גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

מגינדי ועד נווה שאנן: רק 96 דירות בנות השגה יוגרלו השנה בת"א

ההגרלה השנתית של העירייה לדירות בשכירות מוזלת תתקיים באמצע מרץ, ותכלול שישה פרויקטים ברחבי העיר – בהם כמה מהיוקרתיים ביותר בת"א • ועדיין, המספרים רחוקים מהיעדים שהציבה העירייה לעצמה

פורסם בתאריך: 14.02.2024, 12:00 מאת: יובל ניסני

פרויקט גינדי חשמונאים / צילום: באדיבות עיריית תל אביב-יפו

באמצע חודש מרץ תצא לדרך הגרלת 2024 לדירות בנות השגה בעיר תל אביב־יפו, להשכרה בלבד. ההגרלה, שתישאר פתוחה לתקופה של כשלושה שבועות, תכלול 96 דירות חדשות בשישה פרויקטים בכל רחבי העיר, כולל כמה הנחשבים ליוקרתיים ביותר.

● יזם הנדל"ן מוכר את הפנטהאוז במגדל רמז תמורת 47 מיליון שקל
● היזמים מעדיפים לממן את הרוכשים ולא להוריד מחירים
● דיירי אחד הפרויקטים היוקרתיים בארץ הסתכסכו. כיצד זה הוכרע?

יחידות דיור בנות השגה בהגרלות העירייה מוצעות בשכר דירה מוזל ביחס לממוצע בשוק, עד להנחה של 40%. העירייה קבעה כי בקרקעות פרטיות 15% מהדירות יהיו בנות הישג, ובקרקעות עירוניות - 50%. מהשנה שעברה החלה העירייה להנהיג שיטת הגרלות חדשה, שבה הן הרישום והן ההגרלה עצמה נעשים במרוכז, פעם אחת בתחילת השנה - במטרה לחסוך הליכים בירוקרטיים ולקצר זמנים. בשנה שעברה הוגרלו בשיטה זו 81 דירות, וכעת מוגרלות כמעט 100.

יש לציין כי מספרים אלו רחוקים מהיעדים שקבעה העירייה עצמה: אמנם היא מציינת כי בימים אלו "אלפי יחידות דיור בהישג יד נמצאות בשלבי תכנון שונים", אך ב־‏2023 הכריזה כי מטרתה לאכלס 7,000 יחידות דיור בתוך שבע שנים. בינתיים, כמות הדירות המוגרלת בשנה נמוכה מ־100. עד כה אוכלסו בעיר רק כ־600 יחידות דיור בנות השגה.

48 דירות בשכונת שפירא

פילוח הדירות שיוגרלו בהגרלה השנתית ל־2024 הוא כזה: בפרויקט גני שפירא שבשכונה הדרומית יוגרלו 48 דירות בסך הכול - 37 דירות בנות שלושה חדרים, עשר דירות בנות ארבעה חדרים ודירה אחת בת חמישה חדרים; בפרויקט גינדי החשמונאים (גינדי TLV) שבמרכז העיר, יוגרלו 24 דירות בנות שני חדרים; בפרויקט ביד אליהו יוגרלו 12 דירות חדר; בפרויקט WE הסמוך למגדלי עזריאלי יוגרלו שש דירות - ארבע דירות שני חדרים ועוד שתי דירות בנות שלושה חדרים; בפרויקט מידטאון - שלוש דירות בנות שלושה חדרים כל אחת; ובפרויקט יסוד המעלה 33 שבשכונת נווה שאנן יוגרלו שלוש דירות - שתיים בנות שני חדרים כל אחת, ועוד דירה אחת בת שלושה חדרים.

נציין שבשנה שעברה עודכנו תנאי הזכאות להשתתפות בהגרלות העירייה, ובין היתר נקבע כי שכר הדירה המקסימלי שישלמו הזוכים לא יהיה גבוה ביותר מ‏־25% מהרף העליון של ההכנסה החודשית נטו של משקי בית בעשירון העליון (נכון לשנה שעברה עומד רף זה, לפי נתוני המוסד לביטוח לאומי, על 11,394 שקלים). עוד נקבע כי הגיל המינימלי לזכאים יהיה 26, ונקבעו גם קריטריונים לגבי מספר הנפשות במשק הבית המשתתף בהגרלה, ובהתאם - מספר החדרים בדירה.

מהעירייה נמסר כי בהרשמה יוצעו דירות בתמהילים משתנים, "המתאימים לגדלי משק בית שונים. עיריית תל אביב־יפו היא חלוצה בתחום דיור בר השגה וכבר ב־2011 החלה לקדם מגוון פתרונות של דיור לתושבים במחירים מוזלים, והייתה הרשות הראשונה שבנתה ואכלסה דירות בנות השגה".

