גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בצל החקירה הפלילית וחובות של עשרות מיליונים: הדירה של אורן קובי באקירוב נמכרה ב-16.5 מיליון שקל

בשל חובות על הדירה, קופת הנשייה תהנה רק ממחצית התמורה ● הרוכשת היא לי ניצן, בתו של בעלי ניסקו-קרדן יצחק ניצן ● לפני כחצי שנה הודיעה הפרקליטות לקובי כי החליטה להעמידו לדין בכפוף לשימוע, וזאת לאחר שחברת אדמה שיווקה לציבור קרקעות חקלאיות לא מופשרות לבנייה

אורן קובי / צילום: תמר מצפי
אורן קובי / צילום: תמר מצפי

סוף-סוף נמכר: המיני-פנטהאוז במגדלי אקירוב של אורן קובי - לשעבר בעל השליטה בקבוצת לוג'יסטיק (החברה שמאחורי המותג "אדמה"), ששיווקה לציבור הרחב קרקעות חקלאיות לא מופשרות לבנייה - נמכר תמורת 16.5 מיליון שקל; כך עולה מבקשה לאישור המכירה שהגישו כונסי הנכסים של קובי, עורכי הדין חגי אולמן וערן ריף, לבית המשפט המחוזי בתל-אביב.

צו כינוס הנכסים על נכסיו של קובי הוטל ב-2016 בעקבות חובות של עשרות מיליוני שקלים ובצל החקירה הפלילית בעניינו. כתוצאה מכך עוקל רכושו של קובי לטובת קופת הנשייה. אולם קופת הנשייה לא תהנה מכל הסכום שיתקבל ממכירת הדירה במגדלי אקירוב. ככל שתאושר מכירת הנכס, ייאלצו כונסי הנכסים להעביר 7 מיליון שקל שיתקבלו ממכירתו לבלהה אנגל, ממנה רכש קובי את הדירה, בלי ששילם את מלוא תמורתו. בנוסף לכך, ייאלצו כונסי הנכסים לשלם את מס הרכישה בגין המיני-פנטהאוז שטרם שולם על-ידי קובי ושעומד על 1.6 מיליון שקל.

הרוכשת של הנכס היוקרתי היא לי ניצן, בתו של איש העסקים יצחק ניצן, אחד מבעליה של קבוצת ניסקו ארדן. ניצן כבר העבירה לכונסי הנכסים מקדמה על-סך 1.65 מיליון שקל בגין הדירה, באמצעות חשבון הבנק של הוריה.

שלוש שנים בשוק

לפני למעלה משנה אישר נשיא בית המשפט המחוזי בתל-אביב, השופט איתן אורנשטיין, את הסדר הנושים שהציע קובי, שבמסגרתו הוא התחייב להעמיד מכיסו כ-16 מיליון שקל. לפי ההסדר שאושר, ישולמו 100% מהחובות לנושים בדין קדימה ו-50% מהחובות לנושים הלא מובטחים, החל ממועד האישור ועד שבע שנים קדימה. זאת, בעוד שהיקף תביעות החוב שהוגשו לכונסי הנכסים נגד קובי ונגד החברות שבבעלותו הגיע לכ-176 מיליון שקל. בין נושיו של קובי נכללים מוסדות פיננסים, בהם בנקים ורשויות, שהיקף החובות הנטען כלפיהם מגיע לכ-80 מיליון שקל.

כחלק מהמאמץ להעשיר את קופת הנשייה, מכרו כונסי הנכסים במרוצת השנים מספר נכסים שהיו בבעלות קובי. כך, למשל, במהלך התקופה מאז מונה עו"ד אולמן למפרק "אדמה", מומש חלק מהנדל"ן שהחזיק קובי, לרבות דירה שבבעלותו ביישוב שוהם (תמורת 3.36 מיליון שקל) ודירות שרכש קובי בכספי הלקוחות, בהן דירת יוקרה במגדלי Yoo בתל-אביב שבה התגורר קובי עד לפינויו וארבע דירות נוספות. שווי הנכסים הועבר לקופת הנשייה.

הדירה של קובי במגדלי אקירוב מעסיקה את כונסי הנכסים מזה זמן רב. הדירה שנמצאת בקומה ה-33 היא בעלת שטח ברוטו של 200 מ"ר, ואליה צמודות שתי מרפסות בשטח של כ-46 מ"ר כל אחת, שלוש חניות ומחסן. מאז ספטמבר 2016 מנסים הכונסים למכור אותה, אך במשך תקופה ממושכת לא התקבלו, לדבריהם, הצעות ראויות לרכישת הנכס. כעת הודיעו כונסי הנכסים כי הצליחו למכור את דירת היוקרה של קובי במגדלי אקירוב. 

