מס שבח, מס רכישה

בני זוג רכשו בית בקריית ביאליק וביקשו לשלם מס רכישה מופחת בגין דירת מגורים יחידה • אולם לאחר שנודע כי הבית נהרס לאחר הרכישה, ובמקומו נבנה בניין בן 5 דירות, רשות המסים החליטה לחייב את בני הזוג במס רכישה בגין קרקע, ללא הטבת דירה יחידה • בני הזוג ערעורו. מה נקבע בסופו של דבר?

רשות המסים עצרה שלושה חשודים בחשד לדיווח כוזב על עסקת מקרקעין במטרה להקטין את תשלום מס השבח ומס הרכישה • הרשות נעזרה בתצלומי אוויר שהוכיחו כי הייתה בנייה במגרש כבר בשנת 2020

חוק ההסדרים לשנים 2023־2024 כולל מספר תיקונים בנוגע לגביית מס על נדל"ן • כיצד דירת המעטפת של שלמה נחמה השפיעה על ההגדרה של דירת מגורים, ואיך קיצור תקופת "הגרייס" למכירת דירה של משפרי דירות צפויה להשפיע על ההיצע בשוק?

ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית חלק מהסעיפים בפרק מיסוי שוק הדיור שבחוק ההסדרים • הסעיף המרכזי עוסק בניכוי דמי השכירות והגדלת הטבת הפטור למשכירי דירות שהם גם שוכרים, שייהנו מפטור עד לתקרה בגובה 7,500 שקל לחודש

אחרי שנים של ריבית אפסית, יזמי הנדל"ן מתחילים להתרגל למציאות חדשה • מה האפשרויות העומדות בפני משקיעים ולמה צריך לשים לב

המחוזי קיבל את עמדת רשות המסים וקבע כי מכירה כזו תהיה מחויבת במס רגיל, בלי פטורים

בסופר, בתחנת הדלק, בדיוטי פרי וברכישת הדירה, המס נמצא בכל פינה ומשפיע על הכיס שלנו • ובכל זאת, עבור הציבור, רב הנסתר על הגלוי בכל הנוגע לרשויות המס • עורכי דין המתמחים במיסוי מסמנים לגלובס 10 בעיות שכדאי שתכירו

המקרה של בני הזוג שרכשו קרקע עליה ניצב בית ישן במטרה להרוס אותו ולבנות במקומו בית מגורים חדש, ממחיש כיצד תכנון מראש היה חוסך להם תשלום של מאות אלפי שקלים למדינה • לא כל תכנון מס הוא ניסיון לחמוק מתשלום, אלא ניהול נכון של המצב

מנהל מיסוי מקרקעין ביקש לשלול פטור ממס שבח בגין דמי שכירות בהיקף 2.6 מיליון שקל שקיבלו בעלי בניין בת"א בגין פינוי הדירות בעת ביצוע פרויקט תמ"א 38, שכן לטענתו הפינוי נדרש לטובת שיפוץ פנימי ולא חיזוק המבנה • ועדת מיסוי מקרקעין קבעה כי פינוי הדירות נדרש לטובת ביצוע התמ"א, ולכן הם זכאים לפטור גם על סכום זה

ממש כמו ביולי שעבר, ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הארכת הטבות המס בתמ"א 38 לשלוש שנים קדימה, וקבעה כי הן יחולו גם רטרואקטיבית מתחילת 2022 • ההצבעה במליאה - כנראה ביום שני

אינפלציה של 5.4% נשמעת לכם גבוהה? זה המצב שלנו כשהדירות המושכרות הישנות והזולות מטות את מדד המחירים לצרכן כלפי מטה • עכשיו תחשבו מה יקרה כשהמדינה תצליח במשימתה להגדיל את השכירות הממוסדת והיקרה ותדחוף למעלה את הרכיב ששווה יותר מרבע מהמדד • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

פסק הדין בעניין גבע, שקבע כי כל אחד משני שותפים בדירה זכאי לפטור ממס שבח על חלקו בדירה, עשוי להביא לשינוי גם בחבות המס של בני זוג נשואים בעת מכירה של דירת יוקרה

רשות המסים צפויה בקרוב לעדכן רשמית את מדרגות המס ל־2023, ורף הפטור יעלה פעם נוספת • מדרגת המס הראשונה למשקיעים (העלייה מ־8% ל־10%) תתעדכן לכ־5.87 מיליון שקל

בתי המשפט נדרשים להחליט שוב ושוב מה נחשב "עיסוק בנדל"ן" ומחייב תשלום מס על עסקאות • אבל למרות הפסיקות האחרונות, השאלה מתי אדם נחשב עוסק ומתי לא נותרת פתוחה לפרשנות

עמיאל לוי, בעלים של חברה לשיווק מוצרי בשר ודגים, ביצע עסקאות רבות בנכסים שבבעלותו • כשנדרש לשלם מס בגינן, הוא טען שאיננו מוגדר בחוק כ"עוסק בנדל"ן" • אלא שבדעת רוב, שופטי העליון קבעו אחרת: ריבוי העסקאות מעיד על עיסוק חוזר בתחום

בית המשפט העליון ובית המשפט המחוזי הוציאו השנה כמה החלטות שמשנות משמעותית את הדרכים לחישוב גביית המס • למה בני זוג שגרו בדירה בייעוד למחסן זכו לפטור ממס שבח כ"דירת מגורים מזכה", האם הקניית זכות במקרקעין לנאמן חייבת במס שבח ובמס רכישה, ובאילו מקרים בתי המשפט העדיפו דווקא את עמדת הנישומים?