גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

על חודו של סניף: הגורם שמאיים על העסקה בין פרשמרקט ליינות ביתן שתוכננה לחודש הבא

ל"גלובס" נודע כי המכירה של שבעת סניפי יינות ביתן לרשת הקמעונאות של האחים אמיר מסתבכת • במוקד המחלוקת: פערים בנוגע לאחד הסניפים שאמור להיכלל בעסקה, על רקע תוצאותיו העסקיות • במקביל דיווחה רשת ויקטורי על רכישת 5 סניפים מיינות ביתן ב-63 מיליון שקל

נחום ביתן / צילום: שלומי יוסף
נחום ביתן / צילום: שלומי יוסף

סדקים בעסקת יינות ביתן-פרשמרקט? נראה כי העסקה של נחום ביתן למכירת שבעת הסניפים לרשת פרשמרקט מסתבכת ומסתמן כי השלמתה שתוכננה לתחילת החודש הקרוב תידחה.

ל"גלובס" נודע כי התגלעו פערים בעסקה בין ביתן לבין רשת הקמעונאות שבשליטת האחים אמיר בנוגע לרכישת אחד הסניפים מידי נחום ביתן, וזאת לפי הערכות בענף, על רקע נתונים שנוגעים לתוצאות העסקיות של אותו סניף.

המשמעות היא כי ביתן יידרש למצוא סניף נוסף ואטרקטיבי שעליו פרשמרקט תהיה מוכנה לשלם סכום דומה, או להפחית באופן מהותי את מחיר העסקה שמשקף לשבעת הסניפים שווי של 110 מיליון שקל.

הסניף שיוחרג מהעסקה הוא הסניף של מגה בעיר ברחוב כורזין גבעתיים, וטרם ידוע האם יימצא במקומו סניף חלופי.

ויקטורי תוסיף לשטחה כ-8,500 מ"ר נטו

עוד עולה מבדיקת "גלובס" כי נכון להיום טרם התממשו יתר התנאים המתלים להשלמת העסקה, ביניהם אישור רשות התחרות כמו גם התקשרות בהסכמי שכירות עם בעלי הנכסים של הסניפים הנמכרים.

במקור, השלמת העסקה תוכננה עד ה-10 בנובמבר, אולם כעת מסתמן כי היא אף עשויה להתעכב בחודש.

בנוסף לעסקה עם פרשמרקט, דיווחה רשת המזון ויקטורי שבהובלת אייל רביד על חתימה על עסקה לרכישת חמישה סניפים מידי קבוצת יינות ביתן בתמורה לסכום של 63 מיליון שקל.

מדובר בארבעה סניפים של רשת יינות ביתן בערים רחובות, נתיבות, טירת הכרמל ויבנה, וסניף אחד של מגה בעיר במבשרת ציון שהוסב לפני כשנתיים ליינות ביתן. בסך הכול מדובר בשטח מסחר של כ-8,500 מ"ר נטו.

מבחינת ויקטורי, שכבר תקופה ארוכה מעוניינת להתרחב באמצעות רכישות, מדובר בהזדמנות להגדיל את הפריסה שלה.

העסקה הזו מאפשרת לה להגדיל בין לילה את סניפיה ב-10%, עם סניפים שהיקף מכירותיהם עומד על כ-200 מיליון שקל בשנה. בנוסף לתמורה בעסקה, תרכוש ויקטורי במועד ההשלמה את המלאי המצוי בסניפים במחיר עלות.

הרשת שוקלת כיצד לממן את העסקה

מועד השלמת העסקה נקבע ל-2 בדצמבר, וזאת בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים בהסכם עד לאותו מועד. בין התנאים המתלים: קבלת אישור הרשות לתחרות, התקשרות בהסכמי שכירות חדשים או הסכמי הסבה להסכמי השכירות הקיימים עם בעלי המקרקעין בכל אחד מהסניפים הנמכרים, ואישור הנאמנים להסדר החוב של מגה והבנקים המממנים של המוכרת על החרגת השעבוד לטובתם על הפעילות הנרכשת.

רכישת סניפים אלו מהווה דריסת רגל חדשה לחמש ערים חדשות שבהן לא הייתה קיימת נוכחות לחברה עד היום. להערכתה של ויקטורי, "היקף המכירות בסניפים החדשים צפוי להגדיל ב-15%-20% את היקף הפעילות הכללי של החברה ובהתאם לכך את רווחיותה".

