עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב צירלסון ברובע קריית יערים ברמת השרון, נמכר בית פרטי על מגרש בשטח של 330 מ"ר, עם שטח בנוי בשני מפלסים של 180 מ"ר, תמורת 6.7 מיליון שקל. הבית, שכולל חמישה חדרים, היה על המדף חצי שנה וכ־25 מתעניינים ביקרו בו.
● ניתוח גלובס | יזמי הנדל"ן משדרים אופטימיות, אבל השוק חזר לפחות שש שנים אחורה
● ניתוח גלובס | לקח מר: זו הייתה התקווה הגדולה של שוק הנדל"ן. ואז הגיעו התוצאות
● פרשנות, אריק מירובסקי | מחירי הדירות בת"א לא יורדים? זה לפחות מה שהיזמים רוצים שתחשבו
רובע קריית יערים הוא רובע מגורים שקט ואין באזור מרכז מסחרי. באזור יש גנים, בתי ספר ושטחים ירוקים. המוכרים ירשו את הנכס והקונה הוא תושב העיר שמתכוון לשפץ אותו. מירי אורון ואייל ליבוביץ מסוכנות ריל קפיטל תיווכו בעסקה.
לדברי אורון, "הקונה כבר רכש בעבר בית פרטי בעיר, שיפץ אותו ועבר לגור בו ועכשיו הוא ככל הנראה מתכוון לעשות זאת שוב. הוא ראה את הפוטנציאל הגלום בנכס מיד, ואיך הוא יכול לשפץ אותו ולהפוך אותו לבית חלומותיו כולל בריכה גדולה - והחל במשא ומתן.
"בשנה האחרונה, בגלל עליית הריבית, הייתה ירידה בביקוש, ומפרוץ המלחמה, לאורך כחודש וחצי, הייתה עצירה מוחלטת של העסקאות בעיר. אפשר גם לראות ירידות מחירים קלות של כ־5% בחלק מהמקרים. לאחרונה - בחודש האחרון - יש התעוררות בשוק של מוכרים וקונים, במיוחד של מי שחייבים למכור כי כבר קנו והתחייבו לנכס חדש".
דירות יד שנייה שנמכרו
נס ציונה
ברחוב מרדכי אנילביץ בשכונת גבעת נוף, דירת 4 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, עם חניה, ב־2.51 מיליון שקל.
ברחוב השריון במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8, ב־2.4 מיליון שקל.
ברחוב רוטשילד בשכונת מרכז מערבי, דירת 5 חדרים, 128 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם חניה, ב־3.6 מיליון שקל.
אלעד
ברחוב הזמיר, דירת 3 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־1.78 מיליון שקל.
ברחוב שמעון בן שטח, דירת 5 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, עם חניה, ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב רשב"י ברובע סי, דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה, ב־2.86 מיליון שקל.
ברחוב יוחנן בן זכאי, דירת גג בת 4 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם גג בשטח 66 מ"ר, ב־3.1 מיליון שקל.
פתח תקווה
ברחוב עין גנים בשכונת עין גנים, דירת 5 חדרים, 139 מ"ר, בקומה 7 מתוך 8, עם מרפסת בשטח 25 מ"ר, ב־3.7 מיליון שקל.
ברחוב אורלנסקי בבניין שעובר חיזוק ותוספת לפי תמ"א 38, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 4 מתוך 9, ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב עזרא ונחמיה בשכונת עמישב, בית בן שני חדרים, 49 מ"ר, ב־857 אלף שקל.
ברחוב מינץ, בבניין שעובר חיזוק ותוספת לפי תמ"א 38, דירת גן בת 2 חדרים, 65 מ"ר, עם חצר בשטח 24 מ"ר, ב־1.67 מיליון שקל.
קרית ביאליק
ברחוב הפרטיזנים בשכונת צור שלום, דירת 2 חדרים, 44 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־480 אלף שקל.
ברחוב שבטי ישראל, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, ב־950 אלף שקל.
ברחוב קרן קיימת, דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־1.05 מיליון שקל.
ברחוב הדקלים, דירת 4 חדרים, 89 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם חניה, ב־1.38 מיליון שקל.
ברחוב אהוד מנור בשכונת נאות אפק, דירת 5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 14 מתוך 18, עם חניה כפולה, ב־1.76 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהחודשיים האחרונים.