מתחם מילצ'ן ברחובות / הדמיה: ניר חן אדריכלים
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), תדון בשבוע הבא בהפקדת תוכנית להתחדשות עירונית "מתחם מילצ'ן" ברחובות. התכנית סמוכה לתחנת המטרו M1 "הקיבוצים" המתוכננת ברחוב הרצל.
● ניתוח | המשפחה שמגיעה לבורסה כדי להחליף חוב בריבית דו-ספרתית
● קרדן מצטרפת לחגיגת הרכישות בענף: מממשת אופציה על קרקע ל־2,000 יח"ד במזרח חדרה
התוכנית כוללת 1,704 יחידות דיור חדשות, כ-5,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-8 דונם עבור מבני ציבור וכ-8 דונם שטחים ציבוריים פתוחים.
שטח המתחם המקודם הינו כ-53 דונם בין רח' הרצל ממזרח, רח' יעקבי מדרום ורח' משה מזרחי מצפון, רח' הרצל כאמור מהווה ציר מרכזי ברחובות ובנגישות גבוהה למערכות הסעת המונים מתוכננות.
קידום התכנית הוא ביוזמת עיריית רחובות והחברה הכלכלית לרחובות, במסגרתה יהרסו כ-466 יח"ד הבנויות כיום ב-29 מבני מגורים בני 4 קומות ברובם, ומבני ציבור ומבני מסחר לטובת בנייה של 1,704 יח"ד חדשות שיוקמו ברבי קומות בני 12-14 קומות מעל בינוי מלווה רחוב בן 4-5 קומות.
מתוך כלל הדירות, כ-190 יח"ד יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) וכ-190 יח"ד יוקצו לטובת דירות קטנות מאד (עד 55 מ"ר). זאת, במטרה לתת מענה של יח"ד מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, מאפשרת התכנית הוספה של דיוריות.
בנוסף לדירות, התוכנית מציעה כ-5,600 מ"ר תעסוקה ומסחר לאורך שד' הרצל לצד הסדרת ממשק חדש עם המטרו וכניסה נוספת לתחנת "הקיבוצים" העתידית ויצירת גישה מיטבית אליו. כמו כן, התוכנית מציעה היקף נרחב של שטחים לצרכי ציבור, ליצירת מרחב ציבורי וקהילתי עבור התושבים.