גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

עידן הצפיפות כבר כאן, וטלטלת המתווכים. כותרות הנדל"ן

מה ההיגיון שעומד מאחורי התוכנית לפתוח את תמ"א 35 ולצופף את ערי ישראל ומי רוצה לבטל את רישוי המתווכים, לאיזו דרך משותפת יצאו השבוע בן משה ומיקי זיסמן, ולאיזו דרך משותפת יצאו דיירים בשני בניינים בשדרות ירושלים ברמת גן ● למה קק"ל ומחיר למשתכן כבר לא, ואיפה מתכננים קרב מול מטוסים בישראל ● וגם - למה פסקת ההתגברות מפחידה מתכננים ופעילים סביבתיים בישראל ● אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו מהשבוע האחרון

פורסם בתאריך: 14.06.2019, 12:00 מאת: גיא ליברמן

עידן הצפיפות / צילום: גיא ליברמן

שוחטים את הפרה הקדושה ששמה צפיפות? השבוע חשף "גלובס" את התוכנית בה-הידיעה של מינהל התכנון - לפתוח את תמ"א 35 ולהגדיר מחדש את הצפיפות בערי ישראל. מעבר למשמעויות התכנוניות, אם התוכנית תצא לפועל, היא טומנת בחובה גם משמעויות קנייניות נרחבות.

1. עידן הצפיפות: התוכנית החדשה להגדלה דרמטית של מספר הנפשות לקמ"ר בערי ישראל נחשפת

תל אביב/צילום:אייל יצהר

יוזמה חדשה במינהל התכנון מבקשת לשנות את כללי הצפיפות המופיעים בתמ"א 35 כך שנפחי הבנייה בערי ישראל יגדלו בעשרות אחוזים ויהיו דומים ברמתם לערים הגדולות באירופה ובארה"ב • מנכ"לית המינהל דלית זילבר: "השינוי יביא לשיפור באיכות חיי התושב במרחב העירוני" ● הלית ינאי-לויזון ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. מוטי בן משה מנסה להשביח את נכסי הנדל"ן של קבוצת אלון ריבוע כחול

מוטי בן משה / צילום: אניה בושמן

חברה פרטית חדשה תתמקד במיצוי זכויות בנייה בתחנות הדלק של דור אלון. מי שינהל את החברה הוא מיקי זיסמן שפרש באחרונה מניהול קרדן נדל"ן ● שלמית צור ● לחצו כאן לכתבה המלאה

3. תוקעת מקל בגלגלי מחיר למשתכן: האיום החדש שסוגר את ברז הקרקעות לתוכנית במרכז

קק"ל / צילום: איל יצהר

עד היום שווקו במסגרת מחיר למשתכן קרקעות לכ-108 אלף דירות - עשירית מהן על אדמות קק"ל. לדברי יו"ר הקרן דני עטר, הארגון ימשיך מעתה לתמוך בפרויקטים ממשלתיים לדיור בר-השגה רק באזורי הנגב והגליל. לטענת קק"ל, היא ספגה עד היום אובדן הכנסות בסך 1.7 מיליארד שקל כתוצאה משיווקי הקרקעות בתוכנית ● משה ליכטמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. "בלי בתי המשפט, חופי הים היו מלאים במפלצות בנייה לעשירים בלבד"

יעל דורי, ראש מדור תכנון באדם טבע ודין / צילום: כדיה לוי

פסקת ההתגברות וצמצום הזכות לעתור לבג"ץ מדירים שנה מעיניהם של אנשי התכנון, שהגיעו בשנים האחרונות לבתי המשפט עם לא מעט מאבקים עקרוניים. יעל דורי, ראש מדור תכנון באדם טבע ודין: "אם החקיקה תגבר על בתי המשפט, הזכויות של הציבור ייזרקו לפח האשפה של ההיסטוריה" ● שלומית צור ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. הוות"ל החליטה בדיון חוזר: מזרח חדרה - החלופה הנבחרת לשדה התעופה החלופי להרצליה

שדה התעופה בהרצליה / צילום: איל יצהר

בישיבה שהתקיימה באחרונה החליטה הוועדה שלא לקבל הצעה לפזר בין שדות תעופה קיימים את הפונקציות השונות של שדה התעופה בהרצליה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

