עו''ד חיים נוסבוים / צילום: דירה להשכיר
מדיניות
התנועה לאיכות השלטון: מינויו של חיים נוסבוים למנכ"ל דירה להשכיר "פסול ותמוה"
התנועה לאיכות השלטון מתנגדת למינויו של חיים נוסבוים למנכ"ל דירה להשכיר, החברה הממשלתית להשכרת דירות לטווח־ארוך.
● מחירי הדירות יירדו? בענף הנדל"ן מתווכחים מה יקרה אחרי המלחמה
● צבי סטפק טוען: "כל הסיבות מובילות לירידת מחירי הדירות"
נוסבוים מונה לתפקיד לאחר תקופה ארוכה ללא מנהל קבוע, ומולו התחרתה, בין היתר עו"ד ענבל דוד, שכיהנה כממלאת מקום במשך יותר מארבע שנים. לדירה להשכיר יש כיום למעלה כ-5,300 יחידות דיור מאוכלסות, עוד כ-17 אלף יח"ד בהקמה, ועוד 6,400 בשיווק.
בנימוקי ועדת האיתור, נכתב כי "נוסבוים מביא עמו ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן בעולם העסקי ובתחום הציבורי. בין השאר, כיהן כמנכ"ל בחברת הנדל"ן מרום ירושלים וכראש מטה מנכ"ל חברה קדישא תל אביב יפו והמחוז". בהודעה צוין גם כי נוסבוים שירת שירות לאומי מלא, והוא בעל תואר ראשון ושני. עם זאת, גורמים בענף אומרים כי מדובר במינוי פוליטי, וכי נוסבוים חסר את הניסיון הדרוש לניהול חברה בסדר גודל כזה.
עו"ד אורי הס, ראש המנהל הכלכלי בתנועה לאיכות השלטון, מסר לגלובס: "מדובר במינוי פסול ותמוה של אדם שנראה כחסר כל ניסיון רלוונטי לפעילות החברה, אשר מתעורר ספק בדבר עמידתו בתנאי הסף לתפקיד, בניגוד להמלצת ועדת המינויים, שמתעורר חשש כי נבחר על פני מועמדים מתאימים בהרבה בשל קשריו הפוליטיים. זה מינוי פסול, שמעורר חשש לניסיון 'לגנוב סוסים' ולסדר ג'ובים במהלך מלחמה קיומית, ואסור לאשר אותו".
במכתב ששלחו היום עו"ד אורי הס ועו"ד ענת ברמן, מהאגף הכלכלי בתנועה, לשר דוד אמסלם, הממונה על החברות הממשלתיות, לרועי כחלון, מנהל רשות החברות הממשלתיות, ולח"כ חיים כץ, מ"מ שר הבינוי והשיכון, הם כתבו: "גם אם עו"ד נוסבוים עומד בתנאי הכשירות הבסיסיים לתפקיד, בחירתו לתפקיד מעלה סימני שאלה כבדי־משקל, בשים לב לכך שבבחירתו, הוא גבר על מועמדת אחרת, גב' ענבל דוד, אשר שימשה כמנכ"לית בפועל של החברה הממשלתית זה כארבע וחצי שנים".
הס וברמן הוסיפו: "עוד קודם לכניסתה לתפקיד המנכ"לית, הגב' דוד כיהנה בתפקידים שונים בחברה זה כחמש שנים נוספות ונמנתה על מייסדי החברה. לאור דרישת הניסיון המשמעותית שהודגשה במסמכי המכרז, הבחירה בעו"ד נוסבוים על פני מועמדים אחרים, בעלי ניסיון משמעותי ומובהק משלו - תמוהה". "יתר על כן", כתבו, "ההחלטה למנותו אף מעלה חשש לשיקולים זרים שנשקלו במסגרת בחירתו לתפקיד. כך, מתעורר חשש כי עו"ד נוסבוים מונה, בין היתר, על רקע היותו מקורב לבכירים בחסידות גור, שנציגה בממשלה עד לא מכבר היה שר הבינוי והשיכון היוצא, יצחק גולדקנופף. כזכור, גם לאחר שהשר גולדקנופף התפטר מתפקידו בממשלה, מקורבו מוטי בבצ'יק נותר בתפקיד רמ"ט השר, באופן חריג".
השניים מודיעים במכתבם כי ישקלו צעדים משפטיים בנוגע למינוי.
בנייה
על רקע המלחמה: מתחמם הוויכוח סביב הפעלת עגורנים מהקרקע
באמצע השבוע, אישר פיקוד העורף עבודות באתרי בנייה שבהם מרחב מוגן תקני. לאחר מכן, אושר להפעיל מנופים מהם ניתן להגיע למרחב מוגן, בזמן הקבוע בהחלטות פיקוד העורף לאותו מרחב בו נמצא אתר הבנייה. בהתאחדות הקבלנים מעריכים שהחלטה זו אפשרה לאלפי אתרים ברחבי הארץ לחזור לפעול.
חברת סקייליין קוקפיט, שפיתחה פתרון המאפשר למפעיל להפעיל את המנוף מהקרקע, פרסמה היום קריאה פומבית לאפשר להפעיל מנופים מהקרקע, ולא לאפשר למנופאים לעלות עם כץ וקסדה למרומי המנוף.
הפתרון הטכנולוגי שהמציאה החברה היא קוקפיט שנמצא על הקרקע ומאפשר למפעיל לתפעל את המנוף מלמעלה. הפתרון שלהם כבר עבר פיילוט, כאשר נבנה בעזרתו בניין שלם בשכונת אור ים, אולם לא קיבל היתר ממינהל הבטיחות בעבודה לשלב אותו באתרי בנייה בארץ.
