גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  שוק ההון והשקעות

הירידה במרווחים היא בשורה רעה למשקיעים באג"ח של חברות הנדל"ן

משקיעים רבים מצפים שאג"ח קונצרניות יניבו להם תשואה עודפת משמעותית על אג"ח ממשלות בתנאים דומים ● לכך מוביל הסיכון הטמון בהן, שמצדיק תוספת תשואה - אבל האם התוספת שניתנת היום מוצדקת? ● ואיך תשפיע עליית התשואות לפדיון באג"ח ממשלות בעולם?

אילוסטרציה: Shutterstock
אילוסטרציה: Shutterstock

הכותב הוא ממייסדי ובעלי מיטב בית השקעות

שוק איגרות החוב שהונפקו על ידי חברות עסקיות, המוכרות כ"קונצרניות", שכמעט לא היה קיים לפני כ־20 שנה, הפך מאז רפורמת בכר (שאושרה ב־2005 במטרה להפחית את הריכוזיות של הבנקים, על ידי הפרדת הנכסים בניהולם, במכירת קופות הגמל וקרנות הנאמנות שהיו בבעלותם) לחלק אינטגרלי וחשוב משוק ההון הישראלי.

מנהל ההשקעות שבטוח: זה הסקטור החבוט שהפך להזדמנות
הנתון שהגיע לשיא של 16 שנה, ולמה זו לא בשורה חיובית

בשוק המקומי נסחרות כיום כמעט אלף סדרות אג"ח קונצרניות בשווי כולל של כ־650 מיליארד שקל - מתוך כך חלק ניכר מהוות חברות הפועלות בנדל"ן, בין שבבנייה למגורים, בתחום המסחרי של קניונים או בנכסים מניבים. לצדן חלק מרכזי מהווים הגופים הפיננסיים: בנקים וחברות ביטוח.

זאת בשעה ששוויו של כל שוק איגרות החוב הממשלתיות בישראל עומד על כ־860 מיליארד שקל.

וחזרה לשוק הקונצרני, מעבר למסחר פרטני באג"ח החברות השונות, ניתן לקנות גם סל של אג"ח בעלות מאפיין מסוים ודרישות סף מסוימות, כמו סל תל בונד 20, תל בונד 40, תל בונד 60 ועוד הרבה מאוד סלים. גופים שמנהלים קרנות נאמנות הקימו הרבה מאוד קרנות סל או קרנות מחקות על המדדים הללו שנקבעו על ידי הבורסה.

הדירוג הרשמי וזה שמגיע מהשוק

אג"ח קונצרניות מאופיינות ונבדלות זו מזו לא רק בתחום הפעילות שלהן, אלא גם בדירוג שהן מקבלות מאחת משתי חברות הדירוג הפועלות בישראל: "מעלות S&P" ו"מידרוג מודי'ס". יש גם כאלה שאינן מדורגות. הדירוג כמובן אינו קבוע ועשוי להשתנות למעלה או למטה, בהתאם לבחינת מצב החברה. המבחן המרכזי של המדרגות אינו הרווח של החברות אלא נוגע לתזרים המזומנים שהן מייצרות, שנועד להבטיח את תשלום הריביות והקרן לבעלי החוב שלהן.

המנפיקות נבדלות זו מזו גם במח"מ (משך חיים ממוצע) של האג"ח - קצר, בינוני, ארוך, וגם בהיבט שחלקן מעניקות ביטחונות לאג"ח, ואחרות לא.

אז מדוע משקיעים רבים קונים את איגרות החוב הקונצרניות? הסיבה פשוטה: הן מגלמות למשקיע פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר ממה שיוכל לקבל ברכישת אג"ח של ממשלת ישראל, עם אותו מח"מ ואותו בסיס הצמדה - שקלי לא צמוד/צמוד. אג"ח פירמות הן בהגדרה מסוכנות יותר מממשלתיות, ולכן המשקיע בהן שלוקח סיכון גדול יותר, רשאי לצפות גם לתשואה גבוהה יותר.

להפרש התשואות הזה קוראים מרווח (Spread). אבל הוא לא הופך את רכישת איגרות החוב הקונצרניות על פני הממשלתיות לכדאית תמיד. שהרי התשואה העתידית היא לא חזות הכול, וצריך למדוד את התוספת הצפויה אל מול תוספת הסיכון הצפויה. המרווח הזה משתנה מחברה עסקית אחת לאחרת, על פי הדירוג שלה. הדירוג הזה מחברת הדירוג הוא חשוב בהקשר, אבל מעבר לכך שהוא יכול להשתנות, ישנו "דירוג נוסף" לא פורמלי שהשוק מעניק לאג"ח מדי יום: הוא מתבטא במרווח של האיגרת הקונצרנית מול הממשלתית המקבילה.

