גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"'הגינדים' עשו יזמות מדהימה": חברות הנדל"ן המניב ביג ומגה אור רוכשות את שוק האוכל שרונה מרקט ב-160 מיליון שקל

עבור הרוכשות מדובר בשת"פ נוסף לאחר שהובילו יחד עסקה מוצלחת לרכישת אפריקה נכסים ● מנכ"ל ביג: "זה המיקום הכי טוב שיכול להיות" ● העסקה כוללת את מתחם הקמעונות והאוכל, שמונה כ-90 חנויות ודוכני מזון בשטח של 8,700 מ"ר, והיא אינה כוללת את החניון הציבורי הצמוד שיישאר בידי גינדי החזקות

שרונה מרקט / צילום: שלומי יוסף
שרונה מרקט / צילום: שלומי יוסף

ארבע שנים לאחר שהחל לפעול, ולאחר תקופה ממושכת שבה התקשה להתרומם, שוק האוכל שרונה מרקט מחליף ידיים: חברות הנדל"ן המניב ביג  ומגה אור  חתמו ערב יום הכיפורים על עסקה לרכישת מלוא המניות במתחם שבמרכז תל אביב מידי גינדי החזקות בתמורה ל-160 מיליון שקל. העסקה כוללת את מתחם הקמעונות והאוכל, שמונה כ-90 חנויות ודוכני מזון בשטח של 8,700 מ"ר, והיא אינה כוללת את החניון הציבורי הצמוד שיישאר בידי גינדי החזקות. השלמת העסקה כפופה לאישור רשות התחרות.

בעבר ניהלה גינדי מו"מ עם גורמים שונים למכירת המתחם והחניון, ביניהם עם קבוצות הנדל"ן מליסרון  ועזריאלי , כאשר על פי דיווחים בעבר דובר אז על שווי גבוה בהרבה של 500-400 מיליון שקל. בגינדי החזקות מסבירים את הפער בכך ששווי החניון שנותר בידיהם עומד על 240 מיליון שקל.

המתחם שיזמה ופתחה גינדי החזקות ב-2015 סבל כבר משנת הפעילות הראשונה שלו מתשומת לב שלילית עקב סכסוך חריף עם השכנים שגרים בפרויקט שמעל למתחם, שאף הגישו שנה מאוחר יותר תביעה נגד יזמי המתחם, כשההליך המשפטי בנושא עדיין נמשך.

בכך לא תמו הצרות של המתחם, בו התרחש מן קצר לאחר הפתיחה פיגוע שהותיר חותם על הפעילות של שוק האוכל, כאשר הפדיונות נפגעו כמו גם המורל של עובדי המקום ותנועת המבקרים בו נחלשה. על רקע האירועים הללו מנכ"ל השוק דאז עזב את תפקידו, לאחר פחות משנה כהונה. גם בהמשך התמודד המתחם עם רצף עזיבות של שוכרים כשחלק מהחללים הוסבו לחללי ישיבה לסועדי המתחם.

במקביל לשרונה מרקט קם גל של שווקי אוכל נוספים בישראל, אשר מרביתם מתקשים להתרומם עד היום דוגמת שוק צפון ברמת החייל בתל אביב. אחרים כבר קרסו או סגרו את פעילותם, ביניהם שוק רוטשילד-אלנבי בתל אביב, אושילנד בכפר סבא ואחרים.

"מסוגלים להפוך אותו ליותר ממה שהוא"

מבחינת הרוכשות, ביג, שבשליטת רוני ויהודה נפתלי, ומגה אור של צחי נחמיאס, לא מדובר בשיתוף פעולה ראשון. בתחילת השנה הן הובילו יחד, לצד קבוצה של משקיעים מוסדיים וקרנות גידור, עסקה לרכישת השליטה בחברת הנדל"ן אפריקה נכסים מידי נושי אפריקה ישראל. שתי החברות הפכו לבעלות המניות הגדולות בחברה (13% כל אחת) בהשקעה של 319 מיליון שקל כל אחת, ששווייה זינק מאז בכ-40% ל-445 מיליון שקל. אפריקה נכסים (ששינתה שמה לאפי נכסים) עוסקת בייזום, הקמה, תפעול והשכרה של מבנים לתעשיה, למשרדים ולמסחר בארץ ובחו"ל החברה נסחרת בבורסה לפי שווי של 3.4 מיליארד שקל.

