מספר הדירות שמכרו קבלנים ירד תוך חודש ב-13.3% ל-1,602 בנובמבר - כך עולה מנתוני הביקוש לדירות חדשות אותם פרסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
כמעט בכל המחוזות נרשמה ירידה בשיעור דו-ספרתי: בירושלים חלה ירידה של 33.8%, בתל-אביב 22.1% ובחיפה 23.8%. באזור הדרום חלה עלייה של 12.4% במספר הדירות שנמכרו, מה שמצביעה על נהירה של קוני דירות באזור באר-שבע, בו מחירי הדירות נמוכים יותר באופן יחסי.
למרות הירידה בנובמבר, ראוי לציין כי מדובר במספר הגבוה ביותר של דירות שנמכרו בנובמבר בשנים האחרונות. זאת, חרף המאמצים של משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ובנק ישראל לצנן את השוק.
כזכור, בחודש אוקטובר נכללו עסקאות שלא נסגרו בספטמבר עקב ריבוי חגי תשרי, מה שהטה את הנתונים בחדות כלפי מעלה. לשם השוואה, מספר הדירות שנמכרו בחודש שעבר עדיין גדול ממספרן בספטמבר (ב-16.9%) וגם בכל אחד מהחודשים שקדמו לו עד מאי, אז נמכרו 1,935 דירות.
בסך הכול הביקוש לדירות חדשות הסתכם בנובמבר ב-3,090 דירות, אולם מלבד דירות שנמכרו על-ידי קבלנים הוא הורכב מ-340 דירות ביוזמה ציבורית, ועוד 1,150 דירות שלא הוגדרה למכירה, למשל דירות מקבוצות רכישה, "בני ביתך", השכרה, שימוש עצמי ועוד.
מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה על-פי הנתונים עמד על 9,618 דירות בנובמבר, ולאחר עדכון בדיעבד של הנתונים הקודמים, מדובר בירידה של כ-4% במלאי. מלאי הדירות יספיק ל-7.2 חודשי היצע, שהוא אומנם גבוה מ-6.1 חודשי היצע חודש קודם, אך עדיין מצביע על סביבת עליית מחירי דירות. סביבת עליית מחירים מוגדרת, בין היתר, כאשר מלאי הדירות נמוך מ-9 חודשי היצע.
המלאי וחודשי ההיצע משתנים מאזור לאזור, כך ששונות רבה מרכיבה את הנתון הממוצע. במחוז חיפה המלאי נמוך במיוחד ומספיק ל-4 חודשי היצע, בדרום ל-5 חודשים, בתל-אביב והמרכז ל-8 חודשים, ובירושלים כ-9 חודשים - בהנחה וקצב המכירות ימשך ללא שינוי ולא יהיו התחלות בניה חדשות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
