פרויקט נתניה של חברת מהדרין, וקבוצת YUKA PARK / הדמיה: משרד בר לוי אדריכלים
חברת מהדרין וקבוצת יוקה פארק (YUKA PARK) דיווחו על עסקה ביניהן, במסגרתה רכשה יוקה פארק 40% מקרקע של מהדרין, המצויה באזור התעשיה קריית אליעזר בנתניה (אזור התעשיה הצפוני), לפי שווי של 206 מיליון שקל. כלומר, יוקה פארק תשלם על הקרקע 82.4 מיליון שקל. בנוסף, שתי החברות חתמו על הסכם במסגרתו יקימו במקום מתחם רב-שימושי לתעסוקה ולתעשייה.
● התוכנית החדשה של עיריית תל אביב במתחם שלאורך רחוב קרליבך
● ההזדמנויות ליזמים משיקום הצפון: "המדינה צריכה לתכנן את הגליל להיקפים של פי 3 מהאוכלוסייה שיש בו היום"
מדובר בשטח של 30 דונם, שסמוך לתחנת הרכבת נתניה ולכבישים 57 (נתניה-כביש 6) ו-2 (כביש החוף), ואשר כלול בתוכנית "נת 1000" לאזור תעשייה מטרופוליני שכולל את התחדשות האזורים הקיימים.
כיום הפרויקט נמצא לקראת היתר בנייה, והצפי הוא שבעוד כשנה יתחיל שלב ההקמה. עלות ההשקעה בפרויקט עומדת על כ-700 מיליון שקל, ללא מרכיב הקרקע, והחברות מעריכות כי היקף ההכנסות צפוי להיות כ-1.2 מיליארד שקל.
בשלב א' של הפרויקט מתכננות החברות מבנה בעל 6 קומות ובהיקף בנייה של כ-115 אלף מ"ר, שיכלול יחידות לתעשייה בגדלים שונים של בין 150 מ"ר ל-500 מ"ר.
את העסקה ליוו עורכי הדין שלומי כהן ואיתי איצקוביץ' ממשרד גורניצקי וארנון כהן ואורלי מימון ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן.
עיקר פעילותה של חברת מהדרין הוא בתחום של גידול תוצרת חקלאית, אריזתה ושיווקה בארץ ובחו"ל. עם זאת, את רווחיה הגדולים רושמת החברה, מפעם לפעם, ממכירת קרקעות חקלאיות שעליהן מתבצעת פעילותה, לצורכי בנייה.
כך, לפני כשלוש שנים (ב-2021) מכרה מהדרין קרקעות בהיקף של 575 דונם סמוך לעיר לוד, תמורת 181 מיליון שקל, לידי חברת הבנייה המשפחתית אסום, בעסקה שהניבה לה רווח נטו של כ-130 מיליון שקל.
ב-2023 קבוצת דלק של יצחק תשובה רכשה את השליטה בחברת מהדרין מידי דיסקונט השקעות, לפי שווי של כ-560 מיליון שקל.