גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

קונה את מלונות בראון? ישראל קנדה תצטרך לעבור קודם בביהמ"ש

העסקה שנמצאת עדיין בשלבי גיבוש תהיה תלויה גם באישור ביהמ"ש מול נושי רשת מלונות בראון ● ישראל קנדה תרכוש את רשת מלונות בראון בכ-100 מיליון שקל, כאשר התמורה צפויה לכלול תשלום במזומן בסך 27 מיליון שקל ונטילת חוב בעוד כ־73 מיליון שקל

פורסם בתאריך: 22.09.2024, 12:00 מאת: חזי שטרנליכט

לייטהאוס - רשת מלונות בראון / צילום: אסף פינצוק

ישראל קנדה בדרך לרכוש את רשת מלונות בראון שנקלעה לקשיים בעקבות המלחמה, בתמורה לסך כולל של 100 מיליון שקל. לפי הדיווח שפרסמה חברת הנדל"ן שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, החברה־הבת ישראל קנדה מלונאות חתמה על שני מזכרי הבנות: הראשון הוא לכניסה בנעלי בראון בניהול ושכירת 8 מלונות שבהם 1,076 חדרים בישראל וביוון. השני הוא לרכישת הפעילות העסקית בישראל שכוללת בעלות על 9 מלונות עם 779 חדרים, כולל מותגי המלונאות בראון ולייטהאוס. התמורה צפויה לכלול תשלום במזומן בסך 27 מיליון שקל ונטילת חוב בידי ישראל קנדה בעוד כ־73 מיליון שקל.

ראובן אלקס, שותף ומנכ"ל רשת ישראל קנדה מלונאות, ציין כי "האסטרטגיה העתידית של החברה היא להתרחב מעבר לים, ואין ספק כי העסקה תוכל לבסס את פלטפורמת הניהול בחו"ל".

● ישראל קנדה תרכוש את רשת מלונות בראון בכ-100 מיליון שקל
● הבועה תתפוצץ? המשקיע שטוען - המהלכים של וורן באפט הם סימן לבאות

המוכרים את המניות ברשת בראון הם, לפי ההערכות, המייסדים ליאון אביגד וניצן פרי, שותפם ניר ויצמן וייתכן שגם בעלי מניות נוספים.

ככל הידוע, חובות הרשת גדולים יותר מהסכומים שהוזכרו, והעסקה שנמצאת עדיין בשלבי גיבוש תהיה תלויה גם באישור בית המשפט מול נושי רשת בראון. היות שהפגרה בבתי המשפט תימשך עד אחרי חגי תשרי, התהליך של סגירת העסקה עשוי להימשך עוד חודשים.

המשקיעה שהפסידה על הנייר

אחת הנפגעות המרכזיות מהעסקה המתגבשת היא הכשרה חברה לביטוח. בשנת 2019 היא נכנסה כשותפה במלונות בראון בעסקה שגילמה לרשת בראון שווי של 400 מיליון שקל - פי 4 מהשווי בעסקה הנוכחית. הכשרה העמידה לרשת חוב בתמורה ל־16.5% ממניותיה. כעת היא ככל הנראה תידרש לבצע שיערוכים שליליים בשווי החזקותיה ומחיקות משמעותיות בספרים.

להכשרה ביטוח ניתנה ב־2019 גם זכות להמיר את יתרת ההלוואה שהעמידה למלונות בראון, בסך 14 מיליון שקל, למניות נוספות ולהגיע לנתח של 20%. עם זאת, ככל שהכשרה תיוותר בעלת מניות ברשת בראון גם לאחר מכירתה, והחברה תתאושש תחת הבעלים החדשים, היא עשויה לראות שיפור במצב השקעותיה

בראון תיכנס לבורסה?

מבחינת ישראל קנדה מלונאות, מדובר בעסקה אטרקטיבית למדי. החברה שהוקמה בקיץ 2019 כבר פועלת כיום עם הון עצמי של 300 מיליון שקל, ורכישת מלונות בראון תקפיץ את היקפי הפעילות שלה בארץ ובמיוחד בחו"ל.

