גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

סוף לסכסוך בין חברות הנדל"ן המניב ריט 1 ואפריקה נכסים סביב ההחזקה במגדל היובל בתל אביב

היום הודיעו שתי החברות לבורסה כי במשא ומתן שהתנהל ביניהן הושגו הסכמות עקרוניות, שלפיהן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל בתמורה לזכות להפוך לבעלת מניות עם החזקה שווה (50% כל אחת) במגדל, המוכר בשם "קרית הממשלה", בצומת הרחובות קפלן ומנחם בגין בת"א

מגדל היובל / צילום: תמר מצפי
מגדל היובל / צילום: תמר מצפי

סוף לסכסוך בין שתי חברות הנדל"ן המניב ריט 1 ואפריקה נכסים סביב ההחזקה במגדל היובל בתל אביב: היום הודיעו שתי החברות לבורסה כי במשא ומתן שהתנהל ביניהן הושגו הסכמות עקרוניות, שלפיהן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל (בתוספת מע"מ), בתמורה לזכות להפוך לבעלת מניות עם אחזקה שווה (50% כל אחת) במגדל.

מגדל היובל, המכונה גם "קרית הממשלה", ממוקם בצומת הרחובות קפלן ומנחם בגין בת"א. המגדל, שמתנשא ל-36 קומות בשטח של 76 אלף מ"ר, הוקם בשנת 2005 בידי אפריקה נכסים ומתרכזים בו משרדי ממשלה שונים וכן חברות וארגונים.

את מגדל היובל החזיקה אפריקה נכסים באמצעות החברה הבת, מחצית היובל, שהחזיקה בנוסף גם בפרויקט מעונות הסטודנטים בהר הצופים שבירושלים. ביוני 2009 מכרה אפריקה נכסים  51% ממניות מחצית היובל לתאגידים בבעלותו גבי כתרי תמורת 135 מיליון שקל.

שוויים של שני הפרויקטים הוערך לצורך אותה עסקה ב-1.05 מיליארד שקל, כאשר תמורת העסקה נקבעה לאחר הפחתת אשראי בנקאי של 760 מיליון שקל, בו החזיקה אז מחצית היובל. בין השאר, נקבע באותה העסקה כי את שירותי הניהול של המגדל תמשיך לספק אפריקה נכסים.

באוגוסט האחרון נכנסה במפתיע גם ריט 1  לתמונה. ריט דיווחה אז כי חתמה על חתימת הסכם לרכישת הבעלות המלאה על התאגידים המחזיקים בשרשור ב-51% ממניות מחצית היובל, מידי גבי כתרי. בהודעה לבורסה ציינה אז ריט 1, כי בתמורה לרכישת מלוא הזכויות בתאגידים, היא תשלם למוכר סכום של 120 מיליון שקל.

אלא שבהנהלת אפריקה נכסים לא אהבו את העסקה החדשה שעשה כתרי עם ריט 1 ופנו לביהמ"ש בבקשה למתן צו מניעה כנגדה. בפניה לביהמ"ש טענה אפריקה נכסים כי מחזיקה בזכות סירוב ראשונה למניות מחצית היבול שיועברו לריט 1, וזאת למרות שעסקת המכירה ביקשה לעקוף מגבלה זו דרך מכירת התאגידים שמחזיקים במניות אלו.

בהמשך התקיים דיון בנושא בביהמ"ש, שבסיומו נשלחו ריט1 ואפריקה נכסים לגישור. היום הודיעו כאמור שתי החברות כי הושגו ביניהן הסכמות עקרוניות במסגרתן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל (בתוספת מע"מ) וכי אפריקה נכסים תוותר מצדה על טענתה לזכות סירוב או זכות הצטרפות.

