אלון עמרם, יו''ר עמרם אברהם, ופרויקט של החברה בחדרה / צילום: עינת לברון
מניית חברת הנדל"ן עמרם אברהם , צוללת היום (ד') במסחר בתל אביב בכ-11% לאחר שהחברה דיווחה כי הבעלים, אלון ויורם עמרם (76.1%) מעוניינים למכור 10% ממניות החברה, כלומר מניות בשווי של יותר מ-300 מיליון שקל.
● מנכ"ל אי.בי.אי מגלה: מי מרים את הבורסה מתחילת המלחמה
● התותחים רועמים והמדפים מתרוקנים: רשתות המזון שוב מזנקות בבורסה בתל אביב
עם זאת, בפרספקטיבה רחבה יותר, הצעת המכר שבוחנים האחים עמרם מגיעה לאחר שמניית החברה השלימה זינוק של 114% מאז הונפקה במאי אשתקד, והיא משקפת לחברת הבנייה שווי של יותר מ-3.5 מיליארד שקל. כמו חברות נדל"ן אחרות, נישאת גם מניית עמרם אברהם על גלי האופטימיות בבורסה ביחס לתנופת בנייה צפוייהברחבי המדינה לאחר מלחמת חרבות ברזל (וכעת גם המלחמה באיראן).
בזכות ההנפקה בבורסה הפכו האחים עמרם למיליארדרים, והם מחזיקים מניות בשווי של 2.7 מיליארד שקל "על הנייר" - לפני הנפילה במניה היום (ד') שהפחיתה כ-300 מיליון שקל משווי החזקותיהם. אחד האחים, אלון עמרם, המשמש כיו"ר חברת הבנייה, הרוויח בשנת 2024 שכר בעלות כוללת של 6.5 מיליון שקל, כולה במזומן (משכורת ומענק).
שיאנית במכירת הדירות בשנת 2024
עמרם אברהם מחדרה, שהוקמה ב-1989 ומנוהלת ע"י נועם גרייף, מוכרת דירות בעיקר במסגרת תוכניות ממשלתיות כמו מחיר למשתכן, כשהיא נעזרת במבצעי המימון הנדיבים (20\80 ודומיה) כדי לתדלק את מכירת הדירות גם בתקופה של מלחמה. לחברה יש כ-17 אלף דירות לשיווק, מתוכן כשליש בתחום ההתחדשות העירונית.
הנתון של מכירת דירות דרך תוכניות ממשלתיות הוא קריטי להבנת העובדה שהחברה הייתה שיאנית מכירת הדירות מבין חברות הבנייה בת"א בשנת 2024, כשמכרה יותר מ-1,700 דירות, לעומת 560 ב-2023, זינוק של פי 3. לשם השוואה, חברת הבנייה דמרי מכרה אשתקד 1,101 דירות (עליה של 71%), אאורה מכרה 1,044 דירות (זינוק של 314%) ואזורים עם 555 דירות (עליה של 41%).
משמעות נוספת היא שמחיר הדירה הממוצע של עמרם אברהם היה נמוך יחסית למתחרות ועמד על 2 מיליון שקל, לעומת 2.4 מיליארד שקל אצל דמרי או 2.5 מיליארד שקל אאורה למשל.
מטעם בעלי השליטה בעמרם אברהם נמסר כי "מאז הנפקתה אשתקד, חברת עמרם אברהם מציגה תוצאות מצויינות הכוללות היקפי מכירות מהגבוהים ביותר בישראל. מתחילת 2025 ועד מועד פרסום הדוחות לרבעון הראשון מכרה החברה למעלה מ- 615 יח"ד. החברה ממשיכה את תנופת הפעילות, ומקדמת כ-20 אלף יח"ד בפרויקטים שונים בפריסה גיאוגרפית רחבה. בשנה האחרונה, מניית עמרם אברהם עלתה מעל 100%, יותר מכפול ממדד הבניה. עד כה בעלי השליטה לא מימשו מניות, לא בהנפקה הראשונית ולא בזו המשנית שבוצעה בפברואר האחרון, שכללו גיוס כסף פנימה בלבד ואיפשרו לחברה לחזק את הונה".