גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הבורסה מפצלת את מדד הנדל"ן לשני מדדים: נדל"ן מניב ומדד בנייה

עם החלטת הבורסה בתל אביב על פיצול הפעילות של חברות הנדל"ן הנסחרות בה, למדד ת"א-נדל"ן עשויים להצטרף בסוף יוני שני מדדים: האחד ירכז את מניות חברות הנדל"ן המניב, והאחר את מניות חברות הבנייה ● כיום בבורסה כ-90 חברות נדל"ן, בשווי כולל של 133 מיליארד שקל, נוסף על עוד כ-50 חברות אג"ח

נדל"ן מניב / צילום: shutterstock
נדל"ן מניב / צילום: shutterstock

הבורסה לניירות ערך בתל אביב עדכנה הבוקר (יום א') את הציבור בדבר החלטתה לפצל את חברות ענף הנדל"ן הנסחרות בה לשני תתי-ענף נפרדים - נדל"ן מניב ובנייה. זאת, לקראת השקה אפשרית של שני מדדים חדשים בהתאם, שניתן להעריך כי תגיע בהמשך.

בהתאם, עם החלטת הבורסה על פיצול הפעילות כעת, למדד ת"א נדל"ן  עשויים להצטרף שני מדדים נוספים: האחד ירכז את מניות חברות הנדל"ן המניב והאחר את חברות הנדל"ן לבנייה.

את ההחלטה על פיצול הגדרות הענף לשניים הסבירו בבורסה בעובדה כי "אופי פעילותן של החברות העוסקות בנדל"ן מניב והסיכון הנובע מפעילותן שונה מאופי הפעילות של החברות העוסקות בבנייה ומהסיכונים הנובעים מפעילות זו".

בבורסה מציינים כי "בדיקת עמידת החברות בקריטריונים תתבצע על סמך דוחות כספיים שנתיים בלבד, וזאת בשל הביאורים המקיפים המופיעים בדוחות השנתיים, ולפיכך עדכון הסיווג הענפי של ענף הנדל"ן יבוצע רק אחת לשנה - בסוף חודש יוני. מועד פיצול הענף מתוכנן לסוף יוני 2019".

מדד הנדל"ן הנוכחי בבורסה, שהושק במסגרת רפורמת המדדים של הבורסה לפני קצת יותר משנתיים (בפברואר 2017) החליף את המדד הענפי הקודם (נדל"ן 15) והתרחב משמעותית לקצת יותר מ-70 חברות משני הענפים המוזכרים, בשווי שוק כולל של כ-128 מיליארד שקל.

בבורסה הסבירו כי ענף נדל"ן מניב, העיקרי מבין השניים, יכלול חברות המחזיקות בנכסים המניבים להן הכנסה שוטפת, ובהם נכסי מסחר, תעשייה, משרדים, לוגיסטיקה, מגורים, מלונאות, דיור מוגן וקרנות השקעה בנדל"ן (ריט). רף הכניסה אליו יכלול שני קריטריונים - לפחות 60% מההכנסות השנתיות מעסקי נדל"ן מניב ולפחות 60% מנכסי החברה.

בבורסה מציינים כי לפי אותם קריטריונים ועל בסיס הנתונים כיום, מדד זה יכלול 51 חברות, 42 מתוכן כלולות במדדי הבורסה, בשווי כולל של כ-110 מיליארד שקל.

ענף הבנייה יכלול את החברות העוסקות בייזום בניה, קבלנות, התחדשות עירונית ותשתיות, ולפי הנתונים היום צפוי לכלול 40 חברות, מתוכן 30 כלולות במדדי הבורסה, בשווי מצרפי של כ-18 מיליארד שקל. 

בסך הכל, בבורסה כיום כ-90 חברות מענף הנדל"ן, בשווי שוק כולל של כ-133 מיליארד שקל, נוסף על עוד כ-50 חברות אג"ח.

עוד כתבות

פרופ' יצחק בן ישראל / צילום: סדנת יובל נאמן למדע צבא וביטחון

"יש אינטרס עצום לפגוע באמינות חברות הסייבר הישראליות. אין איך למנוע את זה"

פרופ' יצחק בן ישראל, שעומד היום בראש מרכז הסייבר באוניברסיטת ת"א, הוא מהאנשים המוערכים בתחום שצומח במהירות • בראיון ל"גלובס" הוא מדבר על התפקיד הרגיש של מערך הסייבר מול המגזר העסקי, הפיתוחים העתידיים בתחום ועל מצב הגנת הסייבר בישראל

האי Hudayriat באבו דאבי / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

באיחוד האמירויות רוצים תיירים: חונכים פארק נופש ושעשועים חדש

ב-2020 אומנם לא הגיעו לאיחוד 20 מיליון תיירים כפי שתיכננה המדינה בתוכנית העשור שלה, אך הקורונה לא מונעת מהמדינה להמשיך ולנסות לשכנע תיירים מכל העולם להגיע אליה ● בחודש הבא יפתח במדינה פארק ענק שכולל חופים לבנים, מועדוני ספורט ימי, סקי, שיט וצלילה