כמו כן, ויקטורי מציינת כי היא בוחנת את אופן מימון העסקה ממקורות עצמאים, מהנפקה סדרת אג"ח חדשה או מהלוואה בנקאית. להערכתה, היקף ההשקעות שתבצע החברה בסניפים, לא יהיה בסכום מהותי לחברה.

בשיחה עם יו"ר ועד עובדי מגה, אייל אלי, הוא מדגיש כי גם בעסקה הנוכחית עם ויקטורי מקומם של עובדי רשת מגה בסניף שהוסב ליינות ביתן במבשרת ציון יישמר: "סוכם מול הבעלים שהעובדים לא יפוטרו וישובצו בסביבת מגוריהם". עם זאת, לדברי אלי, מדובר בסניף האחרון של מגה שהוועד מוכן לאפשר לביתן למכור: "מבחינת ועד העובדים, מכירת הסניפים של מגה הסתיימה. זו התרומה האחרונה שלנו".

אמנם נראה כי ביתן עלה על המסלול הנכון מבחינת רשת הקמעונאות שבבעלותו - שתי עסקאות גדולות שיספקו לו תמורה של 173 מיליון שקל - סכום שככל הידוע אמור לכסות את החוב של ביתן לנאמני רשת מגה אותה רכש לפני כשלוש וחצי שנים.

ביתן עדיין לא יכול לנשום לרווחה

ואולם, הדרך עדיין רצופה במהמורות ובאתגרים מבחינת ביתן, כך שהוא עדיין לא יכול לנשום לרווחה. שתי העסקאות הללו עדיין דורשות אישורים חיצוניים, ובראשם, הרשות לתחרות ובעלי הנכסים.

עם זאת, ובהנחה שהן אכן יושלמו בהיקף זה או בהיקף דומה, ישתפר מצבה של מגה. כך היא סוף סוף תוכל ליהנות מקבלת אשראי מגופי אשראי. כיום נמצאת הרשת תחת נאמנות, ועל כן לא פועלת עם מסגרת אשראי מגופי אשראי.

כך או כך, מבחינת ביתן מדובר בכברת דרך משמעותית: עד היום יינות ביתן כבר פרעה כ-330 מיליון שקל המהווים כ-70% מסך החוב לנאמנים.

כעת, אם העסקאות הללו יושלמו במלואן, יוכל ביתן להשלים את החוב לנאמנים שעומד על כ-155 מיליון שקל. בכל אופן, ההערכה היא כי ביתן זקוק לסכום של 150-200 מיליון שקל נוספים על מנת להחזיר את הקבוצה ליציבות של ממש, בין אם באמצעות קבלת הלוואה, הכנסת משקיע פיננסי או מכירה נוספת של סניפים. 

עוד כתבות

בצלאל מכליס / צילום: אלביט מערכות, יח"צ

אלביט מערכות תספק לצבא מונטנגרו עמדות נשק שנשלטות מרחוק בהיקף 100 מיליון שקל

במסגרת ההסכם, אלביט מערכות תספק לצבא מונטנגרו עמדות נשק מתקדמות שיותקנו על רכבי שטח ממוגנים מתוצרת חברת אושקוש ● העמדות יופעלו באמצעות ידיות וצגים חכמים בתוך כלי הרכב, באופן שמבטיח הגנה מלאה לכוחות שפועלים באזורי לחימה

אלי לוי (מימין) ואביו יוסי לוי, מנכ"לים משותפים במור בית השקעות / צילום: יח"צ

מור השקעות מקפיץ את מניית ברנד: יהפוך לבעל עניין במסגרת הקצאה של 20% מהמניות

במסגרת ההקצאה הפרטית תגייס ברנד כ-8 מיליון שקל באמצעות הנפקת כ-2 מיליון מניות, וכ-4 מיליון שקל באמצעות גיוס כ-1 מיליון אופציות לא סחירות ● בעקבות הדיווח המניה קפצה ב-9%, אך היום תיקנה בכ-4%-3%

