עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב יהודה הנשיא 27 בצפון נתניה נמכר פנטהאוז בן 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 70 מ"ר, תמורת 3.78 מיליון שקל. הדירה בקומה השישית מתוך שש, בבניין שעבר תמ"א 38/1 לפני כשנתיים. במרפסת יש בריכה והנכס נמצא במרחק של כרבע שעה הליכה מהים. הנכס עמד כארבעה חודשים על המדף ונמכר על כל תכולתו, כיוון שהקונים אהבו את העיצוב.
● נאות נבון, חיפה: אחרי עיכוב של שנים, תוקם שכונה חדשה למשפחות צעירות
● טור סופ"ש | הנתונים מגלים: הקרקעות הפנויות לא משנות את משוואת הביקוש וההיצע בנדל"ן
המוכרים עלו לארץ מצרפת לפני שנים רבות, השתקעו בעיר וכעת מכרו את הדירה על מנת לשפר דיור באזור. הקונים הם גם כן זוג מצרפת, שהגיע במיוחד לארץ על מנת לבחור בית נופש, שבעתיד, אם יעשו עלייה, עשוי לשמש כביתם.
"השקעה של כמיליון שקל"
לדברי גבי שושן, סוכן רי/מקס כחול לבן נתניה שהוביל את העסקה, "המוכרים השקיעו כמיליון שקל בפנטהאוז לפני שהם נכנסו אליו, ולכן המחיר שלו גבוה ממחיר השוק של דירות באזור זה של העיר. אני מאמין שנכס 'רגיל' כזה באזור היה נמכר ב־3־3.2 מיליון שקל. מהצד השני, נכסים בבניינים שעברו תמ"א 38/1 (חיזוק), הם פחות מבוקשים. נכס דומה באזור הדרומי של העיר היה נמכר להערכתי ביותר מ־5 מיליון שקל.
"הרבה תושבי חוץ - צרפתים, רוסים ואנגלים - ועולים חדשים מגלים עניין בנתניה, שכן זו באמת עיר שבזכות הים והאווירה מושכת אליה אנשים רבים. אני מאמין שדירה מהסוג הזה יכלה בקלות להיות מושכרת באיזור ה־8,000 שקל בחודש ובעליה החדשים בהחלט יהנו ממנה כשיהיו בארץ.
"דירות יד שנייה בעיר נמצאות כרגע בתחרות חזקה מול דירות חדשות - בעיקר בגלל שכונת פארק הים החדשה שהוסיפה היצע גדול לעיר. לפני החג התחלנו להרגיש התעוררות בהתעניינות, ואני מקווה שעכשיו, עם החזרה לשגרה, נחזור לקצב המכירות גבוה יותר. כשהשכנה בדירה ממול שמעה על המחיר של העסקה היא הוציאה את הדירה שלה למכירה גם".
דירות יד שנייה שנמכרו
חולון
ברחוב משעולי היהלום בקרית בן גוריון, דירת 5 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־2.71 מיליון שקל.
ברחוב י"א באדר במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב האלוף אהרון יריב בקרית פנחס אילון, דירת 4 חדרים, 98 מ"ר, בקומה 5 מתוך 14, עם שתי חניות, נמכרה ב־3.07 מיליון שקל.
ברחוב גרינברג אורי צבי, דירת 5 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, נמכרה ב־2.77 מיליון שקל.
מיתר
בדרך הבשור, בית בן 6 חדרים, 207 מ"ר, נמכר ב־2.78 מיליון שקל.
באר שבע
ברחוב קנדל הנרי בשכונת רמב"ם, דירת 4.5 חדרים, 146 מ"ר, בקומה 16 מתוך 22, נמכרה ב־1.4 מיליון שקל.
ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב־850 אלף שקל.
ברחוב רד"ק בשכונה י"א, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־540 אלף שקל.
רמלה
ברחוב הזמיר בקרית מנחם, דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 1 מתוך 13, עם חניה, נמכרה ב־2.3 מיליון שקל.
ברחוב פוליאקוב ישראל בקרית האמנים, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה כפולה, נמכרה ב־2.88 מיליון שקל.
עפולה
ברחוב הרצוג בגבעת המורה, דירת 2 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, נמכרה ב־590 אלף שקל.
ברחוב קנמון יעקב במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 97 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־1.01 מיליון שקל.
ברחוב יוספטל גיורא במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 121 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם חניה, נמכרה ב־1.63 מיליון שקל.
נוף הגליל
ברחוב החצב בשכונת שלום, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־830 אלף שקל.
ברחוב גלעד בשכונת זאב, דירת 4 חדרים, בקומת קרקע מתוך 3, עם חצר בשטח 56 מ"ר, נמכרה ב־1.63 מיליון שקל.
ברחוב מירון בשכונה הצפונית, דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־800 אלף שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה