גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הקרב ב"דורות": עתירה נוספת של זכרון יעקב נגד תוכנית הבנייה

לפני מספר שבועות הגישה המועצה המקומית זכרון יעקב עתירה נגד הוועדה המרחבית ישובי הברון והעומד בראשה בניסיון לעצור תוכנית לבניית פרויקט של 200 יח"ד ● כעת המועצה הגישה עתירה נוספת, הפעם נגד הוועדה המחוזית חיפה

מתחם ישיבת זכרון יעקב. בעיגול: אלי אבוטבול, יו"ר הוועדה המרחבית ולשעבר ראש המועצה / צילום: איל יצהר, עידו ארז
מתחם ישיבת זכרון יעקב. בעיגול: אלי אבוטבול, יו"ר הוועדה המרחבית ולשעבר ראש המועצה / צילום: איל יצהר, עידו ארז

המועצה המקומית זכרון יעקב ממשיכה לפעול בכלים משפטיים נגד תוכנית "מתחם דורות" שבשטחה, במסגרתו מבקשים היזמים לבנות כ-200 יח"ד. לגלובס נודע כי המועצה המקומית זכרון יעקב הגישה עתירה בבית המשפט המחוזי נגד יו"ר ומתכננת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, ונגד העמותה החרדית ליטאית "המרכז לחינוך תורני זכרון יעקב" (המל"ת) ומנהלה, רפאל מנת. העתירה מבקשת כאמור לעצור את תוכנית הבנייה המציעה שינוי יעוד של שטח התוכנית ממוסד חינוכי לשכונת מגורים. הטענה העיקרית של המועצה היא שעצם הגשת התוכנית הוא חריגה ממטרות העמותה. העתירה נגד ראשי הוועדה המחוזית היא נסיון לטעון כי דיון בתוכנית הוא לא לגיטימי.

תוכנית הבנייה המדוברת (353-0344358) ממוקמת בשטח של 19 דונמים בין הרחובות הזית, כובשים ודורות, הנמצא בבעלות המרכז לחינוך תורני, ישיבת זכרון יעקב. במתחם נבנו בעשור האחרון 4 מבנים בגובה 3 קומות תחת הכותרת "מגורי סגל" ובהם 67 יח"ד. התב"ע הקיימת מאפשרת תוספת בינוי של 55 יח"ד בלבד. לעומת זאת, התוכנית החדשה, מציעה בינוי של 208 יח"ד. חלקן יבנו בתוספת של שתי קומות מעל מבנים קיימים והאחרות, במבנים חדשים בני 5 קומות. שטח הדירות נע בין 60-120 מ"ר. אדריכל התוכנית הוא אריאל פרוינד.

ראש מועצת זכרון יעקב, זיו דשא, אמר לגלובס כי "המועצה בראשותי לא אישרה את הפרויקט והתנגדה לקידומו מכיוון שהוא אינו ראוי לדיון במתכונתו הנוכחית. מדובר בתוכנית בינוי לבניית מתחם דירות צפוף ללא שום התחשבות בצרכי המושבה, או באיכות חיי התושבים. הפרויקט המדובר יוביל לעומס בלתי נסבל על התשתיות הקיימות וייצור עומסי תנועה קשים במושבה". דשא שולל את האפשרות שההתנגדות לתוכנית קשורה ליחסי חילונים וחרדים.

עו"ד חגית הלמר ממשרד שביט, בר און, גלאון, צין, ויתקון ושות', שמייצגת את המועצה בעתירה אמרה לגלובס כי "העמותה היא עמותה שמטרותיה הן קידום חינוך. היא לא יכולה להציג את עצמה כנציגת הקהילה החרדית בזכרון יעקב בכל הנוגע לצרכי הדיור של המגזר החרדי. מה שאומרת המועצה המקומית זכרון יעקב זה שמי שאחראי לטפל בצרכי המגזר החרדי זה קודם כל המועצה המקומית. לא יכול להיות שהעמותה הזאת, שלא מוסמכת ע"פ דין לעסוק בזה, תוביל את העניין, ולא יכול להיות שהוועדה המרחבית הברון תקדם את זה מעל ראשה של הוועדה המקומית".

