גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הגל השני של הקורונה הגיע – ודחיית המשכנתאות התחדשה

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי ● מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד ● המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק

דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס
דירה למכירה / צילום: שירי דובר, גלובס

הקורונה שבה להכות בעוצמה ולווי המשכנתאות מגיבים: בחודש אוגוסט, שבו הציבור נוכח בגל השני של המגפה, הגיבו הלווים במימוש האפשרות שלהם להקפיא ולדחות את החזרי המשכנתאות החודשיים. היקפי הדחיות עלו בכ-3.5 מיליארד שקל לרמה של 48 מיליארד שקל, כ-12% מכלל יתרת ההלוואות של הציבור בגין משכנתאות. כך עולה מנתוני בנק ישראל.

 

ככל,  חודש אוגוסט הביא עימו מספר מסרים סותרים של הציבור כלפי הממשלה. הראשון, כאמור, הוא שאחרי יוני ויולי שבהם היקף הדחיות של המשכנתאות ("גרייס") ירד - באוגוסט הוא חזר לעלות. הדבר מעיד על חשש מתגבר בקרב רבים מהלווים לביטחונם הכלכלי במהלך הגל השני. אמנם העלייה בהיקף המשכנתאות הדחויות אינה גבוהה, והיא מגיעה לכמעט מחצית מהיקף המשכנתאות הדחויות בחודשים אפריל ומאי, שאז נרשם השיא (למעלה מ-90 מיליארד שקל דחיות, כרבע מכלל יתרת ההלוואות), ואולם מה שמדאיג הוא חזרת תחושת חוסר הביטחון בציבור הלווים, עוד בטרם המשק נכנס לסגר השני.

המסר השני הוא, שרוכשי הדירות במסגרת "מחיר למשתכן" ממשיכים בתנופת הרכישות שלהם, על אף הסיכונים הכלכליים הכרוכים בלקיחת משכנתאות בתקופה הנוכחית. כפי שכבר ציינו ב"גלובס", התוכנית הממשלתית אמנם נחבטה לא מעט בביקורות, והוכנסה למגירה על ידי הממשלה החדשה, ואולם ציבור הזכאים נותר נאמן לה, מה שבא לידי ביטוי בהשתתפות שיא בהגרלות חוזרות לפרויקטים שנערכו בחודש שעבר, ובהתנפלות על דירות שמוצעות למכירה ללא הגרלה, לאחר שנותרו זמן רב על המדף, מבלי שהזוכים רצו אותן. את התופעה הזו ניתן לייחס לכך, שבעוד הממשלה הקפיאה בפועל את התוכנית - אין לה חלופה ממשית, וגם מה שמכונה "תוכנית ליצמן" (דיור במחיר מופחת) נמצא בסימן שאלה כבד עקב התפטרותו ממשרד השיכון.

בחודש שעבר נלקחו כ-1,300 הלוואות לרכישת דירות במסגרת התוכנית, בהיקף של 941 מיליון שקל, כלומר כ-720 אלף שקל בממוצע למשכנתה. מדובר ברמה גבוהה מאוד הן של מספר לווים והן של היקף משכנתאות, ובמיוחד של היקף משכנתה ממוצע לעסקה, שהגיע לשיא מאז בנק ישראל החל לבדוק את המשכנתאות שניתנות במסגרת התוכנית. הדבר יכול להעיד על עוצמת הלהיטות של הזכאים לרכוש דירות במסגרת התוכנית.

בסך הכל זכאי מחיר למשתכן הביאו את חודש אוגוסט להיות חודש מצוין לבנקים מבחינת היקפי המשכנתאות שנלקחו - כ-6.7 מיליארד שקל, אחד ההיקפים החודשיים הגבוהים ביותר שנרשמו מזה תקופה.

הציבור לא מתלהב מהורדת מס הרכישה

והמסר האחרון - ציבור המשקיעים לא מתלהב מהורדת מס הרכישה של שר האוצר כ"ץ ובינתיים לא עט על השוק. חודש אוגוסט היה החודש הראשון שבו ניתן היה לבחון את ההורדה, שבוצעה במפתיע בישיבה לילית של הכנסת, וכ"ץ יכול רק להתאכזב מהנתונים.

בחודש אוגוסט נלקחו 678 מיליון שקל הלוואות לדירות להשקעה, על ידי 967 לווים. אין מדובר במספרים יוצאי דופן יחסית לשנים האחרונות, ודווקא בחודש יולי, שבו מס הרכישה עדיין היה ברמתו הקודמת, נלקחו יותר הלוואות על ידי יותר משקיעים. יתכן כי גם המשקיעים החליטו להיזהר לנוכח גל הקורונה השני.

הקורונה הביאה לכך שההשקעה בנדל"ן למגורים הפכה למסוכנת יותר ואולם התשואות נמוכות, ויתכן שמשקיעים סבורים כי אינן תואמות את הסיכון.