ברמת הדירוג הפורמלי המרווחים קטנים ככל שהדירוג גבוה יותר.

כך, בדירוג AA+ המרווח הממוצע כיום הוא 0.5%; בדירוג AA הממוצע הנוכחי הוא 0.6%; בדירוג A המרווח הממוצע הוא 1.0%; בדירוג BBB הממוצע כיום עומד על 1.9%.

כל אלה הן אג"ח בדירוג השקעה. באיגרות שאינן מדורגות המרווח הממוצע הוא כיום 3.1%. בחתך ענפי - איגרות החוב של הבנקים, עסקי הפיננסים האחרים והתקשורת נסחרות במרווח ממוצע של 0.5%; בסקטור האנרגיה במרווח של 0.7%; ובענף הבנייה ממוצע של 1%.

מצב המרווחים בארה"ב והמגמה ההיסטורית

בשוק הקונצרני בארה"ב השורה התחתונה דומה. מרווחי התשואות באג"ח של פירמות גם הם במגמת הצטמצמות לאורך זמן, ומזכירים מאוד את המרווחים בישראל: בדירוג AA, המרווח עומד על כ־0.6% (זהה לישראל); בדירוג A עומד על כ־0.7% (בישראל: 1.0%).

אולם ככל שיורדים בסולם הדירוג, נראים פערים גדולים יותר: בטריפל בי (BBB), המרווח בארה"ב עומד על 1% (בישראל: 1.9%) וב־(HY) High Yield - אג"ח זבל, עומד על 2.9% (בישראל: 3.1%).

עם זאת, ראוי לציין כי למרות שסימוני הדירוגים באותיות הם דומים, הרי שלא דומה AA בארה"ב ל־AA בישראל, שכן לא מדובר באותו סולם דירוג. בארה"ב הדירוג הוא בינלאומי בעוד שהדירוגים בישראל הם במסגרת סולם מקומי, כך ש־AA בישראל משקף 4־5 דרגות פחות בדירוג הבינלאומי.

האם המרווחים האלה, כלומר תוספות התשואה שמקבלים המשקיעים על איגרות החוב הקונצרניות בישראל, הם מספקים? התשובה מצדיקה לטעמי הסתכלות היסטורית, על המרווחים לאורך כל השנים האחרונות.

מהגרף המצורף קל להבחין שהמרווחים כיום הם בשפל של כל הזמנים.

הריבית בירידה, אבל הסיכונים לא פוחתים

האם זה מוצדק? לכאורה כן.

שכן הפחתת הריבית בישראל, זו שכבר נעשתה וזו שהשוק מצפה לה, טובה לסקטור העסקי ומקטינה את הסיכון שכרוך ברכישת איגרות חוב של פירמות.

אבל, הסיכונים שרירים וקיימים - מבית וחיצוניים. סיכונים של מלחמה פנימית "בבית", מערכה צבאית בכמה חזיתות שאינה נגמרת, שיש לה השלכות כלכליות למשל על ענף הבנייה למגורים. פיצוי בדמות תוספת תשואה של 1% ואפילו 2% מול אג"ח ממשלתית ממש לא הולם את מצב חברות הבנייה למגורים.

ולא חסרים גם איומים מבחוץ, כמו נפילה אפשרית של שוקי המניות שתגרור איתה גם את איגרות החוב הקונצרניות בעולם ובישראל. בדרך כלל, נפילה כזו גוררת יציאת כספים מקרנות נאמנות שמתמחות במניות ובאג"ח קונצרניות, שנחשבות אף הן נכס סיכון.

לצד זאת, גם סיכון של משבר נזילות שיפגע בשווי האג"ח. איום נוסף הוא שמשבר בשוק החוב הפרטי (לא הציבורי שמתנהל בבורסה) עלול לגלוש לאיגרות החוב הסחירות.

