רני צים / צילום: מאיר אדרי
איש העסקים רני צים ממשיך לממש מניות בחברת המרכזים המסחריים הנושאת את שמו, לצורך הקטנת חובות פרטיים. השבוע מכר צים לקבוצת משקיעים בראשות קבוצת הביטוח הפניקס ויבואנית מוצרי הצריכה והמזון שסטוביץ' כ-8.8% ממניות רני צים מרכזי קניות, תמורת כ-65 מיליון שקל, בעסקה ששיקפה לחברה שווי של כ-737 מיליון שקל (דיסקאונט של 5% על מחיר השוק), לאחר זינוק של 60% במניה בשנה החולפת.
● שווי טבע נחתך ב-25% מאז הדוחות, כך הגיב המנכ"ל
● האנליסטים ממליצים על שלוש מניות בוול סטריט, ואחת מהן ישראלית
את העסקה הובילה חברת דיסקונט קפיטל חיתום. לאחר השלמת המכירה ירד חלקו של צים חברה ל-28.1%, פחות מהחזקת מי שהפכה לאחרונה לשותפה בשליטה - קבוצת הנדל"ן חג'ג' (המחזיקה ב-30.3% מהמניות). בסך הכול מימש צים בתקופה האחרונה מניות החברה תמורת יותר מ-100 מיליון שקל, על פי ההערכות כמחצית מהתחייבויותיו הפרטיות.
בדצמבר האחרון הנפיקה צים מרכזי קניות 16.7% ממניותיה לקבוצה שמובילים האחים עידו וצחי חג'ג', כנגד השקעה של כ-104 מיליון שקל, צעד שסייע בחיזוק ההון העצמי, הנזילות והאיתנות הפיננסית של החברה. במקביל, רכשה קבוצת חג'ג' מידי חברת בית הזהב כ-9% ממניות צים מרכזי קניות, אותן רכשה האחרונה מידי רני צים עצמו תמורת כ-36 מיליון שקל חודשיים קודם לכן. בנוסף רכשה חג'ג' מניות נוספות מידי צים תמורת כ-5 מיליון שקל. בסך הכול שווה הנתח של קבוצת חג'ג' בצים מרכזי קניות 235 מיליון שקל, והיא מורווחת "על הנייר" כ-50 מיליון שקל.
מימוש נכסים גם בחברה
בין צים לקבוצת חג'ג' סוכמו תנאים ביחס לשליטה המשותפת בחברה, לרבות הסכם תיחום פעילות בין שתי החברות, וכן סוכם כי רני צים ימשיך לכהן כיו"ר דירקטוריון החברה ב-5 השנים שלאחר חתימת ההסכם. צים אמר עם השלמת העסקה הנוכחית למכירת המניות להפניקס ושסטוביץ' כי "לאחר שמימשתי בפועל גם את החזקותיי בחברת פסגות, אני ממקד עתה את מלוא תשומת הלב הניהולית בחברת רני צים מרכזי קניות, ובהתאם אמשיך לפעול כדי לקדם את תוכניותיה העסקיות של החברה".
רני צים מרכזי קניות מחזיקה ב-14 מרכזים מסחריים פעילים הפרוסים בעיקר בפריפריה, בערד ונתיבות בדרום ועד לבית שאן, נוף הגליל ומעלות בצפון. חלק משמעותי מהמרכזים פעילים במגזר הערבי, בערים כמו אום אל פחם, טירה, טייבה, ירכא ורהט.
כמו רני צים, גם החברה ביצעה אשתקד מספר מימושי נכסים לטובת הקטנת התחייבויותיה, ובראשם מכירת חברת הבנייה היזמית מגידו לידי ענקית ההתחדשות העירונית אאורה של יעקב אטרקצ'י, תמורת 280 מיליון שקל. כן מומשו מחצית מזכויותיה במרכז קניות במעלות לידי חברת דורסל, שבשליטת גבי בוגנים, תמורת 121 מיליון שקל.