גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

יותר טוב מהשקעה בנדל"ן? "באפיק הזה יהיה אפשר לקבל השנה 10%"

שוק המניות זינק והותיר את האג"ח הממשלתיות מאחור, אבל אנליסטים מעריכים כי השקעה בו כעת עשויה לתת את התשואה הטובה ביותר בשוק הסולידי: "כשהריבית תרד זה יכול לייצר תשואה של שוק מניות" ● וגם: מה המלצתם עבור בעלי קרנות כספיות ופיקדונות בבנקים

עיבוד: טלי בוגדנובסקי
עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בשנה האחרונה זינק שוק המניות הישראלי לשמיים, עם תשואה של 51% במדד ת"א 125, יותר מכל בורסה אחרת במערב, תודות לניצחונות הצבאיים על חיזבאללה ואיראן. עם תשואות כאלה שוק האג"ח המקומי נשאר בצל, למרות שהוא הגדול יותר מהשניים.

המניה שקפצה ביום המסחר הראשון בבורסה, והאנליסט שמאמין: "תכפיל את הונה"
הישראלים לא מבינים בפנסיות, ועשרות סוכני ביטוח הפכו למולטי מיליונרים

אך בניגוד למה שחושבים רבים, גם בשוק האג"ח נרשמו תשואות מרשימות. כך למשל, מדד איגרות החוב הממשלתיות לטווח הבינוני־ארוך (תל גוב־שקלי +5) זינק ביותר מ־10% בשנה האחרונה. אז האם נשאר עוד בשר לעליות באג"ח, האם הגיע גם הזמן לצאת מהפיקדונות בבנק ומהקרנות הכספיות, והאם שוק האג"ח עשוי להוות חלופה טובה יותר מדירה להשקעה? ננסה לענות.

ראשית נסביר כי שוק האג"ח מתנהג בצורה שאינה מתואמת לשוק המניות. בדרך כלל (למעט שנת 2022) הוא מהווה כרית ביטחון בזמן ששוק המניות רועד. כשזה עובר לירידות, מחירי האג"ח עולים.

עלייה במחיר מביאה לירידת התשואות באג"ח, וכך נוצרים רווחי הון מעבר לתשואה השוטפת שהיום נחשבת יחסית גבוהה - יותר מ־4%. אבל רווחי ההון מגיעים גם כשחל בארץ שיפור ביטחוני או כשהריבית במשק יורדת.

המקרה ההפוך היה עם עליית ריבית בנק ישראל ב־2022, שהובילה להתרסקות בשוק האג"ח, אז נרשמו בו הפסדי הון ניכרים של יותר מ־20% באיגרות במח"מ (משך חיים ממוצע) הבינוני־ארוך.

אבל מה שפעל באותם ימים לשלילה עשוי להוות כעת הזדמנות. גם אחרי עליית מחירים נאה בשוק האג"ח בשנה האחרונה, האנליסטים סבורים שמדובר בשוק אטרקטיבי במיוחד בשנה הקרובה. הסיבה הראשונה היא השיפור במצב הגיאופוליטי של ישראל (שמתבטא בירידת פרמיית הסיכון של המדינה), והשנייה היא ריבית בנק ישראל שצפויה לרדת, השאלה רק מתי.

ערן פסטרנק, יו"ר בית ההשקעות פסטרנק שהם, טוען כי "עכשיו זו הנקודה הכי טובה להיות בשוק האג"ח, כשנמצאים בפיק של הריבית לקראת הורדה שלה. אין נקודה יותר טובה לאג"ח, עם תשואות שלא יהיו כמותן בעוד שנה מהיום. אני חושב שהריבית תרד בערך ב־1% תוך שנה, וזה יכול לייצר תשואה של 6%־7% באג"ח בשנה הקרובה. זו תשואה של שוק מניות.

"מאחר שהאינפלציה החזויה היא 2.3% בעוד שנה, בנק ישראל מכוון לריבית ריאלית חיובית של חצי אחוז עד אחוז (מעל האינפלציה, נ"א), כדי לשמור על הכסף של החוסכים, על קצב צמיחה טוב ועל אינפלציה שנמצאת בשליטה.

