גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בבנק ההשקעות ג'פריס הופתעו לרעה מענף הביטוח הישראלי

הפסד של 800 מיליון שקל בביטוחי הרכב ברבעון הראשון של 2022 לא נעלם מעיני האנליסטים של בנק ההשקעות הבינלאומי ג'פריס, שמתריע כי האינפלציה והתייקרות ביטוחי המשנה ירעו עוד את המצב ● למרות זאת, במבט על תעשיית הפיננסים בישראל, אומר נתי גינור, מנהל הפעילות של ג'פריס בישראל: "יש כאן מספר בלתי ייאמן של חברות טובות, ואני מקווה שבנקי השקעות בחו"ל יבינו שזה שוק עם כיסוי בחסר"

צילום: בר - אל
צילום: בר - אל

הכותרות שמלוות בימים האחרונים את ביקורו בישראל של נשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, התמקדו - מעבר לסוגיות הפוליטיות והמדיניות - בפקקי התנועה האדירים שצפויים בשל האבטחה הכבדה סביבו. מי שאינו מורגל בנסיעה בכבישי הארץ עשוי לחשוב כי מדובר בעומסי תנועה יוצאי דופן, ושבימים כתיקונם אנו משופעים באוטוסטרדות רחבות בסגנון אירופי, שהופכות את הנסיעה לחוויה נעימה.

אולם כפי שיודעים היטב הנהגים הישראלים, הכבישים בארץ הופכים עמוסים יותר ויותר עקב ריבוי כלי הרכב בדרכים. פועל יוצא של הפקקים הבלתי נגמרים הוא קפיצה במספר התאונות, אשר מהווה את אחת הסיבות המרכזיות להפסדי עתק של חברות הביטוח בתקופה האחרונה, וביתר שאת ברבעון הראשון של השנה. לכך מתווספים התייקרות החלפים לרכב, בשל הבעיות בשרשרת האספקה, והזינוק במספר גניבות הרכב בעקבותיה. כל אלה הביאו את חברות הביטוח להפסדים של כ-800 מיליון שקל בשלושת החודשים הראשונים של השנה.

ההפסדים הללו, שככל הנראה יחריפו במהלך הרבעון השני של השנה, הביאו את האנליסטים של בנק ההשקעות הבינלאומי ג'פריס למתוח ביקורת נוקבת על הרווחיות בענף הביטוח הכללי הישראלי (ביטוחי רכב, דירה ועסקים), ובמיוחד בביטוחי הרכב.

"בכל ענף ביטוח הרכב התגלתה הרווחיות כמאכזבת במיוחד ברבעון הראשון של 2022, וכמעט כל החברות דיווחו על הפסדים. במבט על הרווחיות (בתחום הביטוח הכללי), הופתענו עד כמה הרווחיות הייתה גרועה ברחבי הענף, עם שלוש חברות ביטוח בלבד שדיווחו על רווח (הראל, שלמה וליברה).

"המצב הופך גרוע אף יותר כיוון שעלויות ביטוח המשנה מתייקרות והאינפלציה מציבה סיכון לשולי הרווח בכל השנה הנוכחית", נכתב בסקירה שפרסמה ג'פריס על הפניקס, אחת משמונה החברות הישראליות הנסחרות בבורסה בתל אביב שאותן מסקרת הפירמה (ראו מסגרת).

ואכן, מבט על תוצאות חמש חברות הביטוח הגדולות מגלה כי בתחום הביטוח הכללי, הן הפסידו יחד יותר מ-440 מיליון שקל, והענף היחיד שבו כולן רשמו רווחים היה ענף הרכוש, הכולל ביטוחי דירה ועסקים.

 

"יש עניין גלובלי בחשיפת חברות פיננסיות ישראליות"

הסקירה של ג'פריס על מגזר הביטוח מאפשרת הצצה לאופן שבו רואה גוף השקעות בינלאומי, הנפגש באופן שוטף עם משקיעים זרים, את העולם הפיננסי הישראלי.