רוזן וטוכמאייר פועלים במקביל למזג את ישראל קנדה מלונאות עם שלד בורסאי שבשליטתם, בשם די.אן.איי. ככל שהמהלך הזה יושלם, פעילות המלונאות של ישראל קנדה תהפוך לחברה ציבורית בפני עצמה, ייתכן שגם עם מלונות בראון.

פעילות המלונאות של ישראל קנדה כוללת לפי האתר שלה 15 מלונות, בישראל (12) וביוון (3).

עוד כתבות

ירידות קלות באירופה; מארוול מזנקת בכ-10% במסחר המוקדם בוול סטריט

הפוטסי יורד בכ-0.3% ● בורסות אסיה רשמו עליות בהובלת מניות הטכנולוגיה ● הבנק המרכזי בבריטניה הותיר את הריבית על כנה ● בוול סטריט, נתונים כלכליים טובים מהצפוי הובילו להתאוששות אתמול, בהובלת מניות הטכנולוגיה ● טבע, סולאראדג' ולמונייד הישראליות כיכבו וזינקו בשיעורים דו־ספרתיים ● הביטקוין מתאושש ונסחר הבוקר סביב 103 אלף דולר, אם כי הוא עדיין רחוק משמעותית משיאו

ירושלים. עלות המימון שחישבה שפיר גבוהה מהעלות שהוערכה בבדיקה הכלכלית / צילום: Shutterstock

העירייה ביצעה התאמות במכרז, אבל האם זה יספיק כדי להציל את פרויקט הדיור להשכרה בירושלים?

העירייה הזמינה הצעות להקמת פרויקט דיור בר־השגה במתחם בית העם, אך ההצעה היחידה, של חברת שפיר, הייתה גבוהה ביותר מ־55 מיליון שקל מאומדן העירייה ● כעת המכרז מפורסם שוב, עם יותר דירות ועם אומדן מעודכן למענק ההקמה

ריצ'רד פרנסיס, נשיא ומנכ''ל טבע / צילום: אלעד מלכה

טבע עקפה את ציפיות האנליסטים והרגיעה את החששות לגבי ההכנסות בארה"ב; המניה זינקה

ענקית הפארמה דיווחה על הכנסות בגובה של 4.5 מיליארד דולר ורווח נקי של 78 סנט ● מניית טבע נמצאת במגמה חיובית בחודשים האחרונים, ועלתה בכ-60% מאז השפל השנתי האחרון שאליו הגיעה בחודש אפריל ● המניה זינקה במעל 17% בת"א וב-20% בוול סטריט

הדיחו את צוקרברג: אלו הם המיליארדרים הצעירים ביותר בעולם

המדור של גלובס מציג מדי שבוע את כל החדשות המעניינות בענף ההייטק ● והפעם: שלושת מייסדי הסטארט־אפ מרקור גייסו בשווי ענק והפכו למיליארדרים הצעירים אי־פעם בוול סטריט, החברה של הישראלי בצעד גדול לקראת הנפקה, מייסד ויקפדיה נגד הערך של "רצח העם בעזה", וחוזה ענק מהפנטגון לחברת החלל של אילון מאסק ● חדשות ההייטק

המפקח על הבנקים דני חחיאשוילי / צילום: דוברות בנק ישראל

המהלך שיפתח את שוק הפיקדונות לתחרות מגיע לכנסת. בבנקים צפויים להיאבק בו

האם בקרוב נראה עוד "בנקים קטנים" שמציעים פיקדונות? תזכיר חקיקה בנושא פורסם לראשונה, וכעת האירוע עובר לידי הכנסת ● המועמדים העיקריים לנגוס בנתח של הבנקים הם המוסדיים וחברות כרטיסי האשראי, אך ההיסטוריה מלמדת שהשלמת החקיקה לא תהיה פשוטה

פרויקט 'מבנה הסוללים' בתל אביב / צילום: באדיבות החברה

חברת ההייטק ששוכרת 13 אלף מ"ר במתחם הסוללים

עוד רכישה בעולם ההתחדשות העירונית: מהדרין רוכשת את פי הנדסה ובנייה תמורת 27 מיליון שקל ● חברת ההייטק פיירבלוקס נכנסת לשטחי המשרדים במתחם הסוללים ● קריית גת בדרך להתרחבות ● וגם: העיר הערבית השנייה בישראל שמוכרז בה פינוי־בינוי ● חדשות השבוע בנדל"ן