עורכי הדין מציגים בכתב העתירה פירוט של נכסי עמותת "המרכז לחינוך תורני זכרון יעקב" ומראים איך לאורך השנים נמכרו דירות ומגרשים לראשי העמותה החרדית. כך למשל, דירת 4 חדרים עם גג צמוד ועוד גג עם זכויות בנייה עתידיות, שנימכרו בשנת 2015 לרפאל מנת, מנכ"ל העמותה, בחודש אוקטובר 2015. וגם, זכויות על בנייה על גג שנימכרו בחודש יולי 2013 לאריה ריזל, סמנכ"ל העמותה. על פניו, התוכנית המקודמת, שמציעה תוספת זכויות, תסייע לשני ראשי העמותה להגדיל את רכושם באופן משמעותי.

יש לציין שמדובר בעתירה שנייה שהוגשה ע"י מועצת זכרון יעקב באותו עניין. לפני כחודש הוגשה עתירה מנהלית לבית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה נגד הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה ישובי הברון, והעומד בראשה, עו"ד אלי אבוטבול, וכנגד ישיבת זכרון יעקב, בטענה שאבוטבול "נגוע בעניין אישי", בקידום תוכנית הבנייה ב"מתחם דורות". ע"פ כתב התביעה, אבוטבול, לשעבר ראש המועצה המקומית של זכרון יעקב, סייע בקידום התוכנית, בשנת 2017, לפני שהתמנה כיו"ר הוועדה המרחבית ישובי הברון, וזה לא מנע ממנו, לדון בתוכנית כיו"ר הוועדה.

בהתייחס לעתירה הנוכחית, נמסר לנו מטעמה של ישיבת זכרון יעקב: "בכל הנוגע לטענות בעניין מר רפי מנת, העמותה דוחה בתוקף את הטענות. מדובר בטענות סרק, אשר יתבררו ככאלו במסגרת העתירה המתנהלת בבית המשפט. החלטת מר דשא לפעול באופן אגרסיבי כנגד העמותה והתוכנית שהיא מקדמת, תוך בזבוז מאות אלפי שקלים מכספי הציבור, למימון הליכים משפטיים אישיים שלו ומסע נקמה אישי תיבחן ע"י הגורמים המוסמכים לכך. אלו יבחנו את ניגודי העניינים הקשים בפעילות מר דשא בהתנהלותו ביחס לתוכנית 'זיכרונה' בה מתוכננות 1,240 דירות, (למעלה מפי 6 מהתוכנית המקודמת במתחם דורות), בה לראש המועצה, לרעייתו ולחלק מתומכיו ותורמיו זכויות קנייניות".

מלשכת התכנון המחוזית חיפה הבהירו כי "התקיימו ישיבות מקדימות עם מתכננת המחוז לגבי המתחם בהשתתפות היזמים, המתכננים, מהנדס הוועדה המקומית ומהנדס המועצה. התוכנית הוגשה לוועדה אך לא עמדה בתנאי הסף ונסגרה עקב אי מילוי תנאים. בין יתר התנאים הנדרשים בשלב תנאי הסף נכללות גם בחינת הזכות הקניינית במקרקעין והזכות להגשת תוכנית. לאור הגשת העתירה, תגובה מפורטת בעניין תינתן במסגרת התגובה לעתירה".

