממושך ומייאש ורבים בכלל לא יודעים שהמענק קיים או איך לקבל אותו

אורי קילשטיין / צילום: סיון פרג'

מהסופרמרקט לקניון: אורי קילשטיין ימונה למנכ"ל קניוני עזריאלי

קילשטיין הינו דמות מפתח בשופרסל וסומן כמי שצפוי להיכנס לנעלי מנכ"ל הקבוצה אם וככל שהתפקיד יתפנה ● כעת הוא עוזב אותו לאחר 11 שנים בחברה, וכ-8 שנים בתפקידו הנוכחי ● אתמול עדכנה שופרסל בדיווח לבורסה כי קילשטיין יסיים את תפקידו בינואר 2021

אביחי מנדלבליט /  צילום: שלומי יוסף

היועמ"ש החליט לא לנהל חקירה נגד גילה גמליאל, אך מנחה לאכוף את החוק על נבחרי ציבור במקרים חמורים

החלטת היועמ"ש הגיעה לאחר שפרקליטות המדינה המליצה כי אין מקום להמשך הבדיקה בעניין, משום שממצאי הבדיקה מלמדים כי אין בסיס לטענה בדבר דיווח שאינו אמת ● השרה גמליאל הפרה את הנחיות הסגר האחרון כשנסעה לטבריה מביתה בתל אביב

עסקים סגורים בדרום תל אביב בצל ההנחיות החדשות של הממשלה בצל הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס

הלמ"ס: שיעור האבטלה כמעט הכפיל את עצמו בתוך שבועיים וזינק ל-19.1%

מאחורי הגידול בשיעור האבטלה עומד זינוק במספר העובדים הנמצאים בחל"ת: במחצית השנייה של ספטמבר זינק מספרם של העובדים בחל"ת ללא פחות מ-507 אלף, לעומת כ-158.5 אלף במחצית הראשונה

השופט אלכס שטיין / צילום: רפי קוץ, גלובס

העליון: לתאגיד אין אחריות להתחייבויות כספיות של בעל מניות בהליך גירושים

השופט שטיין הפך את פסיקת המחוזי, וקבע כי חברת נדל”ן אינה צריכה להפקיד בטוחה שתבטיח כי בעל מניות שלה יקיים את התחייבויותיו הכספיות כלפי גרושתו

רכבת ישראל, נתיבי איילון - תל אביב / צילום: איל יצהר

חשמול הרכבות: תאריך היעד הוקדם בארבע שנים, ליקויי בטיחות עלולים לעלות בחיי אדם

החדשות הטובות בדוח המבקר הן שתאריך היעד להשלמת פרויקט חשמול הרכבות הוא 2025 - הקדמה של ארבע שנים לעומת המועד שהוצג לפני שנה ● החדשות הרעות הן שעדיין לא יושמו פתרונות לליקויים הנוגעים לחילוץ במקרה של תאונות

רן מידן / צילום: יחצ

רן מידן, לשעבר מנכ"ל ונשיא נטפים, מצטרף לקרן פרמירה

וגם אודי שני, לשעבר מנכ"ל משרד הביטחון, מונה ליו"ר Pyure ישראל, יבואנית מוצרי חיטוי להתמודדות עם נגיף הקורונה ● השיחה

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 18 באוקטובר 2020

אמש באיכילוב: 13 פצועים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

"גלובס" ובית החולים איכילוב חוזרים לדווח על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

פרופ' יצחק בן ישראל / צילום: סדנת יובל נאמן למדע צבא וביטחון

"יש אינטרס עצום לפגוע באמינות חברות הסייבר הישראליות. אין איך למנוע את זה"

פרופ' יצחק בן ישראל, שעומד היום בראש מרכז הסייבר באוניברסיטת ת"א, הוא מהאנשים המוערכים בתחום שצומח במהירות • בראיון ל"גלובס" הוא מדבר על התפקיד הרגיש של מערך הסייבר מול המגזר העסקי, הפיתוחים העתידיים בתחום ועל מצב הגנת הסייבר בישראל

הקו הכחול הרכבת הקלה בעמק רפאים / הדמיה: תוכנית אב לתחבורה

סופית: הקו הכחול של הרכבת הקלה יעבור בעמק רפאים

בהחלטתה קראה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה למגישי התוכנית "לפעול לקידומה ביעילות ובהקדם האפשרי, וזאת נוכח חשיבותה של התוכנית לעיר ולהמשך פיתוחה"

דונלד טראמפ נגד ג'ו ביידן / צילום: Associated Press

סקר: 75% מיהודי ארה"ב תומכים בביידן; 77% לא מרוצים מתפקוד טראמפ

זאת על אף שטראמפ פעל ב-4 השנים האחרונות בתיאום מלא עם ראש הממשלה נתניהו, ותוך שמרבית מהלכיו זכו לתמיכה נרחבת בישראל ● לפי הסקר, טראמפ זוכה ל-22% תמיכה בקרב יהודי ארה"ב ● 37% אמרו שהם יותר אופטימיים מאשר בשנה שעברה לגבי היתכנות השלום בין ישראל לעולם הערבי

ניר אוורבוך, מנכ"ל סאונד רדיקס / צילום: יאיר חכם

כשבוגר "רימון" פוגש את בוגרי 8200: הסטארט־אפ הישראלי שזכה בפרס האמי

ניר אוורבוך, יאיר חכם ודן רביב פיתחו תוסף המיועד לתוכנות עריכה קולית שמתקן אוטומטית השהיות בהקלטות של מיקרופונים שנמצאים בתנועה ● הכלי שזיכה את החברה בפרס האמי היוקרתי הפך לסטנדרט בתעשיית הטלוויזיה והקולנוע העולמית

בנימין נתניהו ובני גנץ בפתיחת מושב החורף של הכנסת / צילום: יניב נדב , דוברות הכנסת

כחול לבן: לא נשב עם נתניהו אם לא יקדם תקציב דו שנתי

גורמים פוליטיים הסבירו את הרצון ללחוץ את נתניהו כעת בהבטחה לעבודה על התקציב שכן ברור להם שהוא אינו רוצה בבחירות. המחיר שיאלצו לשלם לדבריהם בהליכה לבחירות כעת הוא קטן משמעותית מאשר היגררות לבחירות בתאריך נוח יותר לנתניהו ואחרי הפסד במלחמה על התקציב

חיילים מאיחוד האמירויות, מערב הסעודית ומתימן במסגרת המאבק באל קאעידה בתימן / צילום: Jon Gambrell, Associated Press

פעולת חילוץ חשאית של ארה"ב בתימן מילאה תפקיד בעסקת השלום של ישראל ואיחוד האמירויות

ארה"ב סייעה בחילוץ חיילים של איחוד האמירויות לאחר התרסקות מסוק בתימן בשנת 2017 ● הפעולה סייעה לבניית אמון שעזר להוביל להסכם השלום שנחתם לאחרונה

מכון התקנים, תל אביב / צילום: עינת לברון

מבקר המדינה על מכון התקנים: תחפושות שעלולות להתלקח וחשיפה לתביעה ייצוגית

המכון חשוף לתביעות ייצוגיות מאחר שהוא מחזיק 27 מיליון שקל שעליו להחזיר לציבור אך טרם החזירם ● המבקר מצביע בנוסף על תשלום עבור שטחי משרד גדולים ורכבים לעובדים, שלא השתנו משמעותית למרות שעובדים רבים פרשו מעבודתם