גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

יזמי המזון והנדל"ן רמי לוי ושלום חיים מכניסים את השלד בי.ג'י.איי לעסקי המלונאות והדיור המוגן

ללוי ולשותפו לשליטה שלום חיים - בעלי חברת טעמן, כבר יש פעילות נדל"ן פרטית משמעותית - חלקה במשותף ● בבי.ג'י.איי "בונים" גם על היכרות של טעמן שיווק מזון עם הציבור החרדי, שעשוי להוות קהל מרכזי לדיור מוגן ● בעלת השליטה בבי.ג'י.איי, חברת שי אודם, "מחזיקה כבר היום בנכסי מלונאות הנמצאים בהקמה, ועשויה להתקשר בהסכמי הפעלה עם בתי המלון שבבעלות בעלת השליטה"

רמי לוי / צילום: שלומי יוסף
רמי לוי / צילום: שלומי יוסף

חודשים ספורים אחרי שאיש העסקים רמי לוי, בעל השליטה ברשת המזון הנושאת את שמו, קיבל לידיו החזקות שליטה בחברה הבורסאית דלת הפעילות בי.ג'י.איי , הוא מרחיב את עסקיה לתחומי הדיור המוגן והמלונאות - שניים מהענפים הלוהטים כיום בבורסה בת"א. ככל הידוע, גם לוי וגם שותפו לשליטה בבי.ג'י.איי, שלום חיים (בעלי חברת טעמן), כבר מחזיקים בפעילות נדל"ן פרטית משמעותית - מקצתה במשותף, כך שבי.ג'י.איי (BGI) צפויה ליהנות מניסיונם בתחום, וגם משיתופי פעולה עמם, כפי שהיא מציינת בהודעתה לבורסה. 

בכוונת בי.ג'י.איי לפעול לאיתור נכסים "לטובת רכישתם והפעלתם כמרכז מגורים לטובת אוכלוסייה מבוגרת", וכן החברה "בוחנת רכישת מגרש המיועד לבניית מתחם דיור מוגן בירושלים". עוד ציינו בבי.ג'י.איי, כי להערכת החברה "יתרונה בהיותה חברה ציבורית, הנשלטת על ידי גופים עתירי הון, עם ניסיון רב בתחום הנדל"ן, יאפשר לה למובילה בתחום זה, בין שבאמצעות רכישות של מגרשים המיועדים להקמת מתחמי דיור מוגן, ובין שבאמצעות רכישת מתחמי דיור מוגן קיימים, שיפוצם ושיווקם לציבור".

כן סבורים בבי .ג'י.איי כי לחברה "יתרון נוסף, לאור היכרות בעלת השליטה, טעמן שיווק מזון (שבשליטת שלום חיים, א' ל'), ע ם הציבור החרדי, שעשוי להוות קהל מרכזי לדיור מוגן, שיפותח על-ידי החברה ושייועד לקהילה זו". בבי.ג'י.איי גם הוסיפו כי הנהלת החברה בראשות המנכ"ל ובעל השליטה שלום חיים, והיו"ר מוטי חזן, המשמש כמנכ"ל החברה הפרטית רמי לוי נדל"ן, הינה "בעלת מוניטין בארץ, אשר להערכת החברה עשוי לאפשר לה לחדור ולפתח את התחום במהירות, תוך ניצול הניסיון הרב הקיים".

לפי תיאורה של בי.ג'י.איי, קבוצת רמי לוי נדל"ן "הינה קבוצה עתירת הון ונכסים, הכוללים בין היתר מקרקעין שניתן לעשות בהם שימוש לטובת תחום הדיור המוגן", בעוד שטעמן שיווק מזון "מחזיקה בפעילות נדל"ן ענפה במגזר החרדי".

לגבי תחום המלונאות, מציינת בי.ג'י.איי כי היא מתכננת "להתקשר עם בתי מלון קיימים או בהקמה לטובת שירותי ניהול, שיסופקו על ידי החברה".

שירותי ניהול מסוג זה, שניתנים תמורת שיעור ממחזור ההכנסות של המלון, מתאפיינים לפי בי.ג'י.איי "בהסכמים ארוכי טווח, לתקופות של עד 20 שנה", וכן כוללים מגוון שירותים ובהם גיוס עובדים וניהולם, תחזוקת המלון, שיווקו, תמחור השירותים שהוא מציע, ניהול כספים, ניהול מלאי ועוד.