זאב בילסקי / צילום: איל יצהר

פה אחד ללא מתנגדים: אושרה תוכנית להקמת מתקן התפלה בגליל

מתקן ההתפלה יהיה השישי במדינה והראשון בצפון הארץ

גולן יוכפז / צילום: איל יצהר, גלובס

יש חיים אחרי חדשות 13: גולן יוכפז מקים עם אולפני הרצליה מיזם תוכן חדש

המיזם החדש יתמקד בתחומי התחקיר העיתונאי, התיעוד הדוקומנטרי, הדוקו-דרמה והאקטואליה ● יוכפז, שכיהן כשש שנים כמנכ"ל חדשות עשר ובהמשך כמנכ"ל חדשות 13, הוא עיתונאי מנוסה עם רקע רחב בחדשות ותחקירים

עדי אייל, בעל השליטה בוואן / צילום: תמר מצפי

וואן טכנולוגיות נכנסת לתחום התשתיות: רוכשת את השליטה בחברת א. אפשטיין תמורת 11.2 מיליון שקל

במסגרת העסקה קיבלה וואן אופציה לרכישת יתרת מניות א. אפשטיין, שמוביל יואב סרנה, החל מסוף 2022 ● "מדובר ברכישה אסטרטגית, באמצעותה וואן תחדור לראשונה לתחום הצפוי ליהנות מצמיחה משמעותית בשנים הבאות"

ח"כ שרן השכל / צילום: שלומי יוסף

גדעון סער זוכה לתמיכת שתי חברות כנסת נוספות מהליכוד

התומכות בסער: ח"כ שרן השכל וח"כ אתי עטיה ● ח"כ השכל: "חיים כץ זו בעיה, אבל נתניהו לא מימש את המדיניות הליברלית"

אלביט מדיקל חתמה על מזכר הבנות למכירת רוב מניותיה באינסייטק לפי שווי חברה של 720 מיליון דולר

אם תושלם העסקה למכירת מניות חברת הביוטכנולוגיה, היא אמורה לאפשר לאלביט מדיקל לפרוע חוב של 185 מיליון שקל למחזיקי האג"ח ● הרוכש המיועד, ששמו עדיין לא נמסר, נמצא במקביל במו"מ להשקעה באינסייטק ולרכישת חלקם של בעלי מניות נוספים

מטוס בואינג 787 דרימליינר של אל על / צילום: יח"צ

קניתם כרטיס טיסה שנופל על יום הבחירות? אל על תאפשר לשנות את המועד

אל על תאפשר ללקוחותיה לשנות את כרטיסי הטיסה שלהם ללא תשלום דמי שינוי וטיפול, על-מנת שיוכלו להצביע בבחירות שיתקיימו ב-2 למרץ 2020 ● עם זאת, במקרה שהכרטיס במועד החדש יהיה יקר יותר, הנוסעים יצטרכו לשלם את ההפרש במחיר

ניסו שחם / צילום: שלומי יוסף

מח"ש לביהמ"ש: להטיל על ניצב בדימוס ניסו שחם 11-18 חודשי מאסר

"במקרה שלפנינו מתחייב מאסר בפועל של ממש, לא מאסר שירוצה בעבודות שירות" ● בחודש ספטמבר האחרון קיבל ביהמ"ש המחוזי את ערעור מח"ש והרשיע את שחם בעבירות של מרמה והפרת אמונים, הטרדה מינית וביצוע מעשה מגונה

האפיפיור פרנציסקוס / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

שערורייה כספית בוותיקן: כספי תרומות מיוחדות שנועדו לחלשים ונזקקים הופנו לכיסוי הגירעון

רק 10% מכספי קרן "הפרוטות של פטרוס", שמגייסת מדי שנה בחודש יוני כ-55 מיליון דולרים וכפופה ישירות לאפיפיור, שימשו למטרה הייעודית

אולם המבואה של בורסת לונדון / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

אירופה בירוק בעקבות גיבוש הסכם הסחר; מדד סטוקס 600 בשיא

גיבוש הסכם שלב 1 בין ארה"ב לסין ותוצאות הבחירות בבריטניה מגבירים את התיאבון לנכסי סיכון ● בורסות אסיה ננעלו במגמה מעורבת, עם עליות בשנחאי ובשנזן בעקבות נתוני ייצור ומכירות טובים בסין

יהלום בצורתו הגולמית מוצג למכירה במרכז אפריקה / צילום: Emmanuel Braun, רויטרס

רוסיה מציעה להפסיק את החרם על "יהלומי הדמים" של אפריקה

רוסיה מציעה לעצור את החרם על יהלומי הדמים שמגיעים מהרפובליקה המרכז אפריקאית ● "יהלומי דמים" הוא הכינוי שניתן ליהלומים שתהליך הייצור שלהם נעשה באמצעות פגיעה והרג של בני אדם

גרטה תונבורג / צילום: Susana Vera, רויטרס

עם מי הסתבכה גרטה טונברג בדרכה הביתה לשבדיה?