עוד כתבות

עד 50% מהרווחים: רשות המסים בדרך למסות את המהמרים בפולימרקט

הרשות נערכת לגבות מס על רווחי פלטפורמת החיזוי, שעלתה לכותרות בפרשת הדלפת מידע צבאי ● על הפרק: מיסוי של 35% על הזכייה, ובנוסף מס רווחי הון על עליית ערך הקריפטו ● המומחים מזהירים: "המהמרים עלולים לשלם מס על עליית ערך המטבע גם אם הפסידו את כספם בהימור"

רולף האבן יאנסן, מנכ״ל הפג-לויד / צילום: Reuters, Ulrich Perrey

מנכ"ל ענקית הספנות שרוכשת את צים: "נשמור על נוכחות משמעותית בישראל"

רולף האבן יאנסן, מנכ"ל הפג-לויד, התייחס במסיבת עיתונאים לעסקת הרכישה שנחתמה מול צים ● האבן יאנסן העריך כי לא צפוי שינוי במצבת העובדים בטווח הקרוב, אך במבט קדימה, סביר שמספר המועסקים בשתי החברות יחד יהיה נמוך מהיום ● לדבריו, מחיר העסקה "בהחלט לא נמוך, אך אנו מעריכים שזה נכס מצוין, ושהפרמיה מוצדקת"

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנגיד יוריד את הריבית? שני נתונים שהתפרסמו ביממה מסבכים את התשובה

הלמ"ס פרסמה נתונים המציגים תמונה מורכבת: צמיחה של 3.1% וחוסן כלכלי, לצד אינפלציה בשפל של 1.8% ● על רקע התחזקות גם של השקל, נגיד בנק ישראל יצטרך להכריע האם הוא להמשיך להקל על המשק - או שמא הצמיחה האיתנה ושוק העבודה ההדוק מחייבים עדיין ריסון

טיל בליסטי באיראן. האם טהרן חותרת להסכם אמיתי? / צילום: Reuters, Morteza Nikoubazl

הבטן הרכה של איראן לקראת סבב נוסף של שיחות עם ארה"ב: מכירת הנפט

טראמפ מעמת את טהרן עם מציאות חדשה לקראת סבב השיחות השני בג'נבה: נכונות של המערב למו"מ לצד לחץ צבאי חסר תקדים ● איראן מגיעה עם אורניום מועשר בהיקף גדול ותשתית חשמל מקרטעת, והשאלה הגדולה היא האם תסכים להעשרה מחוץ למדינה

להבות עולות מבניין שנפגע בתקיפה אווירית ישראלית בדרום לבנון בתחילת החודש / צילום: ap, Mohammad Zaatari

הסיבה להתגברות התקיפות בלבנון - היערכות למלחמה עם איראן

צה"ל מגביר את הקצב ומתמקד במשגרים ומחסני אמל"ח למקרה שחיזבאללה יצטרף לאיראן ● בעקבות התקיפות צה"ל שנמשכות, גורמים בלבנון מנהלים מגעים אינטנסיביים עם ארה"ב ודורשים "לרסן את ישראל" ● משמרות המהפכה באיראן פתחו בתרגיל נרחב במצר הורמוז ● עדכונים שוטפים

כפי שנחשף בגלובס: פאלו אלטו רוכשת את KOI הישראלית בכ-400 מיליון דולר

פאלו אלטו הודיעה על כוונתה לרכוש את חברת הסייבר הישראלית קוי (Koi), שגייסה קרוב ל-50 מיליון דולר בלבד מאז הקמתה ● סכום העסקה לא נמסר, אך הוא מוערך בכ-400 מיליון דולר

וול סטריט ננעלה בעליות קלות; נמשכו הירידות במניות התוכנה

נאסד"ק עלה ב-0.1% ● צים זינקה לאחר שנחתמה באופן רשמי עסקת הרכישה מול ענקית הספנות הפג לויד ● איטורו זינקה בעקבות הדוחות הכספיים ● פאלו אלטו הודיעה על כוונתה לרכוש את חברת הסייבר הישראלית קוי (Koi) ● וורנר ברדרס מחדשת את המו"מ עם פרמאונט ● אורמת חתמה על הסכם רכישת חשמל עם NV Energy, שיתמוך בפעילות של אלאפבית ● פאלו אלטו תדווח אחרי הנעילה

