עמוד הבית > נדל"ן ותשתיות > מיסוי נדל"ן > מס שבח, מס רכישה > מס שבח, מס רכישה

עקוב אחר הנושא

מס שבח, מס רכישה

מס שבח, מס רכישה

מס שבח, מס רכישה בחדשות

מי הוא קרוב-משפחה?

תקציר: הפרשנות התכליתית והליברלית לא פסה מן העולם בבית המשפט העליון. כך עולה מפסק הדין בעניין מוסטפה נח'אש שניתן בימים אלה בבית המשפט העליון, ביחס להגדרת קרוב לצרכי מס שבח.

20/05/2012, 13:08

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

הקלות מס במיזמי פינוי-בינוי

לאחרונה פרסמה רשות המיסים החלטת מיסוי המבהירה את עמדתה ביחס למספר סוגיות מס שבח ומס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי (6644/12).

22/04/2012, 14:59

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

כשהוראת השעה סותרת חוק

בשנים 2011 ו-2012 חלה לתקופה מוגבלת הוראת שעה כחוק ליד חוק מיסוי מקרקעין הרגיל. זה נועד לתת תמריצי מס בתחום מיסוי השבח למכירת דירות מגורים בכדי להגדיל את ההיצע. עולה השאלה מה דינן של הוראות סותרות.

01/04/2012, 14:30

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

איפה ואיפה במיסוי מיזמי התחדשות עירוניים

לתמ"א 38/2 המאפשרת הריסה ובנייה במקום חיזוק מבנה קיים, יש יתרונות גדולים - מדוע, לפיכך, לא נותנות לה אותו מעמד ואותם פטורים?

25/03/2012, 10:27

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

חסכון בזכות טעות חקיקה

בעקבות טעות חקיקה בהוראת השעה של תיקון מס' 72 לחוק מיסוי מקרקעין, שיעור המס ההיסטורי של יחיד, המוכר נכס מקרקעין בשנים 2012-2017, עשוי להיות מופחת ב-1%

26/02/2012, 14:09

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי

מרחיבים הפטור בפינוי-בינוי

רשות המסים מרחיבה את הפטור למיזמי פינוי-בינוי. הפטור תלוי בשטח הדירה המפונה. שיעור הפטור נקבע על פי שטח הדירה, וזה תלוי בדרך שבשיטת המדידה

26/02/2012, 14:09

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

טעות בכתובת שינתה גורלות

אי-מתן החלטה בזמן, כמוה כקבלת ההשגה, גם אם ניתנה החלטה במועד ונשלחה למייצג אחר

30/01/2012, 09:00

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

מהנעשה בבתי המלון: מס על המקלחון בחדרים

תקציר: בפסק דין מקיף של ועדת ערר בעניין מלונות צרפת ירושלים נקבעו קריטריונים להבחנה בין שווי המקרקעין לבין שווי המיטלטלין ברכישת בית מלון כדי ששווי המיטלטלין לא יחויב במס רכישה. ההחלטה צפויה להשפיע על פיצול התמורה בעסקאות מקרקעין

22/01/2012, 12:12

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי

פטור ממס רכישה - על דירות במחיר עד 1.42 מיליון שקל

העדכון לשנת 2012, בהתאם לעליית רכיב הדיור במדד המחירים לצרכן, מגלם חיסכון של כמה אלפי שקלים לכל רוכש, בהתאם למחיר הדירה

22/01/2012, 12:03

עינת פז-פרנקל‏

דירות נופש אינן פטורות

לפי פסק דין חדש שנתנה ועדת הערר דירת נופש הבנויה על רצועת החוף בהרצליה אינה זכאית לפטור ממס שבח במכירתה. הוועדה קבעה כי לא ניתן להתעלם מייעודה של הדירה למטרות נופש ותיירות ומהתחייבותו החוזית של בעליה להשכירה לציבור הרחב הגם שבפועל לא שימשה להשכרה מלונאית

15/01/2012, 12:59

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי

גם בת הקבלן זכתה בפטור על מכירת הווילה

פסיקה הכירה בעסקת מכירה של וילה בבעלות בתו של הקבלן חיים זקן, כעסקה הזכאית לפטור כנכס פרטי, אף שהעסקה נעשתה במעורבות רבה של האב, והנכס נמכר סמוך מאוד למועד רכישתו

08/01/2012, 13:37

עו"ד ניר הורנשטיין ועו"ד זיו שרון

היוון תשלומים עתידיים

טענת ההיוון לשם צמצום המס בגין עסקה, הנאלצת להתמודד עם הדרישה לראיות עובדתיות מחמיצה את הטענה הכלכלית שעומדת בבסיס הרעיון כולו. אנו סבורים שכל דחייה בתשלום התמורה מגלמת אבדן כספי למוכר שיש להביאו בחשבון בחישוב המס

01/01/2012, 12:30

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין

הארכת ההנחה במס לקרקעות זמינות לבנייה

ועדת הכספים של הכנסת אישרה לפני מספר ימים את החלטת שר האוצר להאריך בשנה אחת נוספת, עד ליום 31.12.2012, את תוקפה של הוראת השעה, שעניינה קביעת שיעור מס שבח מופחת ליחיד המוכר קרקע זמינה לבנייה למגורים. יחד עם זאת, עדיין יש מחלוקת לגבי שיעור אותו מס מופחת

01/01/2012, 12:30

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי

אושרה הארכת הפטור ממס שבח על קרקעות למגורים

‏שר האוצר, יובל שטייניץ, ביקש מועדת הכספים להאריך את הפטור ממס שבח על מכירת קרקעות לבניית דירות עד לסוף 2012, משום ש"קיים עדיין צורך בהגדלת היצע הדירות בישראל"

26/12/2011, 16:51

מיכל מרגלית

"באוקטובר הושלמה נפילה שנתית של 12% במחירי הדירות"

הממונה על הכנסות המדינה, פרידה ישראלי, מברכת על ירידות "מאוזנות, מתמשכות ואיטיות" במחירי הדירות ■ בראיון בלעדי היא מספרת איך זה שדווקא השנה נראה גידול ממיסוי נדל"ן ומסבירה למה אסור להפחית מע"מ על דירות - גם לא לצעירים

26/12/2011, 10:44

עינת פז-פרנקל

לבחור בזהירות בפטור הנכון

לפסיקה החדשה בנושא המרת הפטורים ממס השלכה חשובה בהקשר לחקיקה החדשה להגדלת היצע הדירות. החוק מציע מסלולים שונים לקבלת פטור במכירת דירת מגורים, כדאי למוכר לשקול את המסלולים, כדי למקסם את הפטור במכירת דירותיו

18/12/2011, 12:50

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי