גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  נדל"ן ותשתיות

מ-165 ל-500 ישובים ברחבי ישראל: מפלצת הטבות המס יצאה משליטה

עם השנים ישראל הפכה ל"מדינת הנחות", שבה המחיר המלא הוא לכמה פראיירים שנשארו מחוץ למועדון ● ההקלות לתושבי פריפריה מדגימות את עומק הכשל: במקום לקחת את הכסף ולהפוך אותה לאטרקטיבית, משלמים לאנשים לעבור אליה

בנימין נתניהו. כשר אוצר צמצם, כראש ממשלה הגדיל / צילום: אוליבייה פיטוסי-הארץ
בנימין נתניהו. כשר אוצר צמצם, כראש ממשלה הגדיל / צילום: אוליבייה פיטוסי-הארץ

מסים תמיד יהיו כלי ליישום מדיניות ואפילו לחינוך האוכלוסייה, לצד המטרה המרכזית שלהם - מילוי הקופה הציבורית. כך כשמדובר בהכבדת נטל המס (סיגריות, משקאות ממותקים, דירה נוספת ועוד), ולא פחות כשמדובר בהקלתו (בחסכונות לטווח ארוך, פטור ממע"מ על פירות וירקות ועוד).

ההכנסות ממסים קפצו, והגירעון ירד בחודש יוני ל-3.3% מהתוצר
כמעט כל עסק חמישי בישראל מדווח: נפגענו מצניחת הדולר

הבעיה מתחילה כשהטבות המס נכנסות לסחרור. כמו ב"שוליית הקוסם", בשלב מסוים אף אחד כבר לא שולט במטאטאים. השבוע התריע הכלכלן הראשי באוצר בעקבות מה שקורה בהנחות הארנונה. התסכול הפעם מעוד רפורמה ועוד הקלות שנכנסו לתוקף בשנת 2026. על פניו, השינוי נעשה כדי לתקן עיוותים שנוצרו במהלך השנים, יותר משקל לגודל המשפחה, אבל בפועל הוא הביא ל"הגדלה מאסיבית" של מעגל הזכאים. עוד 100 אלף משקי בית.

בכסף, המודל החדש הוסיף 1.1 מיליארד שקל להיקף ההנחות בארנונה. בסך הכול, הפטורים וההנחות על המס העירוני מתקרבים ל-6 מיליארד שקל, כמעט שליש מהחיוב התיאורטי שמגיע לאנשים בדואר. ובסופו של דבר, מישהו חייב לממן את ההנחות. אם תרצו, אין מנוס מהעלאת המס לפראיירים שמשלמים, ולו בשביל לשמור על אותה רמת שירות שהם מקבלים.

המפלצת שרק גדלה

אבל הברדק הגדול באמת, המפלצת שרק גדלה, הוא בכל הנוגע להטבות המס המקומיות. אם החטא הקדמון הוא שאנחנו ממשיכים לפזר ישובים ללא הגבלה תקציבית, חברתית וסביבתית (יותר מ-1,300 בישראל הקטנה), ה"עבירה" שבעקבותיו היא הסבסוד הנצחי והניסיון היקר למשוך אליהם תושבים באמצעות הטבות מס. 6 ישובים נוספו לישראל ב-2025. מתחילת 2026, הצטרפו עוד 60.

צחוק הגורל, שזהו בנימין נתניהו מודל 2003 שצמצם כשר אוצר את מספר הישובים שמזכים בהטבת מס מ-460 בשנת 2002 ל-165 בלבד שנה לאחר מכן. אותו נתניהו, מודל 2026, עומד בראש ממשלה שבתקופתה הרשימה כבר מתקרבת ל-500 ישובים ברחבי המדינה. אם יותר משליש מהיישובים שלנו צריכים לקבל מסלול עוקף מס הכנסה, משהו פה לגמרי לא נורמלי.

רק לא מזמן הוציא למשל בנק ישראל מחקר, שהתריע במפורש שהמחיר לא שווה את התמורה. "אובדן ההכנסות הכולל בין 2016 ל-2019 כתוצאה מהרחבת הטבות המס לישובים נאמד בכ-1.86 מיליארד שקל, ומספר התושבים מאוכלוסיית היעד שהתווספו לישובים המוטבים החדשים בעקבות ההרחבה נאמד בכ-5,500", כתבו בבנק. חלוקת העלות המצטברת בתוספת התושבים מגלה כי כל תושב חדש עלה לקופת המדינה כ-340 אלף שקל. במקום לשפוך את הכסף כדי להפוך את הפריפריה לאטרקטיבית - בחינוך, בתעסוקה ועוד - משלמים לישראלים כדי שיגיעו לשם.