עוד סוכם כי ריט1 ואפריקה נכסים יפעלו לגיבוש מנגנון שיביא לאחזקות שוות ביניהם במחצית היובל וכי אפריקה נכסים תמשיך לתת שרותי ניהול שוטף למגל היובל במתכונת הקיימת כיום, למשך שש שנים נוספות. כמו-כן, כל ההחלטות הקשורות לנכס יתקבלו במשותף על ידי הצדדים והם יפעלו לחתימת הסכם פשרה מחייב בהקדם. לאחר מכן, ובכפוף לקבלת אישור בית המשפט והגופים המממנים של מחצית היובל, תושלם העסקה של ריט 1 עם כתרי ויושלם ביצוע הסכם הפשרה שלה עם אפריקה נכסים.

עוד כתבות

הפגנת הענק בצ'כיה נגד ראש הממשלה באביס / צילום: מילאן קאמרמאייר, רויטרס

צ'כיה: עלייה במספר התקריות האנטישמיות ברשת, אך ללא מקרי תקיפה בשנה החולפת

לפי דו"ח מצב האנטישמיות השנתי של הקהילה היהודית, 694 תקריות אנטישמיות אירעו  בשנת 2019, פי שניים ממספר התקריות שנרשמו שנה קודם לכן ● 95% מהתקריות התרחשו באינטרנט וכללו התבטאויות נגד יהודים בעמודי פייסבוק, טוויטר, תגובות באתרים מובילים ועוד

אדוארדו אלשטיין, בעלי אי.די.בי  / צילום: שלומי יוסף, גלובס

S&P מעלות הפחיתה את דירוג החוב של נכסים ובניין ל-A מינוס

הפחת הדירוג מוסברת בהרעה בפרופיל העסקי עקב מכירת נכסים מניבים. במקביל, דחתה נכסים ובניין בשבועיים את אסיפת בעלי המניות לאישור רכישת IDBG לצורך קבלת הערכת שווי מעודכנת שתסייע בשכנוע המתנגדים

ניר דגן / צילום: שי אדם

ניר דגן ישמש כמנהל העסקים הראשי בחברת IES תעופה שבשליטת חיים גייר

דגן כיהן כמנכ"ל ארקיע בשש השנים האחרונות ● דגן גויס במטרה לפתח שלושה תחומי פעילות שרלוונטיים לשוק התעופה העולמי: מימון ורכש נכסים דוגמת מנועים וחלפים, טכנולוגיות תעופתיות מתפתחות ותשתיות תעופתיות באמצעות מיזם איירפארק בנגב

גונן אוסישקין  / צילום: סיון פרג'

אל על בדרך לאישור ההלוואה? באב"ד זימן את ההנהלה לפגישה מכרעת באוצר ברגע האחרון

הפגישה תתקיים שעות ספורות אחרי טקס הפרידה של באב"ד מתפקידו כמנכ"ל משרד האוצר בשנים האחרונות ● מטרת הפגישה הערב היא להגיע לסיכום שיאפשר לאל על ליטול הלוואה של כ-400 מיליון דולר בערבות מדינה בשיעור של 82.5%

מסעדה סגורה בתל אביב / צילום: כדיה לוי, גלובס

למסירה מטבח? מה אפשר לעשות עם שטחי המסעדות שצפויות להיסגר

לפי הערכות, עד סוף שנת 2020 ייסגרו 4,500 מסעדות מתוך כ-14 אלף מסעדות שפועלות בישראל ● האם השטחים שיתפנו ייוותרו שוממים או שניתן יהיה להסב אותם לשימושים אחרים?