מל''ט מסוג הרמס 900 / צילום: אלביט מערכות

המדינה האסיאתית שתרכוש מאלביט מל"טים חדשים מדגם הרמס 900

סינגפור תרכוש מאלביט מל"טים מדגם הרמס 900, שיחליפו את הדגם הקודם שנרכש על־ידה לפני כשני עשורים ● "על בסיס הערכות יסודיות, נמצא כי הרמס 900 עונה בצורה המיטבית על צורכי חיל האוויר", נמסר מהמדינה האסיאתית

המערכת הפיננסית בארה"ב הרימה דגל אדום, והנגיד פאוול בפלונטר

מצוקת הנזילות בשוק מביאה למצב שבו הריביות על ההלוואות בפועל (מחיר הכסף) אינן יורדות בקצב התואם את הורדת הריבית של הפד ● הבנק המרכזי בארה"ב נזהר ממשברי נזילות כלקח ממשבר 2008, ולכן הפסיק לצמצם את המאזן, ומשאיר אצלו טריליוני דולרים בנכסים

עולים חדשים מגיעים לארץ / צילום: Shutterstock

אפס אחוז מס הכנסה: הפטור החדש שמקדמים באוצר לעולים יוצא לדרך

שר האוצר ושר העלייה והקליטה הציגו רפורמת מס דרמטית לעולים חדשים ולתושבים חוזרים, שתעניק להם פטור ממס על הכנסותיהם בישראל בשנים 2026-2027, עם עלייה מדורגת בשיעור המס עד 2030 ● המהלך נועד לעודד עלייה ולהקל על השתלבות העולים במשק

אושר עד החלה למכור אייפונים במחיר אטרקטיבי, אבל יש גם חסרונות

ההחלטה של רשת אושר עד למכור אייפונים במחירים זולים במיוחד עוררה סערה ברשתות החברתיות ● מה עומד מאחורי המהלך, עד מתי תימשך המכירה, והאם המתחרים מודאגים?

המדינה שהצהירה שלא תרכוש נשק ישראלי גילתה שהיא לא יכולה בלי

ממשלת הפיליפינים הצהירה כי בשל סירובה של ישראל להכיר בגבולות המים הכלכליים שלה בים סין הדרומי, היא תפסיק לבצע הזמנות חדשות של ציוד ביטחוני מישראל • בארגנטינה מעוניינים לרכוש 72 מערכות ארטילריה, כחלק ממגמת המודרניזציה של הצבא ● ברוסיה הציגו מערכת הגנה אווירית רובוטית נגד כלי טיס בלתי מאוישים ● וגם: בעקבות מחסור חריף, החלה באוקראינה לייצר פגזי 155 מ"מ ו־105 מ"מ, עם סיוע טכני מהתאגיד הצ'כי CSG ● השבוע בתעשיות הביטחונית

ממדאני לאחר נאום הניצחון שלו בניו יורק / צילום: Reuters, Jeenah Moon

אוטובוסים חינם, מס על עשירים: ההבטחות הגדולות של ממדאני יעמדו למבחן המציאות

הניצחון ההיסטורי של זוהרן ממדאני מבוסס על תוכניות כלכליות־חברתיות שאפתניות ● תומכיו רואים בהן עתיד חדש ומזהיר לעיר ניו יורק, המבקרים מזהירים מפער מסוכן בין הבטחות למציאות ● האם החזון הסוציאליסטי של ממדאני ישים? דוח של חברת ההשקעות ג'פריס בדק את התנאים החוקתיים והכלכליים למימושו

זוהרן ממדאני נושא את נאום הזכיה שלו, הבוקר / צילום: ap, Yuki Iwamura

האיום של ראש העיר החדש והשאלה: האם חוזי ענק של ישראלים בסכנה?

בחירתו של זוהרן ממדאני לראשות עיריית ניו יורק מדירה שינה מעיניהם של יזמים ישראלים: על בסיס הכרזותיו מהעבר, הוא יוכל לפעול נגד חברות בטענה שהן מוכרות טכנולוגיה לזרועות הביטחון ● כיצד הוא יגיב לרכישה שהושלמה ערב בחירתו, האם הוא יפגע בחברות כי המייסדים שלהן שירתו בצה"ל, ומה יעשו אנשי ההייטק הישראלים?