עו"ד חגית הלמר הגיבה לתגובת הוועדה המחוזית ואמרה כי "הם אמרו שהם לא דנים בתוכנית הזאת לעת הזאת. זה אומר שהיה והוועדה המרחבית של ישובי הברון תחליט לקחת חסות על התוכנית, להיות מגישת התוכנית, היא תחזור לוועדה המחוזית, תעבור את תנאי הסף, למרות שהכוח המניע שלה היא אותה עמותה, שאין לה שום סמכות חוקית להגיש את התוכנית הזאת. וככה בקלות אפשר להביא לשולחן הדיונים של הוועדה המחוזית תוכנית שלא ראוי בכלל לדון בה".

עוד כתבות

ראש ממשלת בריטניה קיר סטארמר ושרת האוצר רייצ'ל ריבס / צילום: ap, POOL

הטבת מס בת 200 שנה בוטלה והמיליונרים נוטשים את בריטניה

כ־16 אלף מיליונרים זרים עזבו את בריטניה מאז תחילת השנה, בעקבות ביטול הטבת המס בת 200 שנה שפטרה אותם מתשלום על הכנסות מחוץ למדינה ● כעת שרת האוצר רייצ'ל ריבס שוקלת לצמצם את הרפורמה - שהייתה הבטחת בחירות מרכזית של מפלגת הלייבור

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: עמוס בן גרשום לע''מ

ראש הממשלה ביטל דיון בהקמת שדה תעופה ברמת דוד

המועצה הארצית לתכנון ובניה לא תדון היום בהקמת שדה התעופה ברמת דוד שבעמק יזרעאל והליכי התכנון יעוכבו ● הביטול מגיע אחרי שסגן השר אלמוג כהן התפטר מהממשלה במחאה על התכנון לקדם שדה תעופה בצפון ולא בדרום

עידן דוד / איור: גיל ג'יבלי

השר אמסלם מקדם: מנכ"ל עיריית אשקלון לשעבר ימונה ליו"ר נתיבי איילון

עידן דוד יהיה אחראי במסגרת תפקידו על תקציב של כ־3 מיליארד שקל ● בענף יש מי שכבר מרימים גבה על המינוי, בשל חוסר הניסיון שלו בתחום

אילון מאסק / צילום: Shutterstock

ניסיון לחזור למירוץ ה-AI: גיוס הענק של של אילון מאסק

בנק ההשקעות מורגן סטנלי הודיע כי סטארט-אפ הבינה המלאכותית xAI, שלפי מאסק, שוויו מוערך בכ-80 מיליארד דולר, גייס 10 מיליארד דולר בחוב ובמניות ● גיוס ההון יאפשר לחברה לקדם את מודל ה-AI של החברה, Grok, ולהשיג יתרון מול המתחרות שלה, OpenAI ו-Anthropic

מטוסים בנתב''ג / צילום: תמונה פרטית

מחירי הטיסות יקרים היום? חכו שתראו מה מצפה לכם בעוד עשור

נתב"ג צפוי להגיע לקצה גבול הקיבולת שלו בשנת 2035, והפתרון הנדרש הוא הקמת שדה תעופה חדש ● בעוד שהמומחים מסכימים שהמיקום המתאים ביותר הוא ברמת דוד, סגן השר אלמוג כהן מנסה לקדם במקום שדה בנבטים ● כעת גם נתניהו נכנס לתמונה, ודחה את הדיון בשדה הצפוני ● אם המשחקים הפוליטיים לא יפסקו, התוצאה תהיה שאף אחד משדות התעופה לא יוקם, והציבור ישלם את המחיר

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה מעורבת בתל אביב; אלקטרה צריכה עלתה בכ-6%, מדד הבנקים ירד ב-2.5%

ת"א 35 ירד ב-0.3% ● מדד הבנקים ירד בכ-2.5% ● חצי שנה פנומנלית בבורסה בת"א: 28 שיאי כל הזמנים, 9 הנפקות ראשוניות, ושני מדדים שכיכבו מעל כולם ● השקל נסחר ביציבות, הדולר בעולם בשפל של מעל 3 שנים ● S&P 500 חצה לראשונה את רף ה-6,200 נקודות ● גאופוליטיקה, מלחמת הסחר ו-"רגע ליז טראס" - בבלומברג מנתחים את הסיכונים בוול סטריט במחצית השנייה של השנה

