גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מנכ"ל מליסרון: "עם ישראל מוכיח ברגליים שהוא עם תאב חיים"

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, התייחס בוועידת ישראל לנדל"ן להתאוששות ולצמיחה בענף הקמעונאות: "הקניונים הוכיחו את עמידותם - זה מוצר חשוב ונדרש בישראל, ואין לו תחליף" ● על התוכניות בקניון רמת אביב: "ניקח אותו לכיוון של עוד יותר יוקרה"

אופיר שריד, מנכ''ל מליסרון, בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: תמר מצפי
אופיר שריד, מנכ''ל מליסרון, בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: תמר מצפי

"ברגע שהסתיימה המלחמה של 12 הימים נגד איראן, הגיעו הביקושים הכבושים, ואנחנו כיום בגידול של 20% בפדיונות" - כך אמר היום (ג') אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, בשיחה עם שירה ספיר, כתבת הקמעונאות של גלובס, בוועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי. השאלה שהופנתה לקהל הייתה על השינוי במדד הרכישות בכרטיסי אשראי של מוצרי צריכה, שעלה ב-12% בשנה.

ועידת ישראל לנדל"ן | המרכזים העירוניים נאבקים לשרוד, והרחוב בדרך להפוך למרכז המסחרי הבא
ועידת ישראל לנדל"ן | יעקב אטרקצ'י: "המקום הכי קשה למכור דירות היום הוא בתל אביב. למה? כי רמ"י שיווקה בשדה דב מאסות"
ועידת ישראל לנדל"ן | עו"ד אמיר חן: "יש פה בארץ רוח יזמית לא נורמלית"

שריד תיאר את השנים האחרונות כשנים של קשיים בענף הקמעונאות, שהתחילו עוד ב-2020: "זה התחיל כבר עם הקורונה, הקניונים נסגרו בלי הודעה מתי ישובו, וחשבו שהקניונים יהיו לא רלוונטיים בעתיד".

לדבריו, החשש היה שהצרכנים יעברו לקניות באינטרנט, אך המציאות הייתה שונה. "היינו סגורים 190 יום, אבל כל פעם שפתחנו זה היה בשיא. אנשים רוצים לחזור לקניונים".

לדברי שריד, הקניונים הוכיחו את עמידותם: "זה מוצר שלא רק שלא עבר מהעולם, הוא חשוב ונדרש והכרחי בישראל, ואין לו תחליף".

מבחן נוסף הגיע בעקבות המלחמה: "אחרי ה-7 באוקטובר היו שלושה חודשים קשים מאוד. לא סגרנו ולו ליום אחד, אבל אנשים הדירו את רגליהם מהקניונים, כי למי היה מצב-רוח", אמר שריד. עם זאת, לדבריו, כבר בסוף דצמבר 2023 אנשים חזרו לקנות.

שריד סיפר על רגע דרמטי נוסף בזמן המתקפה האיראנית: "האיראנים יימח שמם שלחו באותו יום 300 כטב"מים והמון טילים, וכולנו התחבאנו, וביום חמישי משעה חמש כולם עזבו. בשעה שבע כולם היו ספונים... מדינה משותקת לחלוטין". אולם ההתאוששות הייתה מהירה ומפתיעה: "למחרת, ביום שישי, במקום 22 אלף איש, הגיעו לקניון רמת אביב 21 אלף איש. זו ההתאוששות של מדינת ישראל".

לדבריו, "2024 הייתה שנת שיא. עם ישראל מוכיח ברגליים שהוא עם תאב חיים, והוא רוצה לצאת ולבלות, והוא אופטימי, ויש יכולת לספוג ולהתאושש מהר".