6. "הכי חשוב זה הגנה מרעידות אדמה": שני בניינים בר"ג התאחדו לפרויקט תמ"א 38

הדיירים בשדרות ירושלים 92-94 ברמת-גן התארגנו לפרויקט משותף: "מעלית וממ"ד זה נחמד, אבל הכי חשוב זה ההגנה מפני רעידות אדמה" ● מנחם שטאובר ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. להיות מתווך דירות בלי רישיון: מה עומד מאחורי הרפורמה שמטלטלת את הענף

ברנרד רסקין מנכל רימקס ישראל / צילום: ישראל כהן

הסיפור הזה מטלטל את עולם התיווך. מחלוקת בין בכירי מתווכי הנדל"ן בישראל עקב כוונת משרד המשפטים לבטל את הרישוי הנדרש כדי לעסוק בתחום ולאפשר לכל אחד לעסוק בו ללא צורך בבחינה. רי/מקס תומכת בצעד וטוענת כי "המבחן לא רלוונטי", ואילו אנגלו סכסון ולשכת המתווכים מתנגדים בטענה כי הביטול יפתח את המקצוע ל"חאפרים"● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

עוד כתבות

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנגיד יוריד את הריבית? שני נתונים שהתפרסמו ביממה מסבכים את התשובה

הלמ"ס פרסמה נתונים המציגים תמונה מורכבת: צמיחה של 3.1% וחוסן כלכלי, לצד אינפלציה בשפל של 1.8% ● על רקע התחזקות גם של השקל, נגיד בנק ישראל יצטרך להכריע האם הוא להמשיך להקל על המשק - או שמא הצמיחה האיתנה ושוק העבודה ההדוק מחייבים עדיין ריסון

רולף האבן יאנסן, מנכ״ל האפאג-לויד ויאיר סרוסי, יו״ר דירקטוריון צים / צילום: שוקה כהן

עסקת צים נחתמה, והשווי הסופי נחשף

חברת התובלה הימית נרכשת תמורת 4.2 מיליארד דולר - מחיר המשקף פרמיה של כ-58% על מחיר המניה בוול סטריט ● עסקת הרכישה כפופה לאישורים שונים, ביניהם גם אישור המדינה, שמחזיקה ב"מניית זהב" בצים ● גורמים מעריכים כי צים תעמוד בקריטריונים הנדרשים לאישור העסקה

שתי החברות שיקימו במשותף חוות שרתים בישראל בשל מהפכת ה-AI

במסגרת ההסכם בין חברת דוראל לאמפא, יקבלו דוראל זכות הצעה ראשונה להפוך לספק החשמל של כל חוות שרתים שהתאגיד המשותף יקים ● מבחינת שתי החברות מדובר ביוזמה מסוג חדש ביחס לפעילות הקיימת שלהן, והיעד הוא חוות שרתים פעילות עד סוף העשור הנוכחי

נעילה חיובית בתל אביב; מדד הבנייה זינק במעל 3%, מניות התוכנה נפלו

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.4% ● מדד הביטחוניות התאושש ומחק יותר ממחצית מהירידות שרשם מתחילת החודש ● האינפלציה בישראל ירדה, אך קיים ספק לגבי הורדת הריבית בשבוע הבא ● באופנהיימר מעלים את המלצתם לטאואר, מחיר יעד גבוה ב-25% ממחירה הנוכחי ● עין שלישית מזנקת לאחר אישור מכירת 30% ממניותיה בחברה לקונגלומרט האמירתי אדג' ● היום לא יתקיים מסחר בוול סטריט לרגל יום הנשיאים

מנכ''ל החברה הרוכשת פאלו אלטו נטוורקס ניקאש ארורה / צילום: איל יצהר

ההודעה שקיבלו עשרות עובדים: מזל טוב, תפוטרו בעוד שנה

כ־10% מעובדי סייברארק בישראל, כולל בעלי ותק של עשור ויותר, גילו במייל ישיר מפאלו אלטו כי תפקידם יבוטל בעוד 12-3 חודשים, וישנם מנהלים שאף לא ידעו מי מהצוות שלהם יפוטר ● המהלך מעורר שאלות על המחיר האנושי של עסקאות הענק בהייטק

רשות המסים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי; צילומים: איל יצהר, shutterstock

