גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  שוק ההון והשקעות

מה עומד מאחורי בליץ ההצעות לקצץ לנו בפנסיה?

מילוי קופת המדינה או הקלה על הזוגות הצעירים? המדינה פתחה בשורת צעדים עם מכנה משותף: לחסוך פחות ולצרוך יותר ● אלא שהנימוקים נשארו מעורפלים, והכלכלנים חלוקים על ההשפעות שלהם ● וגם: האם בישראל באמת חוסכים יותר מדי ביחס לעולם?

שמואל אברמזון ואבי שמחון / צילום: יוסי זמיר, שלומי יוסף
שמואל אברמזון ואבי שמחון / צילום: יוסי זמיר, שלומי יוסף

גל של הצעות חדשות לפגוע בפנסיה של צעירים מגיע ממקומות שונים בירושלים. לצד הבטחות לגידול בצמיחה ולהגדלת הנטו של הצעירים בכ־500 שקל בחודש, מתגבשת מסה קריטית של מומחים הסבורים שעדיף לחסוך פחות כיום - גם במחיר פנסיה נמוכה יותר בעתיד.

בשבועות האחרונים עלו בזו אחר זו יוזמות להקטין את ההפרשות של חוסכים צעירים לפנסיה כדי להגדיל את הנטו החודשי. הנימוקים נעים בין תקווה לעידוד הצריכה והצמיחה לבין הקלה על זוגות צעירים בשלב לחוץ במיוחד בחייהם.

פרשנות | פתרון הממשלה ליוקר המחיה: פגיעה בפנסיונרים העתידיים
ראיון | הכלכלן הראשי באוצר קורא לקצץ בהטבות מס: נקבל יותר מסים מצריכה מאשר מחיסכון

המתקפה המשולבת כוללת את הצעת ועדת הארביטראז' לחשבון מרוכז לחסכונות שונים, דיונים חוזרים סביב הטבות המס בקרנות ההשתלמות - שהעלות שלהן מוערכת בכ־10 מיליארד שקל בשנה - ואת הצעת פרופ' אבי שמחון, יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה, לבטל את חובת הפרשת העובד לפנסיה עד גיל 40.

שמחון מבקש "לשחרר" לצעירים כ־500 שקל בחודש, במחיר פגיעה של כ־2,000 שקל בקצבה החודשית בפרישה. במקביל אמר ד"ר שמואל אברמזון, הכלכלן הראשי באוצר, כי "החיסכון בישראל חריג גם ברמת המשק כולו וגם ברמת משקי בית. לכן באוצר מתבססת ההבנה שקיימת מידה מסוימת של עודף חיסכון, שנשענת גם על סיבות מבניות".

חובת ההפרשה בישראל עומדת על כ־18.5% מהשכר עד גובה השכר הממוצע - 6% על חשבון העובד ו־12.5% על חשבון המעסיק. לדברי אברמזון, שיעור זה ממקם את ישראל במקום השני ב־OECD. בשוק ההון כבר מזהירים שמדובר בניסוי מסוכן במערכת שנבנתה במשך שנים.

"חיסכון הוא לא ערך"

הטיעונים שהועלו על ידי פרופ' שמחון נוגעים לכך שזוגות צעירים נמצאים בשיא ההוצאות הכלכליות שלהם, ולכן הגיוני לסייע להם בשלב זה בחיים ולא לחייב אותם להפריש לפנסיה. לדבריו בשיחה עם גלובס, "זה הדבר הראשון שאתה לומד במבוא לכלכלה - שחיסכון אמור לגשר על פערים של הכנסות", הוא מסביר. "כשיש לך הכנסות נמוכות והוצאות גבוהות, אתה לוקח הלוואות. כשיש לך הוצאות נמוכות והכנסות גבוהות, אתה חוסך. חיסכון הוא לא ערך כשלעצמו".

לפי הסימולציה שלו, שכרו נטו של עובד ממוצע עולה מכ־6,000 שקל בגיל 25 לכ־15,500 שקל סביב גיל 42, בעוד הקצבה הצפויה בפרישה גבוהה מהשכר נטו שלו לאורך רוב שנות העבודה. "ההוצאות הכי גדולות של אדם הן בשנות ה־30 וה־40 שלו, כי אז יש ילדים קטנים ויש משכנתא", אומר שמחון. "בגיל 70 אין ילדים קטנים וגמרת לשלם את המשכנתא. זה מטורף שאנחנו מחייבים אותו".