קניון רמת אביב: עוד יותר יוקרה

שריד הסביר כי יש פער גדול בין החנויות ברחוב לבין הקניונים: "הרחוב לא מנוהל, הקניון כן. הרחוב לא נקי, לא ממוזג, אין בו חניה, הוא ארכאי, ולא דואגים בו לתשתיות. הרחוב שלנו הוא לא אירופה". זאת, לדבריו, לעומת הקיונים, שבהם "יש תמהיל רחב של אופנה, בילוי, ג'ימבורי, חדר כושר... הקניון יכול להציע חנויות גדולות. איפה תמצא ברחוב 3,000 מ"ר של זארה?".

לדברי שריד, התחרות האמיתית היא בכלל בינלאומית: "אנחנו מסתכלים על הסביבה הקרובה, אבל בכרטיס טיסה אנשים יוצאים החוצה. לא כרגע, אבל זה כבר מתחיל לחזור".

על רקע התחרות החדשה מצד ביג גלילות ומתחמים נוספים בפתח תקווה, שריד רואה בתחרות הזדמנות: "תחרות זה דבר מצוין. כשאתה מנהל חברה ורוצה להצליח, אתה צריך שיהיו לך מתחרים ראויים. התחרות גורמת לנו להתחדד".

הוא סיפר כי בקניון רמת אביב מתכננים לא רק קומה נוספת עם הגדלה של הפוד-קורט, אלא הקניון גם יחדד בהרבה את הייחודיות שלו: "אנחנו מתכננים לקחת את קניון רמת אביב לכיוון של עוד יותר יוקרה. יש יוקרה, ויש יוקרה שביוקרה. חתמנו כבר הסכמים עם היוקרה-יוקרה הבינלאומית, וזה ייכנס לפועל בשנה הקרובה. יש צרכנים לזה".

לדבריו, "אנחנו מחליפים 10%-15% מהחנויות בשנה. אנחנו עובדים בשיפור התמהיל".

לגבי התחרות, שריד ציין כי "בגלל שהתחרות היא מול הזירה הבינלאומית, זה שיש עוד מתחרה או פחות מתחרה לידינו, זה לא משנה. יש מקום לכולם".

*** גילוי מלא: הכנס בשיתוף בנק לאומי ובחסות קבוצת מבנה, שיכון ובינוי, סולל בונה ומשרד פישר (FBC&CO)

עוד כתבות

מנכ''ל מיקרוסופט, סאטיה נאדלה / צילום: Associated Press, Ted S. Warren

דיווח: אחת הנפגעות במתקפת הסייבר במיקרוסופט היא סוכנות הגרעין האמריקאית

במסגרת מתקפת הסייבר המתמשכת נגד משתמשי תוכנת שיתוף המסמכים של מיקרוסופט- נחשף כעת בבלומברג כי גם הסוכנות האמריקאית לביטחון גרעיני (NNSA), הייתה בין הקורבנות ● עד כה אותרו יותר מ-60 קורבנות מיידיים, לרבות משרדי ממשלה בארה"ב ובאירופה, חברות אנרגיה, מוסדות אקדמיים ותאגידים רב-לאומיים

אמיר חן, שותף מנהל וראש מחלקת נדל''ן, פישר (FBC&CO) / צילום: שלומי יוסף

עו״ד אמיר חן: "אנחנו בנקודת מפנה היסטורית עם סיכוי גבוה לשלום"

"הרוח היזמית פה לא נורמלית. כל מקום שתיסע אליו בעולם, תמצא ישראלי שעושה משהו", כך אומר בוועידת ישראל לנדל"ן עו"ד אמיר חן, שותף מנהל וראש מחלקת נדל"ן במשרד פישר ● לדבריו, הכניסה של אנבידיה לאזור הצפון תיצור מרכז הוליסטי שיספק גם פתרונות דיור וגם מענה תעסוקתי כדי להבטיח לה הון אנושי זמין

יגאל סלוביק, מנכ''ל התאחדות הקבלנים / צילום: שלומי יוסף

סלוביק: "אם נמשיך לנהל את ענף הנדל"ן והתשתיות כמו היום – לא יהיה לילדים שלנו איפה לגור"