בבי.ג'י.איי מציינים כי "תחום המלונאות בישראל מתאפיין בפעילות גוברת בשנים האחרונות" ומעריכים כי יתרון החברה בפעילות "נובע מהניסיון והמוניטין שקיים לבעלי השליטה בחברה ולצוות הניהולי, בשוק הישראלי, כבעלי מותגים מוצלחים בתחום פעילותם". עוד לפי בי .ג'י.איי, בעלת השליטה בה, חברת שי אודם, "מחזיקה כבר היום בנכסי מלונאות הנמצאים בהקמה", ולהערכתה היא "עשויה להתקשר בהסכמי הפעלה עם בתי המלון שבבעלות בעלת השליטה, לטובת הפעלתם".

נסחרת ברשימת השימור, בליווי הערת "עסק חי"

מניית בי.ג'י.איי, הנסחרת ברשימת השימור של הבורסה, הגיבה לעדכון ביום חמישי בזינוק של כ-50% במחזור מסחר זעום של פחות מ-30 אלף שקל, והיום קפצה בכ-30% נוספים, גם זאת במחזור מצומק, כך שהיא משקפת לחברה שווי נוכחי סביב 30 מיליון שקל.

ההחלטה על הרחבת פעילותה של בי.ג'י.איי התקבלה לאחר שבחודש נובמבר האחרון חתם בנו של רמי לוי, קובי, על הסכם להעברת החזקותיו לאביו בחברת "שי אודם", בעלת כ-68% מהונה של בי.ג'י.איי, בה מחזיק לוי באמצעות חברה פרטית ובשותפות שווה עם ספקית המזון טעמן.

מניות השליטה בבי.ג'י.איי נרכשו על-ידי טעמן של חיים במסגרת הסכם פשרה שקיבל ב-2018 תוקף של פסק דין, כנגד סיום מחלוקות שהיו לטעמן מול גרגורי גורטובוי, בעל השליטה הקודם בבי.ג'י.איי, שחתם בשנה שעברה על עסקת טיעון במסגרתה הודה בכמה עבירות, אחרי חקירות של רשות ני"ע.

כיום, את דוחותיה הכספיים של בי.ג'י.איי מלווה הערת "עסק חי", על רקע מצבה הפיננסי, וזאת כשהחזקתה המרכזית היא כ-8% ממניות חברת בי.אס.די קראון - בעלת השליטה בחברת המזון ויליפוד (62%) - הנסחרת בשווי נוכחי של כ-380 מיליון שקל, אחרי עלייה של קרוב ל-60% במנייתה בשנה האחרונה.

כאמור, כניסתה של בי.ג'י.איי לתחומי הדיור המוגן והמלונאות נעשית בזמן שחברות הפועלות בענפים אלה נהנות מפריחה בבורסה, הבאה לידי ביטוי בשווי מניותיהן, הנסחרות ברמות שיא או סמוך להן - מגדלי הים התיכון בענף הדיור המוגן, ופתאל החזקות, ישרוטל ודן בתחום המלונאות. צמיחת הפעילות והעליות המשמעותיות מהן נהנות המניות גם תומכות בהנפקות ראשוניות (IPO) אפשריות של מתחרות בענף, ושתיים מהמשמעותיות העומדות על הפרק הן רשת "בית בכפר" בתחום הדיור המוגן וחברת "תלמה" בתחום התיירות. 

עוד כתבות

בניין מלמ תים בפתח תקוה / צילום: בר אל

פסק בוררות יקטין ב-9 מיליון שקל את רווחי מלם תים

הפסק נוגע להסכם מ-2008, להקמת מערכת "שער עולמי" לאגף המכס והמע"מבמשך כ-3 שנים ובהיקף של כ-120 מיליון שקל, שבהמשך הוארך והורחב ל-175 מיליון שקל ● הסכום יקוזז מרווחי הרבעון הראשון השנה, ולטענת החברה קיים לה כיסוי ביטוחי בגינו

צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס

מגה אור ומשפחת וייל יקימו פרויקט נדל"ן בסמוך למפעל המלט בבית שמש

בעל השליטה במגה אור, צחי נחמיאס, סירב לענות לפניית "גלובס" בנוגע למה הייעוד אותו צופה החברה למגרש, והאם השטח יישאר בייעודו הנוכחי

חממה לגידול קנאביס/ צילום: shutterstock א.ס.פ.קריאייטיב

איבדו אמון? למה משקיעי הקנאביס בתל אביב לא מתרגשים מקבלת אישור הייצוא המיוחל אחרי שנה וחצי