כשבממשלתיות עולה התשואה לפדיון

סיכון מרכזי וממשי בימים אלה הוא זה של עלייה בתשואות לפדיון בשוק איגרות החוב הממשלתיות, עקב חששות מהסלמה במלחמת ארה"ב־איראן. זו כבר משתקפת במחירי הנפט, בהשלכות על רמת האינפלציה הנוכחית והצפויה, ועל רקע סיבות נוספות מחירי אג"ח ממשלתיות ברחבי העולם רושמים ירידות.

התוצאה היא שהתשואות לפדיון בהן זוחלות כלפי מעלה. בארה"ב האיגרת ל־30 שנים נסחרות בתשואה שנתית לפדיון של 5.1%, ול־10 שנים בתשואה של 4.6%. אג"ח ממשלת גרמניה ל־10 שנים נסחרת בתשואה לפדיון של 3.2%, של ממשלת בבריטניה ב־5% ואיגרת ממשלתית ל־10 שנים ביפן בתשואה של 2.8%. אצל כולן - אלו תשואות גבוהות בהרבה מכפי שהיו לפני כמה חודשים.

זה צפוי להקרין לרעה על שוק המניות ולא יפסח גם על שוק איגרות החוב הקונצרניות. לא רק שאלו צפויות לרדת בהנחה שהמרווח יישאר כפי שהוא, אלא שהמרווח עצמו צפוי לגדול. כלומר, המכה שיספגו איגרות החוב של הפירמות העסקיות צפויה להיות גדולה יותר משיספגו איגרות החוב הממשלתיות.

אין לראות באמור המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הזמנה לבצע רכישה או השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול שינויי שוק. בבית ההשקעות מנוהלות בין היתר קרנות נאמנות אג"חיות.

עוד כתבות

חיילי צה''ל בבופור / צילום: דובר צה''ל

ישראל מציבה קו אדום חדש בלבנון: "זה לא יהיה בצד שלנו"

צבא ארה"ב: "כוחות משמרות המהפכה האיסלאמית שיגרו כמה טילים בליסטיים מאיראן בניסיון לבצע מתקפת פתע נגד כוחות אמריקאים המוצבים במזרח התיכון; הטילים יורטו, ואנחנו בכוננות גבוהה" • זו מתקפת הטילים האיראנית הראשונה נגד בסיס אמריקאי באזור מאז יום שישי ● ארה"ב וסעודיה תקפו חוליות טרור איראניות בעיראק ● עדכונים שוטפים

אילוסטרציה: Shutterstock

"המנצח": מקצוע חדש נולד, והוא משתלם במיוחד

דוח חדש של ענקית כוח־האדם השוויצרית Adecco מעריך כי השינוי בשוק העבודה לא יגיע מביטול משרות, אלא מעיצובן מחדש בעידן הבינה המלאכותית ● כך, תפקיד חדש שמתפתח הוא Workforce Orchestrator - מנהל שיצטרך לבחור איפה נדרש שיקול־דעת אנושי ואיפה עדיף להסמיך סוכן AI

נמל פוג'יירה / צילום: Reuters, Amr Alfiky

ויתרו על הורמוז: איחוד האמירויות בונה על נמל מחוץ למצר

לאיחוד האמירויות יש יתרון מהותי על פני מדינות המפרץ האחרות - נמל הנמצא מחוץ למפרץ הורמוז ● כעת האמרתים מתכננים להרחיב את תשתיות הנמל, בלי להזכיר את האיום האיראני

בצלאל סמוטריץ', שר האוצר ושי אהרונוביץ', מנהל רשות המסים / צילום: נועם מושקוביץ - דוברות הכנסת, יוסי זמיר

רשות המסים בוחנת מחדש את הרפורמה שהצליחה יותר מדי

חוק הרווחים הכלואים, שנחשב לגולת הכותרת של הממשלה הנוכחית והניב מיליארדים, פוטר ממס חברות הרוכשות קרקע ובונות עליה אך ממסה בחומרה נדל"ן מניב ● הקבלנים מתריעים מפני עיוותים שנוצרו - בעיקר בענף המשרדים ● לקראת חוק ההסדרים הקרוב, בדרגי המקצוע שוקלים פתרונות שיאפשרו הקלות

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

נעילה מעורבת בוול סטריט, דאו ג'ונס עלה ב-1%, מניות השבבים שוב נפלו

אפל חצתה במהלך המסחר לזמן קצר את רף 5 טריליון הדולר בשווי שוק, השניה אי-פעם ● עונת הדוחות: קוקה-קולה מעלה את התחזית, בואינג הציגה שיפור מעודד בתזרים המזומנים ● ישראליות: אינוויז צנחה, סולאראדג' וטאואר ירדו ● מחירי הנפט ממשיכים לרדת