2021 הייתה שנה חלומית מבחינת הרווחים של המגזר הפיננסי בישראל, שהגיעו לשיאים שבעבר ניתן היה רק לדמיין. חמשת הבנקים הגדולים רשמו רווח מצרפי של יותר מ-18 מיליארד שקל, וחמש חברות הביטוח הגדולות, שנהנו מצמיחה אדירה בנכסים שהן מנהלות ומהתשואות בשוקי ההון הפורחים (דאז), רשמו רווח מצרפי של כ-8 מיליארד שקל.

גם לנוכח תנאי המאקרו-כלכלה, שהשתנו לחלוטין מתחילת השנה, כשהריבית בכל העולם עולה והשווקים נופלים, הציג המגזר הפיננסי המקומי איתנות. חלק מהבנקים אומנם נאלצו להנפיק מניות, או לעצור חלוקת דיבידנד, כדי להתמודד עם השפעת עליית הריבית בטווח הקצר, אך הם מרוויחים ממנה בטווח הארוך, והם יגבו מאיתנו יותר על כל הלוואה.

גם חברות הביטוח נהנו מעליית הריבית, מאחר שהיא הקטינה את ההתחייבויות שלהן, מה שאפשר להן לסיים את הרבעון הראשון של 2021 עם מספרים דומים לרבעון המקביל אשתקד, ולפצות על הפגיעה הקשה בשל הירידות בשווקים.

האיתנות הזו לא נעלמת מעיניהם של משקיעים זרים, ונכון להיום קרנות השקעה שבסיס הפעילות שלהן מעבר לים כבר מחזיקות בשליטה בשלושה גופים פיננסיים ישראליים מובילים: סנטרברידג' וגלטין פוינט, שרכשו בשלהי 2019 את השליטה בחברת הביטוח הפניקס; ורבורג פינקוס, שרכשה בתחילת אותה שנה את חברת כרטיסי האשראי מקס (ונמצאת כיום בהליך למכירתה לידי כלל ביטוח); והקרן האמריקאית-אוסטרלית מאניקיי, שמחזיקה בכ-20% ממניות הבורסה לני"ע מאז 2018.

מלבד ההחזקה הישירה של הקרנות בגופים הישראליים, את העניין הרב שמעוררת בחו"ל התעשייה הפיננסית המקומית אפשר היה לראות רק לאחרונה בהנפקת המניות של בנק לאומי. הבנק זכה לביקושים של יותר מ-6 מיליארד שקל, שמהם קיבל הצעות בסכום של 2.75 מיליארד שקל, חלק גדול מזה ממשקיעים זרים.

ג'פריס, יחד עם סיטיגרופ וברקליס, היו אלו שהובילו את ההנפקה של לאומי למשקיעים הזרים. "היה ביקוש גלובלי טוב מאוד, בהתראה קצרה ובסביבה שנמצאת בתקופה רעה מאוד, וזה מראה על שלושה דברים", אומר נתי גינור, מנהל הפעילות של ג'פריס בישראל.

"הראשון, הוא הוכחה שיש עדיין הרבה כסף להשקיע. השני - כשיש הזדמנות להשקיע בחברות באיכות גבוהה משקיעים רוצים להצטרף אליה. ושלוש - ברור שיש עניין גלובלי בחשיפה של החברות הפיננסיות הישראליות. זהו סימן מעודד מאוד במיוחד בתקופה שבה משקיעים לא רוצים לקחת סיכונים".

"לא יכול לחשוב על שוק יותר אטרקטיבי מישראל"

מעבר לחלקו בהנפקות, ג'פריס מסקר באופן קבוע שמונה חברות הנסחרות בבורסה בתל אביב: הבורסה, הפניקס, שלושה בנקים (הפועלים, לאומי ודיסקונט), נייאקס, בזק ומקס סטוק - מה שמאפשר לו לגייס משקיעים נוספים שישימו את כספם בחברות היושבות בציון.

זאת לצד 12 חברות דואליות כמו אלביט, נייס ואיי.סי.אל ו-24 חברות ישראליות שנסחרות בחו"ל בלבד, כמו צ'ק פוינט, למונייד ומאנדיי. הבנק גם ייעץ לחברת הטכנולוגיה איירון סורס בעסקת המיזוג שנחתמה השבוע עם חברת יוניטי.