ההצעה מבטלת רק את הפרשת העובד עד גיל 40 ומשאירה את הפרשות המעסיק. התוצאה, לפי הסימולציה, היא תוספת של כ־500 שקל בחודש מול ירידה של כ־1,800 שקל בקצבה. שמחון מדגיש שהמהלך אינו כופה: "תן לאדם לבחור. אם אתה אדם סופר־זהיר, תמשיך - לא קרה כלום".

שחרור כסף "נעול"

ד"ר מיכאל שראל, ראש פורום קהלת לכלכלה, ובעברו הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מגיע למסקנה דומה מכיוון אחר: לדבריו, החיסכון המוגבר אינו משיג את מטרתו ואף פוגע בשכבות החלשות, שבשמן נומקה מלכתחילה פנסיית החובה.

הטיעון שלו נוגע למבחני ההכנסה בביטוח הלאומי: עובד בשכר מינימום שצבר קצבה צנועה עלול לאבד השלמת הכנסה לקצבת זקנה שקל מול שקל. "בעצם המדינה ממסה את הפנסיה הזאת בשיעור של 100%. לא 80% ולא 70%", הוא אומר. "אתה מחייב אותם לחסוך לא כדי שזה יעזור להם, אלא כדי שהמדינה תוכל לא לשלם להם השלמת הכנסה".

בקצה השני של הסולם החובה מיותרת מסיבה הפוכה: "אם יש לך הכנסה גבוהה, אתה ממילא חוסך. כשמחייבים אותך לחסוך לפנסיה זה כמעט תמיד בא על חשבון חיסכון אחר". מכאן הוא מרחיב לקרנות ההשתלמות, ופוסל את הפטור על רווחי ההון: "זה עיוות רציני שאין לו שום היגיון כלכלי או חברתי. אין שום סיבה שמי שזכה לתשואה גבוהה לא ישלם 25% מס כמו בכל יתר האפיקים".

הכלכלן הראשי אברמזון לא הצטרף להצעה לבטל את ההפרשה, אך הצביע על אותו שורש. לדבריו "החיסכון בישראל חריג גם ברמת המשק כולו וגם ברמת משקי הבית", בין היתר בשל פנסיית החובה, הסדרי השכר במגזר הציבורי ותמריצי המס. חלק גדול מהתיק מנוהל על ידי גופים מוסדיים ולכן "נעול" ואינו מתורגם לצריכה.

הצעד שאברמזון מציע, בהינתן חובת ההפרשה לפנסיה, הוא קיצוץ בהטבות המס כ־40 מיליארד שקל בשנה בקרנות ההשתלמות וכ־13 מיליארד שקל בפנסיה. כלומר, שמחון מבקש להשאיר יותר כסף בכיס העובד הצעיר; האוצר מבקש להעביר חלק ממנו לקופת המדינה.

"פופוליסטי ולא מוסרי"

ד"ר יעל הדס, ראשת התכניות הבינלאומיות באוניברסיטת רייכמן ובעלת אתר "כלכלה לכל", תוקפת את ההנחה שלפיה יחס התחלופה בפנסיה מתקרב ל־100%. "זה לא מה שאני מכירה מהספרות האקדמית", היא אומרת. לדבריה, מחקרים מראים שבעשירונים העליונים יחס התחלופה יכול להתקרב ל־80%־90% עם קצבת הביטוח הלאומי, "אבל זה רק בעשירונים 9 ו־10". בעשירונים נמוכים יותר, לדבריה, האחוזים יורדים עד לעולם של 30%.

לדבריה, הבעיה נעוצה גם במבנה החוק: "החוק אומר שאתה צריך להיות מעל חצי שנה במקום העבודה כדי להתחיל לצבור. ומי מחליף הרבה מקומות עבודה? דווקא הכי חלשים. אז הם לא מתחילים לחסוך בכלל. החוק היטיב עם החזקים ועם הביניים, ומי שרצו להגן עליו נשאר באותו מצב".