ובדרך, עושים מכולנו צחוק. התפתלויות משפטיות מביכות, משום שאסור חלילה להצביע על ישוב ספציפי שזכאי להנחות. אז במקום לכתוב באר שבע, המועמדת הטרייה להצטרף לרשימה, נכתב בחוק "יישוב עירוני בעל השפעה מטרופולינית", עם סדרה של החרגות כדי לנטרל ערים מטרופוליניות אחרות. וכדי לאשר מוקדם יותר השנה הטבת מס לנוף הגליל, הוגדרה הטבה ל"ישובים עירוניים מעורבים" (שוב עם החרגות שישאירו רק אותה). ביהודה ושומרון, שם הכניסו 60 ישובים באבחה, הלכו על הגדרת "יישוב שהסעות הילדים הנכנסות והיוצאות ממנו ממוגנות".

אין שום דרך לעצור את החגיגה. פוליטית, זה משתלם. הטבות לאנשי שלומנו תמיד יהיו יותר יעילות מהניסיון לייעל את כלל השוק או לתת קריטריונים רוחביים.

מעבר לכך, זה רק "אובדן הכנסות" - מנגנון פשוט בהרבה מהוצאת כסף מקופת המדינה. למה שהעיניים שלנו יהיו צרות אם זה שלידינו משלם קצת פחות (המשמעות היא כמובן היינו הך). לא בכדי ישראל הפכה עם השנים ל"מדינת הנחות": בארנונה, בתחבורה ציבורית. אי אפשר להחזיר את הג'יני למנורה. במדינת ההנחות, המחיר המלא הוא לכמה פראיירים שנשארו מחוץ למועדון.

היישובים עצמם מלינים

ובהפוך על הפוך, דווקא מאות הישובים שברשימה קרובים לפוצץ את העניין. יתר האנשים אדישים, משלמים מס הכנסה רגיל כגזירת גורל, אבל באותם "ישובים מיוחסים" כבר לא מצליחים להבליג מול הפערים. התחושה הכי יקרה בישראל היא לא לשלם הרבה - היא להרגיש שאתה משלם יותר מכולם.

בצפון הארץ כבר לא מוכנים לשמוח מ-7% הנחה במס ההכנסה בחלק לא מבוטל מהיישובים, בעוד בנגב המערבי מקבלים כולם 20%, ללא קשר לדירוג החברתי־כלכלי. ברור חיל, למשל, המדורג באשכול חברתי־כלכלי 9 ונמצא פחות משעת נסיעה לתל אביב, נהנה מהטבה מקסימלית, שיכולה להפוך לעשרות אלפי שקלים בנטו למשק בית. למה למשל לעומתו, או לעומת 18% בדימונה, שאר ישוב מקבל רק 12%, ומרגליות - ישוב שראה בעיניים מחבלי חיזבאללה - מקבל 14%?

כוכבי השבוע

מצוין: מחליפים כסף ישן - השיטה של משפחת אבו

פנים חדשות במגזר העסקי הם סימן לכלכלה בריאה. יזמים חדשים שיודעים ויכולים ליטול סיכון ולקבל מימון, ועל הדרך מחליפים שמות ותיקים וכסף ישן. השבוע הכתרים נקשרו לצחי אבו, שבתוך שנים ספורות הפך מיזם אשדודי אלמוני לאחד מאנשי העסקים הבולטים פה, לאחר רכישת השליטה בגזית גלוב (ג'י סיטי) של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל. עוד קודם, בעיצומה של קורונה ב-2020, נכנס אבו לנעלי "טייקון" ותיק אחר, כשרכש את פעילות פי גלילות מיצחק תשובה ב-720 מיליון שקל.

ובעצם את השיטה הוא למד מאביו, שידע לזהות את אנשי העסקים הכי מוכרים וידועים כשהם החליטו או נאלצו למכור. בשנת 2008 האבא יחיאל אבו קנה 1,500 דונם באשדוד ("קבוצת בוני ערים") מנוחי דנקנר ושרי אריסון, אי.די.בי ושיכון ובינוי, תמורת 160 מיליון שקל. השאר היסטוריה, שנכתבת גם כעת על ידי הבן.

בלתי מספיק: רמי לוי יודע למכור גם רחפנים

רמי לוי הוכיח השבוע עד כמה הוא מכונת שיווק ומיתוג, שיכולה למכור לנו כמעט כל דבר באריזה הנכונה ועם מעטפת אטרקטיבית. קאנדו דרונס, חברת הרחפנים שבשליטתו, הנפיקה מניות בבורסה בתל אביב לפי שווי של 102 מיליון שקל. שווי שמגלם 15 שנה של הכנסות לפי דוחות 2025. לוי עצמו השקיע לראשונה בחברה רק בשנת 2022, ברכישת שליש מהמניות תמורת 1.7 מיליון שקל. הוא לא יכול אפילו לחלום על שולי רווח כאלה ברשת הסופרים או בישראייר, שגם בשליטתו.

עם דיבורים גבוהים על "שוק צומח", ו"ביקוש גובר לפתרונות אוויריים חכמים ומבצעיים", חברת הרחפנים גייסה 19 מיליון שקל תמורת 20% מהמניות. זאת, בלי להציג עדיין רווחים (הפסד של כ-12 מיליון בשנה שעברה), תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך 2.9 מיליון שקל, ותחת הערת אזהרה של "עסק חי" שצירפו רואי החשבון לדוחותיה הכספיים. שיהיה בהצלחה.

עוד כתבות

חוות שרתים (אילוסטרציה) / צילום: Shutterstock

עוד השקעת ענק בחוות שרתים: נדב בלילה רוכש קרקע בצפון לטובת פרויקט בהשקעה של יותר ממיליארד שקל

חברת נדב ב.לוגיסטיקה הודיעה שתקדם פרויקט משמעותי בתחום האנרגיה וחוות השרתים באזור התעשייה אלון תבור ● תחום חוות השרתים בישראל נמצא בצמיחה מהירה, למרות חשש שמערכת החשמל לא תעמוד בביקוש ● ועדת הפנים אישרה לקדם חוק שיכיר בחוות שרתים לבינה מלאכותית כתשתית לאומית

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

עזריאלי רוצה להכניס שותף לחברת חוות השרתים גרין מאונטיין לפי שווי של עד 5 מיליארד אירו

חברת הנדל"ן המניב שכרה את שירותיו של בנק ההשקעות גולדמן זאקס כדי להכניס שותפים לגרין מאונטיין ● לפי הערכות, עזריאלי מבקשת לגייס כמיליארד אירו, בסכום שישקף לגרין מאונטיין שווי של 4 עד 5 מיליארד אירו

שלט שאומר ''להשמיד את ישראל'' נפרש בפסטיבל סאן פרמין בספרד / צילום: Reuters, Ruben Albarran / Anadolu

"להשמיד את ישראל": השלט האנטישמי בפסטיבל האירופי

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל ● והפעם: הממשל האיראני שולט בתמונות שיוצאות ממסע ההלוויה של חמינאי, שלט אנטישמי בפסטיבל סן-פרמין מעורר סערה בספרד, ובאוסטרליה קוראים לפקח על הסיקור של ישראל ברשת השידור הציבורי ● כותרות העיתונים בעולם   

פרופ' אבי שמחון / צילום: עמית שאבי - ידיעות אחרונות

מענק לכל אזרח וסבסוד משכנתאות: כך נשחק מעמדה של המועצה הלאומית לכלכלה

המועצה הלאומית לכלכלה הוקמה כגוף אסטרטגי שאמור לנווט את מדיניות הממשלה, אך תחת כהונתו של פרופ' אבי שמחון היא ניצבת בלב מחלוקות מקצועיות ופוליטיות ● בעוד בכירי עבר מזהירים מפני שחיקת מעמדה, שמחון הודף את הביקורת ומדגיש: "אני מביא מומחיות יוצאת דופן"

נשק במפעל IWI / צילום: כדיה לוי

הצבא שהתחמש ב-1,000 רובים מתוצרת ישראל

מדרום אמריקה ועד צפון אירופה, החברות הביטחוניות הישראליות ממשיכות להרחיב את פעילותן: IWI תספק כ־1,000 רובים לצבא ארגנטינה, בעוד חברה־בת של רפאל זכתה בהסכם בהיקף של יותר מ־400 מיליון דולר בשבדיה ● במקביל, בטורקיה מקדמים פרויקט חלל שאפתני בסומליה, שעשוי לחזק את יכולותיה האסטרטגיות והמודיעיניות בשנים הקרובות ● השבוע בתעשיות ביטחוניות