"אחד האספקטים הייחודיים של השוק הישראלי הוא שיש כאן מספר בלתי יאמן של חברות טובות", מסביר גינור. "הפניקס לדוגמה היא חברה שמנוהלת מצוין, רואים תוצאות רבעון אחרי רבעון - בזמנים טובים ובזמנים רעים. משקיעים בינלאומיים מחפשים עסקים כאלה, ואם היית מראה להם את המספרים של הפניקס, הם היו משקיעים בה בלי לחשוב פעמיים.

"במקביל, יש עסקים מצוינים גם מחוץ לענף הפיננסי, חברות כמו מיטרוניקס, שופרסל, שטראוס, וגם חברות ביטוח ובנקים אחרים. אני מקווה שג'פריס ובנקים אחרים להשקעות, שמחויבים לישראל מצד אחד ולמשקיעים שלהם מהצד השני, יבינו שזה שוק עם כיסוי בחסר, עם עסקים, הנהלות ורגולציה מצוינים, שנמצא קרוב לאירופה.

"יש מעט מאוד שווקים שמשקיע צריך להרגיש בהם נוח כמו בשוק הישראלי, במיוחד עכשיו, עם ההתפתחות החיוביות בתחום הגיאופוליטי בעקבות הסכמי השלום עם מדינות המפרץ. אני לא יכול לחשוב על שוק, ואני משוחד (גינור נולד בישראל; אביו וסבו עבדו בתעשייה האווירית וילדיו לומדים בבית ספר עברי), יותר אטרקטיבי מישראל. לי באופן אישי אין השפעה על החלטות מחלקת המחקר, כי אני נמצא בצד הבנקאי של ג'פריס, אבל לפירמה כולה יש מחויבות כלפי ישראל, ואני מקווה שבמשך הזמן נכסה חברות ישראליות נוספות", הוא מסביר.

"צריך לסקר את החברות הכי טובות בכל מקום"

עם זאת, לדברי גינור, יש עוד עבודה רבה כדי להביא את העולם הפיננסי הישראלי לחשיפה הראויה. "מעט מאוד חברות מחקר מסקרות את השוק בישראל, ועושות זאת באנגלית. אנחנו מסתכלים על זה אחרת, כי התפיסה שלנו היא שצריך לכסות את החברות הכי טובות, בלי קשר להיכן הן נמצאות, ולא להיות עוד אחת מהחברות שמכסות את מה שכולם סוקרים.

בישראל חברות הביטוח נתפסות כ"מכונת מזומנים". כיצד רואים בחו"ל את שוק הביטוח בישראל?

"ממה שאנחנו מבינים משקיעים גלובליים מסתכלים יותר ויותר על שוק הביטוח הישראלי. יש כאן עסק טוב, עם מאפיינים ייחודיים, וחברות הביטוח שהפכו לאחרונה למשקיעים מאוד מתוחכמים. אז משקיעים בינלאומיים עושים עבודות על תעשיית הביטוח הישראלית, וככל שתהיה יותר תשומת לב לתחום יותר משקיעים יימשכו אליו".

התחזית של ג'פריס למובילת הענף: ירידה ברווחי הפניקס ב-2022, אך האופק ורוד

נכון להיום ג'פריס מכסה חברת ביטוח אחת, הפניקס , ובבנק ההשקעות הבינלאומי צופים כי לנוכח המצב בשווקים, החברה תסיים את השנה ברווח קטן בהרבה מזה של 2021, שהייתה שנת שיא לענף.

על-פי התחזית של ג'פריס, הפניקס תסיים את 2022 עם רווח (לפני מס) של כ-1.5 מיליארד שקל, ירידה של 44% לעומת 2.7 מיליארד שקל אשתקד. עיקר הקיטון נובע מירידה ברווחים ממגזר ביטוח החיים והחיסכון, שתרם אשתקד לרווחי הפניקס 1.4 מיליארד שקל, בעוד שהשנה הוא עתיד לתרום רווח לפני מס של 326 מיליון שקל - ירידה של 78%, בעיקר נוכח הירידה ברווחי השקעה, שמתורגמת בין היתר לאי-גביית דמי ניהול בפוליסות ביטוח מנהלים המשתתפות ברווחי העמיתים.