לפי חוות-דעת שמאית שביקשו כונסי הנכסים, נכון ל-2019 עומד שווי הנכס על 16.8 מיליון שקל, כשהתמורה הצפויה במקרה של מימוש מהיר הייתה אמורה לעמוד על 13.6 מיליון שקל. לכן, כונסי הנכסים סבורים כי מאחר שהצעת הרכש של ניצן עומדת על 16.5 מיליון שקל - סכום העולה של שווי הנכס למימוש מהיר על-פי השמאות - יש לאשר את הסכם המכר.

ניצול שאיפות של אזרחים

לפני כחצי שנה הודיעה פרקליטות מחוז תל-אביב (פלילי) לקובי, לבכירים נוספים בקבוצת "אדמה" ולחברות שבבעלות קובי, כי הוחלט להעמידם לדין, בכפוף לשימוע. מכתבי השימוע כוללים חשדות לריבוי עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, רישום כוזב במסמכי תאגיד, איסור הלבנת הון, מסירת מידע כוזב במטרה למנוע דיווח ועבירות מס.

לפי כתב החשדות, בשנים 2013-2016 פעל קובי, בצוותא ובאמצעות שאר החשודים, למימוש תוכנית מרמה, שבמסגרתה ניצל את שאיפתם ותקוותם של אזרחים מכל שכבות האוכלוסייה להבטחת עתידם בבעלות על דירה או נכס מקרקעין אחר. זאת, כדי ליצור תזרים מזומנים גדול ככל הניתן שישולשל לכיסו, לשימושו האישי ולשימוש החברות שבניהולו.

לטענת הפרקליטות, על סמך מצגי-השווא שהציג קובי, הפקידו לקוחותיו בחשבונות חברות הנדל"ן שבבעלותו סכום של כ-26 מיליון שקל. לפי כתב החשדות, כספים אלה מימנו את סגנון חייו הראוותני של קובי, את הוצאותיו, את תשלום חובותיו ואת הצבירה של נכסים אישיים. עוד נטען כי קובי הלבין הון בהיקף של כ-60 מיליון שקל. 

עוד עולה מכתב החשדות כי קובי מסר דיווח כוזב לרשויות המס על הוצאותיו הפרטיות בהיקף של כ-4.8 מיליון שקל, כאילו היו אלה הוצאותיה של חברת "אדמה" במסגרת פעילותה העסקית. בכך, טוענת הפרקליטות, פעל קובי להקטין במרמה ובכזב את חבותו וחבות חברות נדל"ן שבניהולו לתשלום מס הכנסה. 

*** חזקת החפות: אורן קובי ויתר החשודים בפרשה לא הורשעו בכל עבירה. ההליך הפלילי מצוי בשלב מקדמי, ולכן עומדת לחשודים חזקת החפות, כל עוד לא הורשעו בדין. 

עוד כתבות

בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר

ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד

מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל

פארק העסקים ביקום / צילום: תמר מצפי

ביי ביי פישמן: קרן JTLV של עמיר בירם תרכוש 50% מפארק העסקים בקיבוץ יקום

תמורת העסקה מגיעה ל-250 מיליון שקל ● לאחרונה מימש קיבוץ יקום אופציה להעמיד את מניות קבוצת מבני תעשיה בפארק העסקים יורופארק למכירה ● למרות מיקומו האטרקטיבי סובל יורופארק מתפוסה ממוצעת של פחות מ–70% עקב נטישת דיירי עוגן ● העסקה תניב למבני תעשיה רווח של כ–70 מיליון שקל

אייל רביד ויקטורי / צילום: אבי רוקח

אייל רביד ימשיך להתמקד בעסקי המזון: ויקטורי נסוגה מהשקעתה בחוות קנאביס

ככל הידוע, משרד הבריאות טרם אישר את הקמת חווה הקנאביס המתוכננת ● לצד קיטון ברווח הנקי, רשת הסופרמרקטים של אייל רביד רשמה גידול של 4.8% במכירות הרבעון השלישי, שהסתכמו ב-447 מיליון שקל