לפני כשנה, הגיע העניין לבג"ץ, לאחר שסקייליין הגישה עתירה מנהלית בדרישה לחייב את המדינה לאשר את הפתרון שהמציאה. צחי פלאטו, מנכ"ל החברה, מספר שבג"ץ הציע פשרה, לפיה החברה משכה את התביעה בהסכמה, בתנאי שמשרד העבודה יקים ועדת מומחים לבדוק את הפתרון "באופן חיובי ובנפש חפצה".
"הוועדה לא התכנסה וזה לא קרה, וזה בזיון בית המשפט", אומר היום פלאטו. "והנה, אנחנו מתמודדים עם התוצאות. מבקשים ממפעילים לטפס לגובה עם שכפץ וקסדה? אין מילים לתאר את הביזיון והבושה. זה לא סביר לבקש מאנשים לטפס ל-50-100 מטר ולקוות לטוב. זו הנחיה מופקרת".
פלאטו הוסיף: "אנחנו עובדים באנגליה בברמינגהם בפרויקט של 32 קומות, התחלנו עכשיו לעבוד בספרד ביחד עם יצרן עגורן. בפינלנד קיבלנו אישור לעבוד בלי שום תקינה מיוחדת. יש סט של דרישות שאנחנו עומדים בהן. זה פיתוח ישראלי כחול לבן שנתמך על ידי משרד הכלכלה, ורק בסטארט־אפ ניישן לא מיישמים את זה. אני חושב שהם מפחדים להחליט והיה צריך כבר לעשות את זה. הצענו לעשות פיילוט בפרויקט בעתידים ולתת לזה הזדמנות. זכיין של רשות החדשנות יפקח על הפיילוט והוא ייעשה במסגרת 'ארגז החול' לניסוי טכנולוגיות של סיטי זון. גם זה לא מתקדם".
בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ תומכים בעמדה של סקייליין ומסרו: "ההתאחדות מנחה את חבריה ואת כלל ענף הבנייה לפעול אך ורק על־פי הנחיות פיקוד העורף, ופועלת מול משרד העבודה לאישור חלופות טכנולוגיות אחרות, שלא יחייבו את הפעלת המנוף מהקוקפיט העילי. חלופות אלו פועלות מזה שנים במדינות כמו ארה"ב, צרפת, ספרד, איטליה ואנגליה, ואין שום סיבה שהן לא תהיינה בשימוש גם ב'סטארט־אפ ניישן', ישראל. ההתאחדות קוראת למשרד העבודה לפעול במהירות, לאור מצב החירום, לאישור הפעלתם של מנופים מהקרקע ולהביא את תחום המנופים לחזית הקידמה הטכנולוגית הבטוחה והבטיחותית, כפי שקורה במדינות מתקדמות אחרות בעולם".
עם זאת, בשוק יש מי שחושש מהפתרון של סקייליין. עו"ד ישראל אסל, היועץ המשפטי של הפורום למניעת תאונות עבודה, שהצטרף לעתירה בבג"ץ נגד הפתרון של סקייליין, מסר: "מצב חירום במדינת ישראל אינו מהווה היתר לעקוף את הוראות החוק ואת תקנות הבטיחות וקביעת בג"ץ בנושא. מדובר במצב חירום זמני שיסתיים בקרוב, והכל יחזור לשגרה".
אסל הוסיף: "במדינת ישראל יש מספיק הרוגים בתאונות עבודה ובנייה ואם רוצים להכשיר את המערכת יש תחילה לפנות לתיקון התקן הבינלאומי המחייב לעמוד בתקינה זו, לתקן את התקנות במדינה לפני הפעלה בישראל. הפעלת העגורן באמצעות קרון שליטה יוצרות בעיות בטיחותיות חמורות. החלפת קשר עין אנושי ישיר למטען ולאתת לקשר באמצעות מסך כך שבמקרה של תקלה בזמן יציקה או הרמת מטען עלול המנופאי להיכנס למצב של עיוורון מוחלט ופתאומי".
ממינהל הבטיחות במשרד העבודה נמסר: "הוראות הפתיחה לאתרי הבנייה ניתנו בהנחיית פקע"ר, בהתאם למדיניות ההתגוננות במרחב. לגבי נושא הפעלת העגורנים, הדבר נבחן במשרד העבודה בימים אלו".
התחדשות עירונית
אושרה להפקדה תוכנית להקמת 163 דירות בשדרות העם הצרפתי-אבא הילל
הוועדה המקומית רמת גן אישרה ביום ראשון להפקדה פרויקט פינוי־בינוי בשיכון ותיקים ברמת גן, לבניית 163 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט, יפונו תשעה בניינים ישנים, בהם 66 דירות, ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים בני 10 קומות מעל חזית מסחרית לציר אבא הלל. את התוכנית יזמה חברת קטה גרופ, שצפויה להשקיע בהקמת הפרויקט החדש כ-250 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט אמון האדריכל גיא מילוסלבסקי.
גיל קטה, בעלי קטה גרופ, מסר: "המציאות הביטחונית בה אנו חיים, במיוחד לנוכח הלחימה נגד איראן, ממחישה בצורה חדה את החשיבות של מיגון מבנים והתחדשות עירונית איכותית. הפרויקט מתווסף לכ-60 פרויקטים של התחדשות עירונית שמקדמת החברה במסגרת התחדשות עירונית בהיקף כולל של כ- 8,500 יחידות דיור בשלבים שונים של תכנון וביצוע".