עם זאת, הם מציינים, מצבה של הפניקס טוב יותר מאשר זה של החברות המתחרות. "עליית האינפלציה והתנודתיות בשווקים הפיננסיים הגדילו את האתגרים העומדים בפני תעשיית ביטוח הישראלית. בזמנים כאלה הגיוון הייחודי של הפניקס במקורות הרווח מוכיח את ערכו וממתן את השפעות המאקרו על הרווחים ברמת הקבוצה", כותבים בג'פריס.

בשנים הבאות, 2023 עד 2025, בג'פריס צופים עלייה ברווח (לפני מס) לסכומים של 1.7 מיליארד שקל בשנה הבאה, 1.9 מיליארד בעוד שנתיים ויותר מ-2 מיליארד שקל בשנת 2025. זאת בעיקר הודות להתאוששות במגזרי הביטוח הכללי והגידול בתרומה של פעילויות כמו ניהול הנכסים וסוכנויות הביטוח שבהן מחזיקה הפניקס. בג'פריס צופים כי את השנה הנוכחית תסיים הפניקס עם תשואה להון של 9.7%.

בג'פריס דירגו את מניית הפניקס ככזו המומלצת לקנייה. יעד המחיר שניתן למניה ל-12 החודשים הקרובים הוא 46 שקל, ונכון להיום נסחרת המניה סביב 34 שקל. יעד המחיר של ג'פריס מציע תשואה של 42.7%, הכוללת 36.6% עלייה של מחיר המניה ותשואת דיבידנד של 6.1%, ומבוססת על מודל הערכת שווי לפעילויות הקבוצה.

נכון להיום הפניקס היא קבוצת הביטוח עם שווי השוק הגבוה בענף, והיא נסחרת בשווי של 8.6 מיליארד שקל (מניית החברה זינקה בכ-150% בשנתיים האחרונות). במהלך השנה האחרונה הגדילה הפניקס את ההון העצמי שלה ל-10 מיליארד שקל כמעט, עקפה את המתחרה הגדולה הראל והגדילה את הפער מהמתחרים, וכך היא נשארת הגדולה בענף.

"מכיוון שהקבוצה כבר עקפה את היעד שהציבה לעצמה לטווח הבינוני. לא הופתענו לגלות כי ההנהלה העלתה את יעד ההון העצמי מ-9 מיליארד שקל לבין 11 ל-13 מיליארד שקל", ציינו בג'פריס.

עוד כתבות

אייל שרצקי וניר שרצקי, סקוט ראסל ושלומי בן חיים / צילום: מורג ביטן, נייס, ג'ייפרוג

הישראלית שצללה בעקבות כלי AI חדש, וזו שהמריאה אחרי הדוחות

במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט בסוף השבוע ● כלי חדש של חברת ה-AI אנתרופיק טלטל את חברות הסייבר - וג'יי פרוג צללה בכ-25% ● מנגד, נייס זינקה בכ-20%, אחרי שתוצאותיה הכספיות עקפו את תחזיות האנליסטים ● ואיתוראן עלתה לשיא של כל הזמנים

חדשות הביומד / צילומים: אינטואיטיב סרג'יקל, Shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדוח שמגלה: תחום בריאות האישה מצריך שינוי גישה מהותי

דוח של UBS חושף את ההשלכות הכלכליות המשמעותיות של השקעה בבריאות האישה; חברת Scinai רוכשת את המפעל הישראלי של רציפארם השבדית; סטארגט פארמה גייסה מיליוני דולרים לקידום תרופה רדיואקטיבית; יחסי בריטניה-ישראל בתחום המחקר הרפואי מתהדקים; ואתר חדש ירכז משרות בתחום מדעי החיים ● השבוע בביומד

פרויקט ''תלפיות החדשה'' בירושלים / צילום: יח''צ

תושב חוץ רכש 7 דירות בירושלים. כמה הוא שילם?