הדס חולקת גם על הצגת העלות. "זה לא חיסור של 500 שקל בחודש (מהפנסיה). זה 500 שקל שעליו מופעלת ריבית דריבית במשך הרבה מאוד עשורים", היא אומרת. הפגיעה, לדבריה, מגיעה בשלב שבו קשה לתקן: "זה פוגע בך כשאתה מבוגר, כשכבר לא ייקחו אותך לעבודה, וכשיש יותר צרכים רפואיים... כל 1,000 שקל בקצבה הם משמעותיים".

מעבר לביקורת על ההנחות בסימולציה, התנגדותה עקרונית: "לפי כל המחקרים של הכלכלה ההתנהגותית, אנשים לא מסוגלים לתכנן קדימה. תגיד להם 100 שקל היום או 200 מחר - הם יבחרו ב־100 היום". לדבריה, "זו הצעה פופוליסטית ולא מוסרית". את הפתרון היא מחפשת בצמצום קצבאות למי שיכולים לעבוד ואינם עובדים, ובהקלה במס: "אפשר להקל על האזרח בדברים אחרים. אבל לא לקחת ממנו את העתיד שלו".

המדינה צפויה להתעשר?

מתנגד נוסף הוא עו"ד נמרוד ספיר, מנכ"ל איגוד בתי השקעות. לדבריו, היוזמות מקלקלות מאמץ ארוך לתיקון עיוותי עבר. "היוזמה הזו נשמעת כמו ניסוי מסוכן ביותר בחסכונות הציבור... את מה שנבנה בעמל להבראת מערכת הפנסיה ובחינוך הפיננסי של הציבור לגבי חשיבות החיסכון - קל מאוד להרוס", אומר ספיר, ומזהיר כי הפגיעה בפנסיה מצטרפת לחוסר הוודאות סביב הביטוח הלאומי: "כעת היוזמה מעמידה חוסר ודאות גם ביחס לרובד השני עם הפגיעה המשמעותית המוצעת בחיסכון הפנסיוני".

לדברי ספיר, "תכליתה של היוזמה על פניו אינה טובת הציבור אלא מילוי קופת המדינה". ואולם, גורם בכיר במשק מטיל ספק בשיחה עם גלובס אם קופת המדינה תרשום הכנסות משמעותיות מההצעות שעלו.

הגורם אומר כי "המטרה של המציעים היא כנראה להקל על זוגות צעירים, רק השאלה מה המחיר שנובע מהפגיעה בקצבה החודשית בפנסיה. ממה שאני יודע יש הצעות דפרנציאליות נוספות בקנה, של חלק מהרגולטורים, שמציעות רק להקל עם השכבות החלשות לגבי חובת ההפרשה לפנסיה. לא ראיתי חישובים כמה מס המדינה תראה מזה, לא בטוח שאלה סכומים משמעותיים".

באשר לשיעור החיסכון הגבוה במדינה, ספיר חולק על הטענה שישראלים חוסכים יותר מדי: "בפועל, הציבור בישראל אינו מרגיש את ה'חיסכון הגבוה' הזה". לדבריו, השיעור הגבוה של עסקים קטנים ובינוניים שנסגרו והקושי של משקי בית לגבש הון עצמי לרכישת דירה מעידים אחרת. "הטענה שישראלים 'חוסכים יותר מדי' ולכן צריך לפגוע בתמריצים לחיסכון, שגויה לחלוטין".

לכן, לדבריו, "חרף החשיבות הגדולה שבהפחתת הגירעון וחשיבות כיסוי עלויות המלחמה, יש למצוא דרכים אחרות מאשר פגיעה נוספת בחסכונות הציבור שהושגו בעמל רב". מערכת הפנסיה הישראלית, הוא מסכם, היא "סיפור הצלחה שאסור לפגוע בו".

עוד כתבות

מרוקו - מרקש / צילום: דובי זכאי

הישראליות חוזרות למרקש: מה קורה למחירי הטיסות?