"המלחמה 'תקעה' את הריבית אבל אין שאלה אם היא תרד, אלא מתי. חודש לפה או לשם לא ישנה, ברגע שבנק ישראל 'ילחץ על הכפתור', האג"ח יתחילו לרוץ פעם נוספת. ואני מזכיר שמתחילת השנה הנוכחית האג"ח כבר נתנו יותר מ־3%".

תשואה באג"ח של 10% בשנה?

במגדל ביטוח מתרגמים את העליות באג"ח למספרים: "בשנה האחרונה אפשר היה לקבל תשואה של 9%־10% בשוק האג"ח בטווח הבינוני-ארוך. במח"מ 7 שנים נוצרו רווחי הון של 4%, שהצטרפו לתשואה שעמדה על 4.5%", מפרט שי בנישו, מנהל השקעות הנוסטרו של מגדל ביטוח.

"במבט קדימה, שוק המניות עלה חזק ואין ספק שהוא כבר לא זול כפי שהיה. מנגד, שוק האג"ח הממשלתיות עוד לא אמר את דברו. אני לא חושב שיש אפיק השקעה סולידי היום שיכול להתחרות בו. אפשר יהיה לקבל בשנה הקרובה באג"ח תשואה של 7% שהיא לא רחוקה ממניות, בסיכון הרבה יותר נמוך. אתה יכול היום לקבע תשואה של 4.2% ל־10 שנים קדימה וליהנות מרווחי הון. לא תקבל בשום מקום תשואה כזו ברמת סיכון כה נמוכה, בטח לא בנדל"ן, שם התשואה השוטפת משכירות בפריפריה היא 2.5% ואולי קצת יותר. בגוש דן מקבלים היום 2% עד 2.25%".

לדברי בנישו, "לאג"ח הממשלתיות יש עוד לאן להתקדם. הסיבה המרכזית היא ריבית בנק ישראל. עוד לא התחלנו את סייקל הורדות הריבית; הקצב הואט כי אין רגע דל במדינה שלנו, המלחמות, המצב הגיאופוליטי, הרפורמה המשפטית, מלחמות הסחר וחוסר הוודאות בשווקים. אבל בנק ישראל והשוק חושבים שנראה שלוש הורדות ריבית השנה. אני חושב שנראה לפחות 3, וזה יבוא לידי ביטוי ברווחי הון. למי שלא מתרגש מתנודתיות אני חושב שכדאי לו ללכת למח"מים המאוד ארוכים של 15 שנה. שם אפשר יהיה לקבל גם 10% בשנה הקרובה".

להוציא את הכסף מהפיקדונות

גת מגידו, שותפה מייסדת ומנכ"לית של פינסה קפיטל בית השקעות, אף קוראת לציבור לצאת מהקרנות הכספיות ולעבור לאג"ח. "כעת גם האפיק צמוד המדד וגם השקלי אטרקטיביים להשקעה", לדבריה. "מהבחינה הזו חלף זמנן של הקרנות הכספיות. הדרך ליהנות מתשואה שוטפת ומרווחי הון פוטנציאליים בעת הורדות הריבית - לכשיגיעו, והן בסוף יגיעו - היא באמצעות השקעה בתיק אג"ח מפוזר.

"יהיו רווחי הון בנוסף לתשואה השוטפת וזה יקרה בזמן שהריבית בקרן הכספית תלך ותישחק". עוד מוסיפה מגידו כי "ככל שבנק ישראל ימשיך להמתין, הפחתות הריבית בעתיד יהיו מהירות יותר, או במדרגות גדולות יותר מ־0.25%".

ערן פסטרנק מסכים: "האמת היא שבנק ישראל בעצמו אומר שמי שקונה היום אג"ח קונה ריבית שלא תהיה פה. אבל לך תסביר את זה לעם ישראל שתקוע בפק"מ (פיקדונות בבנק, נ"א). להיות בפוזיציה של 70% אג"ח ו־30% מניות כעת זה מצוין, כי שניהם אמורים לעבוד יפה. אפשר לקחת את מדד תל גוב ממשלתי שקלי אפילו ל־5 שנים, ולשלב עם אג"ח קונצרניות חזקות כמו בנקים וביטוח לזמנים קצרים יותר".

האפסייד מתומחר, ומה עם הסיכונים?