הדירות נקנו בפרויקט "תלפיות החדשה" וכולן בנות 4 חדרים ● המחיר הממוצע של דירה בעסקה הגיע ל־3.86 מיליון והמחיר למ"ר הגיע לכ־38.5 אלף שקל ● הפרויקט מוקם על סמך תוכנית מ־2014, שכוללת פארק פנימי גדול, שדרה מסחרית ושטחים משותפים

סאלח דבאח / צילום: שלומי יוסף

"עד עכשיו נלחמנו על הבית. הגיע הזמן לדבאח מעבר לים"

המלחמה שרוקנה את הצפון והקשתה על העובדים להישאר, הסערה ברשת שהביאה אותו לבית המשפט, הקושי להתפתח בנדל"ן אל מול המתחרות והתוכניות להתרחב למדינות המפרץ ● סאלח דבאח, מנכ"ל רשת הקמעונאות המשפחתית שמגלגלת יותר ממיליארד שקל בשנה, בראיון מיוחד

יגאל דמרי / צילום: אייל פישר

דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת ענק: המספרים ומי השותף

מדובר בקרקע בתל אביב שבה זכתה ריאליטי רק לפני כשלושה חודשים במכרז רמ"י וכעת מוכרת אותה ב-450 מיליון שקל - כ־100 מיליון שקל יותר • על הקרקע נמצאות עדיין כ־100 משפחות המתנגדות לפינוי המתוכנן

אתר בנייה במרכז הארץ. ''כשהשוק מאט, יש ליזמים תמריץ לתת הנחות והטבות'' / צילום: Shutterstock

28 דירות בחודש בפרויקט אחד ביהוד: מה גובה ההנחה שקיבלה קבוצת הרוכשים

ההאטה בביקושים וההיצע הגדול של דירות על המדף מאיצים את תופעת ה"פרי־פריסייל": יזמים מסכימים להנחות של 5%-15% בתמורה לוודאות תזרימית ומכירה מרוכזת של עשרות יחידות דיור בפרק זמן קצר ● למי זה מתאים, ומה הסיכונים?

רונן בר / צילום: אוהד צויגנברג

משפחת ראש השב"כ לשעבר הבטיחה הנפקה של 2 מיליארד שקל

הנפקת פרודלים, חברת תמציות הטעם והריח לתעשיית המזון והמשקאות שבשליטת משפחתו של ראש השב"כ לשעבר רונן בר, בדרך להשלמה ● המהלך שזכה לביקוש גבוה יכלול גיוס של 390 מיליון שקל תמורת 15% מהחברה

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים? / צילומים: Shutterstock, AP, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים?

בית המשפט העליון בארה"ב קבע כי הנשיא טראמפ חרג מסמכותו, ועל כן מרבית המכסים הבינלאומיים שהטיל פסולים ● כעת, לא ברור מה יעלה בגורל 175 מיליארד דולר שכבר נגבו מיבואנים ● מה היו הטיעונים המרכזיים של השופטים, כיצד הגיב טראמפ ומה עלול להדאיג את השווקים?

עמית אסרף / צילום: עומר הכהן

הילדות בטורקיה, החלום שהתנפץ ואקזיט הענק שרשם השבוע לפני גיל 30

"ישבנו בבית קפה, ועלה הרעיון ליצור תוסף זדוני. עשר דקות אחרי ההתקנה, מאות ארגונים בעולם רצו שנעזור להם. חברות ענק ביקשו את המוצר. OpenAI הפכה ללקוח הראשון" ● שיחה קצרה עם עמית אסרף, מייסד-שותף ומנכ"ל סטארט-אפ הסייבר KOI

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

בנימינה גבעת עדה / צילום: דוברות המועצה

מועצת בנימינה־גבעת עדה מזהירה: "תוכנית המתאר תייצר גירעון מצטבר של עשרות מיליונים"

התוכנית מגיעה לסבב שמיעת ההתנגדויות השני - עם יותר מ־1,400 התנגדויות שהוגשו לה, ובראשן זו של המועצה: "התוכנית מכפילה את יעד האוכלוסייה, בלי מנגנון כלכלי תומך" ראש המועצה: "לא מתנגדים לצמיחה, אלא לצמיחה לא מאוזנת"

נשימה / צילום: Shutterstock

מחקרים מגלים: איזה איבר עשוי להחליף את הריאות

למה אנחנו מקבלים "דום נשימה" בכתיבת אימייל, איך בדיקה פשוטה מנבאת מי יתעורר מתרדמת והאם אף אלקטרוני יוכל לאבחן מחלות רק מלהריח את הבל הפה שלנו? חוקרי נשימה וריח מגלים עד כמה מורכבת הפעולה הכי אגבית שאנחנו עושים ● וגם: לא תאמינו איזה איבר עשוי להחליף את הריאות כמקור לחמצן