מפגין נושא את דגל ארה"ב הפוך ליד בניין בוער במינאפוליס, העיר שבה נרצח ג'ורג פלויד / צילום: Julio Cortez, AP

אמריקה בוערת: "כאוס אף פעם לא טוב לנשיא מכהן, טראמפ מאבד שליטה על קמפיין הבחירות"

שילוב היסטורי של הפגנות אלימות, משבר כלכלי ומגיפה בארה"ב ● "טראמפ איבד שליטה על הקמפיין", מסביר העיתונאי ג'ייקוב קורנבלאו בפודקאסט 'המדריך לטראמפיסט' ● במקביל הנשיא חותם על צו נשיאותי, ומאיים להגביל את ענקיות הטכנולוגיה ● האם מדובר רק "ברעש וצלצלולים"? ● האזינו

תמציות טעם של פרוטרום / צילום: רפי קוץ

ארבעה בכירים לשעבר בפרוטרום עוכבו לחקירה בחשד למתן שוחד

הארבעה, ששמם טרם הותר לפרסום, חשודים במתן שוחד לעובדי ציבור זרים באוקראינה וברוסיה ונחקרו במשרדי יחידת להב 433 • כמו כן נחקרו בחשד לדיווחים כוזבים • רשות ניירות ערך מעורבת בחקירה מכיוון שהחברה הייתה ציבורית בתקופה הרלוונטית למעשים

מעונות הסטודנטים בבר אילן (המבנים העגולים). קרב על כספי הארנונה בין רמת גן לגבעת שמואל  / צילום: איל יצהר, גלובס

עיריית גבעת שמואל ניסתה לעצור בניית מעונות סטודנטים לאחר שכבר הוקמו

ועדת ערר דחתה את בקשת העירייה לסכל את בנייתם של המעונות בבר אילן, בטענה שהתוודעה לקיומם באיחור: "כל מי שעבר ברחובות הסובבים ראה את מבני המעונות"

מנכ"ל זום אריק יואן / צילום: Mark Lennihan, AP

גם מנכ"ל זום עושה פאדיחות באפליקציה: שוחח עם המשקיעים על MUTE

עשיתם פדיחה בשיחות וידאו בזום? אתם לא לבד ● מנכ"ל החברה אריק יואן שכח להפעיל את המיקרופון במהלך פגישה עם המשקיעים

יוני בלוך / צילום: איל יצהר

בחסות הסגר והתחרות באונליין: החברה של יוני בלוך שווה לוולמארט הרבה יותר

ענקית הקמעונאות השקיעה לפני כשנתיים 250 מיליון דולר במיזם משותף עם חברת הטכנולוגיה האינטראקטיבית "אקו", שבה שותף היוצר יוני בלוך ● אקו מייצרת עבור וולמארט פלטפורמות דיגיטליות, שמנסות לתת חוויית קנייה שתגדיל את היקפי המכירות באונליין - אתגר מרכזי לרשתות בעת הזו

שרית פירון  / צילום: יונתן בלום

Team8 מקימה זרוע הון סיכון חדשה בהובלת שרית פירון

הקרן טרם נסגרה, אך לפי מקורבים היא מיועדת להיות בגובה של 100-150 מיליון דולר ● הקרן תשקיע 3-8 מיליון דולר בחברות בתחומי הדאטה, הבינה המלאכותית, אבטחת הסייבר והטכנולוגיה לארגונים

מוכר בכניסה לחנות מחכה ללקוחות. העסקים מתקשים לחזור לשגרה לאחר תקופת הסגר הממושכת / צילום: כדיה לוי, גלובס

בעקבות משבר הקורונה: אלו ההקלות שיוענקו למפעלים ולעסקים

במטרה להקל על עסקים ומפעלים אשר נקלעו לקשיים, הרשות להשקעות במשרד הכלכלה והתעשייה פרסמה רשימת הקלות וסיוע ● בין היתר אי שלילת מענקי עובדים, שמירה על זכויות והטבות ואפשרות להקפיא תוכניות עבודה 

עבודה מהבית / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כל מה שאפשר ללמוד מחברות גדולות במשק על עבודה מהבית