עוד כתבות

הבחירות בארה"ב: כל הדיווחים והפרשנויות של כתבי גלובס

חתימת הסכם השלום עם איחוד האמירויות ובחריין בבית הלבן / צילום: Alex Brandon, AP

מדינות מהמפרץ פנו לישראל כדי לבחון רכישת מערכות נגד טילים

ההסכמים בין המדינות הובילו לפניות ראשוניות מצד המפרציות לרכישות מהתעשיות הביטחוניות בישראל - כך נודע ל"גלובס" ● ההתעניינות כוללת הצטיידות במיגון לכלי רכב משוריינים, מערכות נגד טילים ומערכות "מעיל רוח" מתוצרת רפאל ● במפרץ מעוניינים לשפר את ההגנה על מתקני הנפט בעקבות התקיפה בסעודיה ב-2019

טים קוק, מנכ"ל אפל /  צילום: רויטרס Thomas Peter

ההכנסות מהאייפון אכזבו - ומניית אפל יורדת במסחר המאוחר

הפתעה לטובה במכירות האייפדים ומחשבי מק פיצו על הירידה בהכנסות מהאייפונים, והחברה עקפה את התחזיות ● אפל לא סיפקה תחזית לרבעון הבא, שיכלול את מכירות האייפונים החדשים

מסעדת טוטו / צילום: שני מוזס, גלובס

משבר הקורונה משתק את ענף המסעדות: כך נראית הבוקר מסעדת היוקרה טוטו בת"א

טוטו נחשבה למסעדת יוקרה וותיקה אשר פעלה בשטח רחב ידיים, בכניסת למגדל המוזיאון בתל אביב ● המסעדה תועדה הבוקר כשהיא מפורקת וריקה לחלוטין ● ירון שלו, בעלי המסעדה: "לא נכון לי כרגע להגיב. כל המסעדות סגורות כרגע"

מבצעים ברשתות אופנה ומזון / צילום: שני מוזס, גלובס

העליון שם סוף לשיטת המבצעים הפופולרית: הפסיקה שמסעירה את ענף המזון והאופנה

ביהמ"ש העליון אשרר את החלטת המחוזי בת"א לפיה גם במקרה של מבצעים קצרי מועד יש לציין על המוצר או על שלט את המחיר הסופי לאחר ההנחה, ולא ניתן יותר להסתפק רק בהצגת אחוז ההנחה ● עו"ד סיטון-זלקינד המייצגת קמעונאיות בתחום האופנה והמזון: "נטל כבד ביותר על הקמעונאים שעלול להביא להימנעות ממבצעים קצרי טווח"

ג'ו יורגנסן / צילום: Alicia Devine, רויטרס

לא רק ביידן וטראמפ: מי עוד מועמדים לנשיאות ארה"ב

המערכת הפוליטית האמריקאית היא דו-מפלגתית הנשלטת על ידי המפלגה הדמוקרטית והמפלגה הרפובליקאית ● אך הן לא לבד. מלבדן יש עוד מפלגות רבות ● חלקן מעמידות לבחירה גם מועמדים לנשיאות ארצות הברית

הראל ויזל, מנכ"ל ובעלים קבוצת פוקס  / צילום: דימה טליאנסקי

לא רק ללין ושילב: הפועלים נכנס לשותפות עם פוקס גם בג'מבו

פועלים שוקי הון נכנסת לשותפות עם קבוצת האופנה הציבורית ברשת ג'מבו - הקמעונאית היוונית המוזלת אותה פוקס צפויה להביא לישראל ● במסגרת העסקה פועלים שוקי הון תרכוש מהשותף של פוקס בשילב, אלעד רונן, 20% משילב, וכן 20% מתאגיד JUMBO, בתמורה לכ-40 מיליון שקל

ג'רמי קורבין, יו"ר מפלגת הלייבור הבריטית / צילום: רויטרס

מנהיג הלייבור לשעבר ג'רמי קורבין הושעה מהמפלגה

ג'רמי קורבין, היו"ר לשעבר של מפלגת הלייבור בבריטניה, הושעה מהמפלגה לאחר תגובותיו לדוח הוועדה לשוויון וזכויות אזרח, שקבע כי מפלגת הלייבור נגועה באנטישמיות ● קורבין טען מוקדם יותר: הדוח מנופח באופן דרמטי

גלידות פלדמן / צילום: מתוך יוטיוב

המעבר המפתיע של מנכ"ל מחלבות גד: ינהל את חברת גלידות פלדמן

החל מיום א' הקרוב מנכ"ל מחלבות גד בשלוש השנים האחרונות, ארז וולף, יתפוס את מקומו של המנכ"ל הפורש רונן זהר ● המשותף לשתי החברות הללו – גד ופלדמן - הוא העובדה שקרן גרין לנטרן ודיסקונט קפיטל מחזיקות בהן

בית בכפר שלם / צילום: איל יצהר, גלובס

תושבים בכפר שלם נגד קבוצת גבאי: טוענים להפרת הסכם מכוונת

עשרות תושבים בכפר שלם שקשורים במשפחה אחת הגישו תביעה נגד קבוצת גבאי בטענה כי החברה מפרה הסכם מולם, ומנסה לקצץ בזכויותיהם, כחלק מיוזמה להקים במקום פרויקט פינוי בינוי ● קבוצת גבאי: "החברה עומדת מאחורי ההסכמים החתומים ולא פגעה בתמורות"