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

"לחסל את חמינאי עכשיו": המסרים מבית המלוכה הסעודי

ההזדמנות האחרונה לאיראן: "כדי שזה יקרה - רוצים מהם טיוטה בתוך 48 שעות" ● מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

מנכ''ל דקארט דין לייטרסדורף וסמנכ''ל המוצר משה שלו / צילום:  עמית אלקיים

מ-8200 להנהלת חד הקרן: התפקיד החדש של יוסי שריאל

יוסי שריאל צורף לחברת דקארט על ידי מייסדיה, דין לייטרסדורף ומשה שלו, שהיו גם פקודיו ביחידת 8200 ● הוא שוחרר משירות מילואים על ידי הרמטכ"ל אייל זמיר כמי שנושא באחריות פיקודית לאירועי ה-7 באוקטובר מעצם תפקידו כמפקד 8200

משרדי גוגל בארה''ב / צילום: ap, Jeff Chiu

מצבא איראן לחברת ענק: פרשת ריגול חמורה נחשפת

כתב אישום הוגש בסוף השבוע נגד שלושה איראנים שחיו בעמק הסיליקון, עבדו בחברות ענק והדליפו עפ"י החשד סודות לאיראן ● התובעים טוענים כי שלושת הנאשמים ניצלו את תפקידיהם בחברות טכנולוגיה מובילות המפתחות מעבדי מחשב ניידים כדי להשיג מאות קבצים סודיים, כולל חומרים הקשורים לאבטחת מעבדים ולקריפטוגרפיה

עידן קרבט / צילום: פרטי

סל הקניות הזול ביותר יכול להגיע אליכם בדרך מפתיעה

שוק הפארם הישראלי נחשב לאחד הריכוזיים והיקרים במשק, אך עידן קרבט (23), קצין שריון משוחרר ללא רקע בתכנות, החליט להרים את הכפפה ● בעזרת כלי בינה מלאכותית בלבד הוא פיתח את אפליקציית "פארמי", שמשווה מחירים בזמן אמת ומייצרת את הסל הזול ביותר

אייפון / צילום: Shutterstock

פשרה בפרשת האטת האייפונים: אפל צפויה לפצות לקוחות ב-10 מיליון שקל

בתביעה הייצוגית נטען כי אפל התקינה במכשירי האייפון, באמצעות עדכוני תוכנה, תוכנות שהאטו ושיבשו את פעולת המכשירים - וזאת באופן יזום ומתוכנן, ללא ידיעת המשתמשים וללא הסכמתם ● עוד נטען כי אפל ישראל וחברת איי דיגיטל היו מודעות לכך, ולכן הן נושאות באחריות ● הסדר הפשרה כפוף לאישור בית המשפט

אסף טוכמאיר וברק רוזן, מבעלי ישראל קנדה / צילום: אלדד רפאלי

עשרת הימים שיכריעו: האם רוזן וטוכמאייר הימרו נכון

העסקה לרכישתה של חברת הנדל"ן אקרו בידי ישראל קנדה תייצר חברת ענק בשווי של 10 מיליארד שקל ● אם החברה הממוזגת הייתה מתחילה להיסחר היום, היא לא הייתה מצליחה להיכנס למדד הדגל של הבורסה ● הכניסה של פאלו אלטו לבורסה אף הופכת את הסיכויים לקשים יותר ● בכמה תצטרך המניה לזנק?

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

עופר זרף, מבעלי חברת יסודות איתנים / צילום: אולפני חובב

יזם הנדל"ן שמספר בגילוי לב: "לקוחות באים ובאים, ולא סוגרים"

עופר זרף, יו"ר דירקטוריון חברת יסודות איתנים הבונה פרויקטים רבים בצפון, מספר על המציאות הנוכחית בגבול עם לבנון: "חזרנו לבנות מיד עם הפסקת האש, אבל יש קשיים לא קטנים והכול לוקח יותר זמן" ● הוא דורש מהמדינה להתערב ומצהיר: "אין לי שום כוונה לשלם פיצוי לדיירים על איחורים"