המעסיקים יכולים לצמצם את המשרדים והעובדים מוותרים על הפקקים ● איך התמודדו הבנקים עם עבודה מרחוק, כמה פעמים בשבוע מגיעים למשרד העובדים הכי מחויבים ואיזו חברה ישראלית תעזור לעובדים לצבוע קירות בבית כדי לייצר רקע נעים ● כך תיראה העבודה מהבית ביום שאחרי הקורונה

ג'יי-זי / צילום: Greg Allen/Invision, Associated Press

"צדק לג'ורג' פלויד": המחווה של ג'יי-זי למפגינים בעיתוני ארה"ב

המודעה שפורסמה בשלישי וצפויה להתפרסם גם בימים הקרובים מצטטת פסקה מנאום שנשא ד"ר מרטין לותר קינג בסלמה, אלבמה, ב-1965

יועז הנדל / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

מתגבשת תוכנית להפסקת חיובים כפולים בשוק התקשורת

משרד התקשורת יורה לספקיות האינטרנט להפסיק חיובים של לקוחות שלא עשו שימוש בחשבון שלהם במשך שנה ● במקביל יוקם מאגר מידע בדומה להר הכסף שהלקוחות יוכלו להיכנס אליו ולקבל מידע על כל התשלומים לחברות התקשורת

אריק יואן מנכ"ל זום /  REUTERS/Carlo Allegri

זום מלמדת את השוק: כך מסתגלים מהר למשברים

חמש תובנות בעקבות הדוחות המעולים של חברת שיחות הווידאו, שפרחה בזכות הריחוק החברתי שכפתה מגפת הקורונה ● מהשאלות שעולות על עתיד החברה עם החזרה לשגרה, דרך הרווח הגולמי שירד למרות ההצלחה ועד לתהייה מה שוות ציפיות האנליסטים

אבי ניר, מנכ"ל קשת 12, ואבי בן טל, מנכ"ל רשת 13 / צילום: ינאי יחיאל, תמר מצפי

אחרי הכתף הקרה שקיבלו מאמסלם, קשת ורשת שוב מאחדות כוחות – מול השר הנדל

מנהלי הערוצים מבקשים לזרז את קבלת ההחלטות בנושא הביד ● מדובר בכ-35 מיליון שקל ששילמו קשת, רשת וערוץ 10 לפני למעלה מחמש שנים המיועדים לחלוקה בין הערוצים המסחריים וחברות הכבלים ● בחודש מאי נרשמה ירידה משמעותית בהוצאה לפרסום בטלוויזיה ביחס למקבילו אשתקד

מארק צוקרברג צילום: רויטרס, Aaron Bernstein

מחאת חופש הביטוי נגד צוקרברג ופייסבוק: התפטרויות, ביטול שותפויות ושביתה וירטואלית

הפוסט של נשיא ארה"ב שבו ספק איים ספק הזהיר כי "מעשי ביזה יובילו לירי" ממשיך להסעיר את עובדי פייסבוק שמחריפים את המחאה נגד צוקרברג ● במקביל הודיעו שותפים של החברה על הפסקת ההתקשרות עמה, במחאה על אי נקיטת העמדה מצדה נגד התבטאויותיו של הנשיא

סופרמרקט של רשת אהולד בהולנד / צילום: EVA PLEVIER, רויטרס

ענקיות שיווק המזון מעוררות את תאבון המשקיעים בימי קורונה

מה הקשר בין מגפת הקורונה לעלייה בצריכה, ומדוע ענף שיווק המזון מעניין כיום במיוחד את המשקיעים? ● התוצאות הכספיות של כמה מרשתות השיווק הגדולות בעולם עשויות לתת מענה לשאלות אלה

פטריק דרהי, בעלי הוט./  צילום: רויטרס, Lucas Jackson

בעלי הוט גייס חוב של 1.7 מיליארד דולר לפעילות שלו בארה"ב

האג"ח שהנפיקה חברת אלטיס ארה"ב, שנמצאת בשליטת פטריק דרהי, נועדו למיחזור חוב קיים ודורגו "זבל" על ידי מודי'ס