"מבחינתנו זה המשך למימוש אסטרטגיה כפי שכבר הצהרנו עליה בעבר של כניסה לתחומים משיקים ונוספים מעבר למרכזי הקניות הפתוחים והקניונים, כפי שעשינו בשנים האחרונות כשנכנסנו לפרויקטים גם של מגורים ומשרדים בסרביה או לוגיסטיקה בצרפת" אומר ל"גלובס" מנכ"ל ביג, חי גאליס. מניית ביג נסקה ביותר מ-50% מתחילת השנה לשווי של 4.6 מיליארד שקל. שותפתה לעסקה מגה אור, נסחרה הבוקר בשווי של 2.5 מיליארד שקל לאחר שמתחילת השנה היא נסקה בכ-95%.

"בסוף במרכז קניות גולת הכותרת היא תמהיל השוכרים: הלקוחות לא באים בגלל השם ביג או עזריאלי אלא בגלל תמהיל החנויות" המשיך גאליס והוסיף: "מבחינתנו זהו נכס מצוין. 'הגינדים' עשו עבודת יזמות מדהימה ויצרו שם מרקט שלא נופל ממרקטים הכי יפים בעולם. עם זאת, יש שם כל מיני דברים שהייתי עושה אחרת ואפשר וצריך לתקן. אנחנו מסוגלים להפוך אותו ליותר ממה שהוא". עוד הסביר כי "אם אני מסתכל על תל אביב של עוד שלוש-ארבע שנים זה המיקום הכי טוב שיכול להיות: תחנת הרכבת הקלה של שדרות יהודית תצא על המתחם ויש אלפי יחידות דיור שנבנות סמוך למתחם". 

עוד כתבות

צוללת של חיל הים / צילום: יח"צ

גם אבריאל בר-יוסף ושי ברוש יועמדו לדין בכפוף לשימוע בתיק הצוללות

לבר-יוסף, לשעבר המשנה לראש המועצה לביטחון לאומי, מיוחסות עבירות של בקשת שוחד, קבלת שוחד ומרמה והפרת אמונים ● לברוש, מקורבו ואיש חיל הים לשעבר, מיוחסות עבירות של בקשת שוחד, לקיחת שוחד, עבירות מס והלבנת הון

נתי כהן / צילום: איל יצהר

משרד התקשורת יביא לממשלה הבאה הצעה להפחתת אגרות תדרי הסלולר

למרות ההפחתה, בשל העובדה שהחברות יידרשו להרבה יותר תדרים בדור החמישי הסכום הכולל שישלמו לא צפוי לרדת והוא יישאר ברמתו כיום

מטוס ממריא בנמל תעופה / צילום: shutterstock

מבטלים טיסה בגלל הקורונה? הרשות להגנת הצרכן פרסמה מדריך מיוחד

על רקע בהלת הקורונה, הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן עושה סדר בעקבות מידע שגוי רב שמופץ ברשתות החברתיות בכל הנוגע לביטולי טיסות וחופשות ● מתי מותר לבטל, האם מותר לגבות דמי ביטול, ומה קובע החוק לגבי אזרחים ותיקים?

התפרצות נגיף הקורונה ביפן  / צילום: Jae C. Hong, AP

מעל ל-83 אלף איש נדבקו; שבעה חולי קורונה בישראל

החולים בישראל כוללים את שני הישראלים שחזרו מהאניה, חולה נוסף שהיה ביפן והחלים ואובחן שוב, אחד חזר מאיטליה בתחילת השבוע, הוא הדביק אדם נוסף ועוד שני חולים שאובחנו היום ● 2,867 איש נפטרו מהמחלה ו-36,822 איש החלימו ● הנגיף התגלה ב-56 מדינות ברחבי העולם ● ארגון הבריאות העולמי: התפרצות הקורונה עשויה להגיע לכל אחת ממדינות העולם

