דיור במחיר מופחת

בנייתן של כ־6,000 יחידות דיור בהנחה שהוגרלו לפני יותר משלוש שנים מתעכבת עד היום • במשרד השיכון החליטו כי במקרים שבהם היזמים אשמים בעיכובים - זכייתם בקרקע תבוטל • בינתיים חלק מהזוכים נאלצים לפנות לשוק החופשי ולשלם הרבה יותר • גלובס חושף היכן תקועות הכי הרבה דירות

לגלובס נודע כי במסגרת הפרויקט של קבוצת שובל שהבנק אישר את הליווי שלו בעכו, יוקמו 300 יחידות דיור, מהן 125 יחידות דיור במסגרת תוכנית "מחיר מופחת" • הפרויקט ביקנעם עילית יכלול 56 דירות

במסגרת המהלך, יוגרלו כ-1,000 מענקים לרכישת דירת יד שנייה, במחיר של עד 600 אלף שקל, בקרב מחוסרי דיור וזכאי משרד השיכון והבינוי • לגלובס נודע כי מתגבשת החלטה לפיה כדי לקבל את המענק, הזוכים יצטרכו לממש אותו תוך חצי שנה בלבד • משרד השיכון: "התוכנית תושק כפיילוט שילווה במחקר אפקטיבי רציף לבחינת ההיענות וההשפעה על שוק הדיור בישראל"

נתוני החשב הכללי באוצר מלמדים שהגרלות הדירות המוזלות עלו עד כה למדינה כ־19 מיליארד שקל • אולם כדי לדעת כמה הן עלו באמת, יידרש מחקר עומק ממושך שיצטרך לכלול גם את אובדן ההכנסות ממסים וגם את הגובה האמיתי של ההנחות שהזוכים מקבלים • כתבה חמישית בסדרה

היחידות יוקצו במסגרת פינוי בינוי של כ-9,700 יח"ד, בנוסף לעוד כ-2,700 יחידות דיור חדשות • ועדת השרים לענייני פנים אמורה לגבש מדיניות ולקדם רפורמות בתחום הבנייה למגורים, אולם היעדר שר פנים מחליף לאריה דרעי במשך תקופה ממושכת, מנע מהוועדה להתקיים עד כה

בסוף החודש תיפתח ההגרלה הרביעית של דיור במחיר מופחת • בדיקת גלובס מעלה כי הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות, אך גם הפעם מדובר בהנחות גדולות לעומת המחירים בשוק החופשי

ההגרלות האחרונות בתוכנית הדיור הממשלתית כללו גם דירות ביישובים ערביים, אולם בעוד שבערים היהודיות על כל דירה יש עשרות ואף מאות נרשמים, בחברה הערבית עדיין לא מתלהבים מהפתרון של דירה בבנייה רוויה

מ־2014 ועד 2021 הוציאה המדינה מיליארדי שקלים על תוכניות שונות שנועדו להוריד את מחירי הדיור, וויתרה על עוד מיליארדים בהכנסות • לאן הלך הכסף ומדוע למרות ההשקעה האסטרונומית, מחירי הנדל"ן לא עצרו

בסקר שנערך בקרב רוכשי הדירות בתוכנית המוזלת, נמצא ש־30% מרוכשי דירות מחיר למשתכן צפויים למכור אותן, 36% מהן מושכרות וביתר מתגוררים הרוכשים • במשרד השיכון מברכים על הנתונים, אך עולה השאלה האם מוצדק שהמדינה תסייע לצעירים לקנות דירות, רק כדי שינצלו זאת לצורך אפיקי השקעה

מדובר במכרז עבור 324 יחידות דיור חדשות בשכונת הראשונים, שייבנו בשבעה מתחמים • התמורה המופחתת הכוללת עמדה על כ־4.5 מיליון שקל, אך היזמים הציעו סכום כולל של כ־24.5 מיליון שקל – פי חמישה ויותר • התוספת לתמורה המופחתת – יותר מ־80% מהתמורה הכוללת

5 חברות זכו בבנייה של 615 יח"ד • הצעות כל החברות שזכו מתייחסות למחיר של 12,700 שקל עבור מ"ר בנוי

משה כחלון, יעקב ליצמן ועכשיו זאב אלקין - שלושתם יצאו בשנים האחרונות עם הבטחה לזוגות הצעירים לדיור במחיר מופחת • איפה עומדת התוכנית של אלקין מול שתי הקודמות, אילו ישובים צפויים להישאר מחוץ לתוכנית, ולמה אין סיכוי שהמחירים יהיו אטרקטיביים

רוכשי הדירות בתוכנית "מחיר מטרה 2.1" שאושרה בשבוע שעבר ייהנו מהנחה שעשויה להגיע למאות אלפי שקלים • המנגנון בבסיס התוכנית הוא שדירות שנמכרות בשוק החופשי יסבסדו דירות שנמכרות במסגרתה • באילו יישובים מתקיימת התוכנית, ומה המשמעות עבור היזמים והקבלנים? גלובס עושה סדר

הבשורה הגדולה של התוכנית היא שהקרקע לדיור במחיר מופחת תשווק רק למטרות בנייה רוויה בערים שבהן המחיר הממוצע למ"ר עומד על 20,000 שקל וביישובים שבהם החתך הסוציו-אקונומי לפי מדדי הלמ"ס הוא 4 ומטה

הקרקעות, שממוקמות בלוד, נהריה, דימונה, אופקים וירוחם, ישווקו בששה מכרזים שונים • במסגרת תוכנית "דיור במחיר מופחת" נערכים מכרזי קרקעות על ידי רמ"י על מחיר למ"ר בנוי בדירות אותן יבנו, כשמחיר הקרקע והוצאות הפיתוח הנקובים במכרז נותרים קבועים

מחירי הדירות שנקבעו במכרזים בשכונת המושבה בטבריה ובשכונת רמת רזים בצפת משקפים הנחה של כ-37% בהשוואה לדירות דומות בשוק