עפרי פילץ / צילום: אילן בשור

גם אחרי הפסד של חצי מהתיק היא לא ויתרה על מניות בסיכון

עפרי פילץ התחילה להשקיע במניות בגיל 21 ואחרי חודשיים הפסידה 50% מהתיק ● זה לא הפריע לה להמשיך להשקיע במניות בסיכון, וגם לעודד חברות לפתוח תיק השקעות ● במה היא לא תשקיע לעולם, ובאיזה סקטור היא מאמינה בניגוד לטראמפ ● המשקיעים החדשים, מדור חדש

כיסוני תחרה דובונים / צילום: דניאל בן שושן

ברחוב הכי לא צפוי בתל אביב נולדה מסעדה מעולה

שני חברי ילדות החליטו לפתוח מקום דווקא ברחוב צ'לנוב האפלולי בדרום ת"א ● התוצאה: מסעדה קטנה, קסומה, מלאת אופי ורגש בצלחת

חברת ההדפסות אורדע פרינט / צילום: אתר החברה

השוק התקרר: אורדע החליטה לבטל את ההנפקה

חברת ההדפסות שבשליטת משפחת ונגרובסקי והפניקס, החליטה לסגת ממהלך ההנפקה ● ככל הנראה בעקבות ההתקררות בשוק, בצל ירידות השערים האחרונות, והאקזיט של חברת הביטוח ידחה

קמפיין לאומי / צילום: צילום מסך

קופה ראשית וארץ נהדרת כובשות השבוע את פסגת הפרסומות הזכורות והאהובות

הפרסומת הזכורה ביותר שייכת לבנק לאומי ושירה שטיינבוך, והפרסומת האהובה ביותר לבנק הפועלים ואירנה - כך עולה מדירוג הפרסומות הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה ● במקום השני והצמוד באהדה נמצאים קופ"ח מאוחדת והטורטלים

טעינת רכב חשמלי / צילום: Shutterstock

נבחן ביטול הקלות המס לרכב ירוק: מ-2027 ייפגעו גם רכבי פלאג-אין

באוצר בוחנים בימים אלו אפשרות לבטל או לצמצם משמעותית את הטבות המס על כלי רכב "ירוקים" בשנים הקרובות ● חברת XPENG נערכת להרחבת היצע הדגמים שלה בישראל, במקביל להתרחבות האירופית שתתחיל בשבועות הקרובים ● חברת סמלת השיקה השבוע בישראל את הדור החדש של הקרוס-אובר ג'יפ COMPASS ● השבוע בענף הרכב

מדד Russell 2000 היכה את מדדי המניות המובילים / צילום: Shutterstock

לא רק אנבידיה: המדד שעלה ב־20% בזכות מרוץ ה־AI

מדד Russell 2000 שכולל את המניות הקטנות בוול סטריט היכה את מדדי המניות המובילים בסיכום המחצית הראשונה של 2026 ● אנליסטים מסבירים זאת במרוץ ה-AI: "סיפור הרווחים של החברות הקטנות חזק, וזו רק ההתחלה", אך גם מתריעים מהסיכון של העלאת ריבית לעסקיהן

לוויית עלי חמינאי, היום / צילום: ap

במקביל להלווית ח'אמנאי - פיצוצים בשורת מוקדים באיראן

הפיצוצים נשמעו בדרום-מזרח איראן ● צבא ארה"ב תקף הלילה 90 מטרות צבאיות באיראן - במה שמסתמן כגל התקיפות הרחב ביותר מאז נחתם מזכר ההבנות ● טראמפ: "זו נקמה על הפצצת ספינות, אם זה יקרה שוב, המצב יחמיר בהרבה" ● באיראן טענו: 14 בני אדם נהרגו בתקיפות, עשרות נפצעו ● משמרות המהפכה שיגרו בתגובה טילים וכטב"מים לעבר מדינות המפרץ  ● עדכונים שוטפים