איור: גיל ג'יבלי

"המדינה שלנו זקוקה לאלטרנטיבה": הסכסוך בין טראמפ למאסק עולה שלב

איל ההון תקף ברשת החברתית X את חוק התקציב הענק והשנוי במחלוקת של הנשיא, ושוב איים בהקמת מפלגה מתחרה ● התגובה של טראמפ לא איחרה לבוא: "מאסק קיבל יותר סובסידיות מכל אדם אחר בהיסטוריה" ● החוק צפוי להגדיל את הגירעון האמריקאי ב־3.8 טריליון דולר

מערכת ההגנה האווירית SPYDER בתצורת All in One / צילום: רפאל

המערכת שמאחורי עסקת הענק של רפאל, ולמה היא לא ממש פועלת בישראל?

רומניה תרכוש את מערכת ההגנה האווירית ספיידר של רפאל, בעסקה בשווי של כ־2.2 מיליארד דולר ● העובדה שמכירתה לא דורשת אישור אמריקאי, לצד התאמתה לאיומים מתמרנים כמו מל"טים וטילים בליסטיים, הופכת אותה למבוקשת במיוחד בשוק הביטחוני הנוכחי

כסף בקיר. עם שחר שני / צילום: פרטי

תכנון המס אפשר לו לקנות שתי דירות להשקעה, והוא רק בן 23

שחר שני עבד כנער בצביעת בתים ובשיפוצים, ולכן לא נבהל מקניית דירה שזקוקה לשיפוץ ● לאחר מכן מינף את הניסיון שצבר בבית ואת מבצעי הקבלנים - כדי להחזיק שתי דירות בגיל שבו רוב הצעירים עוד חוסכים לטיול אחרי צבא

מטוס AIR ONE מאויש של חברת AIR / צילום: חברת AIR

השחקנית הישראלית שמנסה לרכוש מעמד בשוק הכטב"מים

יצרנית כלי הטייס האוויריים החשמליים AIR צפויה לפתוח מתקן ייצור בכפר יונה, בהשקעה של מיליוני שקלים ● השחקן בר ברימר משיק מותג אופנת גברים חדש בשם CABO, יחד עם קבוצת משקיעים ● והפדרציה היהודית של ניו יורק העניקה סיוע בהיקף של 200 אלף שקל לאלמנות צה"ל ● אירועים ומינויים

סניף של רשת דולר ג'נרל, שיאנית העליות ב־S&P 500 / צילום: Reuters, Cassidy Waigand

לא חברת שבבים: זו שיאנית העליות המפתיעה של וול סטריט

בשיא שרשם שוק המניות האמריקאי בשבוע שעבר, בלטו מניות של עסקים "אפורים" בהובלת רשת הקמעונאות המוזלת דולר ג'נרל, שעלתה בכ-50% ● מניות שבע המופלאות ושאר מגזר הטכנולוגיה אמנם בהתאוששות, אבל לא משחזרות את השיאים של 2024 ● זה הזמן לחפש ערך

בנק אוף אמריקה / צילום: Shutterstock, Tero Vesalainen

הרשימה הרבעונית של ענקית ההשקעות: אלה המניות המבטיחות

הבנק האמריקאי מפרסם רשימה של מניות מעניינות להשקעה שצפויות לרכז עניין ברבעון השלישי של 2025 ● במקביל מפרסם הבנק שתי מניות שצפויות לרדת

מטוס F-15 של חיל האוויר האמריקאי / צילום: Reuters, Mark Cosgrove

מערכת ישראלית תשמש את הצבא האמריקאי

לגלובס נודע כי מערכת של חברת TSG הישראלית תוטמע בצבא האמריקאי, כחלק מעסקה בגובה מאות אלפי דולרים

השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר / צילום: ap, Tsafrir Abayov

בעקבות רפורמת הנשק של בן גביר: כמות התלונות על המשרד לביטחון לאומי גדלו פי 6

רפורמת הנשק של השר בן גביר הביאה לגל של 370 אלף בקשת לרישיון נשק מתחילת המלחמה, שהביאה לעומס בירוקרטי יוצא דופן ● 1,436 תלונות על המשרד לביטחון לאומי הוגשו בשנה החולפת, לעומת 226 תלונות בלבד בשנה שעברה ● רבות מהתלונות הן של חיילים בחזית שלא הצליחו להוציא רישיון נשק אזרחי

מנכ''ל הבורסה לני''ע, איתי בן זאב / צילום: ניקי וסטהפל

שתי בעלות המניות הגדולות בבורסה לני"ע מוכרות מניות ב-700 מיליון שקל

קרן מאניקיי האוסטרלית וקרן נובו נורדיסק, שתי בעלות המניות הגדולות של הבורסה לניירות ערך, מוכרות חלק גדול מהחזקותיהן בסכום מצטבר של 700 מיליון שקל

חלוקת רכוש בגירושים / איור: Shutterstock

העליון בפסק דין תקדימי: גם נכסים מלפני הנישואים עשויים להתחלק שווה בשווה בגירושים

בפסק דין תקדימי נקבע כי הזכויות בחלקת קרקע שקיבלה האישה במתנה לפני הנישואים יחולקו בינה לבין בעלה לשעבר ● השופטת יעל וילנר הרחיבה בכך את הלכת השיתוף הספציפי וקבעה כי היא תחול אם ניתן להסיק מהתנהגות בני הזוג על הסכמה בפועל לשתף בנכס ● עוד נקבע כי הכלל עשוי לחול גם על נכס שאינו בהכרח דירת המגורים המשפחתית

דיון בוועדת החוקה / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

ועדת החוקה אישרה: השינוי הדרמטי בדיני החוזים מתקרב

הצעת החוק כוללת הסדר שהוביל היו"ר רוטמן, ולפיו הצדדים לחוזה יקבעו בעצמם כיצד יש לפרשו ● ההצעה נועדה לבטל את פסק הדין המזוהה עם נשיא העליון לשעבר ברק, ואשר העניקה סמכות רחבה לבתי המשפט לפרש חוזים ● יועמ"ש ועדת חוקה: "חשש שחוסר הודאות רק יגדל"

יעקב לוקסנבורג / צילום: סיון פרג'

המהלך הכפול שהניב ליעקב לוקסנבורג תוספת שווי של 400 מיליון שקל

בשבוע שעבר ניצל יעקב לוקסנבורג את מחירי השיא בבורסה בת"א כדי למכור מניות בחברת הבנייה דניה סיבוס, ובמקביל הגדיל את החזקותיו בלפידות קפיטל השולטת בה ● התוצאה: שווי החזקותיו בלפידות זינק ל-3.2 מיליארד שקל

טראמפ שולח לישראל מערכת נשק בשווי חצי מיליארד דולר

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: ארה"ב תמכור לישראל מערכת להנחיית פצצות, בוול סטריט ג'ורנל טוענים שגם דחייה של חודש בתוכנית הגרעין האיראנית משמעותית ואיך השפיעה המערכת מול איראן על ענף התעופה ● כותרות העיתונים בעולם

תשואות קרנות הפנסיה והגמל / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

זו הייתה מחצית פנומנלית לחוסכים לפנסיה, חוץ ממסלול אחד

למרות המכסים, המלחמות, הנפט והיחלשות הדולר - הקפיצה של הבורסה המקומית סידרה לחוסכים תשואות נאות מאוד ● גם הקאמבק של וול סטריט מהשפל של תחילת אפריל סייעה ● היחלשות הדולר פגעה בכולם אך בפרט במסלולים מחקי מדד ה-S&P 500