רשות המסים חשפה שיטת העלמת מס חדשה במכולות ופיצוציות

כחלק ממאבקה של רשות המסים בהון השחור ובשיטות שונות להלבין הון, חוקרת רשות המסים בעלי מכולות ופיצוציות שמבצעים העלמות באמצעות מכשירי כספומט המוצבים בבתי עסק

שר האוצר בצלאל סמוטריץ', בוועדת הכספים, היום / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

סמוטריץ’: קרקעות חקלאיות יוחרגו ממס הרכוש בחוק ההסדרים

שר האוצר הודיע כי יחריג קרקעות חקלאיות מהמס המוצע בחוק ההסדרים ● במסגרת ההצעה מוצע לקבוע מס רכוש בשיעור של 1.5% משוויה של קרקע ● חברי כנסת, קבלנים ונציגי העדה הדרוזית והחברה הערבית תקפו את ההצעה

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

"יש התקדמות עם איראן, בשבועיים הקרובים יחזרו עם הצעות"

סבב השיחות השני בין ארה"ב ואיראן הסתיים; באיראן הביעו אופטימיות, בארה"ב מצננים את ההתלהבות ● הרמטכ"ל זמיר התריע בפני הדרג המדיני על פוטנציאל לערעור היציבות ביהודה ושומרון בחודש הרמדאן ● מחאות באיראן לקראת השלמת 40 ימי האבל מאז הטבח שביצע המשטר במוחים ● דיווחים שוטפים

קשישה חיה 50 שנה בדירה שלא רשומה על שמה. האם היא הבעלים החוקיים?

קשישה בת 80 גילתה כי הדירה שבה התגוררה מאז שנות ה־60 רשומה על שם המדינה ● למרות היעדר כל מסמך בכתב, בית המשפט קבע כי בנסיבות חריגות של "זעקת ההגינות" ניתן להכיר בבעלותה על הדירה

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

היקף העסקאות בירידה, אבל מחירי הדיור עולים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

דירה ממוצעת נמכרת כבר ב־2.3 מיליון שקל, ומשכנתאות היוקרה מטפסות

היקף העסקאות שבוצעו בשנה שעברה עמד על 80% לעומת שנה ממוצעת, אבל המחיר הממוצע של דירה ברבעון הרביעי של 2025 היה הגבוה ביותר אי־פעם ● 40% מהמשכנתאות נלקחו על דירות של 3 מיליון שקל ומעלה, וחלק ניכר מהעסקאות מתרכזות בתל אביב והמרכז

דוד צרויה, מנכ''ל פלוס500 / צילום: נתנאל טוביאס

שלושת בכירי Plus500 הישראלית מכרו מניות בכ־280 מיליון שקל

לאחר שפלטפורמת המסחר הגיעה לשווי של יותר מ־12.5 מיליארד שקל בלונדון, מכרו המנכ"ל ושני סמנכ"לים חלק מהחזקותיהם ונותרו להחזיק מניות במעל חצי מיליארד שקל ● לאחרונה הודיעה פלוס500 על כניסתה לשוק החיזוי בו פועלת פולימרקט

נשיא טורקיה, רג'פ טאייפ ארדואן / צילום: ap, Achmad Ibrahim

גם עצירת המלחמה לא בולמת את שנאתו של ארדואן כלפי ישראל. זו הסנקציה החדשה

אחרי המסלול העוקף דרך הרשות הפלסטינית והפריקה והטעינה מחדש בנמלים זרים, אנקרה מהדקת את החנק הכלכלי: הופסקה הנפקת "תעודות העדפה" (יורומד), המאפשרות פטור ממכס לסחורות טורקיות המגיעות לישראל דרך צד שלישי ● הנפגע הצפוי העיקרי: ענף הרכב

בניגוד לתוכניות הממשלה: המבקר בדוח חריף נגד העברת בזן

דוח מבקר המדינה על מוכנות משק החשמל למלחמה מזהיר מפני סגירת בית הזיקוק בחיפה ומדגיש את החשיבות של ייצור מקומי של דלקים ● הדוח עורר זעם בקרב ראש המועצה הלאומית לכלכלה, הרשויות המקומיות וארגונים ירוקים, שטוענים שהמתקן מהווה סיכון בטחוני וסביבתי ומדגישים את הצורך בפינוי ובקידום חלופות מבוזרות