בחודש שעבר, אחרי כמעט שלוש שנים במהלכן לא היו טיסות ישירות בקו ת"א-מרקש, חזרה לראשונה ארקיע לקו ● עד אמצע נובמבר יחלו לפעול בקו גם ישראייר וארקיע, ולאחר מכן גם סאן דור תיכנס ● יש לציין כי למרות חזרת הטיסות הישירות, הזמינות עדיין מוגבלת בחלק מהימים

עופר רוזנבאום על רקע הטלגרם של דניאל עמרם / צילום: תמונה פרטית, צילום מסך

מנהל הקמפיין של בן גביר קונה את עמוד האינסטגרם של דניאל עמרם

עופר רוזנבאום ירכוש 60% מ"דניאל עמרם", לפי שווי של 10 מיליון שקל ● לגלובס נודע כי עמרם צפוי להמשיך לנהל את הפלטפורמה, אך לקבוצת רוזנבאום תהיה היכולת לקדם את התכנים הרלוונטיים לה וללקוחותיה

אין ודאות שהביקושים ימשיכו ברמות השיא / צילום: Shutterstock

לראשונה: קונסורציום מחקר ופיתוח בתחום הבנייה בהיקף של 60 מיליון שקל

קונסורציום RSTPCS יוצא לדרך בהשקעה של כ־60 מיליון שקל לפיתוח טכנולוגיות וחומרי בנייה חדשניים ● המאגד, בהובלת שפיר ובשיתוף חברות ואקדמיה, שואף להפחית חומרי גלם, משקל ועלויות תחזוקה בענף הבנייה● וגם: שופרסל זכתה במכרז על 20 דונם ברמת הנגב תמורת 15 מיליון שקל, להקמת מרכז מסחר, תעסוקה ומלון

שלמה בר, שמוביל את אס.טי.ג'י / צילום: איל יצהר

ייפגשו עם 100 מיליון שקל: השותפים השקטים לאקזיט של אלטשולר ושחם

לצמד המייסדים שימכרו את השליטה בפעילות הגמל והפנסיה של בית ההשקעות, יצטרפו גם בני משפחת בר, ילדיו של בעל השליטה בחברה הביטחונית אס.טי.ג'י ● הללו ימשיכו להחזיק בכ־10% מהפעילות הפרטית של אלטשולר שחם, ששווה מאות מיליוני שקלים

הפד מעלה ריבית. צילום: שאטרסטוק / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שינוי כיוון בארה"ב: למה הפד חזר להעלות את הריבית ואיך ההחלטה עשויה להשפיע על ישראל?

אחרי רצף החלטות שבהן הריבית נותרה ללא שינוי, הפדרל ריזרב תחת היו”ר קווין וורש מעלה את הריבית לרמה של 3.75%־4.00%, בהתאם לציפיות השווקים ● אולם מדובר בצעד שמסמן תפנית במדיניות ● למה הצעד התרחש דווקא עכשיו, איך ישפיעו האינפלציה ומחירי האנרגיה על ההלוואות והחסכונות, והאם מחכה לאמריקאים העלאה נוספת עוד השנה?

חנות נעלי רוקפורט / צילום: תמר מצפי

אוריג'ינלס תשלם מעל 3 מיליון שקל בעקבות פגיעה ביבוא האישי של רוקפורט

לפי רשות התחרות, היבואנית הרשמית בישראל סייעה לחסימת גישת ישראלים לקנייה באתר האמריקאי של רוקפורט, תוך כדי הפנייתם לאתר המקומי שהיה יקר יותר ● המקרה מצטרף לשורת צעדי אכיפה נגד פגיעה ביבוא המקביל והאישי

מסעדה ברחוב דיזנגוף, תל אביב / צילום: כדיה לוי

אחרי מאבק המסעדנים: אגרת העובדים הזרים לעסקים קטנים בדרך לצנוח

ועדת המנכ"לים לעובדים זרים אישרה את ההמלצה להפחית את האגרה השנתית לעסקים קטנים ובינוניים לכ-1,420 שקל לעובד, לעומת 8,490 שקל כיום במרבית הענפים • ההטבה תחול על עד עשרה עובדים זרים ותוכל לחסוך לעסק יותר מ-70 אלף שקל בשנה • אגרת הבקשה תאוחד ל-370 שקל • עם זאת, המהלך עדיין דורש השלמת הליך התקנות לפני שייכנס לתוקף

ליפ בו טאן, מנכ''ל אינטל / צילום: Reuters, Laure Andrillon

שיתוף פעולה עם SK Hynix: הדיווח שמקפיץ את מניית אינטל

SK Hynix ואינטל במגעים לייצור שבבי זיכרון בארה"ב ● המהלך עשוי לחזק את פעילות ייצור השבבים עבור חברות אחרות של ענקית השבבים