ובכל זאת יש מי שחולק על הדעה הרווחת וסבור שיהיו פחות הפחתות ריבית של בנק ישראל. יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, שדווקא חשב עד לאחרונה שהריבית תחל כבר לרדת עד עתה, סבור כעת ההיפך. לדבריו, "ההתלהבות שלי פחתה. בנק ישראל עדיין מוטרד מפרמיית הסיכון שעדיין לא ירדה ביחס לתחילת המלחמה, וגם חברת הדירוג מודי'ס שלילית בסוגיה זו.

"ללא סיום הלחימה בעזה, האפסייד באג"ח הארוכות נראה מוגבל לעומת הסיכון בתרחיש של דשדוש או הסלמה, וגם בשל הגישה הניצית של בנק ישראל, מה שמצמצם את הפוטנציאל להורדת ריבית. אני חושב שבנק ישראל ישמור על ריבית ריאלית גבוהה של 1.5%. לכן, אם נגיע לריבית בנק ישראל של 3.75% (ירידה של 0.75% ביחס לנוכחית, נ"א), זה הכי טוב שאפשר לצפות.

"השוק כבר מתמחר חדשות טובות במשק הישראלי, אבל מה עם הסיכונים?", מזכיר כץ. "לכן כדאי דווקא לצמצם את המח"מ באג"ח", לדבריו.

עוד כתבות

ספינות במהלך תרגיל ימי משותף של איראן ורוסיה בדרום איראן / צילום: ap, Masoud Nazari Mehrabi/Iranian Army

עם 33 אלף כלי שיט: אם תגיע, המערכה בין איראן וארה"ב לא תתרחש רק באוויר

צי משמרות המהפכה ערך השבוע תרגיל צבאי במצר הורמוז, וסגר חלק מהנתיב שבו עוברים כ־30% מהסחר העולמי בנפט ● למול הנוכחות האמריקאית הגוברת באזור, בטהרן פועלים לחיזוק כוחות מעל ומתחת לפני הים באמצעות משמר מתנדבים, צוללות ננסיות ואוניות סוחר לאיסוף מודיעין

תחנת הכוח ''אורות רבין'' שבחדרה / צילום: Shutterstock

סוף עידן הפחם: הושגו היתרי פליטה ליחידות המזהמות בחדרה

כחלק מהמאמץ להפסיק את ייצור החשמל מפחם, שנחשב מזהם (ויקר) במיוחד, יחידות הייצור הפחמיות בתחנות הכוח של חברת החשמל עוברות בהדרגה לייצור בגז ● אלו אמנם רחוקות ביעילותן מתחנות כוח חדשות בגז, אך הן יפלטו פחות זיהום וכבר הותקנו עליהן סולקנים שמצמצמים אותו עוד יותר

ד''ר ירון דניאלי / צילום: גבריאל בהרליה

"הרוכשים איראנים לשעבר, והיה חיבור": האקזיט של חברת המכשור הרפואי מישראל

חברת האבחון הישראלית Metasight נמכרה ב59 מיליון דולר עם אופצייה ל-90 מיליון דולר נוספים ● הרוכשת  גארדנט הלת' שהוקמה ע"י יזמים איראנים, תהפוך את מרכז הפיתוח של מטאסייט ברחובות לאתר שלה בישראל

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

דירות להשקעה בכפר סבא שמיועדות להשכרה לסטודנטים לטווח ארוך של קבוצת ברדוגו / צילום: 3DVISION

הדירה נמכרת קומפלט עם הריהוט, אבל האם יהיו שוכרים?

קבוצת ברדוגו בונה מעונות סטודנטים בכפר סבא, ומציעה דירה מרוהטת בהנחה, ופטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה. מה הסיכונים ולמי זה מתאים ● מאחורי המבצעים

פטריק דרהי / אילוסטרציה: נוצר באמצעות AI

עם חובות של עשרות מיליארדים פטריק דרהי מנסה להחזיק את הראש מעל למים

דיווחים בתקשורת הזרה ושיחות עם שורה של גורמים משרטטים את דמותו של המיליארדר ואיל התקשורת פטריק דרהי, שבנה אימפריה על הלוואות בעידן של כסף זול, מתמודד מול חובות של עשרות מיליארדים וכעת רוצה גם לרכוש את רשת 13

