התהליך בפינוי בינוי - תכנון ורישוי / צילום: תמר מצפי, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי
הליך התכנון והרישוי בפרויקט פינוי בינוי הוא ארוך ורווי בתחנות. המדריך הבא מפרט את כל התחנות בדרך כדי שתדעו לקראת מה אתם הולכים.
חשוב לשים לב להערות בסוף התרשים - למקרים בהם התהליך משתנה.
הערות חשובות למהלך פינוי בינוי:
- במקרה שהתוכנית עוברת לטיפול הוותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), הליך התכנון עשוי להיות קצר יותר.
- אם מינהל התכנון הגדיר את הוועדה המקומית כ"וועדה עצמאית מוסמכת", אין צורך בהעברת התוכנית לוועדה המחוזית, והוועדה המקומית מוסמכת לאשר את התוכנית בעצמה.
- במקרה שפרויקט מבוצע בצורה של בינוי-פינוי-בינוי, הבניין החדש מתחיל להיבנות סמוך לבנייני המגורים הישנים, ובעלי הדירות הישנות ממשיכים להתגורר בהן. בסיום הבנייה בעלי הדירות עוברים מיד לדירות החדשות והבניין הישן נהרס. אין מהלך של מעבר לשכירות במסלול זה.
- פרויקט פינוי בינוי בדרך כלל יכלול מספר גדול של מבנים ושל יחידות דיור, ולכן ברוב המקרים ההריסה, כמו גם הבנייה, תיעשינה בשלבים ולא בבת אחת.