שכונת רמות יורם בנתיבות. ''56 דירות המוצעות להשכרה במקביל'' / צילום: אייל תגר

בפתח תקווה, בנתיבות, ובראשל"צ: באילו שכונות מחירי השכירות דווקא יורדים

על רקע עלייה בשכר הדירה הממוצע בארץ, יש מקומות שבהם ההיצע הגדול של דירות להשכרה דוחף את המחירים למטה, וביניהם שכונת רמות יורם בנתיבות, שכונת נוריות בראשון לציון, ושכונות נוספות בפתח תקווה ובמודיעין ● בין הגורמים: בניית שכונות ענק חדשות, דירות מסובסדות שנמכרו בהגרלות וריבוי פרויקטים של התחדשות עירונית

אמנון שעשוע ואיליה סוצקבר / צילום: עומר הכהן, כדיה לוי

עד 90 אלף שקל לא כולל הטבות: המקצוע שהשכר בו שובר שיאים

חברות שפועלות בתחום פיתוח מודלים ב-AI מציעות לעובדים מבוקשים במיוחד שכר חודשי שיכול להגיע ל-90 אלף שקל, פלוס שורה של הטבות שונות ● איפה מקבלים שכר כזה ואיך הוא לעומת הממוצע בתחום?

הבורסה בלונדון, בריטניה / צילום: Shutterstock

החוזים בוול סטריט מאותתים על התאוששות לאחר החלטת הריבית; אירופה נצבעת בירוק

אירופה המדדים המרכזיים נסחרים בעליות שערים ● החוזים העתידיים בארה"ב רושמים עליות ומתקנים את הירידות מאמש ● מגמה מעורבת באסיה ● התשואות על אג"ח ארה"ב ל-10 שנים נסוגות מעט אל מתחת לרף ה-5% ● מחירי הנפט מתקררים לאחר שממשל טראמפ ניסה להרגיע את החששות מאספקת האנרגיה ● וגם: הדיבידנד של מיקרוסופט הופך אותה לאטרקטיבית מתמיד: במורגן סטנלי צופים זינוק של 22%

אוסלו, בירת נורבגיה / צילום: Shutterstock, Madrugada Verde

המדינה שמאיימת: שלוש שנות מאסר למי שיקנה מוצרי התנחלויות

כותרות העיתונים בעולם: נורבגיה רוצה להטיל עונש מאסר על מי שירכוש מוצרים מאיו"ש, כ-125 אלף תימנים נאלצו לברוח משטחים שנכבשו על ידי החות'ים, ובברלין מנסים לעודד יהודים לענוד מגן דוד ● גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל  

מצר הורמוז. טהרן הוכיחה כי הוא יכול לשמש כנשק א–סימטרי / צילום: ap, Capture One Macintosh

אלפים תקועים בגבול: המאמץ הנואש של איראן נכשל

חמאס קיבל החלטה מפתיעה למרות החיסולים: "אין רוח גבית" ● סקר מפתיע מגלה שפחות מ-10% מהעזתים תומכים בעימות מזוין עם ישראל ● בשולי העצרת הכללית של האו"ם בניו יורק ביום שלישי הבא טראמפ צפוי לקיים פגישה עם מנהיגי מדינות המפרץ, ולדון בצעדים הבאים במלחמה עם איראן ● בישראל חוששים שהמשבר בין סעודיה לחות'ים ידחק אותם להסכם שישאיר את ישראל לבד במערכה מול החות'ים ● עדכונים שוטפים

החות'ים בצנעא / צילום: ap, Osamah Abdulrahman

המשבר בין סעודיה לחות'ים - וההזדמנות לישראל

ישראל מקיימת דיונים בימים האחרונים ובוחנת האם ניתן למנף את העימות בחצי האי ערב להרחבת שיתוף הפעולה עם סעודיה ● פרטים חדשים על טיהור המנהרות ברכס עלי טאהר: כוחות הקומנדו ויהל"ם כיתרו כ-50 מחבלים, חשפו את מתחם הפיקוד המרכזי של יחידת בדר וסיכלו ניסיונות להעביר אספקה ברחפנים ● זעם באיראן על ארה"ב: "טרפדה" את המפגש החשוב על השליטה במצר הורמוז ● שורה של מדינות גינו את שיגור הכטב"ם לעבר מכה אתמול ● החות'ים טוענים כי תקפו את בסיס חיל האוויר בח'מיס מושייט ● חוסל מח"ט רפיח וראש מערך המבצעים של חמאס ● עדכונים שוטפים