מיכה קאופמן, מייסד ומנכ''ל פייבר / צילום: רמי זרנגר

אפקט ה-AI: פייבר מפחיתה משמעותית את התחזית השנתית

תוצאות פייבר ברבעון השני היו בהתאם לטווח התחזית שהחברה מסרה בעבר, אך נמוכות מעט מתחזיות האנליסטים ● במכתב למשקיעים, המייסד והמנכ"ל מיכה קאופמן ציין כי לקוחות פייבר מאיצים את אימוץ ה-AI, ובשבועות האחרונים החברה החלה לזהות "האטה ניכרת בביקוש הכולל ובטראפיק" ● הפתרון: מעבר לפרויקטים מורכבים ובעלי ערך רב יותר ללקוח

שדה דב / צילום: גיא יחיאלי

עננת הזיהום בשדה דב: רוכשי דירות בפרויקטים כבר מכניסים סעיפי ביטול

המשרד להגנת הסביבה דורש מעיריית ת"א לעצור עבודות בשדה דב, מחשש לסיכון בריאותי כתוצאה מהימצאות מזהמים ● במקביל לחילופי האשמות בין הגופים, מומחים מזהירים מכאוס רגולטורי, בזמן שרוכשים חדשים דורשים להכניס סעיפים לשחרור מהיר מהחוזה עקב זיהום

דווקא בדיפנס-טק יש עלייה במספר המשרות ובשכר / איור: Shutterstock

הדיפנס-טק פורח: מספר המשרות זינק ב-20%, השכר קפץ מעל 50 אלף שקל

בזמן שחברות ההייטק הישראליות מצטמצמות בעקבות מהפכת ה־AI, דוח חדש של חברת ההשמה GotFriends חושף כי הסטארט־אפים הביטחוניים דווקא מגדילים גיוסים ומעלים את השכר ● הגורם העיקרי: שינוי עולמי בתחום על רקע המלחמות באוקראינה ובמזרח התיכון

מגדל TOHA2 / הדמיה: 3d Vision

גב-ים הציגה צמיחה של 12% בהכנסות והקפיצה את השווי של מגדל תוה"א 2

חברת הנדל"ן המניב נהנתה מעלייה בדמי השכירות והניהול בנכסיה במהלך הרבעון השני של השנה, חרף האתגרים בתחום ● לקראת השלמת הקמתו, גב-ים חושפת הערכת שווי חדשה להחזקותיה במגדל תוה"א 2 – 1.9 מיליארד שקל

אילוסטרציה: shutterstock

הכנסת תצביע היום על חוק שיאפשר המשך השקעה בקרנות גידור בנאמנות

ענף הגידור בנאמנות, שיצא לדרך באפריל 2023 ומנהל כבר כ־6 מיליארד שקל, פועל כיום מתוקף הארכה שנייה ואחרונה של הוראת שעה, וללא חקיקה, בקרוב הייתה נשקפת סכנה להשקת קרנות חדשות ואולי גם לאלה הקיימות ● עם זאת, חוק כלכלי חשוב אחר נעדר מסדר יומה של הכנסת - החוק להקמת רשויות מטרופוליניות

בניין הפניקס / צילום: שרון פאר

הפניקס ברוקרס יוצאת למהלך חדש בתחום ניהול העושר: רוכשת 60% מגורן פמילי אופיס

גורן פמילי אופיס, פועלת מזה שנים בליווי משפחות ולקוחות בעלי הון ● המהלך הנוכחי מהווה צעד משמעותי באסטרטגיית הצמיחה של הפניקס ברוקרס בתחום

ניקאש ארורה, מנכ''ל פאלו אלטו / צילום: מולי גולדברג

עלייה של 109% בחמישה חודשים: מי הרוויחו מהקפיצה של פאלו אלטו בת"א

עוד בטרם כניסתה למדדים בשבוע הבא ריכזה מניית הסייבר עניין רב בת"א, עם מחזור יומי ממוצע של 8.5 מיליון שקל, הכפלת מחיר המניה מאז נרשמה למסחר ושווי המהווה 30% משוק המניות כולו ● הבורסה: "הכניסה למדדים תציב אותה בליגה אחרת מבחינת ביקושים וסחירות"