המניות שקפצו עם אישור הייצוא על ידי משרד הכלכלה לפני שבועיים, מחקו את רוב העליות ● הסיבות: עדיין דרושים אישורי משרד הבריאות, האיחוד האירופי והמדינות המייבאות ● כעת השוק מחכה לראות אם המשלוחים ממריאים בפועל

ג'ייסון ויליאמסון / צילום: איל יצהר, גלובס

דעה: מה אפשר ללמוד על המשבר הנוכחי מהטלפון בשפעת הספרדית

סטארט-אפים מוכנים לקחת סיכונים ואין להמעיט בחשיבותם ובתרומתם לחדשנות גם בזמנים קשים ● לכן ממשלות והחברות הגדולות צריכות לתמוך בפעילותם

פקח חניה / צילום: אריאל ירוזלמסקי

רכב פרטי ואופניים - כן. תחבורה ציבורית ושיתופית - לא. כך משגעת הקורונה את מדיניות התחבורה בעולם

דוח חדש של מרכז המחקר והמידע של הכנסת בחן את הפעלת שירותי התחבורה הציבורית בעת משבר הקורונה ● על פי נתוני המדינות השונות נרשמה ירידה חדה של 80-90% בשימוש בתחבורה הציבורית

סניף איקאה חדש באשתאול / צילום: יח"צ

למרות משבר הקורונה: איקאה פותחת היום חנות שישית בישראל

היקף ההשקעה בהקמת חנות איקאה באשתאול נאמד ב-390 מיליון שקל, והיא תשתרע על כ-25 אלף מ"ר

יפעת קריב, מנכ"לית קנביט / צילום: איל יצהר, גלובס

חדשות הקנאביס: השקעת מוסדיים בשיח; קנביט חתמה על הסכם ההפצה בגרמניה

כשבועיים עברו מאז האישור הרשמי של יצוא הקנאביס, החברות מצטיידות במזומנים, חותמות על הסכמים ונערכות עם מלאי, ובמקביל פועלות לקבל את ההכרה גם מהצד השני של הגבול

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

נגיד בנק ישראל: לא להעלאת מסים השנה; כן להפעלה מיידית של תכניות הסיוע

בישיבת הממשלה בה אושרה הצעת החוק לתקציב חירום נוסף של 14 מיליארד שקל אמר הנגיד פרופ' אמיר ירון כי אין מקום לצעדים הפוגעים בפעילות הכלכלית עד שהמשק ישוב לפסים של צמיחה. בנוסף טען כי אין לעכב את התכנית למענקים לעידוד התעסוקה בגלל ויכוחים על פגמים בה

אריק יוגב/ צילום: איל יצהר

ההתייעלות בשל משבר הקורונה ממשיכה להשפיע על ענף הביטוח: איילון מפטרת כ-4.5% מעובדיה

ל"גלובס" נודע כי לאחר שבעיצומו של משבר הקורונה הוצאו לחל"ת כ-15% מעובדי החברה, היום הודיעו על פיטורי כ-50 עובדים ● על פי הערכות, החברה צפויה לחסוך למעלה מ-30 מיליון שקל בהוצאותיה ב-2020 בעקבות הצעדים שננקטו על ידה

נתניהו משדר עסקים כרגיל, אולם בית המשפט / צילום: עמית שאבי, ידיעות אחרונות

דעה: קמפיין הדה-לגיטימציה של נתניהו נכשל

מאז הגשת כתב האישום בתיקי האלפים, התחלנו לשמוע את בנימין נתניהו, בעיקר דרך כוחות פרוקסי, מפליא בביקורות על בית המשפט ועל הרכב השופטים שדן בעניינו ● רק לפני חצי שנה נתניהו התגאה שאין לו שום ביקורת על מערכת המשפט ● מה שהשתנה הוא מצבו המשפטי של נתניהו

מיכה ברכוז, ממייסדי BUYME / צילום: ענת ליטבק

אקזיט ענק למייסדי BUYME: מוכרים שליש ממניות החברה לפי שווי של 250 מיליון שקל

הרוכשים, קבוצת מאיר שבבעלות יעקב שחר וישראל קז, יואב בן יקר וברק קנה ● התמורה למייסדי BUYME : 81 מיליון שקל במזומן ● המייסדים פועלים לפיתוח פלטפורמת מתנות דומה בזירה הבינלאומית

יצחק תשובה / צילום: תמר מצפי

"לא נראה שיש משקיע מוסדי שישקיע כספי עמיתים בהנפקת דלק"

