אם יש לקח שניתן ללמוד משנותיה של תמ"א 38, הוא שללא ודאות תכנונית - לא תהיה התחדשות עירונית בהיקף גבוה • למרבה הצער, התוכנית שתחליף את התמ"א שנחשפה לאחרונה אינה עושה דבר על מנת לתקן את הפגם • השלטון המקומי שעוין בנייה למגורים ימשיך ליהנות משיקול דעת נרחב