רן גוראון /צילום: שלומי יוסף

פלאפון: שיפור בהכנסות ברבעון השלישי שצמחו ל-446 מיליון שקל

השיפור בהכנסות חברת הסלולר בא על רקע עונתיות חזקה, אך בהשוואה לרבעון המקביל נרשמת שחיקה של 3 מיליון שקל

רהט / צלם: ברנדייס

אושרה תוכנית ותמ"ל להקמת שכונת מגורים חדשה ברהט

התוכנית כוללת 2,400 יח"ד במבני מגורים בני 3-10 קומות, 19,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 140 דונם עבור מבני ציבור ו-134 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים ● ראש עיריית רהט: "לתוכנית יש צוואר בקבוק. עדיין לא הצליחו להגיע להסדר עם התושבים"

מונית של גט / צילום: צילומים:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

גט מודיעה על סגירת ג'ונו ועל שיתוף פעולה עם ליפט

גט הודיעה היום על סגירת הפעילות של שירות הנסיעות השיתופיות שלה בארה"ב, שנרכשה תמורת 200 מיליון דולר ב-2017 ● שיתוף הפעולה עם ליפט ייכנס לתוקף ב-2020 ויאפשר ללקוחות העסקיים של גט להזמין נסיעה שיתופית של ליפט

מיקו צרפתי, יו"ר ועד עובדי חברת החשמל / צילום: איל יצהר, גלובס

מיקו צרפתי, סמנכ"ל: הג'וב החדש והמפתיע שמסתמן עבור יו"ר ועד עובדי חברת החשמל

צרפתי, יו"ר המזכירות הארצית של ועד עובדי חברת החשמל, אמר כי אינו פוסל התמודדות על התפקיד שהתפנה בעקבות עזיבתו של עמית אוברקוביץ' לבנק הפועלים ● "כרגע זה לא רלוונטי. אם יפורסם מכרז, אהיה בדילמה קשה"

ערן ניר / צילום: יח"צ

מנהל הקריאייטיב הראשי בגיתם, ערן ניר, פורש מתפקידו

זאת פחות משנה לאחר שקודם לתפקיד ● פרישתו מגיעה במקביל לשינוי ארגוני שנערך במשרד הפרסום ● בשלב הזה לא ימונה לו מחליף

משלחת תלמידים לאושוויץ/ צילום: רויטרס

המכרז שחושף: משרד החינוך משאיר דלת פתוחה לנאשמים ב"קרטל המסעות לפולין"

כ-40 אלף בני נוער ייצאו ב-2020 לסיור במחנות בפולין • אף שנגד החברות הפועלות בתחום עומדים כתבי אישום בגין "מסחרה" ותיאום מחירים - המכרז מעמיד תנאי סף שמאפשרים בעיקר להן להתמודד • משרד החינוך: מעמידים לעצמנו זכות לפסול מתמודדים

יאיר לפיד/ צילום:  Shutterstock  א.ס.א.פ קריאטיב

לפיד: "דברי נתניהו על הערבים הם גזענות בלתי נסלחת"

ח"כ יאיר לפיד בישיבה של סיעת כחול לבן: "אם יקרה משהו למי מהיושבים פה בחדר, שיידע שזה ביבי. הוא מוביל לאלימות" ● יו"ר כחול לבן בני גנץ: ניהול מו"מ פוליטי אל מול הליכוד "שקול לדיבור עם הקיר"

גיל שפירא, מנהל השקעות ראשי (CIO) של חברת eToro  / צילום: גיא חמוי, יח"צ

מחזקת את ניהול ההשקעות: eToro מינתה את גיל שפירא ל-CIO

פלטפורמת המסחר במניות ובמטבעות דיגיטליים שמובילים האחים יוני ורונן אסיא, הכריזה על הוספת תפקיד ניהולי חדש ● שפירא, לשעבר מנכ"ל חברת תעודות הסל של פסגות, יהיה אחראי על ניהול ההשקעות במניות ועל פעילות האנליסטים בחברה

שי ניצן/ צילום: איל יצהר

13 מיילים בשנתיים, בלי בקשות גיבוי: מה נכלל ביתר המיילים ששלח שי ניצן לשופטים ולעורכי דין פרטיים?

תפוצת "פורום יוצאי הפרקליטות" של פרקליט המדינה שי ניצן, שעוררה סערה לאחר שנחשף כי ביקש משופטים ומעורכי דין פרטיים להגן על המערכת, לא כללה בקשות דומות ● מה בכל זאת נכלל ב-13 המיילים שהגיעו לידי "גלובס"?

