גיל בלולו, נבחר לתפקיד השמאי הממשלתי / צילום: דוברות משרד המשפטים
משרד המשפטים מודיע על מינויו של שמאי ממשלתי ראשי חדש - לאחר יותר משנה שבה התפקיד מהחשובים בענף הנדל"ן נותר יתום. בתפקיד יכהן מי ששימש כממלא המקום של השמאי הממשלתי הראשי מאז סוף יוני 2023, שמאי גיל בלולו (51) שהיה עד עתה סגן השמאי הממשלתי.
ועדת האיתור לתפקיד השמאי הממשלתי הראשי, בראשות מנכ"ל משרד המשפטים איתמר דוננפלד, החליטה להמליץ על בלולו לתפקיד. ההחלטה תובא בהמשך לאישור הממשלה.
● קבלני הביצוע קורסים: "שוקל לפתוח חנות צעצועים"
● 11.5 אלף דירות חדשות, כ־10 ק"מ מעזה: אושרה תוכנית "דרום מזרח אשקלון"
השמאי הממשלתי הראשי הקודם, אוהד עיני, פרש לפני יותר משנה מתפקידו, אך הממשלה התעכבה ממושכות במציאת מחליף עבורו, כך שלאורך כל התקופה לא היה למעשה שמאי ממשלתי ראשי המכהן בתפקיד בפועל ובאופן רשמי. על אף זאת, גורמים שונים בענף העידו לאורך התקופה כי ממלא המקום בלולו מצליח לתפקד בצורה טובה - זאת למרות ימים רבים שבהם שהה במילואים במסגרת מלחמת "חרבות ברזל" - ונראה שהבחירה בו כשמאי הממשלתי הראשי החדש מוכיחה כי גם מקבלי ההחלטות מעריכים את פועלו לאורך התקופה המאתגרת.
מרפורמה בוועדת השומות ועד עדכון תקן 21
בלולו כיהן בתפקיד סגן השמאי הממשלתי הראשי מאז מרץ 2018. לפני כן שימש במשך כארבע שנים וחצי כמנהל מחוז ירושלים והדרום באגף שומת המקרקעין במשרד המשפטים, ולפני כן כסגן מנהל המחוז. בלולו הוסמך כשמאי מקרקעין בשנת 2001; הוא בוגר המסלול לשמאות מקרקעין במכללה למינהל ובעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת אריאל.
כהונתו של השמאי הממשלתי הראשי היא לשש שנים. בתפקידו כראש אגף שומת המקרקעין במשרד המשפטים, תפקיד המוגדר בכיר במשרד, אחראי השמאי הממשלתי הראשי על כל עניין הנוגע להערכת שווי מקרקעין בתחום אחריותה של הממשלה. כך מוגדר תפקידו באתר משרד המשפטים: "השמאי הממשלתי הראשי הוא המוסמך לקבוע את שווי המקרקעין שלמשרדי הממשלה או ליחידות הסמך הממשלתיות עניין בהם. בין אם לרכוש, למכור, להחכיר, להפקיע, להשכיר או לשכור. השמאי הממשלתי מפעיל מאגר שמאי מקרקעין, אשר עורכים את השומות עבור משרדי הממשלה, והוא האחראי על אופן ביצוע השומות, הנחיה מקצועית של השמאים, בקרה ופיקוח עליהם".
בין תפקידיו של השמאי הממשלתי הראשי גם הנחיית משרדי הממשלה ויחידות הסמך הממשלתיות בכל הקשור לשומת מקרקעין, וכן השתתפות כחבר, כמשקיף או כיועץ בוועדות רלוונטיות מטעם משרדי הממשלה השונים.
ומה מצפה לבלולו בתפקידו החדש? אחד הנושאים ה"בוערים" הוא קידום רפורמה בוועדת ההשגות על שומות מטעם רשות מקרקעי ישראל - הוועדה שאליה ניתן להשיג השגה על שומה שניתנה למקרקעי המדינה. פעילותה של ועדה זו הפכה לארוכה וממושכת מאוד, ורפורמה בה נדרשת כדי לקצר משמעותית את ההליכים. צעדים ראשונים אל עבר רפורמה נעשו כבר לפני כשנתיים, אך המהלכים "נתקעו" בין היתר בשל העובדה שלא כיהן איש בתפקיד בשנה האחרונה.
עניין נוסף שאליו עשוי להידרש בלולו הוא קידום מעמד השמאי הממשלתי הראשי בחקיקה - נושא שאותו ביקש לקדם השמאי הממשלתי הראשי הקודם עיני לאורך הקדנציה שלו. בריאיון בגלובס שנעשה עם פרישתו, אמר עיני בעניין כי המטרה היא לחוקק חוק "שיגדיר בצורה מדויקת יותר מה תפקידו, לשמור ולשדרג את מעמד השמאי הממשלתי, ולהמשיך לשרת את הלקוחות מתוך חשיבה על אינטרס הציבור".
מנכ"ל משרד המשפטים, איתמר דוננפלד: "לאגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים ישנה תרומה משמעותית כגוף הרשמי המסייע לקידום מדיניות ממשלת ישראל בתחום הנדל"ן ולהסדרתו. אני מברך את גיל על בחירתו ומאחל לו הצלחה רבה בתפקיד".
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין: "גילי איש מקצוע מצוין, אדם נפלא וחבר אישי. מדובר במינוי ראוי ומכובד מאוד. עבדנו בשיתוף פעולה מצוין בשנה האחרונה שבה שימש ממלא מקום השמאי הממשלתי. אני בטוחה שנמשיך לעבוד יחד לקידום מעמד שמאי המקרקעין בישראל".