חיסכון פינסיוני / צילום: שאטרסטוק

מינהלת הגמלאות: אכיפה חלקית ורשלנית והיעדר מנגנוני בקרה

הגוף האחראי על תשלומי הפנסיה יזם מבצע לאיתור אלמנות ואלמנים של עובדי מדינה שממשיכים לקבל פנסיית שארים למרות שהם חיים עם בן זוג חדש ● ואז התעלם מתשובות 66 מתוך 70 המשיבים - שהמשיכו לקבל פנסיה תקציבית בניגוד לתקנות

משה ברקת / צילום: רפי קוץ

ברקת רוצה ממשק דיגיטלי ומיידי בין כל השחקנים בעולם החיסכון הפנסיוני ב-2025

רשות שוק ההון שבראשות הממונה משה ברקת פרסמה טיוטת חוזרים ונייר התייעצות שמטרתם לשפר את הממשקים הנוכחיים להעברת מידע וכסף בין החוסכים, המעסיקים, המפיצים והגופים המוסדיים ● הרשות מצביעה על הצורך בשיפור הטכנולוגיה שמשמשת כיום את הגופים המוסדיים להעברת המידע

הקו הכחול הרכבת הקלה בעמק רפאים / הדמיה: תוכנית אב לתחבורה

סופית: הקו הכחול של הרכבת הקלה יעבור בעמק רפאים

בהחלטתה קראה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה למגישי התוכנית "לפעול לקידומה ביעילות ובהקדם האפשרי, וזאת נוכח חשיבותה של התוכנית לעיר ולהמשך פיתוחה"

משה ברקת, הממונה על רשות שוק ההון / צילום: ישראל הדרי

בעיות בטיפול רשות שוק ההון בתלונות הציבור; יש לשנות את הקשר בין סוכני הביטוח ללקוחות

לפי מבקר המדינה, יש בעיה של איסוף וניתוח נתונים בתחום - דבר אשר פוגע ביעילות האסדרה בתחום ● קורא לרשות שוק ההון להגביר את הבדיקות והבקרה שהיא מבצעת בתחום

יובל שטייניץ/ צילום: איל יצהר

לא מקדמת אנרגיה מתחדשת, לא עומדת ביעדי הסכם פריז: מבקר המדינה על הכישלון של ישראל בתחומי הסביבה

ישראל אינה עומדת ביעדים שהציבה לעצמה, ואינה מצליחה לקדם כראוי מטרות בתחום האנרגיה המתחדשת וצמצום פליטות הפחמן, כך עולה מדוח מבקר המדינה ● למדינה גם חסרה תוכנית אב למשק האנרגיה, והממשלה מתקשה להוות דוגמה - לא בנסיעה בתחבורה הציבורית, לא בהצבת פאנלים על גגות המשרדים ולא בקידום יעדים מהותיים

הדסה (מימין) וצלילה באו, מנהלות מוזיאון "בית יוסף באו" / צילום: חיים כהן

"גילינו שאבא שלנו היה הזייפן הראשי של המוסד"

צלילה והדסה באו, בנות 64 ו-73, מנהלות מוזיאון "בית יוסף באו" ● "זה מקום כל כך מיוחד שחייבים לשמור עליו" ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

דונלד טראמפ נגד ג'ו ביידן / צילום: Associated Press

סקר: 75% מיהודי ארה"ב תומכים בביידן; 77% לא מרוצים מתפקוד טראמפ

זאת על אף שטראמפ פעל ב-4 השנים האחרונות בתיאום מלא עם ראש הממשלה נתניהו, ותוך שמרבית מהלכיו זכו לתמיכה נרחבת בישראל ● לפי הסקר, טראמפ זוכה ל-22% תמיכה בקרב יהודי ארה"ב ● 37% אמרו שהם יותר אופטימיים מאשר בשנה שעברה לגבי היתכנות השלום בין ישראל לעולם הערבי

מפגיניים נגד ראש הממשלה בתל אביב ב-17 באוקטובר / צילום: רון טוביה, גלובס

כתב אישום: בן 54 מואשם בתקיפת מפגין בתל אביב

הנאשם הטיח בפניו של מפגין אגרוף וגם פצע אותו בידו ● המשטרה ביקשה היום  להמשיך את מעצרו עד תום ההליכים המשפטיים נוכח מסוכנותו

רכבת ישראל, נתיבי איילון - תל אביב / צילום: איל יצהר

חשמול הרכבות: תאריך היעד הוקדם בארבע שנים, ליקויי בטיחות עלולים לעלות בחיי אדם

החדשות הטובות בדוח המבקר הן שתאריך היעד להשלמת פרויקט חשמול הרכבות הוא 2025 - הקדמה של ארבע שנים לעומת המועד שהוצג לפני שנה ● החדשות הרעות הן שעדיין לא יושמו פתרונות לליקויים הנוגעים לחילוץ במקרה של תאונות

