נתי סיידוף, בעל השליטה בשיכון ובינוי / צילום: אבשלום ששוני
על רקע ההודעה הבוקר על פרישתו של המנכ"ל משה לחמני, ומינויו הצפוי של אייל לפידות כמחליפו, כפי שנחשף אתמול ב"גלובס", פרסמה הבוקר (ד') שיכון ובינוי (שו"ב) את תוצאותיה לשנת 2018. קבוצת הבנייה והתשתיות, הנמצאת בשליטת איש העסקים נתי סיידוף, הציגה בשנה שעברה הכנסות של כ-6.3 מיליארד שקל, ירידה קלה של 1.6% לעומת ההכנסות בשנת 2017.
בתחום יזמות הנדל"ן בישראל נפגעה שו"ב בשנה האחרונה, כמו שאר החברות הפעילות בתחום הנדל"ן למגורים בישראל, ממדיניות משרד האוצר ותוכנית "מחיר למשתכן" של שר האוצר כחלון. בהכנסות ממכירת דירות בארץ נרשמה ירידה של 29% לעומת 2017, לרמה של כ-987 מיליון שקל. מנגד, בפעילות היזמות של החברה באירופה נרשמה קפיצה של 102% בהכנסות לרמה של כ-500 מיליון שקל.
בהיקף העסקאות עליהן חתמה החברה אשתקד נרשמה צניחה של 31% לעומת 2017 לרמה של כ-562 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). המחיר הממוצע לדירה, אגב, נותר יציב בשנתיים האחרונות סביב 2.05 מיליון שקל. בפעילות היזמות של החברה באירופה נרשם אשתקד גידול של כ-28% לרמה של כ-498 מיליון שקל (מחיר ממוצע של 714 אלף שקל לדירה, עלייה של 35% לעומת 2017).
בתחום קבלנות תשתיות ובנייה בישראל נרשמה ירידה של 6.7% בהכנסות אשתקד, לעומת 2017, לרמה של כ-3.3 מיליארד שקל, ובפעילות הקבלנות בחו"ל (למעט ארה"ב) נרשמה ירידה של כ-10% לרמה של כ-1.35 מיליארד שקל.
מנגד, הפעילות בתחום האנרגיה קפצה ביותר מפי 10 והניבה לשו"ב הכנסות של 503 מיליון שקל אשתקד, לעומת 37 מיליון שקל בלבד ב-2017. זאת, בעיקר על רקע הכנסות שרשמה שו"ב בגין הקמת פרויקט צאלים (אנרגיה תרמו סולארית). בשורה התחתונה, רשמה שו"ב קפיצה של 114% ברווח הנקי אשתקד, לעומת 2017, לרמה של כ-495 מיליון שקל.
הקפיצה ברווח נרשמה על רקע רווח הון של כ-336 מיליון שקל, כתוצאה מהשלמת עסקת הפרוטפוליו, שבמסגרתה מכרה שו"ב 45% מההחזקות בפרויקט מנהרות הכרמל ו-40% מההחזקות בפרויקט שיקום, תפעול ואחזקת כבישים בצפון לקבוצה של משקיעים מוסדיים ב-588 מיליון שקל.
לפני כשבועיים, נזכיר, השלימה שו"ב מהלך למכירת מרבית ההחזקה בחברה הבת איידיאו (30% מתוך 37.5% מההון) הפועלת בשוק הנדל"ן למגורים בברלין, בכ-720 מיליון שקל, מהלך שיציף לשו"ב רווח של כ-480 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019.
על שו"ב עברו כמה שנים קשות, לצד העברת השליטה בחברה באמצע 2018 משרי אריסון לנתי סיידוף, מה שהביא גם לחילופים תכופים בתפקיד המנכ"ל.
ביולי 2017 הודיע מנכ"ל החברה דאז, ירון קריסי, על רצונו לפרוש. קריסי הוחלף בתחילת אוקטובר 2017 על ידי יובל דגים, אולם האחרון החליט ביולי אשתקד לעזוב את שו"ב, ככל הנראה בעקבות החלפת הבעלות. את דגים החליף בתפקיד משה לחמני, שכיהן עד אז בתפקיד יו"ר החברה.
הבוקר, כפי שפורסם ב"גלובס", הודיעה החברה כי המנכ"ל משה לחמני, יסיים את תפקידו. זאת, לאחר ש"גלובס" חשף אתמול כי מי שצפוי להחליף אותו בתפקיד הוא מנכ"ל חברת הפניקס בשנים האחרונות, אייל לפידות.
לחמני ציין היום כי "שיכון ובינוי מסיימת את השנה עם שיפור משמעותי ברווחיות בעקבות שורה של מהלכים עסקיים מצוינים שביצענו לאורך השנה. האסטרטגיה שלנו כקבוצה ממוקדת בייזום, ביצוע והפעלה של פרויקטים לאורך כל שרשרת הערך, תוך השבחה והשאת ערך של הנכסים".
יו"ר החברה תמיר כהן ציין כי "נתוני הדו"חות לשנת 2018 הם נתונים חזקים אשר ממחישים באופן חלקי בלבד את עוצמתה של החברה ופעולותיה העסקיות המוצלחות במשך שנים וכעת תחת קבוצת סיידוף".