יאיר מגיד / צילום:  צילום פרטי

גילה את שוק ההון בגיל 26: "אם הייתי משקיע רק במדדים הייתי משתעמם"

יאיר מגיד גדל במשפחה מרובת ילדים, והחל לעבוד מגיל 13. כמעט עשור אחר כך גילה שהכסף שחסך בעבודה יכול לייצר לו עוד כסף ● לצד עסק שפתח בתחום החינוך, הוא משקיע במדדים ומניות בעיקר דרך אפליקציה, שמאפשרת לו "להרגיש שהוא שולט בהכול"

סופר בטקסס, ארה''ב. רמת המחירים עדיין גבוהה / צילום: ap, LM Otero

האמריקאים מרוויחים יותר, אבל מרגישים עניים יותר

ההכנסה החציונית הריאלית בארה"ב עלתה ב-2.6% ב-2025 לשיא של כל הזמנים, כך לפי נתוני לשכת מפקד האוכלוסין ● אלא שהמחירים נשארו גבוהים, האינפלציה שוב מתחממת והסקרים מצביעים על פסימיות גוברת לגבי יוקר המחיה ● הפער בין נתוני המאקרו לחוויה של משקי הבית צפוי להפוך לסוגיה מרכזית לקראת בחירות האמצע

איור: גיל ג'יבלי

איפה הכסף: המתכת היקרה שזינקה - ומשמשת אינדיקטור למצב הכלכלה העולמית

הכסף אמנם איבד במאות השנים האחרונות את מעמדו הדומיננטי בשוק המתכות היקרות, אך ממשיך להחזיק במאפיינים ייחודיים שהופכים אותו לנכס השקעתי ● מדוע זינק מחירו בשנתיים האחרונות - ואיך בכלל משקיעים בו? ● עכשיו גם בגרסת הפודקאסט

נעמה אלשיך / צילום: שי בראל

המנכ”לית החדשה של יאנגו דלי: "בקרוב נכריז על שיתופי פעולה ומהלכים חדשים"

נעמה אלשיך, שכיהנה בתפקידה האחרון כמשנה למנכ"ל שופרסל אמיגה (הזרוע המוסדית של שופרסל) תיכנס לתפקיד המנכ"לית של יאנגו דלי ותנסה להרחיב את פעילות החברה בשוק משלוחי הסופר המהירים ● המינוי מגיע בתקופה שבה שוק משלוחי המזון והסופר באונליין בישראל עובר שינוי משמעותי ● אלשיך: "המטרה היא להחזיר את יאנגו דלי למעמד של שחקן מרכזי בשוק"

אתר עיריית בית שמש / צילום: צילום מסך

עיריית בית שמש נקנסה בעקבות חשיפת מידע אישי של 4,600 תושבים

הרשות להגנת הפרטיות הטילה את העיצום, בסך 64 אלף שקל, לאחר שמידע אישי מתחום הרווחה היה נגיש דרך אתר העירייה, בעקבות תקלה במערכת שהופעלה באמצעות ספק חיצוני ● הרשות קבעה כי הספק נחשב "מחזיק" במאגר, וכי העירייה הפרה את הוראות תקנות הגנת הפרטיות ● עיריית בית שמש: "מדובר באירוע שמקורו בכשל של ספק חיצוני"

אפקט העושר לא הביא לרכישת דירות חדשות / צילום: Shutterstock

ירידה של 10% בקצב האכלוס: הערים שמובילות בהיצע הדירות שבבנייה

תל אביב עקפה את ירושלים והובילה את התחלות הבנייה בישראל עם 7,611 דירות בשנה האחרונה, ואחריה ירושלים וחיפה ● למרות היקף גבוה של היתרי בנייה והתחלות בנייה, גמר הבנייה ירד ב-9.7% ברבעון השני ● השלמת הפרויקטים ומסירת הדירות מתעכבות מסיבות של מחסור בכוח אדם וטכנולוגיות בנייה