רון הדסי יו"ר ומנכ"ל אלביט הדמיה / צילום: איל יצהר

תביעה לא שגרתית של אלביט הדמיה: מעשי מרמה של עשרות מיליוני שקלים נעשו בתקופת מוטי זיסר המנוח

שמונה שנים לאחר מכירת עסקי הנדל"ן שלה בארה"ב טוענת אלביט הדמיה, כי בכיריה באותה תקופה פעלו להוצאה של עשרות מיליוני שקלים, שלא כדין, מקופתה - באמצעות תשלום דמי תיווך ● על פי התביעה מימנו כספים אלו את הקמת עסקי הנדל"ן של דוד זיסר, וזאת בשעה שאביו מוטי זיסר כבר נמצא הלכה למעשה במצב של חדלות פירעון ● דוד זיסר בתגובה: "הנסיון לשרבב אותי לתביעה מופרך וחסר בסיס"

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 18 באוקטובר 2020

אמש באיכילוב: 13 פצועים בתאונות קורקינט ואופניים חשמליים

"גלובס" ובית החולים איכילוב חוזרים לדווח על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

מצביעים מבוגרים בפלורידה מחכים להיכנס להצבעה מוקדמת בבחירות 2020 / צילום: Lynne Sladky, Associated Press

טראמפ מנסה לחזור על הנוסחה שהנחילה לו את הניצחון הקודם

טראמפ מנסה לשחזר את הנוסחה שהנחילה לו את הניצחון המדהים לפני ארבע שנים ● סקר חדש מציג פער של 5% בלבד ומראה מדוע עדיין לא אבדה תקוותו

יקי ודמני / צילום: יונתן בלום

היו"ר של שופרסל אחרי עידן אלשטיין: יקי ודמני

מי שהיה בעבר מנכ"ל אמ"צ, אפריקה תעשיות וקופיקס נבחר הערב על ידי דירקטוריון שופרסל לתפקיד היו"ר ● שופרסל היא רשת הקמעונאות הגדולה בישראל המנוהלת על ידי המנכ"ל הדומיננטי איציק אברכהן ואין לה גרעין שליטה ● בבורסת השמות לתפקיד הוזכרו גם יפתח רון טל, רוני קוברובסקי ורון הדסי

דולר-שקל / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

"אחד החזקים בעולם": השקל ברמת שיא כל הזמנים מול סל המטבעות

השקל רושם שיא מול סל המטבעות ברמה של 78.1 נקודות, ובחודש האחרון חוזר למעמדו כחזק בעולם ● את עיקר הנזק רושמות חברות ההייטק היצואניות ● פריקו: "הידרדרות שער החליפין מאיימת על מנוע הצמיחה של המשק הישראלי"

חיים כ"ץ בדיון ועדת עבודה, הרווחה והבריאות בנושא אישור מענק למקבלי קצבאות הנכות / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

ועדת העבודה והרווחה אישרה היום את הרחבת חוק מענק

הצעת החוק הממשלתית תעניק מענק חד פעמי למקבלי קצבאות הנכות, כפיצוי על העיכוב בפעימה השלישית להעלאת הקצבאות, שהייתה אמורה להכנס לתוקף בינואר 2020 ● יו"ר הוועדה חיים כץ: 64 אלף ילדים בעלי מוגבלויות נוספים יקבלו מענק של 1,000 שקל במסגרת החוק שצפוי להיות מאושר במליאה בקריאה שנייה ושלישית

בדיקת מטוס אל על לאחר נחיתת החירום / צילום: דוברות רשות שדות התעופה

בוועד עובדי רשות שדות התעופה עדיין חברים שלושה בני משפחה, למרות התראות המבקר בעבר

לדברי המבקר, במשך כשלוש שנים פעל דירקטוריון רש"ת בהרכב חסר ● רואה החשבון של רש"ת מכהן יותר מ-24 שנים, בניגוד למגבלות הכהונה

ראש הממשלה ג'וזפה קונטה / צילום: Mauro Scrobogna, Associated Press

200 אלף קורבנות קורונה באירופה; ר"מ איטליה: "לא רוצה לשמוע על סגר"

גל שני של קורונה נרשם באירופה עם 30 אלף מקרים חדשים בצרפת ביממה האחרונה ● ממשלות היבשת מנסות בימים האחרונים לנקוט צעדים שיגבילו את התפשטות הנגיף וימנעו תמותה מוגברת מבלי לפגוע בכלכלה על ידי הטלת סגר מוחלט כפי שעשו באביב האחרון

גילה גמליאל / צילום: כדיה לוי

בגלל באג? גמליאל דיווחה שהייתה בטבריה, התוכנה שינתה לתל אביב

בדיקת היועמ"ש אם לפתוח בחקירה פלילית נגד השרה גילה גמליאל העלתה כי השרה סיפרה מיד לחוקרת האפדימיולוגית כי התפללה בבית הכנסת בטבריה, אולם תקלה בתוכנה הובילה לכך שנרשם כי בית הכנסת בכלל שוכן בתל אביב