משה כחלון / צילום: רפי קוץ, גלובס

שכר הדירה עלה ב-10% בחמש שנים, אך הוא עדיין לא מדביק את קצב עליית מחירי הדירות

לפי נתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שכר הדירה הממוצע עלה בשנה האחרונה ב-1.6% והגיע לשיא של 4,000 שקל ● בראש טבלת המחירים עומדת תל אביב עם שכר דירה ממוצע של 5,865 שקל ובתחתית הטבלה נמצאות הקריות באזור חיפה

מימין לשמאל: בירנצוייג, מנכ"ל וייסייטס, שייר, סמנכ"ל פיתוח עסקי, פולק, מדען ראשי, רוטשילד, סמנכ"ל מוצרים, עכאוי, סמנכ"ל טכנולוגיות / צילום: רוית תורקיה

סטארט-אפ הווידאו-אנליטיקס ויסייטס גייס 10 מיליון דולר

החברה הוקמה ב-2015 ומעסיקה 15 עובדים במשרדיה בת"א ● המערכת שפיתחה ויסייטס מסוגלת לזהות התנהגויות של אנשים מקטעי וידאו ולהתריע על אירועים חריגים כמו קטטות רחוב

משפחת יוחננוף המורחבת: שגיא, מורן, שרית, איתן, מרדכי, אילנה, יובל דמארי ונועה  / צילום: שלומי יוסף

איתן יוחננוף הגיע לכנס "גלובס" ביום ההנפקה בבורסה: "ברשות אמרו לי שקול מלים"

כנס "עסקים מבית טוב" של "גלובס" ובנק לאומי אירח הבוקר את בעלי רשת הקמעונאות ובכירים נוספים בתחום העסקים המשפחתיים

פרוייקט מחיר למשתכן בירושלים/ צילום:רפי קוץ

התפרסמה רשימת זוכי ההגרלה התשיעית ב"מחיר למשתכן"

משרד הבינוי והשיכון פרסם הבוקר את רשימת הזוכים בהגרלה האחרונה של מסלול "מחיר למשתכן" ● יותר מ-20 אלף משקי בית השתתפו בהגרלת מחיר למשתכן שפורסמה בספטמבר, מתוכם יש 3,316 זוכים

בנימין נתניהו ואביגדור ליברמן / צילום: לע"מ, קובי גדעון

שינו את הטון: לאחר פגישה בין ליברמן לרה"מ, בליכוד התחילו לפרגן

לאחר שהפגישה בין ליברמן לראש הממשלה הסתיימה בצורה חיובית, דיברו הבוקר מספר שרי ליכוד בכלי התקשורת ופרגנו לראש ישראל ביתנו במילים חמות ● ליברמן, כך מסתמן, מתפקד כמתווך בין נתניהו לגנץ

Pret a Manger / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

במקום שתסעו ללונדון: ענקית המזון המוכן Pret a Manger במגעים להגיע לישראל

Pret a Manger פועלת בפורמט שבו הלקוחות אוספים בעצמם מוצרי מזון מוכנים וניגשים לקופה רק לטובת תשלום ● ל"גלובס" נודע כי קבוצת קפה קפה, שנמצאת במגעים עם הרשת הבריטית, שואפת לפתוח עד 70 סניפים שלה בפריסה ארצית בשטח 100 מ"ר כל אחת

מבקר המדינה מתניהו אנגלמן / צילום: כדיה לוי, גלובס

בעקבות השינויים הדיגיטליים: אנגלמן הסדיר את נוהלי עבודת ביקורת המדינה

הנוהל החדש, שגובש בשיתוף-פעולה עם היועמ"ש אביחי מנדלבליט, מסדיר היבטים של ביקורות על מערכות המידע ואיתנותן ואמור להסדיר את עבודת הביקורת בעידן של מאגרי מידע ממוחשבים, מחשבים ניידים וגישה למייל

בנין הבורסה / צילום: איל יצהר

סגירה מעורבת בבורסה בתל אביב: סלקום זינקה ב-20%; פרוטליקס בכ-40%

מדד ת"א 35 איבד 0.2%, ת"א בנקים השיל 0.3% ומנגד ת"א 90 עלה ב-0.6% ● פרטנר זינקה ב-10.6%, חלל תקשורת ניתרה ב-9%, אינרום ב-6.7%, גילת ב-6.6%