בסוף השבוע פנה משה ברקת למוסדיים בדרישה לקבלת מידע על הגיוס של 137 מיליון שקל בהנפקת המניות של קבוצת דלק ● לפי הערכות בשוק, אף גוף מוסדי לא השקיע בהנפקה כספי עמיתים

חנויות סגורות בככר המדינה בתל אביב / צילום: איל יצהר, גלובס

מיום חמישי 10,687 איש הודיעו על חזרה לעבודה

מאז החלו ההקלות בסגר לשחרור המשק נרשמו בשירות התעסוקה 100,625 דורשי עבודה חדשים, ומנגד, מספר המדווחים לשירות התעסוקה על חזרה לעבודה עומד על 169,930

בני שטיינמץ /צילום: אביב חופי

אנרג'יאן משיבה לשטיינמץ: "לא היה לו חלק בעסקת מאגרי הגז – מהלך תאב בצע"

חברת האנרגיה אנרג'יאן ומנכ"לה מתיוס ריגאס הגישו כתב הגנה לתביעתה של שותפות צבר של שטיינמץ, שדרשה ממנה יותר מחצי מיליארד שקל, בטענה כי אנרג'יאן וריגאס עשקו אותה כשדחקו אותה מהבעלות על "כריש" ו"תנין" • "שטיינמץ ביקש לרתום את החברה לשטות במדינה"

מתחם "היבדק וסע" לבדיקות קורונה / צילום: דוברות מד"א

המובטלים בחברה הערבית: יותר גברים, יותר צעירים

18.6% מדורשי העבודה בשל משבר הקורונה היו ערבים ישראלים ● מחצית מהנרשמים החדשים הם צעירים בני 20 עד 34, לעומת 42.6% לפני המשבר ● 57.8% מהמובטלים החדשים הם גברים ● הפגיעה הקשה ביותר: באוכלוסייה הבדואית

תומכי נתניהו מחוץ לביהמ"ש: "העם דורש צדק משפטי" / צילום: Sebastian Scheiner, Associated Press

התומכים מילאו את אזור בית המשפט: "לעולם לא תצעד לבד בנימין נתניהו"

שעות לפני שהחל הדיון, הרחובות ליד ביהמ”ש המחוזי צפופים; מפגינים מאילת, מקרית גת, מפתח תקוה וממעלה אפרים הגיעו לחזק את נתניהו • למשפט הדמה שנערך בחוץ יש תוצאה חד משמעיות - נתניהו זכאי, מנדלבליט לכלא

אבי בן טל, מנכ"ל רשת 13  / צילום: ינאי יחיאל

הקרב על הנרטיב: ועד חדשות 13 והנהלת רשת ממשיכים להחליף האשמות

מנכ"ל רשת 13 אבי בן טל שלח מייל לעובדים, בו הבהיר כי הימנעות מקיצוצים פירושה פשיטת רגל, והתייחס גם לסוגיית שידור פתיחת משפטו של נתניהו ● ועד חדשות 13 לא נשאר חייב והוציא מיד מכתב תגובה חריף בו האשים את בן טל בחוסר דיוק ובהטעיה

בנימין נתניהו, השבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

"החלטת ביהמ"ש מציבה גבול ברור בין הליכי המשפט הפלילי לבין ספינים בדעת הקהל"

כך אומרת ד"ר ענת פלג, מנהלת המרכז למשפט ותקשורת בפקולטה למשפטים של אונ' בר-אילן ● פלג מברכת על מה שהיא מכנה "ערנותם של שופטי נתניהו לתכסיסיו התקשורתיים" ועל כך ש"שמרו על שוויון בפני החוק בכך שחייבו אותו להגיע לפתיחת משפטו"

רכבת ישראל / צילום: יח"צ

דחייה נוספת בהפעלת הרכבת: תחזור לפעילות רק בעוד שבועיים

הרכבות ישובו לפעילות מלאה ב-8 ביוני ● עם זאת, כבר מסוף השבוע קיבולת האוטובוסים תעלה ל-75%

בורסת תל אביב / צילום: רויטרס

הבורסה ננעלה בעליות; על בד זינקה ב-31% לאחר הדוחות

מחזור המסחר הסתכם בכ-812 מיליון שקל ● עליות בולטות נרשמו במניות פרשמרקט, אלוני חץ, קמהדע , אלקו ופוקס ● לאומי: "בנק ישראל צפוי, במסגרת הודעת הריבית השבוע, לשוב ולהעלות את תחזית הצמיחה לשנת 2020 ולהפחית את היקף הירידה הצפויה בתוצר"