סקר הסקרים

נתניהו מתחזק וכך גם הרשימה המשותפת: סקר הסקרים בפעם האחרונה לבחירות מועד ג׳

מדינת ישראל הולכת לבחירות בפעם השלישית בתוך שנה ● סקר הסקרים בודק מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הסוערת

הפודקאסט קדמא / צילום: קדמא, נעם אשכולי, יח"צ

כך הפכה הדרך מחיפה לירושלים למסע מזורז להכרת העולם היהודי

לעיתים הנפש מתנקה בדרך לא שגרתית ● כך הפכה הדרך חזרה לירושלים ממשחק הכדורגל בחיפה למסע בעקבות העם היהודי ● המלצת פודקאסט ● האזינו

proptech - הטמעת טכנולוגיות בעולם הנדל"ן / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

2020 נפתחת בהשקעות משמעותיות נוספות ב-PropTech

שתי קרנות גדולות מצטרפות לגל ההשקעות בחברות המתמחות בהטמעת טכנולוגיות בתעשיית הנדל"ן • חדשנות בנדל"ן - טור חדש

בדיקת נוסעים בעת הצ'ק אין בנמל תעופה בסין / צילום: רויטרס

חולה מאומת בישראל; האפיפיור נצפה חולה במיסת ענק באיטליה

האדם חזר מאיטליה לפני 4 ימים והוא יועבר לאשפוז בשיבא במתקן ייעודי ● מאתמול: כל מי שחזר מאיטליה ב-14 הימים האחרונים חייב בבידוד ● נשיא התאחדות התעשיינים: "מרגיש שהאירוע אינו מנוהל וההחלטות גורמות לנזקים גדולים להתנהלות העסקית"

קרקע למכירה, בנימינה / צילום: בר אל

מדיניות רמ"י: תמריץ שלילי ליישובים חקלאיים

התמריצים המוצעים לחקלאים תמורת השבת קרקעות חקלאיות עשויים להצטמצמם משמעותית אחרי הבחירות

נגיד הפד - ג'רום פאוול/ צילום: רויטרס

אל תפחדו מ"יפניזציה": תשואות האג"ח בשפל וזה לא אומר כלום על הצמיחה

התשואה על אג"ח ארה"ב ל-10 שנים ירדה היום לשפל היסטורי על רקע החשש מנגיף הקורונה ● תשואות אג"ח אולטרה־נמוכות מעידות יותר על עמדותיהם המשתנות של בנקאים מרכזיים מאשר על התחזיות לצמיחה כלכלית

מזון תינוקות / צילום: סיון פרג'

מחיר מניית Else הישראלית גבוה פי 5 ממחיר ההנפקה ב-2019

וגם: הנהלת חברת ביומיקס הגיעה הבוקר לחגוג בבורסה לניירות ערך בתל אביב, את הצטרפותה במסגרת הרישום הכפול ● השיחה

אלון מאסק / צילום: John Raoux, AP

אלון מאסק: יתכן והכלכלה הסינית תעקוף את כלכלת ארה"ב

סיטואציה בה סין אכן תעקוף את כלכלת ארה"ב, עלולה להוסיף דלק למתחים המלווים את יחסי הכוחות ואת מלחמת הסחר בין שתי המעצמות ● "יסוד המלחמה הוא כלכלה", אמר מאסק. "אם אתה לא חדשני, אתה הולך להפסיד"

אישה בבית חולים בספרד שם אובחן מקרה קורונה / צילום: נאצ'ו דוצ'ה, רויטרס

בהלת הקורונה נמשכת בשווקים: נעילה שלילית באירופה וירידות בוול סטריט בשבוע הגרוע ביותר מאז 2008

שווקי העולם בדרך לשבוע הגרוע ביותר מאז משבר 2008 ● הנפט צונח ב-4.5% ● שנזן צנח ב-4.8%, שנחאי וניקיי התרסקו ב-3.7% ● מספר הנדבקים בנגיף הקורונה ברחבי העולם עומד על יותר מ-83 אלף איש