הוד השרון / צילום: Shutterstock

בשל ניגוד עניינים: אישור התוכנית לבניית 9,000 דירות בהוד השרון נדחה שוב

חוקר ההתנגדויות בתוכנית "נוף ירקון" הודיע על סיום תפקידו לאחר שהתברר כי הוא מצוי בקשרי עבודה עם אחת השמאיות שהגישו חוות דעת ● המהלך צפוי לעכב שוב את התוכנית להקמת 9,000 דירות חדשות, המקודמת זה כשלושה עשורים

פירמת KPMG

ביקרנו במחנה ההכשרה שבו KPMG מלמדת רואי חשבון לחשוב בצורה ביקורתית

פירמת ראיית החשבון KPMG העבירה מתמחים משחק "חפש את המטמון" ותרגיל לפיענוח פרשת הונאה, כשהמסלול המקצועי בענף משתנה

נמל רוטרדם, הולנד. בקרוב יהיו פחות סחורות מישראל / צילום: Reuters, Piroschka Van De Wouw

הולנד העבירה חוק נגד סחר עם ישראל, והחריגה חברת ענק

חוק חדש שעבר בהולנד לחרם על מוצרי התנחלויות, כולל רמת הגולן, עשוי לפגוע ביחסי המסחר של המדינה האירופית עם ישראל, ואף לשמש כמדריך למדינות נוספות ששוקלות חרם דומה ● מה כולל החוק, כמה יקבל מי שיעבור עליו, ולמה בוקינג הוחרגה?

יוסי זינגר יו''ר דירקטוריון ג'נריישן ויובל סקורניק מנכ''ל שיכון ובינוי אנרגיה / צילום: כדיה לוי, אסף רביבו

בדרך לעסקת הענק בשוק האנרגיה: המחלוקות שנפתרו

קרן ג'נריישן מתקרבת לרכישת שיכון ובינוי אנרגיה תמורת 4.45 מיליארד שקל, לאחר שהצדדים הגיעו להבנות על מנגנון הפיצוי במקרה שהעסקה לא תושלם ● כעת הצדדים נערכים לבחינת המיזוג בידי הרגולטורים, שמודאגים מהריכוזיות בתחום ייצור החשמל

בורסת פרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

עליות קלות באירופה; בורסת דרום קוריאה צנחה ב-6%

מניות SK הייניקס וסמסונג צללו וגררו את מדדי הטכנולוגיה במזרח ● דוחות חזקים בבנקאות האירופית והסלמה ביטחונית במזרח התיכון מזניקים את מדדי אירופה ומחירי הנפט ● מחירי הנפט קופצים ברקע התחדשות התקיפות ההדדיות בין ארה"ב לאיראן ● באירופה, מדווח ענק הבנקאות UBS על רווח לפני מס של מעל 3.6 מיליארד דולר ברבעון השני

ליאת קידר פייגין / צילום: אייל טואג

המהלך החדש של קימברלי קלארק בישראל

קימברלי קלארק משנה את מבנה פעילותה בישראל, Gett משיקה שירות מוניות עם בוסטר וקבוצת toMix פותחת מועדון הופעות חדש בתל אביב ● אירועים ומינויים

בורסת תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

מגמה שלילית בתל אביב; שיכון ובינוי אנרגיה מזנקת, מניית הבורסה יורדת

מדד ת"א 35 יורד בכ-0.4% ● המסחר מתנהל ברקע הירידות החדות במניות השבבים, המתקפה האיראנית בירדן והחששות משיבושים באספקת הנפט ● בורסת סיאול צוללת, ובוול סטריט המשקיעים נוטשים את השבבים לטובת המניות המחזוריות ● הערב: החלטת הריבית של הפד, התחזיות חלוקות ● וגם: האם דוחות ענקיות הטכנולוגיה ירגיעו את חששות ה-AI?

קרן כליפה, מנכ''לית חטיבת הנדל''ן בחברת ג'י סיטי / צילום: ויקטור לוי

עוד לא נכנסה לתפקיד וכבר קיבלה מצנח זהב של מיליונים

רגע לפני שינוי השליטה בחברת הנדל"ן, בעל השליטה היוצא כצמן מבקש להקדים את מינויה של קרן כליפה למנכ"לית במקומו ● במידה ותפוטר לאחר העברת השליטה בג'י סיטי לצחי אבו ושותפיו, תזכה כליפה למענק בגובה 200% משכרה השנתי