עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב ההגנה בבת ים נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח כ־80 מ"ר, בקומה 1, ב־1.89 מיליון שקל. הדירה משופצת עם חניה בטאבו ובבניין יש מעלית.
● התושבים, העסקים ותשלומי המסים עוזבים: האם המשבר של סן פרנסיסקו יביא לשקיעתה הסופית?
● היזהרו, מיתון באופק: איך תיראה כלכלת ישראל בעוד שנה מהיום
שירי נועה חסון, בעלים של משרד נדל"ן, מספרת כי "הדירה נמצאת בבניין שעבר פרויקט תמ"א 38 שנמצא לקראת סיום. הבניין בשכונת בית וגן, שהיא שכונה טובה עם התפתחות מאוד גדולה של פרויקטים, קרובים יחסית ליציאה לאיילון. זו עסקה ייחודית כי כבר אין למצוא בבת ים דירת 3.5 חדרים עם ממ"ד, מעלית, חניה ומרפסת במחיר כזה. היא שופצה מהיסוד, ויש לה חניה ענקית - ושווי חניה עומד על 150 אלף שקל בערך.
נועה חסון הוסיפה כי "המוכרים קנו את הדירה לפני כמה שנים ורצו לשפר דיור עם התרחבות המשפחה, והקונים הם זוג צעיר יחסית שחיפש דירת 3 חדרים. היא נמכרה תוך חודש וחצי. זו עסקה טובה לשני הצדדים".
לפי נתוני מדלן, המחיר הממוצע בשכונת בית וגן עומד על כ־2 מיליון שקל (לעומת כ־2.4 מיליון שקל בממוצע עירוני), ומחיר השכירות הממוצע עומד על 4,500 שקל לחודש.
דירה חדשה בבת ים הושכרה ב־6,500 שקל לחודש
ברחוב דניאל בבת ים הושכרה דירת 4 חדרים עם ממ"ד, מרפסת שמש וחניה, בקומה 5, בבניין בן 3 שנים, ב־6,500 שקל לחודש.
אלון משה מאלון נכסים, מתווך המתמחה באזור חולון ובת ים, מספר: "הדירה הוצגה ביום אחד לשמונה לקוחות, ארבעה ממש נלחמו עליה, ובאותו יום היא הושכרה. יש ביקוש ענק לדירות חדישות להשכרה גם בחולון וגם בבת ים, לעומת חוסר ביקוש יחסי לדירות ישנות".
לדבריו, קודם לכן הדירה הייתה מושכרת ב־6,200 שקל לחודש, והמחיר הנוכחי מגלם תשואה של 3% על מחיר קנייה של דירה מסוג זה.
הדירה נמצאת במרחק חמש דקות הליכה מהקו האדום של הרכבת הקלה שייפתח בקרוב, ובערך עשר דקות הליכה מהים.
נמכרו
כרמיאל
ברחוב הרימון, דירת 3 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־682 אלף שקל.
ברחוב התאנה, דירת 3 חדרים, 62 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, ב־800 אלף שקל.
ברחוב חטיבת יפתח, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.4 מיליון שקל.
ברחוב אשכולות, דירת 5 חדרים, 156 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה לשתי מכוניות, ב־2.09 מיליון שקל.
אור עקיבא
ברחוב הכרמל בצפון העיר, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 14 מתוך 17, עם חניה לשתי מכוניות, ב־1.96 מיליון שקל.
ברחוב בלפור במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, במיליון שקל.
בשדרות המלך דוד, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, ב־2.2 מיליון שקל.
כפר סבא
ברחוב אח"י דקר במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב־1.7 מיליון שקל.
ברחוב עמק עירון במזרח העיר, דירת 3.5 חדרים, 108 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, עם חניה, ב־2.7 מיליון שקל.
ברחוב יאיר רוזנבלום בשכונה הירוקה, דירת 4 חדרים, 142 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה לשתי מכוניות, ב־3.24 מיליון שקל.
ברחוב העמק בדרום העיר, בניין שעובר תמ"א 38, דירת 5 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 7 מתוך 7, ב־4.4 מיליון שקל.
אופקים
ברחוב משה שרת, דירת 2 חדרים, 42 מ"ר, בקומה 3מתוך 3, ב־600 אלף שקל.
ברחוב חרצית, דירת 4 חדרים, 98 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב־1.3 מיליון שקל.
גבעתיים
ברחוב המגדל, דירת 3 חדרים, 61 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב גנסין, דירת 2 חדרים, 54 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב אריאל שרון, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 2 מתוך 12, ב־3.9 מיליון שקל.