אלי גליקמן, נשיא ומנכ''ל צים / צילום: איתי רפפורט - חברת החדשות הפרטית

מכירת צים במעל 4 מיליארד דולר - מכה לשורטיסטים ולאנליסטים שלא האמינו בה

פרמיה משמעותית של כמעט 60% על מחיר השוק שישלמו קרן פימי והפג-לויד עבור חברת התובלה הימית, צפויה להסב הפסדים כבדים לשורטיסטים שהימרו נגדה ● אבל גם אנליסטים שמסקרים את צים "פספסו" את האפסייד במכירה: אף אחד מהם לא המליץ לקנות את המניה

מניות הבנייה מזנקות / צילום: Shutterstock

המומחים לא מאמינים לנתוני הלמ"ס. אז למה מניות הבנייה זינקו, ומה יקרה למחירים?

בעקבות המדד הנמוך, המשקיעים בת"א מתמחרים הורדת ריבית בשבוע הבא, מה שמשפיע לחיוב על מניות הנדל"ן, שזינקו בחדות בבורסה ● רונן מנחם ממזרחי טפחות: "מדד המחירים לצרכן, שהפתיע למטה, מגביר את הסיכוי להורדת ריבית" ● יובל אייזנברג, מנכ"ל בית ההשקעות אם אס רוק: "נתוני הלמ"ס לעליות מחירים משובשים לחלוטין. להפך - רואים קבלנים קטנים שפושטים רגל"

קשישה חיה 50 שנה בדירה שלא רשומה על שמה. האם היא הבעלים החוקיים?

קשישה בת 80 גילתה כי הדירה שבה התגוררה מאז שנות ה־60 רשומה על שם המדינה ● למרות היעדר כל מסמך בכתב, בית המשפט קבע כי בנסיבות חריגות של "זעקת ההגינות" ניתן להכיר בבעלותה על הדירה

הסקר שמרעיד את דמשק: מה חושבים הסורים על ישראל?

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: חברה־בת של סקוטיה בנק הקנדי חיסלה את כל ההחזקות שלה באלביט, האזרחים באיראן מתמודדים עם אבל לאומי וחרדה, ו־59% מהסורים סבורים כי שלום עם ישראל אפשרי • כותרות העיתונים בעולם

היקף העסקאות בירידה, אבל מחירי הדיור עולים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

דירה ממוצעת נמכרת כבר ב־2.3 מיליון שקל, ומשכנתאות היוקרה מטפסות

היקף העסקאות שבוצעו בשנה שעברה עמד על 80% לעומת שנה ממוצעת, אבל המחיר הממוצע של דירה ברבעון הרביעי של 2025 היה הגבוה ביותר אי־פעם ● 40% מהמשכנתאות נלקחו על דירות של 3 מיליון שקל ומעלה, וחלק ניכר מהעסקאות מתרכזות בתל אביב והמרכז

בשוק וברשות ני"ע לא מאמינים יותר לנתוני הדיור של הלמ"ס

ברשות ני"ע מחמירים את חובות הדיווח של יזמיות המגורים הציבוריות, מחשש שהמחירים בפועל נמוכים יותר בשל המבצעים ● זאת, בעוד שהשבוע דיווחה הלמ"ס על חודש שני ברציפות של עליות במחירי הדירות ● רשות ני"ע: "צריך להבין שכל מבצעי הקבלן מגלמים ירידה במחיר האפקטיבי"

דוד צרויה, מנכ''ל פלוס500 / צילום: נתנאל טוביאס

שלושת בכירי Plus500 הישראלית מכרו מניות בכ־280 מיליון שקל

לאחר שפלטפורמת המסחר הגיעה לשווי של יותר מ־12.5 מיליארד שקל בלונדון, מכרו המנכ"ל ושני סמנכ"לים חלק מהחזקותיהם ונותרו להחזיק מניות במעל חצי מיליארד שקל ● לאחרונה הודיעה פלוס500 על כניסתה לשוק החיזוי בו פועלת פולימרקט

שר הכלכלה ניר ברקת / צילום: דני שם-טוב, דוברות הכנסת

ניר ברקת יצא נגד הבורסה, והתנצל: "הוכיחה את עוצמתה"

שר הכלכלה טען כי "רק חברות נכות מנפיקות בישראל", וכי "חברות ההייטק המצליחות הולכות ישר לאמריקאים" ● בנוסף הוא קרא להנפיק את רפאל ואת התעשייה האווירית בארה"ב ולא בבורסה המקומית ● בהמשך ברקת פרסם הבהרה: "הבורסה הישראלית הוכיחה את עוצמתה ואת חסינותה; אני מצר על הניסוח הלא מוצלח"