ירידות בתל אביב; ICL צוללת במעל 15%, מניות השבבים קופצות

מדד ת"א 35 נסחר ביציבות ● ICL נופלת בעקבות דיווח כי זיכיון ים המלח ייפתח בשנים הקרובות למכרז ● מניות השבבים הדואליות נובה, קמטק וטאואר קופצות ● טבע זינקה אתמול ב-17% אחרי פרסום הדוחות והפכה לחברה השנייה בגודלה בבורסה ● בוול סטריט, מספר נתונים כלכליים הובילו להתאוששות, בהובלת מניות הטכנולוגיה ● טבע, סולאראדג' ולמונייד הישראליות כיכבו וזינקו בשיעורים דו־ספרתיים

בורסת תל אביב ננעלה בעליות; טבע זינקה ב-17% והפכה לחברה השנייה בשוויה בבורסה

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.1% ● טבע זינקה לאחר שהיכתה את התחזיות לרבעון השלישי והעלתה תחזיות ל-2025 ● נובה, קמטק וטאואר עם ירידות של 2%-3%, על רקע הירידות במניות הטכנולוגיה ברחבי העולם ● אורביט מזנקת בכ-13%, לאחר שדווח כי היא צפויה להתמזג עם חברה ביטחונית אמריקאית ● וול סטריט ננעלה בירידות חדות אמש, בין היתר, על רקע חששות מפני הערכות שווי קיצוניות ואזהרות של מנכ"לים בכירים מפני תיקון קרוב בשווקים

תתחרה בחקלאים? המהלך של יוחננוף לגידול פירות וירקות שיימכרו ברשתות

כפי שנחשף באתר גלובס, רשת יוחננוף תשקיע כ־30 מיליון שקל ברכישת קרקע חקלאית ● ב־IBI מעריכים כי המהלך "יקטין את התלות ביבוא ויצמצם את עלויות שרשרת האספקה" ● מה עומד מאחוריו, עד כמה הוא חריג, והאם יש לו פוטנציאל להתרחב מעבר?

סם אלטמן, מנכ''ל OpenAI / צילום: ap, Aurelien Morissard

אזהרת בועה: מה הסיכוי שה־AI יצדיק את השוויים וההשקעות בו

האם שוק המניות האמריקאי יקר מדי, כמו שמזכירים בכירים בשוקי ההון והכספים בארה"ב, מתי נכון לדבר על בועה, ואיך ייגמר הראלי ארוך־השנים הזה?

מפעלי ים המלח של איי.סי.אל (כיל) / צילום: Shutterstock

פשרה של מיליארדים: הזיכיון על ים המלח ייפתח למכרז, ICL תקבל פיצוי ענק מהמדינה

רבים מהמכשולים שמנעו את השינוי הדרמטי הוסרו, ונראה שבשנים הקרובות ייפתח מכרז חדש על זיכיון ים המלח ● המכרז יעגן את השמירה על איכות הסביבה ויגדיל משמעותית חלק הממשלה ● כל הפרטים על הפשרה ועל הוויתורים שעשו הצדדים

היועצת המשפטית לממשלה, עו''ד גלי בהרב-מיארה / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

יועמ"שית משרד המשפטים לבהרב-מיארה: את בניגוד עניינים בפרשת הפצ"רית

במכתב ששלחה היועצת המשפטית של משרד המשפטים יעל קוטיק ליועצת המשפטית לממשלה גלי בהרב-מיארה, טענה קוטיק כי על בהרב-מיארה להימנע מהשתתפות בליווי חקירת פרשת הפצ"רית ובפיקוח עליה • עם זאת, קוטיק הבהירה: "אין בעמדה זו בשום אופן הטלת דופי או נקיטת עמדה ביחס למעורבות היועמ"שית"

וואן זירו משיקים פיקדון בריבית של 5.5% לפותחי חשבון

מדובר בהטבה שעוקפת את הריבית שמציעה אפליקציית ביט של בנק הפועלים, כפי שדווח מוקדם יותר השבוע - של 4% למי שסוגר את כספו לשלושה חודשים ● פותחי חשבון בוואן זירו יוכלו לקבל את הריבית הגבוהה לסכום פיקדון של עד 100 אלף שקל