3 פסקי דין חדשים משרטטים את הגבולות / אילוסטרציה: Shutterstock

האם רישום בטאבו הוא סוף פסוק? 3 פסקי דין חדשים משרטטים את הגבולות

חתימה ללא הסבר, תביעות היסטוריות שהתיישנו ועסקאות עבר שלא נרשמו: בתי המשפט מבהירים מתי הרישום הרשמי במקרקעין יגן עליכם, ומתי המציאות בשטח תגבר על המרשם

אילוסטרציה: Shutterstock

57 אלף שקל ברוטו בחודש: מחקר חדש מסמן את המקצועות הלוהטים של ההייטק

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● לפי מחקר חדש של חברת ההשמה GotFriends, חוקרי סייבר הם בעלי השכר הגבוה ביותר בענף ● עוד עולה כי תל אביב מאבדת את הבכורה לטובת מוקדי ההייטק בשרון ובפתח תקווה - שם המשכורת הממוצעת היא כ־44 אלף ● וגם: האם הצליחו להחזיר את ההייטקיסיטים למשרד?

משרדי SK hynix / צילום: Shutterstock

המשקיעים כבר מסתערים: הכירו את ענקית השבבים שעושה בכורה בוול סטריט

הביקושים בהנפקת הנאסד"ק של ספקית הזיכרון המרכזית של אנבידיה היו גבוהים פי 7 מההיצע • מחיר תעודת ADR נקבע על 149 דולר, המשקף שווי שוק של כטריליון דולר • זוהי ההנפקה השנייה בגודלה אי-פעם, מיד אחרי SpaceX ● האם הגישה הכלכלית הישירה לוול סטריט תתקן את המכפיל המעוות של החברה?

טהרן / צילום: Reuters, Fatemeh Bahrami

"השלכות כבדות": למה איראן לא יורה לעבר ישראל?

למרות שיגורי הטילים לעבר מדינות המפרץ וירדן, טהרן נמנעת בשלב זה מעימות ישיר עם ישראל ● מומחים מסבירים: "המשטר מבין שהמחיר יהיה כבד בהרבה" ● שאלת השעה

צחי אבו / צילום: יונתן בלום

העסקה עם כצמן עלתה לצחי אבו ביוקר: ארי נדל"ן איבדה רבע מהשווי

בצל ההסכמות לרכישת השליטה בג'י סיטי ב-661 מיליון שקל, חברת הנדל"ן המניב שבשליטת צחי אבו איבדה 25% מתחילת השבוע, ונסחרת מתחת לשווי של ג'י סיטי אותה היא מתעתדת לרכוש

בתי זיקוק בשנגחאי, סין / צילום: Shutterstock

המומחה שמזהיר: "אנחנו בדרך לשינוי סדרי עולם"

"כל מערכת הסחר העולמית נבנתה על המחשבה שהאמריקאים יודעים לאבטח כל נתיב ימי עולמי, ובעצם כך לשמור עליה מתפקדת. הכרה בזכות של מדינה לגבות מכסים בנקודה כל כך אסטרטגית זה שינוי סדרי עולם", אומר ד"ר אילן גילדין, מנהל קרן גידור ושותף בקרני פמילי אופיס ● לדבריו, הסיבה שמחירי הנפט לא קפצו ליותר מ-120 דולר במהלך המלחמה - היא סין

נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Lev Radin/Si

ישראל לארה"ב: גורמים איראניים דנו בהתנקשות בטראמפ

כתב אישום הוגש נגד ארבעה תושבי הנגב בחשד שתכננו לבצע פיגוע בבאר שבע ● בכיר אמריקאי אישר כי ירושלים העבירה לאחרונה לוושינגטון מידע על כך שגורמים בטהרן שוחחו על פגיעה בנשיא ● גורמים אחרים מבהירים: לא מדובר בתוכנית מסודרת או מפורטת אלא בידיעה בודדת על שיח כללי ● במקביל: איראן טוענת כי אתר של חיל הים שלה הותקף בידי "אויב" ● עדכונים שוטפים

חנויות ג'אמפ ועונות בבאר שבע / צילום: בר - אל

חובות של 38 מיליון שקל: עונות וג’אמפ מבקשות הקפאת הליכים

הרשתות, המפעילות 37 סניפים ברחבי הארץ, מבקשות להמשיך לפעול למשך 60 יום במטרה לאתר רוכש או משקיע ● לבבקשה נטען כי המלחמה, הפגיעה במכירות והקשיים התזרימיים הובילו לחדלות פירעון