עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב דוד ילין בתל אביב, בסמוך לכיכר המדינה, הושכרה השבוע דירת 2.5 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 4 על עמודים, עם חניה, עם שתי מעליות - תמורת 7,800 שקל לחודש.
● טור סופ"ש | הר זבל בנתניה עומד להפוך לשכונת יוקרה. איך זה קשור לכמה מס אנחנו משלמים?
● שתי עיריות במחלוקת מול רמ"י ו-2,800 דירות נמצאות בתווך
דרור מנגל, מ"מנגל תיווך נכסים", שביצע את העסקה, מעיד שהדירה לא משופצת אך היא במצב שמור מאוד: "הבניין נבנה בשנת 1970, ולדירה שלושה כיווני אוויר ומערכת עם מים חמים 24/07, אינסטלציה חדשה ומטבח חדש. השוכרים הם זוג צעיר עם תינוק, והמשכירים זוג תל אביבי ותיק, שיצאו לפנסיה והדירה בין השאר היא מקור פרנסתם. יש מזגנים בכל החדרים, ומהדירה נשקף נוף פתוח ונהדר".
באשר לאזור הוא אומר: "מדובר באזור שנבנה מחדש (המון תמ"א 38 פינוי בינוי), בין כיכר המדינה לאבן גבירול, שעובר מהפך בגלל הרכבת הקלה. מדובר בשכונה מבוקשת עם תושבים ותיקים וחדשים, שבה תנופת בנייה גדולה מאד ומואצת, עם דירות למכירה והשכרה חדשות, המון כלים כבדים, מנופים, משאיות וטרקטורים. יש המון בנייה ברחובות הסמוכים: פרופסור שור, מוסינזון, רמז, ובכל זאת היה לדירה ביקוש ער. לבניין יש גם תכניות לתוספות מרפסות בשנה הבאה, בשנת 2024, ולדירה תתווסף מרפסת שמש נהדרת. השכונה ממוקמת על ציר מרכזי והיא די קרובה ליציאות מהעיר תל אביב, גם ליציאה הצפונית וגם ליציאה המזרחית".
מנגל הוסיף כי "זו דירה נהדרת ומאתגרת, שנותנת תמורה למחיר, והיא הושכרה לזוג הרביעי שראה אותה, במחיר המבוקש, כשבועיים לאחר פרסומה. קיבלתי לא מעט פניות גם לאחר שהדירה הושכרה".
נמכרו
יבנה
ברחוב הנרקיס, דירת 3 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4
ב־1.47 מיליון שקל.
ברחוב הדוגית, דירת 4 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה, ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב התורן, דירת 5 חדרים, 150 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9, עם חניה לשתי מכוניות, ב־2.72 מיליון שקל.
ברחוב פעמונית בצפון העיר, בית פרטי בן 5 חדרים, 193 מ"ר, מגרש בשטח 420 מ"ר, ב־4.78 מיליון שקל.
מגדל העמק
בדרך העצמאות, דירת 2 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3,
ב־555 אלף שקל.
ברחוב קרן היסוד, דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3,
ב־750 אלף שקל.
ברחוב חבצלת, דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2,
ב־950 אלף שקל.
במשעול כנרית, בית בן 5 חדרים, 158 מ"ר, חצר בשטח 226 מ"ר, ב־1.76 מיליון שקל.
טבריה
ברחוב דב הוז, דירת 2.5 חדרים, 71 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2,
ב־680 אלף שקל.
ברחוב סייפן, דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, עם חניה למכונית אחת, ב־700 אלף שקל.
ברחוב רחל, דירת 5 חדרים, 124 מ"ר, בקומה 5 מתוך 22,
ב־1.2 מיליון שקל.
ברחוב טבור הארץ, דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 1 מתוך 9,
ב־1.67 מיליון שקל. (רשות המסים)
באר שבע
ברחוב התקווה, דירת 4 חדרים, 139 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, קומה 13 מתוך 24, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־1.525 מיליון שקל.
ברחוב בית אל, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 765 אלף שקל. (אנגלו סכסון)
הרצליה
דירת 3 חדרים ברחוב סירקין, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7 , עם מעלית וחניה, ב־2.4 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
ברחוב אבן שפרוט, 5 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, אכלוס בעוד שנתיים, ב־3.48 מיליון שקל.
ברחוב נורדאו, דירת גן בת 6 חדרים, 137 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, חצר בשטח 76 מ"ר, ב־6 מיליון שקל. (רשות המסים)