בשיחה עם דרור מרמור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ יגאל סלוביק אמר בוועידת ישראל לנדל"ן של גלובס: "השלטון המרכזי לא מתפקד" • עוד אמר כי קצב בניית כיתות הלימוד מתחילת השנה ירד ב־30% ומזהיר "בעתיד יהיו כיתות בלי ממ"ד"

האם הראלי של הנאסד''ק הלך רחוק מדי? / צילום: Shutterstock

הנאסד"ק חוגג כאילו השנה היא 1999, ואלו עלולות להיות חדשות רעות

מדד הנאסד"ק, שהגיע אתמול לשיא כל הזמנים שלו, נעל את יום המסחר ה-60 שלו ברציפות במהלכו הנאסד"ק סיים מעל הממוצע הנע של 20 הימים האחרונים - תופעה שנראתה לאחרונה לקראת בועת הדוט-קום, ב-1999 ● אנליסטים מזהירים מפני שאננות, ומצביעים על עלייה מדאיגה במניות מם של חברות שרווחיותן מוטלת בספק

משפחות חטופים, לצד השליח האמריקאי למזרח התיכון, סטיב וויטקוף / צילום: פאולינה פטימר, מטה המשפחות

וויטקוף יצא למזרח התיכון, המטרה - הפסקת אש

מאות מפגינים פרו-פלסטינים מונעים מלמעלה מאלף ישראלים לרדת מכלי השייט ולהיכנס ליוון ● טיל ששוגר מתימן נפל בדרך, לא הופעלו אזעקות ● רס"ם ולדימיר לוזה, לוחם בגדוד 7020 של חטיבה 5, בן 36, נפל בקרב בדרום רצועת עזה ● סמ"ר עמית כהן, לוחם גולני בן 19, נפל בקרב בח'אן יונס ● המרחב האווירי בנתב"ג נסגר לפנות בוקר בעקבות שיגור טיל מתימן, שיורט בהצלחה ● טראמפ: נתקוף שוב באיראן אם יהיה צורך ● 50 חטופים - 655 ימים בשבי • עדכונים שוטפים 

מימין: רונית שבירו, צחי דידי, אפי שקד, צחי ארצי וקלוד הנחימאס / צילום: תמר מצפי

רונית שבירו: "אם סין תגיד שהיא לא עובדת עם ישראל, כל ענף הנדל"ן עלול לקרוס"

בפאנל על מצב שוק הבנייה למגורים בוועידת ישראל לנדל"ן, עלו יזמי הנדל"ן להתקפה על העיריות ומוסדות התכנון ● "אין לעיריות שום עניין לקדם בנייה. בשעה 4 זורקים את העט. ראש עיר יכול לעכב שנה בניית 1500 דירות. זה לא מעניין אותו", נאמר ● בנייה עם עובדים שאינם סינים או פלסטינים? "אחרי יום וחצי אתה מבין שכל מה שהעובד הזה יודע זה לטאטא את אתר הבנייה בסוף היום"

אבי כץ, יזם קרן הגשמה / צילום: שלומי יוסף

בדרך לתספורת בקרן הנדל"ן שקרסה: מחלוקת לגבי הפטור מתביעות למנהליה

בית המשפט יכריע בקרוב אם לאשר את הסדר הנושים בקרן השקעות הנדל"ן הגשמה ● בלב המחלוקת: חסינות מפני תביעות לצמד מייסדי הקרן, אבי כץ וחנן שמש, הצפויים להזרים בהסדר 350 אלף שקל בלבד מתוך תביעות חוב בהיקף של 460 מיליון שקל

אסף ענבר, מנכ''ל סולל בונה מקבוצת שיכון ובינוי, בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: שלומי יוסף

אסף ענבר, מנכ"ל סולל בונה מקבוצת שיכון ובינוי: "נגדל בביצוע למגורים וכבר בשנת 2026 נכפיל את היקף הפעילות"

אסף ענבר, מנכ"ל סולל בונה מקבוצת שיכון ובינוי, התייחס בוועידת ישראל לנדל"ן לאתגרים בענף הבנייה בצל המלחמה ואמר כי "המחסור של 100 אלף עובדים פלסטינים גרם באופן ישיר לעלייה במחיר העובדים" ● בנוסף התייחס ענבר לתאונות בענף הבנייה ואמר כי בחברה מקפידים לנהל תרבות של בטיחות

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה שלילית בתל אביב; מניות הבניה ירדו ב-1%, הבנקים עלו מעט

מדד ת"א 35 ננעל ללא שינוי ● חוזה משמעותי לגילת בפרו ● אג"ח ממשלת ישראל מאותתות: המשקיעים פחות חוששים להשקיע ● בנק יוליוס בר מעריך כיצד הסנקציות של אירופה על רוסיה ישפיעו על מחירי הנפט ● וגם: האנליסטים שמזהירים מפני נפילה חדה בוול סטריט, דווקא על רקע העליות

בתי מלון באילת. תיירות הפנים בשיא למרות המחירים הגבוהים / צילום: Shutterstock, StockStudio Aerials

חברות התעופה טרם חזרו לארץ, ורבים משלמים יותר על חופשה מקומית

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● מנתוני הפניקס גמא עולה כי הזמנות הלינה בבתי מלון ובצימרים בארץ גבוהות במאות שקלים בממוצע לעומת קיץ 2024

תל אביב. היצע של יותר מ־10,000 דירות חדשות בחודש מאי / צילום: Shutterstock

שוק בשינוי: הערים שבהן ההיצע עולה על הביקוש ואלו שסובלות ממחסור

המלחמה, הריבית והמחסור בפועלים שינו את כללי המשחק בשוק המגורים, והחזירו במקומות רבים את הכוח לקונים ● יצאנו לבדוק בעזרת יד2 את מצבם של המוכרים והקונים בערים המרכזיות בארץ ● כך הפכה תל אביב לעיר של קונים והערים החרדיות נשארו ערים של מוכרים

עוזי לוי, מנכ''ל מבנה

עוזי לוי, מנכ"ל מבנה: עיקר הצמיחה של ישראל עוד לפניה ותחום הנדל״ן המניב יהנה

מנכ"ל מבנה, עוזי לוי, השתתף בוועידת ישראל לנדל"ן ● לוי אמר כי המשק הישראלי צומח בשיעורים כפולים מאלה של מדינות דומות ב-OECD, והודה ששוק הנל"ן בת"א אחר משאר הארץ: "5 ק"מ צפונה או דרומה, הביקוש הרבה יותר נמוך"

מימין: ינקי קוינט, רפי אלמליח וישי בן אלי בפאנל בהנחיית הלית ינאי לויזון בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: רמי זרנגר

קוינט: "מחירי הדירות ימשיכו לרדת. ראינו כבר התחלה של הירידה"

מנכ"ל רמי ינקי קוינט, סגן בכיר לחשב הכללי באוצר ישי בן אלי ומנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח השתתפו בפאנל אתגרי שוק הנדל"ן בוועידת ישראל לנדל"ן ● בן אלי וקוינט אמרו כי הסכסוך בין האוצר לרמ"י באשר למכרזי המגרשים למילואימניקים פתיר, אלמליח קרא למדינה לקבל החלטות אמיצות ולהוריד את שיעור ההסכמה בפינוי בינוי ל-51%, ומה צפוי למחירי הדירות?

צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים / צילום: שלומי יוסף

התוכנית של ראש עיריית בת ים: "להישאר עם רווח יזמי של 100 מיליון שקל"

ראש עיריית בת ים צביקה ברוט מסביר בועידת ישראל לנדל"ן איך העיר הגיעה למקום השני בסקר הערים הכי מהירות, יעילות ואמינות ● הוא מציע לרכוש בניינים שקרסו במלחמה מידי תושבים, ולא מצטער שלא התאחד עם תל אביב

פרויקט הרברט סמואל בתל אביב. היצע מועט וביקוש גבוה / הדמיה: סטודיו 84

יותר יקר ב-60% משדה דב: מחירי הדירות משתוללים ברחוב הזה - וזו הסיבה

בעוד תשומת־הלב הנדל"נית נמצאת בעיקר סביב הרובע החדש בצפון ת"א־יפו ובשאלה מה תהיה רמת המחירים בו - יש אזור אחד, גם הוא בקו ראשון לים, שבו המספרים לא עוצרים: "זה פשוט לא אותו מוצר" ● ומי אחראי לעיקר הביקוש? "תושבי החוץ משנים את כללי המשחק"

ראש עיריית ירשולים משה ליאון בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: שלומי יוסף

משה ליאון, ראש עיריית ירושלים: "תהיה רשת של תחבורה ציבורית, ונכביד מאוד על נסיעת מכוניות בעיר"

בירושלים ניתנים מדי שנה אלפי היתרי בנייה, אך האם ההיצע יענה על הביקוש, ומה צפוי להשתנות בשנים הקרובות? ● בוועידת ישראל לנדל"ן, ראש העיר משה ליאון סיפר על הגירה, תעסוקה, תחבורה והעתיד של הבירה ● עוד התייחס ליאון לכוונתו לצמצם את כלי הרכב בעיר באמצעות אגרת גודש

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

ההנפקה הכי טובה בת"א מתחילת השנה כמעט הכפילה את הכסף בחודשיים

הנפקות ראשוניות בבורסת ת"א הניבו למשקיעים תשואה ממוצעת של 20%, כשגבוה מעל כולן זוהרת החברה הביטחונית אר.פי אופטיקל של קרן ההשקעות מנור אוורגרין ● עוד בצמרת התשואות: בלדי, אלעד תוכנה ודלק נכסים שהונפקה השבוע ● ובאיזה הנפקות המשקיעים הפסידו?

שוק ההון והשקעות / צילום: Shutterstock

שתי חברות פינטק ממליצות: 30 מניות "בינוניות" בוול סטריט שכדאי לשים אליהן לב

איטורו וחברת ברידג'ווייז, שפיתחה פלטפורמה מבוססת AI, הרכיבו פורטפוליו מניות בשוק האמריקאי: "עם הירידה הצפויה בריבית, חברות בגודל בינוני ייהנו מהוזלת עלויות המימון והרחבת אפשרויות השקעה" ● ברשימה: "מניית מם" לצד קמעונאית רכב ויצרניות מזון ותבלינים

ועידת ישראל לנדל''ן

מגמות, השקעות והזדמנויות: ועידת ישראל לנדל"ן יוצאת לדרך

ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס בשיתוף בנק לאומי תיערך היום במלון הילטון ותתמקד בשיקום ביום שאחרי המלחמה עם איראן, בחסמים שבולמים יזמים בשטח וביחסי הכוחות המשתנים בין השלטון המקומי והיזמים • בוועידה לוקחים חלק בכירי הענף, יזמים ורגולטורים מהשלטון המקומי והארצי

דונלד טראמפ, נשיא ארה''ב, בהצהרה לאחר התקיפה האמריקאית באיראן / צילום: Reuters, Carlos Barria

טראמפ יפרוש מאונסק"ו: "הטיה מתמשכת נגד ארה"ב וישראל"

טראמפ מודיע על פרישה מאונסק"ו: "ארה"ב תהיה חברה רק בגופים בינלאומיים שתואמים את ערכיה של אמריקה" ● בבית הלבן מצביעים על יחס עוין כלפי ישראל, נטייה לנרטיב הפלסטיני והתחזקות מעמדה של סין בארגון ● זוהי הפעם השלישית שארה”ב יוצאת מאונסק"ו בשל ביקורת דומה