יאיר נתניהו / צילום: שלומי יוסף

יאיר נתניהו פרסם רמיזות בוטות כלפי צעירה שהופיעה בסלפי עם גנץ

יאיר נתניהו צייץ בטוויטר תמונות של צעירה שהצטלמה סלפי עם גנץ והוסיף "מישהו יודע מי זאת?" ● בעקבות כך, הצעירה סבלה מהטרדות חמורות ברשת החברתית וכעת היא שוקלת להגיש תביעה נגדו

זאב רוטשטיין / צילום: תמר מצפי

"ישראל צריכה ללכת עם אירופה ולא לייצר היסטריה חסרת פרופורציה"

פרופ' זאב רוטשטיין ל"גלובס": "משרד הבריאות הישראלי התחיל נכון כשכיסה את המקור הראשי, שזה סין, ובהמשך הרחיב את הכיסוי כדי ליצור שולי ביטחון מקבילים בדרום-מזרח אסיה - ומכאן אני מאמין שכל מה שאנחנו עושים כרגע זו הגזמה שפוגעת יותר מאשר מועילה"

איתמר בן גביר  / צילום:תמר מצפי

מה עומד מאחורי הורדת החשיפה לעמוד הפייסבוק של מפלגת עוצמה יהודית?

מפלגת עוצמה יהודית התלוננה לוועדת הבחירות על כך שפייסבוק הורידה את החשיפה לעמוד של עו"ד איתמר בן גביר בגלל חשש שהמפלגה תיכנס לכנסת ● בפייסבוק טוענים כי הסיבה היא "ההפרות הרבות והחמורות של כללי הקהילה מצד בן גביר"

יוליה שמאלוב–ברקוביץ’, יו”רית הרשות השנייה  / צילום: כדיה לוי

אולי את לא מבינה עד הסוף את תפקיד העיתונות? "זה מצחיק. ניהלתי מאות עיתונאים בווסטי"

ליו"רית הרשות השנייה יש בטן מלאה על התקשורת: על מיזוג רשת וערוץ עשר שיצא לדרך בניגוד להמלצתה, על הקלטות השר קרא על ערוץ 20 לפיהן הוא שולט ברשות השנייה ועל ההחלטה להדיח אותה מהתפקיד ● הזמנו אותה לפודקאסט "אוף דה רקורד" וניסינו להבין מה היא בעצם רוצה

אל על  / צילום:יחצ

תסתכל על הנפט סמוטריץ': האם אל על תופסת טרמפ על הקורונה?

החששות מהשלכות התפרצות נגיף הקורונה הביאו את חברת התעופה להזהיר מפני פגיעה בהכנסות, לפטר עובדים ולדחות את השקת הקו לטוקיו ● האם הירידה במחיר הנפט אמורה לספק אור בקצה המנהרה?

אחד הנוסעים הדרום קוריאנים שנדבקו בקורונה מחכים בשדה התעופה בן גוריון / צילום: Ariel Schalit, Associated Press

אל על: נגיף הקורונה יגרום לפגיעה של עד 70 מיליון דולר בהכנסות

חברה התעופה דיווחה היום לבורסה כי היא מעריכה שהפגיעה בהכנסותיה בין ינואר לאפריל תעמוד על טווח של כ-50 עד 70 מיליון דולר ● בחברה מעריכים כי הפגיעה בתוצאות תתקזז בחלקה עם צמצום בהוצאות התפעוליות ותעמוד על 25-45 מיליון דולר ● מניית אל על צונחת במסחר

בני גנץ ובנימין נתניהו / צילומים: יוסי זמיר, Jack Guez/ ASSOCIATED PRESS

סקר "גלובס" ומכון שילוב: הישראלים לא מתכוונים לזוז מהגוש

שלוש מערכות בחירות רצופות בתוך שנה עשו את שלהן והציבור כבר יודע מה הוא חושב על הנושאים שעל הפרק ● רק מצביעים מעטים, כפי שנראה, שוקלים לעבור בין הגושים וגם כשהם כבר עוברים - הם מקזזים אלה את אלה משני כיווני המפה הפוליטי