קיה ספורטאז' ''לונג'' הייבריד / צילום: יח''צ

החל מ-190 אלף שקל: הרכב שלא מפסיק להשתדרג

הספורטאג' הוותיק, קיה ספורטאז' "לונג" הייבריד, מקבל חיים חדשים בזכות עיצוב עדכני ● הוא משמר את מערכת ההנעה ההיברידית החסכונית שלו ויש לו תא נוסעים שלא נופל מזה של מותגי פרימיום. לא בטוח שזה יעזור מול הסיניות בטווח הארוך

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

בתחילת השבוע ההסתברות להורדת ריבית בישראל הייתה 80%. המצב השתנה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית בשני הקרוב ● עד לפני יומיים ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

בנק מזרחי–טפחות יתרום 5 מיליון שקל לבנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי טפחות תורם 5 מיליון שקל לשכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי-טפחות יתרום 5 מיליון שקל לשיקום ובנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה ● תערוכת "אמנות ישראלית" בחסות בנק הפועלים תציג עבודות של אמנים ותיקים וצעירים, וההכנסות יוקדשו לנט"ל ● מרתון Winner ירושלים הבינלאומי ייערך ב-27 במרץ, בהשתתפות אנשי מילואים וכוחות הביטחון, בחסות הטוטו וחברת אזורים ● אירועים ומינויים

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

וול סטריט ננעלה בירידות; נייס זינקה ב-13%, אוויס נפלה ב-22%

נאסד"ק ירד ב-0.5% ● למרות הכנסות שיא, התואר שוולמארט איבדה לאמזון ● ענקית המיכון החקלאי דיר זויקה לאחר לאחר שהיכתה את תחזיות האנליסטים והעלתה את תחזית הרווח ●  מחירי הנפט עלו לרמתם הגבוהה ביותר זה חצי שנה ● מספר התביעות הראשוניות לדמי אבטלה צנח ב-23,000, הירידה החדה ביותר מאז נובמבר

מימין: פרופ' אסף חמדני, יו''ר הוועדה לרפורמה בדוחות; ספי זינגר, יו''ר רשות ני''ע; רו''ח שלומי שוב ופרופ' אמיר ברנע / צילום: אלון גלבוע

למה בשוק ההון חוששים מהרפורמה שאמורה להקל על דיווחי החברות?

בדיון בהשתתפות בכירי רשות ני"ע טענו מומחים כי המלצות ועדת חמדני עמומות, פוגעות ביחסים שבין מנהלים לדירקטורים ומאפשרות לדחות דיווחים על עסקאות ● יו"ר הרשות זינגר: "בגלל ה-AI, ייתכן שבעוד שנתיים-שלוש יהיה צורך בשינויים נוספים"

מנכ''לית אנלייט, עדי לויתן / צילום: טל שחר

אנלייט מנצלת את הזינוק במניה: מגייסת כ-1.3 מיליארד שקל

חברת האנרגיות המתחדשות הגדולה בבורסה בת"א גייסה כ-1.3 מיליארד שקל מהמשקיעים המוסדיים במכירות מניות ● בעקבות כך, מחיר המניה יורד היום בכ-3.5% ● ע"פ החברה, הכסף ישמש ל"תמיכה בתכנית הצמיחה האסטרטגית שלה על פני הגיאוגרפיות השונות, תוך חיזוק של המאזן שלה"

מערכת של התעשייה האווירית / צילום: תע''א

התעשייה האווירית יוצאת למכרז לרכישת 2,500 מכוניות. ומי לא יוכל להשתתף?

בצל עבודת מטה במערכת הביטחון לבחינת סיכוני מידע ברכבים חכמים, הועברה לספקיות הליסינג המשתתפות במכרז של התעשייה האווירית הנחיה לא רשמית להימנע מהצעת דגמים מתוצרת סין ● המשמעות: סינון רוב דגמי הפלאג־אין והחשמליות בקבוצות המחיר הרלוונטיות והסטת הביקוש להיברידיות יפניות וקוריאניות ● במקביל, באירופה מקודמת רגולציה להוצאת "ספקים בסיכון גבוה" משרשראות האספקה • השבוע בענף הרכב

גם בארה"ב מתכוננים למתקפה אפשרית וטוענים - זה מה שטראמפ לא מבין לגבי איראן

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: איראן מוכנה להקריב הרבה בשביל שהשלטון ישרוד וזו בעיה לארה"ב, חמאס מתחזק בעזה, והתוכנית הביטחונית של טראמפ לעזה נחשפת • כותרות העיתונים בעולם

שלט המכריז על המבצע של גינדי. מה זה יעשה להכנסות המדינה ממסים? / צילום: פרטי

עד מתי נסכים לשלם מס רכישה ומע"מ על מחירי דירות פיקטיביים?

הלמ"ס ספגה ביקורת על הצגת תמונה ורודה מדי של מחירי הדירות, אבל קופת המדינה גורפת הון ממחירים שלא מביאים בחשבון את המבצעים ● צודקת או לא, כשהלמ"ס אומרת שהמחירים חזרו לעלות, יותר מדי אנשים משתכנעים וחוזרים לשוק - והמחירים טסים ממילא

נושאת המטוסים האמריקאית אברהם לינקולן / צילום: ap, Brian M. Wilbur

דריכות למתקפה: עוד משחתת אמריקאית נכנסת לאזור

טראמפ נתן אתמול דדליין לאיראן: 10 ימים או 15 ימים • דובר צה"ל אפי דפרין: "אנחנו עוקבים אחר ההתפתחויות האזוריות וערים לשיח הציבורי בנושא איראן" ● טראמפ בהצגת מועצת השלום: "אסור שיהיה לאיראן נשק גרעיני" • איראן במכתב למזכ"ל האו"ם: אם נותקף - נגיב נגד בסיסים אמריקניים באזור ● עדכונים שוטפים

זיו קורן (מימין) וניב חורש, מבעלי ראובני פרידן / צילום: אייל נבו

קבוצת ראובני פרידן ממזגת לתוכה את סוכנות Great Digital

ב-15 השנים האחרונות פעלה גרייט דיגיטל כסוכנות עצמאית, וכעת היא תמוזג לזרוע הדיגיטל של ראובני פרידן - ארלו ● היקף התקציבים של גרייט דיגיטל עומד על כ-20 מיליון שקל, ובין לקוחותיה נמנים WeWork, יוניליוור וקבוצת ניאופארם

רעיה שטראוס / צילום: תומס סולינסקי

200 מיליון שקל לרעיה שטראוס: המרוויחים המפתיעים בעסקת הנדל"ן של השנה

ישראל קנדה תהפוך לאחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בישראל, עם רכישת קבוצת אקרו תמורת 3.1 מיליארד שקל ומיזוג פעילותה היזמית, בעסקה שתשולם ברובה במניות ● התמורה ליו"ר אקרו צחי ארבוב תעמוד על כמעט 800 מיליון שקל, ולרעיה שטראוס על יותר מ־200 מיליון

הגפנים. המשפחה היא הציר של הסיפור / צילום: ענת אגמון

אורנה לב נותנת שיעור בהתמדה, דיוק ותשוקה לעשייה

הקצינה ב–8200 שיצאה לגמלאות ממש לא פנטזה על ייננות, ורק לפני כעשור נטעה משפחת לב את הגפנים ברמת צבאים ● מדי שנה מייצרת לב ביקב אדם 4,000 בקבוקים בסך הכול, שבהם טמונים הקשר שלה לאדמה, ההיכרות עם הכרם ועבודת הכפיים

מסמכי אפשטיין

גלובס צולל למסמכי אפשטיין ומציג את ההסתבכות של האנשים העשירים והמקושרים בעולם

פרסום מיליוני מסמכים חושף את עומק הקשרים של העולם העסקי עם ג'פרי אפשטיין ● כשגם מייל בודד עלול להוות כאב ראש יחצ"ני, חברות מעדיפות להיפרד ממנהלים בכירים ● היועצת שקיבלה מתנות יוקרתיות, המיליארדר שאפשטיין היה לו "פותר בעיות חשאי" וטייקון הנמלים מדובאי שהחליף עמו אלפי מיילים מטרידים: גלובס נכנס למאורת הארנב כדי ללמוד עד כמה משפיעה הפרשה על הכלכלה העולמית ועל דמויות מפתח בה