דונלד טראמפ בבית הלבן אחרי ששוחרר מביה"ח / צילום: Alex Brandon, AP

לא רק לנשיא ארה"ב :הנוגדנים של ריג'נרון הוכחו כיעילים לטיפול רפואי בחולי קורונה

החברה שמייצרת את התרופה שניתנה לנשיא ארה"ב לאחר שחלה בקורונה, פרסמה את התוצאות מניסוי שלב 2 ו-3 שערכה ולפיהן הנוגדנים שפיחתה יעילים כאשר הם ניתנים בשלב מוקדם של המחלה ● הבשורות הרעות: כרגע יש רק 50 אלף מנות של התרופה והיצור שלה יקר ומורכב

ג'ף בזוס / צילום: Charles Krupa, AP

אמזון לא עוצרת: ניפצה את תחזית הרווח למניה ב-300%; ההכנסות זינקו ב-37%

הרווח למניה הסתכם ב-12.37 דולרים - מעל לתחזיות השוק לרווח של 7.41 דולרים למניה ● ההכנסות הסתכמו ב-96.15 מיליארד דולר לעומת הצפי להכנסות של 92.7 מיליארד דולר ● אמזון מעלה את התחזיות לרבעון הבא, אם כי הטווח לרווח התפעולי רחב מדי

אילוסטרציה / צילום: ריחי רחמן

התחזקות הדולר היכתה באדמה: ירידה של 50% ברווח הרבעוני

הסיבה העיקרית לפגיעה החריפה בחברת האגרוכימיה - אי-הצלחתה להעלות את מחירי המכירה של מוצריה במונחי מטבע מקומי

חולדאי ובר-דוד מסירים את הגדר מגינת ההסתדרות / צילום: דוברות ההסתדרות

בית ההסתדרות ברחוב ארלוזרוב בת"א פתח את הגן שלו לציבור הרחב

הגן המשוקם כולל, בין היתר, מדשאה רחבה, אזורי ישיבה מרווחים, חיבור חופשי לאינטרנט בכל המתחם, שולחן עם חיבורי חשמל ו-usb, ספריית רחוב עם ספרים, ובירזיה עם מים קרים, בקרוב ייפתח במתחם גם בית קפה במשאית אוכל

גלעד אלטשולר / צילום: איל יצהר

גם רבעון חזק לא הציל את התשואות השנה בגמל ובהשתלמות

למרות התאוששות ברבעון השלישי, מציגים שוקי הגמל וקרנות ההשתלמות תשואה ממוצעת שלילית בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה ● מובילים בתשואות: אלטשולר שחם ומור בית השקעות

חנויות סגורות בקניון דיזנגוף סנטר. סגר סבב ב' / צילום: כדיה לוי, גלובס

רשתות האופנה והמסעדות התייאשו: מפסיקות את הדיונים עם הממשלה

הצהרת התאגדות רשתות המסחר, האופנה וההסעדה להפסיק את ההתדיינות מול הממשלה מגיעה לדבריהם לאחר ש"פניותיהם נפלו על אוזניים ערלות" ● "החל מיום ראשון כל אחד יהיה חייב לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבורו, עבור עובדיו ועבור משפחתו"

בניין הבימה בתל אביב / צילום: Shutterstock

"לעת הזו, ההצגה נמשכת": אושר הסדר הנושים לתיאטרון הבימה

לפי ההסדר, התיאטרון יופעל על ידי עיריית תל אביב באמצעות תאגיד עירוני חדש ● מידי שנה יועבר לטובת הנושים סכום בשיעור של 1.5% ממחזור פעילותה השנתי הכולל המוערך בכמיליון שקל לשנה וזאת לתקופה של 10 שנים

איל ההון קינס רקישב / צילום: Baz Ratner , רויטרס

קשרי השותף מקזחסטן של משה חוגג עלולים לסבך את ג'ו ביידן בארה"ב

על פי פרסום בעיתון הבריטי "דיילי מייל", בזמן שביידן, המועמד כיום לנשיאות ארה"ב, כיהן כסגן נשיא, סיפק בנו השני, האנטר, שירותים עסקיים לאיל ההון קינס רקישב, שהיה מקורב לנשיא קזחסטן באותה תקופה ● רקישב וחוגג, בעלי בית"ר ירושלים, ייסדו יחד את קרן סינגולריטים

ניר בן משה  / צילום: אגף דוברות והסברה, משרד הביטחון

ראש המלמ"ב ניר בן משה פורש מתפקידו

בן משה כיהן בתפקיד הממונה על הביטחון במערכת הביטחון מ-2015, ולפי הודעת משרד הביטחון, הוביל מספר מהלכים במערך ובגופים הכפופים לו

אפי נוה  / צילום: שלומי יוסף

פרשת אפי נוה: מרוב עצים לא רואים את סימון המטרה

לא זכורה לי דוגמה כה קיצונית כמו פרשת אפי נוה, שבה המערכת נרתמה לדרוס מכל זווית אפשרית אדם שסומן על ידה ● אם הפרקליטות מסוגלת להודות בטעויות, זו ההזדמנות בה' הידיעה