הנערה השבדית שסייעה לשנות את דעת הקהל העולמית במאבק נגד ההתחממות הגלובלית ונבחרה לדמות השנה של מגזין "טיים" זכתה לנזיפה מלא אחרת מאשר הרכבת הגרמנית

שי ג'ינפינג, נשיא סין, ודונלד טראמפ, נשיא ארה"ב / צילום: KEVIN LAMARQUE, רויטרס

לקראת השבוע בשווקים: סין וארה"ב צפויות לקבוע מועד לחתימה; "הדרך להסכם סחר כולל עדיין רחוקה"

אחרי זינוק של 11% מהשפל באוגוסט, האם הליש"ט תמשיך לזנק על רקע הברקזיט המתקרב? ● הדרמה בשוק הריפו נמשכת ● שלל נתוני מאקרו יפורסמו בעולם, בהם הריבית ביפן והייצור בסין ● בשוק המקומי, בנק ישראל ימשיך להתערב בשוק המט"ח ● התחזית השבועית של "גלובס"

עוזי נסים/  צילום: איתן טל

"לפעמים אני לוקח הלוואות גישור כדי לשלם מע"מ"

עוזי נסים (45) הוא עצמאי בתחום המחול ● "בעיית מוסר התשלומים מאוד מקשה" ● עצמאים? "גלובס" רוצה לשמוע מכם מה מטריד אתכם. צרו קשר במייל ATZMAIM@globes.co.il 

חניה ברחוב בת"א / צילום: שלומי יוסף

לא רק במנהטן: מי בישראל מוכן לשלם מיליונים על דירה חדשה ללא חניה

הנחת המוצא של יזמים היא שישראלים לא מוכנים לוותר על חניה צמודה בדירות חדשות, אבל בתל אביב אפשר כבר לראות אפילו פנטהאוזים שנמכרים בלי חניה צמודה ● זה לא אומר שהם מוותרים גם על האוטו

דוד מחלב, מנכ"ל פוינטר. מחפש הזדמנויות / צילום: רוני שיצר

מה שכח לספר לנו דוד מחלב, מנכ"ל פוינטר לשעבר

מנכ"ל הפעילות הבינלאומית של פוורפליט, דוד מחלב, יעזוב את התפקיד בסוף חודש ינואר ● מחלב יישאר "על הפיירול" של החברה עד יוני 2021 וימשיך ויקבל עד אז שכר והטבות

בנימין נתניהו / צילום: חיים צח לעמ

רה"מ נתניהו השתבח במדיניות הדיור, ושיא המחירים נשבר

מדד מחירי הדירות רשם עלייה נוספת של 0.6% נוספים ובסך-הכול עלה ב-2.6% בשנה האחרונה וב-3% מתחילת 2019 ● אפשר להיאחז במדד, אבל יעד הורדת מחירי הדירות כבר לא ייושם בממשלה הנוכחית, ויותר סביר שהשיא יוסיף להישבר בחודשים הקרובים ● פרשנות

הבורסה בתל אביב / צילום: רויטרס

המדדים בתל אביב דורכים במקום; מדד הנפט והגז מזנק ב-2%

יצוא הגז למצרים יוצא לדרך; זינוקים בשותפויות דלק קידוחים, ישראמקו ורציו ● מניית איי.אפ.אפ צונחת לאחר שדיווחה על הסכם מיזוג עם חטיבת התזונה דופונט ● אלביט הדמיה מזנקת כ-60% בעקבות מכירת רוב החזקות אלביט מדיקל באינסייטק

רשת אולמות הקולנוע סינוורלד / צילום: שאטרסטוק

עסקת ענק בעולם הקולנוע: רשת האולמות סינוורלד רכשה את סינפלקס הקנדית בכ-2 מיליארד דולר

הצעת הקנייה, שמעריכה את הרשת הקנדית ב־2.1 מיליארד דולר כולל חוב, תאפשר לסינוורלד גישה להכנסות בתי הקולנוע בקנדה - כ־770 מיליון דולר בשנה - שמהן יש לסינפלקס נתח של 75%